Case in vendita - Cernica

ca proprietatea dispune de centrale termice pe fiecare etaj, oferind flexibilitate in gestionarea incalzirii. Aceasta proprietate se remarca prin suprafata generoasa, configuratia cu numeroase camere, terenul de 1.550 mp si existenta celei de-a doua case, oferind numeroase posibilitati de utilizare. PRET: 629.000 EUR Hai la vizionare cu Elena Basarab!

MUDREA EXPERT HOME va ofera un Conac impecabil in Balaceanca, in imediata apropiere de A2, A0 si Centura Bucuresti. Aceasta Vila se vinde total finisata la alb. E racordata la toate utilitatile: canalizare, apa de la retea, gaze, curent si internet. Perfect pentru afacerea sau locuinta dvs! Imobilul se afla intr-o zona linistita cu aer curat, aproape de scoala, gradinite. Acces usor catre toate facilitatile Bucurestiului! Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Vă propunem spre vânzare o casă cu 2 camere și 247 mp teren, situată în satul Căldăraru, comuna Cernica, județul Ilfov, într-o zonă liniștită, foarte aproape de București. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o casă cu teren propriu, aproape de oraș, dar și posibilitatea de a amenaja curtea și locuința după propriul stil. Casa are aproximativ 90 mp amprentă la sol și este compusă din 2 camere, hol, bucătărie și baie. Compartimentare • 2 camere • Hol • Bucătărie • Baie • Pod înalt, utilizabil ca spațiu de depozitare • Pivniță Utilități și dotări • Curent electric • Apă • Canalizare • Gaze naturale • Centrală termică proprie Ariston • Puț propriu cu pompă submersibilă • Instalație termică Teren și exterior Proprietatea beneficiază de o curte de 247 mp, inclusiv construcția cu o amprentă la sol de aproximativ 90 mp. Curtea este în prezent neamenajată, oferind viitorului proprietar libertatea de a o transforma după propriile preferințe - grădină, zonă de relaxare, foișor sau spațiu verde. În curte există și o anexă din lemn, care poate fi amenajată ca foișor. Localizare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea în Căldăraru, comuna Cernica, foarte aproape de București, cu acces rapid către Autostrada A2 București-Constanța. În apropiere se află Lacul Cernica, potrivit pentru pescuit și agrement, precum și Mănăstirea Cernica. Astfel, proprietatea oferă un echilibru interesant între proximitatea față de București și liniștea unei zone de casă. Puncte forte • 247 mp teren • Casă cu 2 camere • Aproximativ 90 mp amprentă la sol • Toate utilitățile disponibile • Centrală proprie Ariston • Puț propriu • Pod înalt + pivniță • Anexă din lemn cu potențial de foișor • Aproape de Lacul Cernica • Aproape de Mănăstirea Cernica • Acces rapid către A2 • Unic proprietar • Disponibilă imediat Proprietatea nu este prezentată ca fiind o casă „la cheie”, ci ca o casă cu potențial, potrivită pentru cumpărătorul care își dorește să amenajeze locuința și curtea după propriul gust. Preț: 65.000 $ Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Eduard Andrei

