Vindem case in Salicea

Casă individuală premium în Sălicea - Confort modern, eficiență energetică și liniște la 15 minute de Cluj! Vă oferim spre vânzare o casă individuală superbă, situată în localitatea Sălicea, o zonă curată și liniștită, ideală pentru cei care își doresc să evadeze din agitația orașului. Proprietatea oferă un acces rapid către Cluj-Napoca, fiind situată pe o stradă asfaltată (cu acces și dintr-o stradă privată), la doar 13 km de centrul orașului și aproximativ 15 minute de cartierul Bună Ziua. Suprafețe și Compartimentare Inteligentă (D+P+E) Casa este construită pe un teren generos de 350 - 354 mp, având un front stradal de 21 ML. Amprenta la sol este de 70 mp, oferind o suprafață utilă totală extrem de generoasă - 166 mp util, plus podul folosit ca spațiu suplimentar pentru depozitare. Demisol: Spațiu generos împărțit în 3 camere spațioase - pivniță și spațiu tehnic. Parter: Living luminos de 28 mp cu loc de luat masa și ieșire pe terasă/curte, bucătărie închisă, hol, casa scării și o baie de serviciu. Etaj: Hol, 3 dormitoare primitoare (dintre care 2 dormitoare matrimoniale) - cu 3 băi (fiecare cameră dispunând de baia ei proprie pentru un confort maxim). Specificații Tehnice și Materiale de Înaltă Calitate Construcția este realizată la standarde premium, cu o atenție deosebită la detalii și izolație: Structură: Fundație din beton armat, zidărie din cărămidă și planșeu peste parter din beton armat. Izolație de top: Izolație exterioară de 15 cm (polistiren EPS 80) finisată cu tencuială decorativă. Podul/mansarda este izolat complet cu spumă poliuretanică cu celulă închisă, folie anticondens și vată minerală. • Vitraj generos (Înălțime 2.3M): Tâmplărie PVC performantă (Salamander / Rehau Synego 80) cu 5-7 camere, 3 foi de sticlă (tripan) și sticlă refractantă pentru lumină naturală optimă și control termic. Eficiență Energetică și Dotări Sistem de încălzire: Confortul termic este asigurat de o pompă de căldură de ultimă generație (sau centrală proprie) cu încălzire în pardoseală pe ambele etaje, garantând costuri minime de întreținere. Utilități & Curte: Curent trifazic, curte complet împrejmuită cu gard, gazon nivelat și înierbat. Parcare: Spațiu special amenajat în curte pentru parcarea a două mașini. Stadiul de predare Casa se vinde complet branșată la utilități, finisată integral la exterior și la stadiul de semifinisat la interior (cu 2 straturi de glet armate cu plasă), oferindu-vă libertatea de a o personaliza exact așa cum vă doriți! Preț, fiecare unitate locativa - 300.000 euro TVA inclus. Se accepta plata in rate /transe. Telefon 07******28