BADEA CARTAN - 3 CAM - ETJ.1 - 2 BAI - GARAJ - 2 BOXE - RENOVAT - ISTO

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere, semidecomandat, complet RENOVAT, MOBILAT SI UTILAT, situat în Timișoara, Zona PIATA BADEA CARTAN, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport în comun; acces rapid către supermarketuri, magazine, farmacii; în proximitatea școlilor, grădinițelor și parcurilor. Aceasta se afla la etajul 1, intr-un imobil TIP VILA într-un ansamblu istoric cu 1 etaj cu pod si acoperis. Apartamentul este decomandat cu suprafață utilă 78 mp, si prezinta urmatoarea compartimentare: - Antreu, bucătărie, debara spălătorie, living cu șemineu funcțional, birou, dormitor cu dressing = 67mp; - Garsonieră micro-apartament =11mp; - Garaj renovat cu închidere electrică (24mp) +1 loc parcare în curtea interioară; - 2 beciuri=11mp; - 2 parcele în grădina comună ideale pt recreere, grădinărit, spațiu joacă, etc.; - Pod comun cu imens spațiu de depozitare uscare, posibilitate mansardare. RENOVAREA CLĂDIRII (FAȚADĂ +ACOPERIȘ) VA ÎNCEPE CURÂND FIIND SEMNAT UN CONTRACT CU O FIRMĂ DE ARHITECTURĂ. De asemenea mai dispune de un garaj cu ușă electrică cu telecomandă, 2 boxe complet renovate și cu aerisire, curte comună cu bancă loc de joacă pentru copii, cu 2 puzuri în CF. Confortul termic se realizeaza prin centrală proprie si A C. Apartamentul a fost renovat complet in 2020. -șemineu funcțional cu recuperator de căldură; -încălzire în pardoseală în baie cu echipamente Pumo; -sistem integrat de filtrare a apei potabile; -sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură + filtrare de aer cu nucleu cros-flow Klingenburg Germania; -sistem Smarthome Premium Loxone prin care se realizează controlul manual sau din telefon * Cele 2 beciuri renovate complet cu instalatie de curent putere mare, cu ventilație automată pt reducerea umezelii, uși Pvc și rafturi noi montate, stendere și birou de lucru croitorie. * Garaj 24 mp4 renovat, cu acoperiș nou, ușă electrică cu telecomandă și lumină prize pt curent. Are curent electric tras din tabloul de curent electric, de siguranțe al casei; * Garsoniera micro-apartament are acces separat, ușă metalică, aer condiționat, dezumidificator, smart Tv, baie proprie cu wc, duș, chiuvetă, mini-frigider, cuptor microunde, birou, scaun, comodă depozitare, saltea aloe vera, geam spre curtea interioară. Dispune de un chiriaș pe un an. Ideală pt inchiriat, airbnb, oaspeți sau ca și cameră de tineret. Apartamentul oferă un ambient clasic, cu spații deschise și confortabile, fiind potrivit atât pentru familii, cât și pentru cei care își doresc un cămin practic și bine amplasat. Este ideal pentru cei care caută un spațiu generos și bine compartimentat sau investitie (inchiriere) -. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ma contactati.