Immobili commerciali in affitto - Snagov

OFERTA CU 0% COMISION PENTRU CHIRIAS! Spatiu Comercial DE INCHIRIAT in Parcul Primariei Snagov Ghermanesti, langa Primarie, Caminul Cultural, Scoala Mihai Eminescu o zona intens circulata cu mare potential de business, cu suprafata utila totala de 400 mp cu destinatii multiple, potrivit pentru domeniul Horeca, restaurant, bar, cafenea, pizzerie, covrigarie, patiserie sau pentru cabinet, birouri cu diverse activitati, inclusiv salon cosmetica sau clinica stomatologica. Cladirea a fost construita la inceputul anilor 2000 si este proaspat reconditionata pe exterior. Din aceasta cladirea se inchiriaza doar demisolul si parterul cele care au destinatie comerciala. Spatiul disponibil pentru inchiriere are 10 cai de acces si poate fi folosit in acelasi timp pentru doua afaceri. deoarece este format din doua corpuri lipite, insa pentru intelegerea clara a compartimentarii este necesara o vizionare.

Se oferă spre închiriere un imobil generos, cu o suprafață totală de aproximativ 407 mp, situat într-o poziție excelentă, chiar în fața Primăriei Snagov, cu vedere directă către parc. Proprietatea este formată din parter, etaj și un nivel intermediar, având spații generoase, mai multe încăperi, grupuri sanitare, bucătării și spații auxiliare. Camerele de dimensiuni mari oferă foarte multe posibilități: pot deveni săli de evenimente, sală de conferințe, sală de cursuri, birouri open-space, coworking, studio de dans/fitness, centru educațional, clinică sau spații pentru diverse servicii, în funcție de destinația dorită și de autorizările necesare.Spațiul este amenajat în prezent în configurație de restaurant / bar, însă suprafața generoasă și compartimentarea permit transformarea lui într-o varietate de proiecte, în funcție de conceptul viitorului chiriaș. La parter există o zonă amplă, potrivită pentru sala principală a unui restaurant, cafenea, bistro, wine bar, lounge sau evenimente private. Spațiul poate fi reorganizat cu mese, canapele, zonă de bar, recepție sau chiar o zonă de lucru/open-space, în funcție de destinația aleasă. Există și zone care pot deservi foarte bine partea operațională, inclusiv bucătării și spații auxiliare, ceea ce face ca proprietatea să fie interesantă pentru cine dorește să dezvolte o activitate HoReCa far a porni de la un spatiu complet neamenajat. Proprietatea dispune și de un nivel intermediar de aproximativ 37 mp, cu încăperi care pot fi folosite ca birou, spațiu administrativ, cameră pentru personal, arhivă, depozit sau alte funcțiuni auxiliare. Unul dintre avantaje ale proprietății este terasa generoasă de la etaj, orientată direct către parc și Primăria Snagov.Terasa poate deveni un punct de atracție pentru un restaurant, cafenea, lounge sau bar, dar poate fi amenajată și ca terasă pentru evenimente, zonă de relaxare, spațiu pentru întâlniri sau evenimente corporate. Priveliștea către parc oferă un ambient plăcut și posibilitatea de a crea o zonă exterioară atractivă, în special în sezonul cald. Imobilul beneficiază și de curte interioară, care poate fi amenajată ca zonă verde, spațiu de relaxare, terasă suplimentară sau zonă auxiliară pentru activitatea desfășurată.Un avantaj important îl reprezintă existența a două intrări separate, ceea ce permite o organizare mult mai flexibilă a proprietății. Acestea permit, în funcție de proiect, separarea fluxurilor sau chiar desfășurarea unor activități diferite în cadrul aceleiași proprietăți. De exemplu, zona de restaurant poate avea propriul acces, iar o parte destinată birourilor, cabinetelor, cursurilor sau altor servicii poate funcționa independent.Un avantaj major îl reprezintă faptul că nu vorbim despre un simplu spațiu comercial, ci despre o proprietate care poate susține un proiect de dimensiuni mai mari, cu mai multe zone funcționale și posibilitatea de a crea un concept complet.