CERNICA - INTRE LAC SI PADURE, VILA LUXOASA 946 MP, TEREN 1382 MP. Cea mai buna zona din Cernica, intre padure si lac, aproape de manastire. Vila monumentala, ideala pentru familii extinse sau pentru cei care isi doresc spatii independente, avand intrari separate catre cele trei unitati locuibile interconectate. Lot amplu, gradina si curte cu copaci maturi, autorizatie piscina, anexa de vara, gard inalt de beton. Interior impresionant, scara impozanta, living urias cu tavan inalt si spatiu deschis, sase dormitoare cu baie si dressing proprii, birou elegant, trei semineuri. Bucatarie gourmet si dining superb, livinguri imense la etaj si mansarda, alte 2 bucatarii, izolatie termica premium, incalzire in pardoseala, garaj integrat 2 masini si locuri parcare, terase generoase pentru relaxare. INFORMATII SUPLIMENTARE PUBLICUL POTRIVIT Oaza rezidentiala premium langa Padurea si Lacul Cernica Gandita special pentru a fi caminul mult visat, aceasta vila reprezinta echilibrul perfect intre o viata sanatoasa in mijlocul naturii si dinamismul urban tipic unei capitale europene. Amplasata strategic intre padure si lac, proprietatea ofera un mediu sigur si armonios pentru intreaga familie - un refugiu unde presiunea ritmului zilnic se estompeaza, iar timpul capata o alta dimensiune. REPERE ALE LOCATIEI -Cartierul, imbratisat de natura, ofera una dintre cele mai spectaculoase si curate locatii din zona metropolitana a Bucurestiului (Est): -Cadru natural unic: Proprietatea este incadrata de sute de hectare de padure (Padurea Cernica de tei si salcami) si de Lacul Cernica. -Liniste deplina: Nivel de zgomot redus cu 90% fata de centrul capitalei. -Aer de o calitate deosebita, datorita densitatii forestiere. -Regim redus de inaltime: Zona exclusiv rezidentiala (P+1+M), cu indicatori urbanisti de exceptie. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care cauta spatiu, intimitate si un cadru natural exceptional, fara a renunta la proximitatea fata de Bucuresti. Se potriveste antreprenorilor cu familii numeroase, familiilor pe doua generatii care vor sa locuiasca aproape, dar fiecare cu intimitatea lui, sau profesionistilor care isi doresc o locuinta cu spatiu de birou ori cabinet separat. Datorita intrarilor separate si a spatiilor care pot functiona independent, vila este potrivita si pentru o pensiune mica premium, intr-un cadru linistit, langa manastire si padure. Este o proprietate care ofera, in egala masura, confort pentru o singura familie mare si flexibilitate pentru cine gandeste si o componenta de investitie. DESPRE PROPRIETATE CONFIGURATIE SI COMPARTIMENTARE Vila este extrem de versatila, fiind compusa din 3 unitati locative cu intrari si contorizari separate, interconectate la interior prin holuri, usi si 3 scari diferite ca forma, scara care face legatura intre parter si nivelul 1 fiind monumentala. Aceasta structura permite fie utilizarea integrala ca o singura rezidenta, fie separarea in functie de suprafata dorita. Suprafata Utila: 772 mp, la care se adauga o anexa de vara in curte de circa 55 mp. -Amprenta la sol a constructiilor este de 449 mp, ceea ce lasa o curte libera generoasa de aproximativ 933 mp. -Suprafata Construita: 946 mp -Suprafata Teren: 1383 mp -Front stradal: 32 m, (1 front) -Regim de Inaltime: D + P + 1E + M Cele patru niveluri sunt configurate ca trei unitati locuibile cu intrari separate, fiecare cu zonele proprii de zi si de noapte. Distributia permite folosirea intregii vile ca o singura resedinta generoasa sau utilizarea partiala a nivelurilor, in functie de nevoile fiecarui proprietar. -An Constructie: 2010 -Numar de dormitoare: 6 -Numar de camere de zi: 4 -Birou/biblioteca: 1 -Camera de relaxare/biliard: 1 -Camere de depozitare: 4 -Numar Bucatarii: 3 +una de vara -Numar Bai: 8 -Terase si Balcoane: 4 terase (total 80 mp) si 2 balcoane -Parcare: 1 garaj dublu (cu 2 locuri) + 6 locuri de parcare exterioare -Depozitare: Dressinguri dedicate, spatii tehnice si dependinte. EXTERIORUL SI PROPRIETATEA Lot amplu si privat, cu gradina amenajata si curte cu arbusti, pomi si copaci maturi, prevazuta cu sistem de a

