Продажа домов, Centura Constanța

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1, situată într-o zonă liniștită de case din Agigea, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, cu acces rapid către Constanța și litoral. Construită în anul 2005, proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 140 mp, este amplasată pe un teren de 381 mp și beneficiază de o compartimentare practică și spații generoase.

CASĂ DE VÂNZARE - AGIGEA | TIP DUPLEX | 206 MP TEREN ÎN PROPRIETATE | CHIRPIC + BCA | 57.000 € Agigea | Stradă principală asfaltată

CASĂ DE VÂNZARE - AGIGEA | 250 MP TEREN ÎN PROPRIETATE | CHIRPIC | 57.000 € Agigea | Stradă principală asfaltată 250 mp teren în proprietate | 50 mp construiți

Casa parter, etaj,acoperis terasa cu vedere la lac si port Compusa din 3 camere la etaj 1 : 2 bai, sdresing, hol Parter living : bucatarie open space, baie Acoperis terasa, poate fi folosit ca si spatiu de relaxare cu vedere la lac si port. Teren 372 mp Parter plus etaj 185 mp locuibil / desfasurata Terasa utila pe acoperis 105 mp Racordata la toate utilitatile, Raja / enel 380 / gaz/ canalizare Este la stadiul de 95% Izolata cu polistiren de 5 cm Plus decorativa Acoperis cu hidroizolatie plus marura

Se vinde în Lazu, casă cu 3 dormitoare, baie, bucătărie, hol 35 mp și o terasă acoperită de 30 mp. Casa este construcție mixtă (chirpici de lut + bca de 35 cm grosime), suprafață construită 130 mp, an extindere 2021 + o construcție anexă, departată de locuință (2 camere) cu o suprafață construită 37 mp din BCA.

O casa in care confortul se transforma in acasa Imagineaza-ti un loc in care lumina intra din plin, spatiile sunt aerisite, fiecare incapere este atent gandita, iar atunci cand inchizi usa in urma ta simti ca ai ajuns, in sfarsit, acasa. Iti prezentam o casa P+1 din Agigea, zona Moara Veche, amplasata foarte aproape de locul de joaca si de facilitatile necesare vietii de zi cu zi. O proprietate moderna, construita in 2019, cu 299 mp construiti, 162 mp utili si 402 mp de teren ( în concesiune ), care imbina armonios confortul, functionalitatea si eleganta. Casa dispune de 4 camere si 3 bai, un avantaj important pentru o familie, oferind confort si intimitate fiecarui membru al familiei si eliminand aglomeratia de dimineata sau asteptarea atunci cand baia principala este ocupata. Este complet mobilata si utilata si te asteapta pregatita pentru a fi locuita. Interiorul impresioneaza prin mobilierul modern si atmosfera primitoare, de la bucataria impecabila, complet echipata cu electrocasnice de calitate, inclusiv plita electrica, pana la micile detalii care fac diferenta: iluminatul atent ales, oglinzile LED din bai si amenajarile care transforma fiecare spatiu intr-unul placut si elegant. Casa beneficiaza si de o mica incapere dedicata depozitarii, asemeni unei debarale, un spatiu extrem de practic pentru organizarea lucrurilor pe care nu vrei sa le ai la vedere, pastrand astfel restul locuintei ordonat si aerisit. Centrala proprie pe gaz si caloriferele asigura confortul termic pe tot parcursul anului, iar compartimentarea generoasa si ferestrele numeroase contribuie la senzatia de lumina si aerisire pe care o simti inca de la prima intrare. La exterior, cei 402 mp de teren concesionat, iti ofera libertatea de a-ti construi propriul colt de relaxare. Ai curte atat in fata, cat si in spatele casei, cu zone betonate si spatii verzi, suficient loc pentru o piscina, sezlonguri, un foisor sau o zona de luat masa in aer liber. Totul este imprejmuit de un gard solid si modern, pentru intimitatea de care ai nevoie. Casa dispune si de garaj cu acces direct din interiorul locuintei, un detaliu extrem de practic, mai ales in zilele ploioase sau reci, cand poti ajunge din garaj direct in casa fara sa fii nevoit sa iesi afara. Un detaliu care iti ofera si mai multa libertate este posibilitatea de a alege fatada casei dupa propriul gust, astfel incat sa ii dai exact personalitatea pe care ti-o doresti. Este genul de proprietate in care nu trebuie sa faci compromisuri majore. Este moderna, este complet mobilata si utilata, are spatiu, curte, garaj si confort, iar cu putina atentie poate deveni acel loc cu aer de lux pe care ti l-ai imaginat pentru tine si familia ta. Si poate cel mai important aspect: vine la un pret foarte bun pentru ceea ce ofera. Daca iti doresti o casa in Agigea, intr-o zona linistita, aproape de facilitati, dar suficient de retrasa pentru a te bucura de liniste, aceasta proprietate merita vazuta. Vino sa o descoperi si sa vezi daca poate deveni noul tau acasa. Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si pentru o vizionare!

