Cabana de vanzare

CABANĂ RENOVATĂ - 180 MP | TEREN 546 MP | STAȚIUNEA PARÂNG Se oferă spre vânzare o cabană renovată în proporție de aproximativ 80%, situată în stațiunea Parâng, într-o zonă cu priveliște spectaculoasă asupra Văii Jiului și Munților Retezat. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție/business turistic. CONSTRUCȚIE ȘI RENOVARE Cabana are fundație din beton și structură din lemn, iar în urma renovării de anul trecut aproximativ 80% din proprietate a fost renovată, cu structura refăcută integral. Structura pereților este realizată din: lambriu exterior; folie; termoizolație din vată bazaltică; OSB; rigips la interior. În jurul întregii cabane este realizat drenaj perimetral, pentru evacuarea apei și protejarea fundației și a construcției. Acoperișul este realizat cu tablă Lindab din Suedia, grosime 0,5 mm, achiziționată de la Roof Art Brașov, cu garanție 50 de ani. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE Proprietatea dispune de aproximativ 180 mp, compartimentați în: 4 camere; bucătărie; zonă de luat masa; 2 băi; 3 balcoane; terasă deschisă; terasă închisă. Camerele de la etaj au aproximativ 4 metri înălțime, oferind un volum generos și o priveliște spectaculoasă către Valea Jiului și Munții Retezat. ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI Cabana dispune de mai multe sisteme de încălzire: centrală termică pe peleți; sobiță; calorifere electrice de 1.000-2.000 W; alimentare electrică trifazică; proprietatea este racordată la apă; rezervă de apă de 500 litri; cameră tehnică; beci pentru alimente/depozitare. EXTERIOR Terenul are o suprafață de 546 mp și dispune de: curte proprie; zonă amenajată pentru grătar; aproximativ 60 m de teren drept, ideal pentru activități în aer liber; parcare în curte pentru minimum 6 autoturisme; supraveghere video; drenaj perimetral realizat în jurul cabanei. Este deja realizat și racordajul pentru o posibilă baie de serviciu exterioară. POZIȚIONARE Cabana este situată în stațiunea Parâng, în apropierea celor două telescaune din stațiune. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este priveliștea: Valea Jiului și Munții Retezat se văd spectaculos din zona cabanei, iar camerele de la etaj beneficiază de o perspectivă deosebită datorită înălțimii generoase de aproximativ 4 metri. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE Proprietatea este pretabilă pentru: Casă de locuit Casă de vacanță Cabană pentru închiriere / business turistic Un avantaj important îl reprezintă faptul că există proiect autorizat pentru construirea unei a doua cabane pe proprietate, proiect care poate fi preluat și valorificat de noul proprietar. Proiectul poate fi văzut în fotografii. SE VINDE EXACT CA ÎN POZE Cabana se vinde în configurația prezentată în fotografii, cu mobilierul și dotările existente. Frigiderul și mașina de spălat vase sunt noi. O proprietate renovată recent, cu structură nouă, drenaj perimetral, acoperiș cu garanție 50 de ani, teren generos, parcare pentru minimum 6 mașini, priveliște spectaculoasă și posibilitate de dezvoltare prin construirea unei a doua cabane. DATE ESENȚIALE Stațiunea Parâng - Petroșani 180 mp Teren 546 mp 4 camere 2 băi 2 balcoane Terasă deschisă + terasă închisă Parcare pentru minimum 6 mașini Centrală pe peleți + sobiță + calorifere electrice Curent trifazic Apă + rezervă 500 L Fundație beton + structură lemn Drenaj perimetral Priveliște Valea Jiului și Munții Retezat Aproape de cele două telescaune Supraveghere video Proiect autorizat pentru încă o cabană Pentru mai multe detalii, fotografii și vizionare, mă puteți contacta în privat.