Balta de Pescuit & Cabana din Busteni - Refugiu de Vis langa Oradea

Agentia Oradea Imobiliare va prezinta o oportunitate speciala, unica - vanzare, balta de pescuit privata si cabana din busteni, amplasate pe un teren de 63.700 mp, la doar 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors. Locul perfect pentru relaxare, retragere in natura sau o investitie profitabila in agroturism. Descriere proprietate: Teren suprafata totala - 63.700 mp, imprejmuit cu gard (≈1.200 ml) din plasa de sarma si stalpi din beton; Balta de pescuit - 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF - ape statatoare; Teren arabil - 25.100 mp. Cabana din Busteni: Suprafata utila: 140 mp, construita pe 26 de piloni; Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucatarie cu zona de luat masa, baie cu dus, WC de serviciu; Dotari: ferestre si usi PVC cu geam termopan, podea din lemn masiv (living si dormitoare), gresie (baie, WC, terasa), semineu cu serpentina pentru incalzire prin calorifere; Acoperis din sindrila bituminoasa. Spatiu Cazare pentru Oaspeti: 26 mp utili: dormitor, bucatarie, WC, terasa acoperita Filigorie - Spatiu pentru Evenimente: Capacitate: ~40 de persoane Amenajata cu mese si banci, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, spatiu pentru ceaun si gratar) - ideal pentru petreceri, evenimente corporate sau familiale Utilitati: Curent electric: 5 kW + 3 kW (panouri fotovoltaice cu acumulatori + generator) Apa din 4 foraje proprii (adancime 25 m) Fosa septica Incalzire prin calorifere Potential de Investitie Aceasta proprietate ofera o combinatie de intimitate, natura si profitabilitate. Ideala pentru: Pescuit sportiv privat Pensiune/agroturism Evenimente in aer liber (aniversari, nunti, botezuri, team-building-uri); Refugiu de weekend sau locuinta permanenta Combinatia perfecta intre linistea naturii, intimitatea unei balti de pescuit private - o investitie imobiliara cu dublu avantaj: refugiul perfect in natura si potential turistic ridicat. Datorita suprafetei mari, baltii de pescuit private si pozitiei privilegiate, cu acces facil din Romania si Ungaria aceasta locatie este o oportunitate rara. Pret de Vanzare: 345.000 € (negociabil) Oportunitate Versatila - - Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata! Contactati-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!