Va propunem spre vanzare un imobil situat in Agigea la 100 m de Penny, casa formata din 3 camere, baie, bucatarie cu o suprafata de 50mp, teren 308mp, constructie mixta, tamplarie Pvc. Va asteptam la vizionare ! Comision agentie 2%

CASA EXTRAORDINARA IN LAZU | CALITATE, SPATIU SI CONFORT LA SUPERLATIV O proprietate construita pentru cei care nu fac compromisuri atunci cand vine vorba despre calitate, confort si un adevarat „ACASA. Intr-o zona linistita din Lazu, pe Strada Miron Cristea nr. 25, pe strada asfaltata si cu acces facil, se afla aceasta proprietate deosebita, construita in anul 2004, cu o atentie remarcabila la executie, materiale si detalii. Este genul de casa pe care o descoperi treptat si care, de la o camera la alta, iti confirma ca a fost gandita pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate, confort si calitate pentru multi ani. O CONSTRUCTIE IMPRESIONANTA Proprietatea este formata din: SUBSOL DEMISOL PARTIAL + PARTER + MANSARDA INALTA, aceasta din urma avand configuratia si senzatia unui etaj complet. Suprafetele generoase ofera aproximativ: 555 mp teren proprietate 130 mp amprenta la sol 250 mp suprafata utila aprox. 300 mp suprafata construita desfasurata PARTERUL - CALDURA UNUI ADEVARAT CAMIN La parter te intampina: • 2 dormitoare spatioase • living foarte generos • seemineu superb, care transforma serile reci in momente memorabile • bucatarie • baie Livingul este locul in care familia se poate strange, iar semineul adauga acea atmosfera speciala pe care nu o poti obtine dintr-un simplu sistem de incalzire. MANSARDA - UN ADEVARAT SPATIU DE LOCUIT Mansarda inalta este surprinzator de generoasa si arata exact ca un etaj. Aici se afla: • 4 dormitoare spatioase • al doilea living • baie generoasa cu jacuzzi si aromocromoterapie Jacuzzi-ul transforma baia intr-un mic spa privat, unde te poti relaxa dupa o zi aglomerata si iti poti crea propriul ritual de bine. IDEALA SI PENTRU DOUA FAMILII Configuratia casei permite folosirea proprietatii de catre doua familii, cu un avantaj foarte important: Accesul catre nivelul superior se poate face prin interior, ca intr-o casa traditionala, sau independent, prin exterior, pe usa dinspre gradina. Flexibilitate, intimitate si posibilitatea de a adapta casa exact nevoilor familiei tale. CONSTRUITA CU ATENTIE LA DETALII Casa beneficiaza de o serie de elemente care confirma atentia acordata calitatii: • Izolatie cu polistiren de 15 cm • 2 centrale pe gaz • 1 centrala pe lemne • Instalatie pregatita pentru comutare pe generator • Tigla de calitate Bramac • Pod de depozitare izolat intre capriori cu vata bazaltica • Termopane tripan cu profil finisaj stejar auriu • Parchet laminat de calitate superioara • Semineu • Jacuzzi cu aromocromoterapie Toate aceste detalii nu sunt doar despre confort. Sunt despre grija pentru casa si pentru cei care vor locui in ea. GARAJ + PARCARE IN CURTE Proprietatea dispune de: • garaj cu acces direct din strada • usa de garaj automatizata, cu deschidere din telecomanda • platforma auto in continuarea garajului Astfel, ai posibilitatea de a parca doua masini in interiorul proprietatii, in conditii de siguranta si confort. GRADINA - LOCUL PERFECT PENTRU VIATA IN AER LIBER In partea din spate a proprietatii se afla un foisor elegant, dotat cu usa de sticla, ideal pentru mese in familie, seri cu prietenii sau momente de relaxare. Iar pentru cei care iubesc preparatele traditionale si vor sa pastreze casa curata de miros si fum, proprietatea are un avantaj excelent: o constructie metalica amenajata si utilata ca bucatarie de vara, amplasata in gradina, in apropierea foisorului. Aici poti pregati linistit peste prajit, cartofi prajiti, gratare si alte preparate traditionale fara sa incarci casa cu miros si fum. Practic, ai propriul tau mic univers pentru mese, sarbatori si seri memorabile in aer liber. SE VINDE EXACT CA IN POZE Casa se vinde mobilata si utilata, exact asa cum este prezentata in fotografii. Mobilier, dotari si finisaje de calitate superioara, intr-o proprietate care nu are nevoie de o transformare majora pentru a deveni imediat „acasa. LOCALIZARE Lazu - Strada Miron Cristea nr. 25 • strada asfaltata • zona linistita • apa • gaz • curent electric • acces facil Suna acum pentru mai multe detalii si programeaza o vizionare! Nu te limita la fotografii. Vino

