Proprietar, duplex deosebit la munte lângă Sibiu, zona Tocile, BTC

Vă invităm să descoperiți acest duplex remarcabil, situat la marginea unei păduri seculare, oferind o combinație deosebită între eleganță și natură. Locație de excepție, în zona de vacanță Tocile, între Cisnădie și Sadu. - 5 km centrul Cisnădiei - 8 km centrul Cisnădioarei - 14 km centrul Sibiului - 39 km Păltiniș 194 mp utili împărțiți pe 4 nivele plus 50 mp balcoane, terase și carport și 565mp teren. Printre atuurile principale: intimitate și cadru natural deosebit. Pe latura de sud-vest a proprietății se gaseste o pădure seculară neîntreruptă pe o distanță de peste 50km până trece Carpații în zona Polovragi Horezu. Pe cărări de munte se poate ajunge de la proprietate la Păltiniș, Râul Sadului, Barajul Gâtul Berbecului și Transalpina. Această proprietate unică se bucură de vederi frumoase asupra pădurii și de un pârâu care curge pe terenul său, creând un cadru idilic. Caracteristici principale ale proprietății: - 5 dormitoare dintre care 4 dormitoare au si balcon. Fiecare cameră este proiectată cu atenție pentru a maximiza confortul și intimitatea, beneficiind de geamuri mari care permit luminii naturale să inunde interiorul. - 4 băi, una pe fiecare nivel (3 băi au duș iar cea master are și duș și cadă de baie). - bucătărie închisă cu spațiu generos de lucru și depozitare. - sală de dining elegantă, oferă un cadru ideal pentru mese festive și întâlniri de familie, permițându-vă să savurați preparate în timp ce admirați vederile impresionante ale pădurii. - cămară și cameră tehnică la subsol - sală de mese la subsol. - potențial amenajare camera dedicată pentru bar exclusivist: zona de bar este perfectă pentru relaxare, oferind un spațiu intim pentru a savura cocktailuri sau pentru a petrece seri liniștite cu prietenii. - potențial amenajare o saună relaxantă, loc dedicat din construcție: după o zi plină de activități în aer liber, vă puteți răsfăța în saună, un loc ideal pentru a vă relaxa și a vă reîncărca bateriile. Materiale și finisaje peste medie: - subsol din piatra masivă de râu (Olt) și beton armat grosime pereți 40 cm. - etaj și mansardă din lemn masiv brad 10-12 cm, vată bazaltică Knauf Ecosse, membrană vapori, folie anticondens și lambriu pin finlandez. - termice integral KeKelit Kelox Austria - electrice Schneider, lan Cat6 in fiecare dormitor și living, infrastructură pentru camere video și interfon. - infrastructură pentru mașină de spălat vase, mașină de spălat și uscător. - curent trifazic. - apa de la rețea, canalizare în lucru pe stradă, gaz proiect aprobat in curs de execuție pe stradă. Proprietatea e în curs de finalizare a interioarelor ceea ce permite viitorului proprietar flexibilitate maximă în ceea ce privește alegerea : parchetului, obiectelor sanitare și designul băilor gresie/faianță, ușilor interioare, saunei și instalației de încălzire ( lemn, peleti, pompa de caldura) etc. Putem oferi finalizarea la nivel de casă la cheie în sistem dezvoltator, caz în care ne ocupam noi de toate reperele cu bugetul și la indicația clientului. Oază exterioară: proprietatea beneficiază de un brad înalt, care adaugă un plus de farmec peisajului natural, iar sunetele liniștitoare ale pârâului și păsărelelor contribuie la crearea unei atmosfere de calm și serenitate. La 30 de metri de la limita de proprietate curge un pârâu mai mare decât cel aflat pe proprietate. Acest duplex reprezintă nu doar o locuință, ci un stil de viață rafinat, ideal atât pentru o reședință permanentă, cât și pentru o escapadă de vacanță. Vecinii dvs. din cealaltă parte a duplexului sunt constructorii casei, locuiesc la Timișoara și folosesc jumătatea lor în scop de vacanță fără planuri de a vinde pe termen lung. La rândul lor caută un viitor proprietar care apreciază liniștea și dorește proprietatea în scop personal și nu afacere (Airbnb sau pensiune). Contactați-ne pentru a programa o vizionare privată și pentru a experimenta personal farmecul acestei retrageri montane unice. Posibilitate de plata prin BTC cu 2.5% markup la costul euro.