Case cu suflet - 455 mp utili + teren 1.000 mp / unitate ( individuale lipite la calcan) | Bălăceanca, 15 min de București PRET PE UNITATE ! Aceaste case nu sunt construcții „de vânzare la număr”. Au fost gândite și realizate pentru viața unor familii, cu grijă la fiecare detaliu: spațiu generos, lumină naturală, confort și structură solidă. Se află într-o zonă liniștită și aerisită, cu acces rapid către București, 15 minute de metroul Anghel Saligny și de complexul comercial Pallady. (aprox. 15 minute către Piața Sudului / Berceni) Ce o face specială Casele sunt aproape finalizate, dar poți personaliza finisajele: parchet, gresie, uși - fără costuri suplimentare de demolare Toate utilitățile sunt disponibile: apă, canalizare, curent, iar gaze dacă vrei (avand in vedere conceptul de casa pasiva ) Fiecare colț poate fi adaptat după gustul tău, astfel încât să devină căminul tău perfect Suprafață și compartimentare 455 mp utili distribuiți pe 3 niveluri: Parter +2 Etaje si Pod Teren 1.000 mp Parter: Living luminos + bucătărie + salon hobby + baie + terasă mare-32mp Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, 2 băi, terasă-40mp Etaj 2: Dormitor / birou + 2 saloane hobby + baie Zonele de hobby pot fi : sala cinema,masa biliard,pregatit pentru SPA (toate utilitatile trase) Sport sau orice va doriti. În total: 4 dormitoare 1 living 1 bucătărie 5 băi 3 camere pentru hobby / birou / studio/spa/biliard/sport. 2 terase generoase Construcție & izolație premium Structură pe beton armat BST 500 Zidărie Porotherm 30 cm Termosistem exterior Austrotherm EPS100 - 15 cm Pod termoizolat cu vată bazaltică Rockwool - 40 cm Acoperiș lemn tratat + tablă tip țiglă metalică Grandemat Tavane izolate + glet interior în 5 straturi Sisteme tehnice & eficiență Încălzire în pardoseală pe toată casa Pompă de căldură Mitsubishi Electric Zubadan 23 kW, control smart Boiler Clivet 300 L cu pompă de căldură Pregătită pentru panouri solare (20 kW) Tâmplărie Salamander BluEvolution, geam tripan 4 anotimpuri Rețea trifazată, TV și internet în fiecare cameră Preinstalat sistem camere video + centrală efracție/incendiu (cablare) Vizualizare și informații suplimentare Fișă tehnică completă pusă la dispoziție pe WhatsApp Prezentare video pe WhatsApp Tur virtual în secțiunea poze Colaborare profesionistă Vânzarea se realizează printr-un agent imobiliar profesionist, pentru o prezentare corectă și transparentă. Preț: 395.000 € / unitate - cumpărătorul nu plătește comision Vizionare doar cu programare.

Anunț vânzare casă individuală - Exclusivitate 6 luni CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE - EXCLUSIVITATE 6 LUNI Vă propun spre vânzare o proprietate ideală pentru o familie numeroasă care își dorește să locuiască împreună, dar separat, cele două case oferind spațiu și intimitate pentru fiecare. Locație: Strada Viilor, sat Cățelu Aproximativ 20 de minute de Metrou Anghel Saligny Acces rapid către Autostrada Soarelui și Centura București Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 754 mp și beneficiază de două case: Casa 1 - 96 mp 3 dormitoare Bucătărie Baie Centrală termică proprie și calorifere Sobe Instalație electrică și sanitară, precum și finisaje refăcute în urmă cu aproximativ 8 ani Se prezintă într-o stare bună Casa 2 - 52 mp 2 camere Bucătărie Baie Configurația proprietății este ideală pentru o familie extinsă - părinți și copii, două generații sau două familii care doresc să locuiască aproape, dar să aibă fiecare propriul spațiu și intimitate. Dotări și facilități: Gaz Curent Apă Canalizare Hidrofor pentru grădină Garaj de 18 mp, cu deschidere la stradă Rampă pentru verificarea/repararea autoturismului Beci / pivniță Grătar din cărămidă în curte Pomi fructiferi Proprietatea se vinde mobilată. Terenul de 754 mp oferă suficient spațiu pentru grădină, relaxare și diverse amenajări. PREȚ: 205.000 € Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție Elena Basarab

O casă modernă, pe un singur nivel, gândită pentru confortul unei familii, într-o zonă liniștită din Bălăceanca - Cernica. Construită în 2024, proprietatea are aproximativ 151 mp suprafață construită și este amplasată pe un teren de 469 mp. Casa este realizată pe fundație din beton, cu structură metalică și panouri sandwich termoizolante, o soluție constructivă modernă, apreciată pentru eficiența energetică, precizia execuției și comportamentul foarte bun în exploatare. Compartimentarea este practică și bine delimitată: living generos cu bucătărie open-space și acces către terasă și grădină; dormitor matrimonial cu baie proprie; al doilea dormitor, potrivit pentru copil, oaspeți sau birou; a doua baie; cămară și cameră tehnică. Casa dispune de încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz și șemineu pe lemne, oferind confort atât în sezonul rece, cât și în zilele de vară. În exterior găsești o terasă, grădină și o bucătărie de vară complet mobilată și utilată, dotată cu frigider, aragaz, chiuvetă și sistem solar pentru apă caldă. Un avantaj important îl reprezintă garajul de aproximativ 50 mp, suficient pentru două autoturisme și spațiu suplimentar de depozitare. Avantaje Construcție 2024 469 mp teren ~151 mp suprafață construită Parter 2 dormitoare 2 băi Încălzire în pardoseală Centrală pe gaz Șemineu pe lemne Terasă și grădină Bucătărie de vară utilată Sistem solar pentru apă caldă Garaj ~50 mp Curte împrejmuită Cadastru și carte funciară O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă nouă, confortabilă și bine organizată, cu spații generoase atât în interior, cât și în exterior. Te invit să o descoperi și să vezi dacă este locul pe care îl poți numi „acasă”.