Vă propunem spre vânzare locuință spațioasă și complet mobilată, construită în 2007 din BCA, pe structură cu stâlpi și placă din beton turnată, ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Detalii proprietate: Suprafață construită desfășurată: 202 mp Amprentă la sol: 110 mp Teren: 471 mp Deschidere: 16 m Compartimentare: construită desfășurată: 202 mp Amprentă la sol: 110 mp Teren: 471 mp Deschidere: 16 m Compartimentare: Parter: Living generos de 36 mp Bucătărie open-space de 12 mp Hol Grup sanitar Garaj 24 mp (6 × 4 m) cu acces automat Ieșire pe terasa cu vedere către grădina Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie Dressing/Birou 2 balcoane tip terasă Dotări și beneficii: Centrală pe gaz + centrală pe combustibil solid Aer condiționat în fiecare cameră Instalație din cupru Izolație exterioară de 10 cm Acoperiș Lindab Ferestre termopan VEKA Beci de 25 mp cu acces exterior Foișor și zonă de grătar Curte pavată cu rocă vulcanică Sistem de monitorizare și pază ZIP Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Preț: 265.000 € negociabil.

Într-o zonă în plină dezvoltare, unde aerul curat și liniștea se împletesc cu apropierea orașului, își așteaptă familia o casă nou-nouță, construită în 2025 - o filă albă, gata să fie scrisă de tine. Agenția Experți Imobiliari vă propune spre achiziție o locuință modernă, realizată din BCA, solidă și eficientă energetic, aflată în faza la alb, dar cu posibilitatea de a fi finalizată la cheie, exact pe gustul viitorului proprietar. * Compartimentare inteligentă și spații generoase: Parterul îți oferă un living luminos, o bucătărie spațioasă, un hol de primire și un grup sanitar - locul perfect pentru viața de zi cu zi. Etajul este zona de relaxare: două dormitoare, fiecare cu baie proprie și dressing - un refugiu personal pentru fiecare membru al familiei. Este o casă gândită cu suflet și construită cu grijă - locul unde viitorul începe acum. * Finisajele pot fi alese de tine, dacă optezi pentru predarea la cheie - astfel vei da personalitate fiecărui colț. * Situată în zona Lazu, la câteva minute de oraș, dar departe de agitație, această proprietate îți oferă echilibrul perfect între confort urban și tihnă rurală. Ești pregătit să o transformi în "acasă"? Contactează-ne pentru vizionare - e mai mult decât o casă, e un nou început! E.10 (P31109) ** PRET + TVA

