Vand Apartament 1 Camera LUX cu vedere la Dunare - Proprietar

Proprietar, ofer spre vanzare apartament cu 1 camera, cu vedere la Dunare, 32 mp, complet utilat si mobilat, situat la blocul G1, langa restaurantul Blue Aqua de pe faleza superioara. Apartamentul este pregatit pentru locuire imediata, dar reprezinta si o oportunitate excelenta de investitie pentru Regim Hotelier sau inchiriere pe termen lung. Apartamentul a fost inchiriat doar in termen lung cativa ani. INVENTAR • usa metalica la intrare si usa din lemn wenge la baie • geamuri termopan cu jaluzele exterioare • gresie pe toata suprafata, faianta in baie • doua calorifere: in sufragerie si in baie tip prosop • patru corpuri de iluminat cu becuri economice • bucatarie: chiuveta compozit cu baterie, geam termorezistent ornamental, aragaz Beko, plita Beko, hota Beko, masina de spalat rufe Beko, cuptor cu microunde, centrala Ariston, mobilier de bucatarie, cos de gunoi • sufragerie: frigider Beko, AC inverter, TV smart LG, pat cu doua noptiere si saltea, masa, doua scaune, tablou, doua vaze ornamentale • hol: dressing cu doua usi si oglinzi • baie: wc suspendat, chiuveta cu baterie si mobilier, geam dus, baterie dus, mobilier baie cu dulap si oglinda BENEFICII • vedere la Dunare si acces rapid la faleza • zona linistita, bloc curat si bine administrat • apartament complet mobilat si utilat - ideal pentru mutare imediata sau investitie • piata, magazine, cafenele si restaurante in apropiere • potrivit pentru cei ce iubesc tenisul, linistea si Dunarea. Apartamentul permite folosirea in regim hotelier (AirBnb / Booking). Pentru cei interesati, la vanzare includ planul de afaceri complet, realizat in baza pietei locale, cu proiectie pentru un grad de ocupare de 90%+ si cu estimarea veniturilor lunare si anuale. Am detinut apartamente la A-uri pe care le-am inchiriat in regim Hotelier cu o rata de ocupare de 97% si venituri de peste 700€ pe luna/proprietate. Acest apartament nu a fost inchiriat in regim hotelier! Pot pune la dispozitie contractele pe termen lung de la achizitie.