Casă individuală P+1 de vânzare - Bălăceanca, Cernica, Ilfov Casă modernă și eficientă energetic, situată în sat Bălăceanca, comuna Cernica, județul Ilfov, ideală pentru familie sau pentru cei care își doresc liniște și acces rapid către București.

Tip tranzactie: Vanzare Zona: Cernica, sos. Independentei, nr. 110A Pret vanzare: 349.800 EUR Numar etaje: P+E Numar camere: 5 (1 living, 4 dormitoare) Numar bai: 3 Numar bucatarii: 1 Parcari: 4 Garaje: 3 Suprafata desfasurata: 215,10 mp Suprafata teren: 1500 mp Anul finalizarii: 2020 Facilitati: - oaza de relaxare si liniste; - curte versatila, amenajabila dupa propria conceptie; - potential investitional maximal; - poarta acces curte si garaj automate; - puncte de interes: lacul si padurea Cernica, autostrada "Soarelui", A0 Amplasata in proximitatea lacului si padurii Cernica si cu acces rapid la Autostrada Soarelui, această vila deosebita imbina arhitectura clasica cu dotari moderne si eficienta energetica de top (clasa A+). Edificata pe un teren generos de 1500 mp, proprietatea ofera confort, siguranta si intimitate, intr-un cadru natural privilegiat. Constructie solida si eficienta energetic Structura casei este realizata din caramida Porotherm robust de 25 cm si cadre din beton armat, iar izolarea peretilor exteriori este realizata cu polistiren grafitat EPS-G de 15 cm, cu 20% mai eficient decat cel standard. Acoperisul vilei și al garajului este izolat cu celuloza Isocell de 17,5 cm pentru performanta termica superioara. Tamplaria premium Salamander AD 92 BlueEvolution, geam tripan 4S+CLAR+Low-E, completata de usi glisante din aluminiu Cortizo și luminatoare Aluprof cu geam securizat/dublu duplex si Argon, asigura lumina naturala abundenta si izolare fonica si termica excelenta. Rulourile electrice anti-efractie Aluprof se pot închide simultan din telecomanda la plecarea din casa. Toate etapele constructiei sunt documentate prin poze si certificari oficiale ale calitatii betonului. Compartimentare inteligenta Parter - living open-space cu semineu pe lemne si sistem de ventilatie pe doua niveluri - bucatarie spatioasa cu iesire pe terasa din spate - baie - un dormitor/birou - camera tehnica si spatiu de depozitare cu acces în garaj Etaj - 3 dormitoare dintre care unul matrimonial cu baie proprie - o baie pe hol, complet utilata Confort si dotari moderne - terasa generoasa si foisor iluminat, prevazut cu gratar integral din samota, plita și afumatoare - put propriu la 32 m (a treia panza freatica) pentru irigatii - sistem de irigatie pe 11 zone, pregatit pentru automatizare completa - incalzire in pardoseala automatizata pe doua zone, controlabila inclusiv de pe telefon - curent electric trifazat (ATR 17,5 kW) si panouri fotovoltaice de 5,5 kW - racirea celor 6 aparate de aer conditionat este gratuita vara - sistem de supraveghere Hikvision Full HD cu arhivare pe 2 ani si acces remote - pregatire pentru poarta automata și videointerfon - Home cinema in living (videoproiector + ecran retractabil din tavan) - iluminat integral LED - spatiu exterior si anexe - garaj din lemn izolat cu vata minerala si celuloza Isocell de 17,5 cm - pergola acoperita pentru doua masini - gazon matur, gard viu pe toata lungimea curtii si pomi fructiferi. Această proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei aflati in cautarea unui camin elegant si eficient, cu toate facilitatile moderne integrate, într-un cadru natural deosebit. Iti voi pune la dispozitie toate detaliile necesare la prima noastra intalnire. Pentru programarea unei vizionari premergatoare cumpararii, ma poti contacta oricand: - de luni pana vineri intre orele 09.00 - 18.00; - sambata intre orele 10.00 - 14.00.