Te-ai gandit cum ar fi sa te poti bucura zilnic alaturi de familie de un loc special, plin de verdeata, pomi fructiferi, foișor, grătar etc, intr-un mediu placut si relaxant? Compania imobiliara Union Group va propune spre vanzare, in exclusivitate, o vila speciala in localitatea Agigea. Aceasta este compusa din Demisol, Parter, Etaj si Mansarda, are amprenta la sol de 111 mp, o suprafata utila de 380 mp si este compartimentata astfel: Demisol: bucătărie de vară, camera de depozitare, dormitor, camera unde se afla centrala si un grup sanitar; Parter: Living generos, bucatarie open space, debara si o toaleta de serviciu Etaj: 4 camere, living si 2 grupuri sanitare Mansarda: spatiu open space, loc de joaca pentru copii si un grup sanitar Deasupra mansardei exista si un pod. Aceasta proprietate are o deschidere de 22 metri si dispune de un teren foarte generos, acesta avand o suprafata de 772 mp, unde viitorul proprietar se poate bucura de un loc superb, plin de verdeață, pomi fructiferi, un loc perfect pentru a te bucura de natura, de a te relaxa si de a uita de grijile cotidiene. De asemenea, vila dispune si de un gratar din caramida, dar si de un foișor superb, acesta avand o capacitate de 12 persoane, un spatiu ideal unde poti lua masa si a bea un pahar de vin alaturi de prieteni si familie, intr-un ambient placut si relaxant. Totodata, vila dispune de un sistem performant de supraveghere video si audio ce incadreaza intreaga proprietate si are sistem alarma antiefractie. Curtea este iluminata in intregime, iar tot iluminatul interior si exterior este pe led. Incălzirea se face pe centrala proprie pe gaz Immergas de 55 KW, cat si pe centrala pe combustibil solid Romstal (lemn si cocs). Ferestrele sunt salamander cu tripan. Casa este izolata cu polistiren grafitat (negru) antifoc de 10cm. Aceasta se vinde mobilata si utilata exact cum puteti vedea si in fotografii. Daca aceasta proprietate satisface dorintele dvs, daca doriti alte detalii sau doriti sa stabilim o vizionare, va stam la dispozitie. Cu deosebita consideratie, echipa Union Group.

Descoperă o proprietate cu potențial real în Lazu, la doar câteva minute de Constanța și de mare! Această casă este perfectă atât pentru o familie locală, cât și ca reședință de vacanță, oferind spațiu, confort și intimitate.

Descoperă o proprietate cu potențial real în Lazu, la doar câteva minute de Constanța și de mare! Această casă este perfectă atât pentru o familie locală cât și ca reședință de vacanță, oferind spațiu, confort și intimitate. ? Detalii proprietate: • Suprafață desfășurată: beci + parter + mansardă înaltă (locuibilă, echivalent etaj 1) • Garaj cu beci propriu - ideal pentru depozitare sau amenajări suplimentare • Curte generoasă, cu mult spațiu verde și posibilități de amenajare • Renovată în 2024 - instalații, finisaje • Mansarda necesită finisaje - poți personaliza spațiul după gustul tău ? Utilizare ideală: • Casă de vacanță pentru cei care doresc liniște și aer curat, aproape de mare • Locuință permanentă pentru o familie din Constanța, cu acces rapid către oraș, dar într-un cadru liniștit ? Localizare: Lazu - o zonă în plină dezvoltare, liniștită, cu acces rapid către Constanța, Autostrada A4 și plajele din sudul litoralului. Prețul reflectă starea actuală și potențialul excelent al proprietății

