Apartament cu 100 mp UTILI + 457 MP Teren INDIVIDUAL, tip DUPLEX!

0% Comision pentru Cumpărător - Proprietate Unică în Gheorgheni, la câțiva pași de FSPAC și Centru Capital Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca: cartierul Gheorgheni. O locație rar întâlnită, cu acces rapid către centru, FSPAC, zone verzi și puncte de interes urban. Proprietatea este parte dintr-o casă cu intrare complet separată, desfășurată pe Parter + Mansardă, cu vecin doar la demisol, acesta având acces independent din stradă. ⸻ Compartimentare & Avantaje Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, oferind o structură versatilă: • bucătărie luminoasă • terasă • dormitor • living • baie • scară interioară spre mansardă • scară interioară spre beci Pe terenul proprietății mai regăsim: • un garaj • o bucătărie de vară ⸻ Teren Generos & Intimitate Totală Suprafața totală a terenului este de 457 mp, perfect drept și rareori disponibil în această zonă. O curte intimă, cu acces auto, ideală pentru: • amenajarea unei livezi cu pomi fructiferi • zonă de relaxare / foișor • spațiu verde • chiar piscină • alei pavate și parcare proprie Toate utilitățile sunt deja conectate: curent, apă, gaz, canalizare. ⸻ Două Direcții de Dezvoltare - Alegeți ce vi se potrivește 1. Locuință personală Proprietatea necesită renovare, dar oferă un potențial extraordinar pentru cine caută intimitate, spațiu verde și un stil de viață aproape de centru. Perfectă pentru un cuplu sau o familie care își dorește liniște într-o zonă premium. 2. Investiție cu randament ridicat Datorită înălțimii de peste 3 metri, poziționării ultracentrale și structurii flexibile, apartamentul poate deveni: • o proprietate unică pe Airbnb • un proiect cu 2 unități locative, dacă mansarda este amenajată • un spațiu premium pentru închiriere pe termen lung ⸻ Vă așteptăm la vizionare! Dacă vreți o proprietate rară, cu potențial real, teren generos și o poziție excelentă, aceasta ar putea fi alegerea potrivită.