Proprietate compusa din locuinta + anexa, teren intravilan 365 mp Teren intravilan - categoria curti constructii Suprafata teren: 365 mp Constructii existente:

Casă modernă P+1 cu 5 camere în Căldăraru Cernica Descoperă confortul unei locuințe spațioase și bine întreținute, aflate într-o zonă liniștită, perfectă pentru o familie care își dorește intimitate și aer curat, la doar câțiva pași de București. Detalii proprietate: An construcție: 2019 Suprafață teren: 360 mp Suprafață construită: 200 mp Regim: Parter + Etaj 5 camere generoase 2 băi complet utilate Bucătărie spațioasă și luminoasă Debara amenajată pentru depozitare Utilități și dotări: Centrală termică pe gaz Apă potabilă Curte amenajată cu pavaj Acces facil, stradă liniștită, vecinătăți civilizate Locație: Căldăraru, comuna Cernica zonă aerisită, verde, la doar câteva minute de oraș, dar departe de aglomerație. O locuință ideală pentru familii care caută liniște, confort și calitate!

Se oferă spre vânzare o casă spațioasă, aflată în stadiul de construcție "la roșu", situată în Cernica. Proprietatea beneficiază de un proiect modern, suprafețe generoase și poate fi amenajată și personalizată în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Balaceanca, strada Cismigiu, zona noua, asfalt, libera, se poate viziona oricand, ocazie !

Vilă tip duplex de vânzare - complet mobilată și utilată | Lângă Lacul, Pădurea și Mănăstirea Cernica oferta cu 0% COMISION ! Vă propunem spre achiziție o vilă tip duplex, situată într-una dintre cele mai liniștite și apreciate zone din Cernica, în imediata apropiere a lacului, pădurii și Mănăstirii Cernica. Proprietatea beneficiază de un cadru natural deosebit, fiind amplasată la marginea pădurii, într-o adevărată oază de liniște, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către București. (12 minute pina la Ikea Pallady si 7 minute mijloace de transport in comun) Construită în 2010 și modernizată în 2024, locuința este gata de mutare și se vinde complet mobilată și utilată inclusiv cu uneltele si utilajele pentru intretinerea curtii, exact ca în prezentare, cu câteva excepții menționate mai jos. Au fost aduse imbunatatiri la terase,bucatarie,bai nefiind nevoie la aceea vreme de zugravit. Putul este nou iar apa are aviz sanitar. Teren total 273mp, curte libera 166 mp Compartimentare Suprafata utila totala 160 mp, 115 mp utili, 45mp terase Terase 45 mp 4 camere 3 băi 2 terase din care una cu centrala proprie pe gaz pentru relaxare in sezonul rece Spatiu depoztare si bucatarie de vara Pod complet izolat, amenajat pentru depozitare Beci de aproximativ 7 mp, situat sub terasa din spate Îmbunătățiri și modernizări (2024) Închiderea teraselor din spate cu tâmplărie tripan și șprosuri decorative Extinderea instalației de gaz, realizată cu proiect autorizat Montarea unei centrale termice pe gaz Romstal (terasa) Proprietate renovată și modernizată pentru un plus de confort și eficiență energetică Dotări și electrocasnice incluse Frigider Beko Neo Frost Cuptor electric Beko Plită mixtă Bosch Flame Select Mașină de spălat vase Bosch 3 Smart TV-uri, inclusiv un Samsung cu diagonală de 200 cm Mașină de spălat rufe Electrolux PerfectCare 700 (2023) Cuptor cu microunde Gorenje Centrală termică Romstal Centrală termică Viessmann (pentru casa ) AC AUX 12.000 BTU Ac portabil Hisense (în terasa închisă) Exterior și grădină Curte amenajată (166mp curte libera) și se predă împreună cu numeroase echipamente pentru întreținere și relaxare: Scarificator Einhell cu acumulatori Mașină de tuns gazonul Einhell cu acumulatori Trimmer Einhell cu acumulatori Plită grill din aluminiu Metro Professional Sistem de supraveghere Hikvision Unelte pentru grădină Mobilier de exterior inclus Se vinde cu următoarele excepții Nu sunt incluse în preț: fotoliul cu valoare sentimentală; espressorul; trei tablouri în ulei; icoanele și obiectele personale; jucăriile și ansamblurile de joacă; pick-up-ul; cele două ventilatoare din living (vor fi înlocuite cu lustre IKEA). Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, complet echipată și amplasată într-un cadru natural deosebit, cu acces rapid către București și toate facilitățile zonei. Prezentare video pe WhatsApp DpHTitccfc !