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o vila deosebita cu 8 camere in apropiere de Golful Pescarilor, pozitionata ideal pe Sud Est - soare pe tot parcursul zilei. Inca de la intrare remarcam materialele de calitate folosite la constructia vilei incepand cu gardul construit din piatra naturala interior exterior.Teren in proprietate, foarte bine ingrijit, cu deschidere la 2 strazi, in suprafata de 1000 de mp, foisor, garaj si verdeata, aceasta proprietate este un refugiu perfect pentru cei care cauta confortul si intimitatea unei locuinte sau a unei investitii, pozitionata aproape de plaja. Aceasta vila este construita cu simt de raspundere cu materiale de inalta calitate si va ofera un spatiu generos. 6 dormitoare spatioase, 2 livinguri pentru divertisment si relaxare, 5 bai generoase si echipate total, 2 terase cu vedere minunata, foisor pentru petreceri in aer liber, garaj ( care in prezent este echipat si folosit ca si bucatarie de vara), 5 locuri de parcare in curte. Aceasta proprietate este ideala pentru investitie dar si pentru locuinta permanenta. Zona linistita, vecini amabili. Pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie. Va astept la vizionare! ID intern: TET0012368.

Vilă de vânzare în Lazu, Constanța - Confort, liniște și acces rapid către mare! Construită cu responsabilitate, pentru trai de calitate Construcție solidă (P+M, cu placă de beton) pe un teren de 300 mp Izolație termică performantă (polistiren 10 cm, certificare energetică A) Centrală termică pe gaz, instalații sanitare și electrice premiumTâmplărie PVC cu plase antițânțari și obloane la toate geamurile Acoperiș durabil din țiglă metalică, în 4 ape Utilități complete: apă, gaz, electricitate, internet, fosă septică Suprafață construită: 182 mp Living luminos + zonă de dining Bucătărie open-space, complet mobilată și utilată 3 dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu dressing și balcon 2 băi moderne (una cu duș, una cu cadă) Balcon închis la intrare + balcon deschis la etaj Spații de depozitare ingenios gândite Pod accesibil pentru depozitare suplimentară Foișor din lemn tratat (24 mp) perfect pentru cine în aer liber Zonă de grătar amenajată Grădină amenajată cu gazon natural și arbori exotici (Paulownia, Rodiu, Kiwi, Salcâm japonez) Acces auto ușor și 3 locuri de parcare în fața curții Sistem de supraveghere video + iluminat ambiental eficient Aer condiționat pentru confort în orice anotimp Acces rapid la Autostrada Soarelui 3 km de orașul ConstanțaVizionările se fac pe baza unui acord de vizionare.Comision agentie 2%

VA propunem spre vanzare o vila P+m construita in 2008, pe un teren generos de 544 mp. Compartimentarea pe 5 camere ofera intimitate si functionalitate: -living generos si luminos la parter,4 dormitoare la mansarda (etajul tip mansarda este din bca) cu placa de beton intre parter si etaj si 2 bai in total. curtea mare permite amenajarea unei piscine,foisor sau loc de joaca. Agigea este alegerea perfecta pentru cei care vor linistea unei zone de case,dar raman la 10 minute de plaja de la Eforie nord si de toate facilitatile din Constanta. -O proprietate echilibrata intre spatiu,locatie si potential, recomand vizionare

Exclusivitate-Lazu, casa 3 camere, constructie caramida, 440mp teren, 115 mp utili, 2 bai, mobilata-utilata, incalzire in pardoseala, centrala gaz, AC, terasa 25mp, acces alee privata. Comision 2% Persoana de contact, Daniel Radoi

Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati!. si o facem pe 5 continente! Oaza de Relaxare la Mare - Vila Exclusivista cu Piscina si Curte Generoasa Va prezentam o proprietate deosebita situata intr-o zona linistita din Agigea, la doar 5 minute de plaja, mare si cherhanalele renumite ale zonei. Construita in 2001, vila are aproximativ 470 mp utili, este amplasata pe un teren de 600 mp si este dispusa pe 4 niveluri: subsol, parter, etaj si mansarda Subsol: Garaj Bucatarie Camera tehnica (centrala termica gaz) Zona de relaxare cu bar Baie cu dus Spatii de depozitare Parter: Hol generos Living cu semineu si zona de dining Bucatarie Debara Baie cu dus Terasa de aproximativ 25 mp cu acces catre curte Etaj 1: Dormitor matrimonial de aproximativ 30 mp Dressing 8 mp Terasa de aproximativ 20 mp Dormitor de aproximativ 25 mp cu balcon Baie principala cu cada Baie de serviciu Etaj 2:Mansarda 4 camere spatioase Baie cu cada Terasa Exterior: Piscina privata Zona barbeque complet utilata Gradina amenajata, peisajistica si spatii verzi Terase si zone de socializare Garaj si locuri pentru inca 2 autoturisme Locatia ofera acces rapid catre Constanta si Eforie, fiind ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie. Datorita suprafetei generoase si compartimentarii eficiente, proprietatea este potrivita pentru: Pensiune boutique Clinica medicala Centru de recuperare Birouri reprezentative Gradinita sau after-school privat Centru educational Activitati turistice Beneficiaza de serviciile TET Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati!. si o facem pe 5 continente!: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! Contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare! ID intern: TET0023248

