2 Case cu potential turistic - 475 mp utili, Codlea

Vă prezint spre vânzare o proprietate situată în zona centrală din Codlea, pe strada Șoimului nr. 7, o proprietate care impresionează prin suprafață, versatilitate și potențial investițional real. Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 475 mp, amplasată pe un teren de 306 mp, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire distincte, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință multifamilială, business, pensiune, regim hotelier sau investiție imobiliară. Corpul principal - locuință finisată, pregătită pentru utilizare Suprafață totală: 213 mp Construcția principală este complet funcțională, bine compartimentată și oferă spații generoase, ideale pentru locuire. Parter: - Living generos - 18,7 mp - Dormitor - 19,9 mp - Bucătărie - 18,9 mp - Cămară - 3,4 mp - Baie - 3,7 mp - Hol spațios - 13,3 mp Etaj: - Dormitor 1 - 20,3 mp - Dormitor 2 - 20,8 mp - Baie - 5,9 mp - Hol - 14,8 mp De la acest nivel există acces către o terasă generoasă de 30,9 mp, un spațiu ideal pentru relaxare, care face și legătura către mansardă. Mansardă tip apartament: - 3 camere cu suprafață totală de 52 mp - Baie - aprox. 3,8 mp Un spațiu excelent pentru apartament separat, zonă pentru oaspeți, birou privat sau spațiu dedicat membrilor familiei. Subsol / Pivniță: - Cameră 1 - 20 mp - Cameră 2 - 19,9 mp Spații ideale pentru depozitare, cramă, zonă tehnică sau alte utilizări complementare. Corpul secundar - construcție la roșu, cu potențial major de dezvoltare Suprafață totală: 262,5 mp Al doilea corp se află la stadiul de construcție la roșu, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare și personalizare în funcție de propriul proiect. Parter: - Cameră 1 - 8,8 mp - Cameră 2 - 29,2 mp - Cameră 3 - 13,6 mp - Cameră 4 - 21,4 mp - Garaj - 13,5 mp - Baie - 5,2 mp - Hol - 6,5 mp - Debara 1 - 2,6 mp - Debara 2 - 2,9 mp Etaj: - Cameră 1 - 12,8 mp - Cameră 2 - 22,4 mp - Cameră 3 - 38,4 mp - Cameră 4 - 32 mp Suprafețele generoase permit recompartimentarea facilă și adaptarea construcției pentru multiple scenarii de utilizare: unități locative independente, spații pentru închiriere, proiect turistic, birouri sau activitate comercială. Localizare și accesibilitate Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială de case din Codlea, oferind liniște, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din zonă. - Aproximativ 5 minute până în centrul orașului - Brașov se află la aproximativ 15 minute - Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav la aproximativ 10 minute - Aproape de școli, magazine, farmacii și alte servicii esențiale Dotări și beneficii - Singur în curte - Construcție din cărămidă - Acoperiș din tablă - Zonă centrală - Multiple posibilități de utilizare Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.