ID proprietate P5 - INTRODUCERE PROPRIETATE - Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală, amplasată într-o zonă liniștită și apreciată din comuna Cernica, ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și acces rapid către București. Construită în anul 2012 și amplasată pe un teren generos de 565,95 mp, proprietatea oferă un echilibru excelent între confortul interior și beneficiile unui spațiu exterior bine organizat. Casa dispune de o suprafață utilă de 127.27 mp, este complet mobilată și beneficiază de o compartimentare practică, completată de două balcoane, dintre care unul impresionează prin dimensiuni și poate fi amenajat ca o veritabilă zonă de relaxare. La exterior, proprietatea oferă o curte spațioasă, 2 locuri de parcare, o grădină cu pomi fructiferi, seră pentru cultivarea legumelor și 2 spații suplimentare pentru depozitare, ideale pentru cei care apreciază timpul petrecut în aer liber și un stil de viață apropiat de natură. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea excelentă, într-o zonă centrală, dar liniștită, cu acces rapid către facilitățile cotidiene și către stația de metrou Anghel Saligny. - TARGET - Această proprietate este potrivită pentru: Familii care își doresc liniște, spațiu și o curte generoasă. Persoane care lucrează în București și își doresc să locuiască într-o zonă verde, cu acces rapid către oraș. Familii cu copii, datorită apropierii de școală, grădiniță, parc și terenuri sportive. Persoane pasionate de grădinărit, datorită serei și pomilor fructiferi existenți. Cumpărători care caută o proprietate bine întreținută, gata pentru mutare. - COMPARTIMENTARE - Parter • Living • Bucătărie separată • Baie • Hol Etaj • 3 dormitoare • Baie • 2 balcoane Mansardă • Spațiu generos ce poate fi utilizat ca depozitare, hobby room, birou, cameră de joacă sau amenajat ulterior în funcție de nevoile viitorului proprietar. Exterior • Teren intravilan - 565,95 mp • Curte amenajată • Grădină cu pomi fructiferi • Seră • Spațiu de depozitare • 2 locuri de parcare - DESIGN ȘI DOTĂRI - Proprietatea beneficiază de numeroase dotări și îmbunătățiri care contribuie la confortul locuirii: • Casă individuală • Mobilată • Centrală termică proprie (înlocuită în ultimii 1-2 ani) • Aer condiționat (nou) • Calorifere • Izolație exterioară • Izolație interioară • Ferestre PVC cu geam termopan • Uși interioare din lemn • Acoperiș balcon refăcut (structură din lemn și tablă Lindab) • Compartimentare practică • Camere luminoase • Balcon principal de dimensiuni generoase - TEREN ȘI SPAȚII EXTERIOARE - Terenul, cu o suprafață totală de 565,95 mp, oferă numeroase posibilități de utilizare și amenajare. Curtea este organizată eficient și include o zonă destinată parcării a două autoturisme, spații verzi, pomi fructiferi și o seră dedicată cultivării legumelor. În partea din spate se regăsește și un spațiu de depozitare, util pentru unelte, echipamente de grădinărit sau alte obiecte necesare gospodăriei. - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și bine dezvoltată din Cernica, beneficiind de acces rapid către principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc: • Mega Image - aproximativ 100 m • Aprozar - aproximativ 50 m • Magazine de proximitate - 20-50 m • Cabinet medic de familie - aproximativ 100 m • Două farmacii - 150-200 m • Biserica Sfinții Apostoli Petru și Pavel - aproximativ 100 m • Grădiniță - aproximativ 300 m • Parc - aproximativ 300 m • Teren sportiv - aproximativ 350 m • Academia Sportivă - aproximativ 350 m • Primăria Cernica - aproximativ 400 m • Școala Gimnazială Nr. 1 Cernica - aproximativ 500 m • Lacul Cernica - aproximativ 50 m • Mănăstirea Cernica - aproximativ 4 km • Stația de metrou Anghel Saligny - aproximativ 5 minute • Autostrada A2 - aproximativ 5 minute - ASPECTE PRO - Casă individuală Teren de 565,95 mp 4 camere 2 băi Mansardă generoasă 2 balcoane 2 locuri de parcare Grădină cu pomi fructiferi Seră Spațiu de depozitare Centrală și aer condiționat schimbate recent Zonă liniștită și bine dezvoltată La aproximativ