Casa individuala cu etaj in Agigea, cartier Eroilor (zona Sanatoriu, cartier nou) | 212 mp utili | Teren 300 mp | 12 m deschidere | Finalizata 2019 Locuinta ideala pentru o familie care nu vrea sa faca niciun compromis. Casa a fost construita cu materiale si finisaje de cea mai buna calitate, cu tot mobilierul si usile realizate la comanda, gata de mutat. Suprafata desfasurata: 212 mp | Amprenta la sol: 106 mp | Teren: 300 mp | Deschidere: 12 m Parter Sufragerie luminoasa, doua dormitoare, baie cu cada, bucatarie separata generoasa (doua incaperi) si hol spatios. Etaj Sufragerie, doua dormitoare, dressing separat, camera de depozitare/spalatorie, baie cu cabina de dus si balcon. Pod mansardabil (106 mp) Se intinde pe toata suprafata cladirii, cu inaltime completa (se poate sta in picioare). Pregatit pentru amenajare ca spatiu de locuit. Curte si exterior Curte amenajata cu foisor din lemn cu bucatarie de vara completa/frigider, al doilea foisor (usor transformabil in garaj), gratar din caramida si gradina cu magnolii, cires japonez si alti pomi ornamentali. Imprejmuire pe trei laturi cu gard de lemn pe temelie, gard BCA in spate, plus magazie. Dotari tehnice - Centrala pe gaz - 2 unitati de aer conditionat - Placa de beton intre etaje - Izolatie exterioara de 10 cm - Sistem de supraveghere video performant Locatie si vecinatati Zona linistita, cu acces direct la mijloace de transport si la 10 minute de Constanta. Cartier cu gradinita si Scoala Ion Borcea la 2 km. - 500 m de Parcul Mihai Eminescu - 1.5 km de plaja Agigea - 2.5 km de plaja Steaua de Mare, Eforie Nord Se vinde mobilata complet sau partial, la alegere. Poze disponibile din perioada constructiei. Constructie 2019, fara nicio investitie suplimentara necesara. Casa pentru familie, la cateva minute de mare si de oras.

P159599 GOFMAN ESTATE va propune la VANZARE: Vilă cu piscină, 470 mp utili, teren 600 mp, Agigea - aproape de mare Dacă îți dorești o proprietate spațioasă, elegantă și aproape de mare, această vilă din Agigea poate fi alegerea ideală. 470 mp utili Teren 600 mp Piscină privată 6 dormitoare și multiple spații de relaxare Garaj + locuri de parcare în curte La doar câteva minute de plajă Locuința este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă și beneficiază de camere generoase, lumină naturală din abundență și o compartimentare excelentă. Curtea este amenajată pentru confort și relaxare, având piscină, zonă barbeque, grădină matură și terase generoase. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru activități comerciale precum: * Pensiune boutique * Clinică medicală * Centru de recuperare * Grădiniță privată * After-school * Birouri reprezentative Poziționare excelentă, cu acces rapid către Constanța, Eforie și litoral. Pentru vizionare și detalii suplimentare, contactați-ne acum - oportunitate rară într-o zonă dinamica! *Beneficiați de sprijin complet în obținerea finanțării pentru achiziția proprietății dorite, prin parteneriatele noastre cu bănci și brokeri de credite. Oferim analiză gratuită a dosarului și consultanță pe tot parcursul procesului.