COM 0% I Vila 3 camere TUNARI Amber Forest I vila verde I Pescariu SPA

Va ofer spre vanzare vila insiruita cu 3 camere, P+1E, in Tunari, in Complexul Premium Amber Forest, intr-o zona premium aproape de centrul localitatii, de Parcul Central, intr-o zona rezidentiala deosebita, cu multa liniste si verdeata, locatie ideala pentru un stil de viață liniștit, relaxat si confortabil. Concept oras in 15 min! Langa Pescariu Sports & Spa! Un nou mod de a trăi, aproape de natură - peisaje luxuriante și atmosfera revigorantă. Această comunitate vibrantă și unică este una cu care te vei conecta instantaneu! Disponibilitate imediata! Gata de mutare! Pret 305.000 eur (NU se adauga TVA) Plata credit sau surse proprii! Vila a fost finalizata in 2024, fiind construita pe P+1E, pe un teren de.mp, cu suprafata utila totala de 81 mp, cu o compartimentare moderna si eficienta, dupa cum urmeaza: PARTER: zona de zi - suprafata utila de. mp + terasa superba - hol - living de 29 mp + dining de 12 mp - bucatarie deschisa / open space de 10,4 mp - camera tehnica - baie de 3,2 mp, cu ferestra - ideal pentru aerisire naturala ? - terasa ETAJ: zona de noapte - suprafata utila de 67 mp - hol - dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie (cada) - dormitor secundar cu baie proprie (dus) PARCARE: 2 locuri de parcare CURTE: complet amenajata, cu sursa de apa si Sistem de drenaj pentru apa de ploaie Dotari si finisaje premium: certificat Nzeb - structura (stâlpi, grinzi, planşee) din beton; inchideri din caramidă tip Porotherm de 25 cm; izolaţie cu polistiren pentru fundaţie; izolaţie exterioară cu polistiren de minim 15 cm, cu 0,18 w/mpk coeficient de transfer termic - finisaje de lemn/travertin/piatră pentru o parte din faţadă - tâmplărie Al, cu UW < 0,85 w/m2k cu geam triplu stratificat UG=0,6w/m²k, - pardoseală din lemn multistrat;pPlăci ceramice în bucătărie şi băi - Marrazi; Obiecte sanitare şi baterii în băi - Hansgrohe, Kludi - izolare fonică superioară pentru pereţi - pereţi vopsiţi cu vopsea lavabilă fără emisii de compuşi organici volatile - prize și întrerupătoare - Legrand - sistem de încălzire prin pardoseală - Sistem de aer condiţionat - Sistem TAB Facilitati Complex Amber Forest: - 31ha cu utilizare mixtă, oferind o experiență de locuire unică - parc de 5 ha,; centru sportiv care oferă o gamă largă de facilități sportive și de agrement în parteneriat cu Pescariu Sports & Spa - servicii educaționale de calitate superioară în parteneriat cu Verita International School & Kindergarten - zonă comercială cu peste 10.000 mp pentru restaurante, cafenele, piață, supermarket, brutărie și magazine - co-working hub, cinema în aer liber, - servicii medicale Facilitati locatie: Orasul in 15 min - acces rapid la zona centrala a localitatii (parc central, primarie, politie, gradinita, scoala generala) - mijloace de transport: STV (459 si 449, conectare cu metrou) si STB 301 - la 10 min de Pipera, 15 min aeroport Otopeni Henri Coanda, 10 min Baneasa Shopping City Va invit sa programati o vizionare!