Suntem onorati sa prezentam la vanzare o casa construita cu simt de raspundere situata in zona Cernica. Casa este amplasata pe 350 mp de teren, construita cu beton, caramida, incalzire in pardoseala si termopane de cea mai buna calitate. Designul mediteranean este completat de o tigla superba pe acoperis, terase generoase placate cu travertin inchise cu sticla de sus pana jos si curte generoasa. Casa este de tip parter + pod de depozitare si are placa de beton turnata pentru pod. Casa este deja legata la toate utilitatile si va fi predata finisata complet inclusiv cu toate actele finalizate in luna iulie 2026, si astfel o familie ce a decide sa o achizitioneze poate face din ea un camin in aceasta vara Casa face parte dintr-un proiect de 6 case indiiduale din care primele 3 sunt deja aproape gata si vor fi livrate iulie / agust 2026. Va stam la dispozitie pentru detalii si vizite cu programare prealabila.

COMISION 0% (zero) *Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului. **Pentru aceasta proprietate NU se plateste TVA. ln acest preț casa se preda complet finisata. Faza I a complexului de case este complet finalizata si gata pentru mutare, urmand a se construi si faza II. Unitati disponibile: 2 Va prezentam pentru vanzare, o casa individuala, de 4 camere, finalizata in anul 2026, avand regim de inaltime Parter + pod, situata in Balaceanca, comuna Cernica (judetul ILFOV), casa ce dispune de toate utilitatile: curent, apa, canalizare si incalzire in pardoseala cu distribuitor si termostat pentru fiecare camera in parte. Casa este amplasata pe o strada privata cu latime de 9.20 m. Casa se afla la fix 15 minute distanta auto, fata de Bucuresti si fata de statia de metrou Anghel Saligny. Impartirea casei este foarte utila iar structura casei este facuta din cadre de beton armat, cu planseu din beton armat intre parter si pod, caramida Porotherm 30 cm, tencuiala, izolatie cu termosistem polistiren Caparol de 10 cm, sapa mecanizata, fier fasonat Procema, beton B350. Caracteristici: An finalizare: 2026 Regim de inaltime: P+pod (cu planseu din beton armat intre parter si pod) Suprafata utila: 90 mp Amprenta la sol: 118 mp Suprafata desfasurata: 140 mp Suprafata teren: 340 mp Nr.camere: 4 Nr.bucatarii: 1 Nr. bai: 2 (ambele cu geam de aerisire) Nr. locuri de parcare: 1-2 Curte proprie: 200 mp Front stradal: 16.81 m Strada privata cu latime de 9.20 m Contorizari separate: - curent electric; - apa si canal; - centrala proprie cu incalzire in pardoseala cu distribuitor si termostat pe fiecare camera; Finisaje exterioare si interioare: - Izolatie cu termosistem polistiren caparol de 10 cm; - Fațada cu travertin 1.9 cm / Fațada cu caramida aparenta; - Tamplarie geam tripan Salamander, profil 84 mm, feronerie Roto, culoare wenghe; - Acoperișul este constuit pe grinzi de beton pentru țigla ceramică Italia și cu folie anticondens si vata de pod in dublu strat. Tigla rezista pana la 300 de cicluri inghet-dezghet iar lemnul pentru pod este îmbrăcat cu vibrociment (aquapanel); - Usa metalica exterior; - Caramida Porotherm de 30 cm (exterior); - Compartimentarea casei este facuta din pereți despărțitori dubli de rigips cu vata minerala; - Usi de interior de la Pinum culoare alba; - Terasa este pavata cu travertin de 3 cm; - Gard metalic cu blocheti din ciment. Casa este amplasata pe o strada privata cu latime de 9.20 m. Proprietatea pune accent pe intimitatea fiecarei familii deoarece este ferita de zgomot, aceasta fiind amplasata într-o zona linistita de case noi ln acest preț casa se preda complet finisata si nu se plateste TVA. *La cerere se pot transmite toate pozele de la inceputul lucrarilor de construire a caselor. Modalitate de plata: surse proprii / credit

