Aviatiei | metrou Aurel Vlaicu | Vila P+2E+pod, 5 camere, 3 bai, curte

Va propunem pentru inchiriere o vila, parte dintr-un duplex, avand regim de inaltime P+2E+Pod, formata din 5 camere, 3 bai, bucatarie, curte proprie de 155 mp. Vila este situată într-o zonă liniștită, la 15 minute distanta pietonala pana la metrou Aurel Vlaicu si la 3 minute pietonale de Verita International School. Vila se inchiriaza partial mobilata, cu bucataria recent complet mobilata si utilata (mobilier si electrocasnice noi). Adresa: Aviatiei, Sector 1, str. Telescopului Suprafață totala teren: 216.5 mp Amprenta casa: 61 mp Suprafata utila curte: 155 mp Supafata utila casa: 182 mp Suprafata totala casa: 192 Detalii proprietate: - Parter: Living: 30.56mp; Hol+scara 12mp; Baie: 4.90mp; Bucatarie 12.25mp. - Etaj 1: Dormitor 1: 24mp; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp. - Etaj 2: Dormitor 1: 24mp; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp. Renovare recentă: Finisaje de calitate, instalații sanitare noi (Franke, Grohe), mobilier bucatarie nou - pe comanda, electrocasnicele din bucatarie sunt toate noi si nefolosite (Frigider side by side Heiner, Aragaz Whirpool, Cuptor electric Whirpool, cuptor microunde Whirpool, Hota Deco). Avantaje: - Renovata in anul 2025; - Racordata la toate utilitatile: curent, apa, canalizare, gaze naturale; - Dispune de centrala proprie; - 5 aparate de aer conditionat de cate 12.000 BTU; - Curte proprie de 155mp si 2 balcoane de cate 5.16mp; - Dispune de supraveghere video si videointerfon; - Liniște și intimitate - zonă liniștită, cu acces facil la transport public și facilități de interes, 15 minute pietonale pana la metrou Aurel Vlaicu. - Vila dispune dispune de locuri de parcare: in curte si in fata curtii. Destinatia inchirierii: rezidential / comercial Posibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate: 1. Profesii liberale și servicii de consultanță - Birou notarial; - Cabinet de avocatura; - Cabinet de arhitectura; - Cabinet de contabilitate/fiscalitate; - Agentie de consultanta în afaceri/management; - Agentie de marketing digital/SEO. 2. Activitati IT și creative -Firma de software/dezvoltare web; -Firma de design grafic; -Agentie de productie video/editare. 3. Servicii de educatie si training (in format redus) -Birou de mediere; -Centru de coaching sau psihoterapie; -Birou de traduceri. 4. Birouri administrative si suport -Firma de resurse umane/recrutare; -Firma de property management; -Firma de cercetare de piata. 5. Alte tipuri de activitati cu trafic redus -Consultanta in fonduri europene/proiecte; -Firma de productie de continut (scriitori, jurnalitti, copywriteri). Conexiuni si locatie: - Scoli si gradinite: Elite After School, Verita international School (la 3 minute pietonale); Scoala Gimnazila Herastrau, Gradinita Bergman, Gradinita Miniterra Aviatiei; - Magazine si Supermarketuri: Mega Image, LIDL, Promenada Mall (5 minute cu masina); - Restaurante: Restaurant Mandaloun, Pizzeria Domino's, Trickshot Promenada, Cofetaria Maria, Zola Bistro & Pastry, ZenSushy Nordului; - Sport si relaxare: Be Live Fitnes Aviatiei, Parcul Herastrau; - Transport in comun: Metrou Aurel Vlaicu (15 minute pietonale), RATB: 330, 605 N119 (la 6 minute). Conditii de plata: 1 chirie avans + garantie (1 chirie si jumatate); *Garantia se va returna la sfarsitul perioade contractuale dupa predarea imobilului in conditiile in care a fost receptionat. *Contract ANAF Comision agentie: 50% Ne dorim o colaborare pe termen lung si foarte lung. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie. *vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil art 2.096-2.102.