APARTAMENT 1 CAMERĂ, DEMISOL - ZONA PIAȚA MARIA, TIMIȘOARA

Oportunitate într-o locație ultracentrală! Apartament cu 1 cameră, situat la demisol în cartierul Cetate, zona Piața Maria - una dintre cele mai căutate locații din Timișoara. DETALII PROPRIETATE: Suprafață construită: 60 mp | Suprafață utilă: 43,16 mp | Demisol cu acces direct la stradă Cameră de zi, 1 baie, bucătărie utilată | Parchet, ferestre și ușă PVC termoizolate Centrală proprie cu control independent, izolație termică, interfon Apometre și contor gaz individual, iluminat stradal, curte comună An construcție: 1920, clădire solidă din cărămidă plin LOCALIZARE PREMIUM: Imobilul se află în inima Timișoarei cu acces la Piața Sfânta Maria, Catedrala Mitropolitană, Parcul Rozelor, Bega. Universitatea Politehnica la aproximativ 2 km (22-25 min pe jos). Proximitate Spitalul Clinic Județean, Kaufland, restaurante, transport public abundent. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE: SAD - Birou, cabinet, atelier, salon Poziția demisol garantează autorizare simplificată pentru destinații mixte. Costuri minime de conformare. REGIM HOTELIER/BOOKING Cerere constantă de turiști și studenți. Venituri 2-3x mai mari decât chirie (800-1.200 €/lună sezon). Operare prin Airbnb, Autorizare rapidă. AVANTAJE: Preț accesibil cu potențial mare de valorificare | Flexibilitate funcțională | Locație strategică cu vizibilitate directă | Costuri întreținere reduse | Multiple opțiuni de monetizare Proprietate ideală pentru investitor pragmatic cu opțiuni diverse de venit sau profesionisti care doresc locuință centrală premium.