Vilă deosebită în Cernica - confort, natură și acces rapid către București Dacă visezi la o locuință spațioasă, construită cu grijă și atenție la detalii, într-o zonă verde și liniștită, dar cu acces rapid către București, această proprietate din Cernica poate fi exact ceea ce cauți! Cernica este una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Capitalei, renumită pentru cadrul său natural deosebit, pentru pădurile întinse, lacurile care oferă peisaje spectaculoase și pentru celebra Mănăstirea Cernica, unul dintre cele mai importante și mai frumoase așezăminte monarhale din România, situată pe malul Lacului Cernica. Zona este apreciată de cei care își doresc să se bucure de liniștea naturii fără a renunța la avantajele vieții urbane, beneficiind de conexiuni rapide către București și Autostrada A2. Încă din momentul în care îi pășești pragul, această vilă te întâmpină cu o atmosferă caldă și primitoare, iar curtea este o adevărată oază de verdeață, amenajată cu multă pasiune, plină de flori spectaculoase și pomi fructiferi maturi care oferă atât frumusețe, cât și intimitate. Casa, care se vinde parțial mobilata, are o suprafață utilă de 144 mp și a fost construită în anul 2016 de către proprietari pentru uz propriu, cu simț de răspundere și atenție la calitatea execuției. Proprietatea este dispusă pe parter, etaj și pod, beneficiind în plus de un garaj generos, pivniță și spații suplimentare de depozitare în podul garajului. Proprietatea este racordata la toate utilitățile (apa-canal, gaze, curent electric) si dispune si de pus propriu pentru curte! Compartimentarea este practică și echilibrată: •⁠ ⁠living generos și luminos; •⁠ ⁠bucătărie închisă, complet echipată, cu dimensiuni generoase; •⁠ ⁠4 dormitoare, dintre care unul situat la parter; •⁠ ⁠2 băi; •⁠ ⁠pod pentru depozitare. Un plus important îl reprezintă investițiile recente în eficiența energetică și confortul locuinței: toate ferestrele au fost înlocuite cu tâmplărie termoizolantă de ultimă generație, contribuind la o izolare termică și fonică superioară. Aceasta nu este doar o casă, ci un loc în care te poți bucura de dimineți relaxante în curte cu aer curat, de plimbări în apropierea lacului și a pădurii și de avantajul de a ajunge rapid în București atunci când este nevoie. O alegere ideală pentru familiile care își doresc mai mult spațiu, mai multă natură și o calitate superioară a vieții. Pentru orice alta informatie sau pentru a planifica o vizionare va stau la dispozitie!

Casa moderna, complet MOBILATA, o proprietate deosebită, definită prin spații largi, finisaje moderne și o curte impresionantă, situată într-una dintre cele mai căutate zone de lângă București. Casa a fost construită și finisată cu o atenție sporită la detalii, fiind pregătită pentru mutare imediată. Proprietatea a fost realizată pe baza unui proiect arhitectural riguros (proiect din 2015, faza DTAC), fiind ideală pentru o familie care își dorește confortul unei construcții sigure, cu finisaje contemporane și un spațiu exterior vast, greu de găsit în noile dezvoltări imobiliare. Punctul forte al acestei proprietăți este terenul de 967 mp. Cu un Procent de Ocupare (POT) de doar 8,7%, casa lasă liberă o curte de peste 880 mp, perfectă pentru amenajări peisagistice, piscină, zonă de grătar sau spațiu de joacă pentru copii. Detalii de Construcție și Dotări Premium Structură: Construcție solidă din blocuri de cărămidă cu goluri, stâlpi și grinzi din beton armat. Fațadă: Tencuială decorativă modernă, armată cu fibră de sticlă, cu finisaje elegante din cărămidă aparentă și elemente decorative din lemn. Amenajare exterioară: Gard perimetral modern cu înălțimea de 2,00 m (soclu de beton aparent și scândură fălțuită). Poartă auto glisantă (deschidere de 3 metri) și poartă pietonală separată. Detalii verzi: Proiectul include jardiniere din zidărie integrate în estetica casei și spații verzi delimitate. Acte și Utilități Toate actele sunt în regulă (Cadastru, Intabulare, Proiect tehnic complet vizat spre neschimbare).

Cernica casă de vânzare construită în 2008 pe P+1 cu teren de 6500mp cu vegetatie diversificata si matura,piscina 110mp,foisor cu zona de barbeque,suprafata utila a casei este de 460mp,la parter avem un living generos cu inaltime pe toata structura casei,bucatarie deschisa cu loc de luat masa, 1 gr sanitar,tot la parter avem 3 dormitoare cu bai proprii, 2 terase acoperite,garaj 2 masini si camera tehnica,la etaj avem un apartament de 2 camere cu bucatarie proprie ideal pentru oaspeti sau orice alta destinatie.