Casa P+E Premium | Garaj | Curte Generoasa | Barbeque | Panouri |VIDEO

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Casă deosebită de închiriat în Șelimbăr, zona Pictor Brana - confort, eleganță și multiple posibilități de utilizare Agenția Imobiliara Esanat IMOB vă propunem spre închiriere o proprietate deosebită, situată în Șelimbăr, în zona Pictor Brana, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din apropierea Sibiului. Proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, compartimentarea practică, curtea amenajată cu gazon și terasa ideală pentru relaxare, oferind un echilibru excelent între confortul unei locuințe moderne și funcționalitatea necesară desfășurării unor activități profesionale. Casa este dispusă pe parter și etaj (P+1E), beneficiind de garaj cu acces direct în locuință, acces auto electric în curte și multiple spații care pot fi adaptate în funcție de nevoile viitorilor chiriași. Compartimentare și dotări: Parterul este organizat eficient și cuprinde un hol de acces, un birou sau o cameră tehnică, cu acces direct către garaj, un grup sanitar, un living spațios cu ieșire pe terasă și o bucătărie complet mobilată și utilată. Bucătăria este echipată cu electrocasnice și dotări menite să asigure un nivel ridicat de confort, printre care se numără mașina de cafea, mașina de spălat vase, frigiderul pentru băuturi, cuptorul cu microunde și alte echipamente necesare utilizării zilnice. Etajul dispune de un spațiu dedicat relaxării, două dormitoare matrimoniale, dintre care unul beneficiază de acces către balcon, precum și un grup sanitar amenajat cu cadă de tip wellness, chiuvetă dublă și fereastră pentru aerisire naturală. Curte amenajată, terasă și zonă de relaxare: Exteriorul proprietății reprezintă unul dintre principalele sale avantaje. Curtea beneficiază de gazon, terasă și acces auto electric, oferind un cadru plăcut atât pentru momentele de relaxare, cât și pentru întâlnirile cu familia, prietenii sau colaboratorii. Zona de barbeque este amenajată cu foișor și dispune de instalație de stropire cu apă pentru sezonul cald, iluminat și sistem audio cu conectivitate Bluetooth, creând un spațiu versatil, potrivit pentru petrecerea timpului în aer liber. Un alt avantaj important îl reprezintă garajul cu acces direct în casă, care asigură confort și funcționalitate indiferent de anotimp. Spațiu exterior suplimentar - posibilități multiple de utilizare: Proprietatea beneficiază și de o încăpere separată amenajată și grup sanitar, care poate fi valorificată în funcție de necesități. Aceasta poate deveni un birou independent pentru activități profesionale, un spațiu de lucru de tip home office, o cameră dedicată copilului, un atelier pentru hobby-uri sau un spațiu auxiliar pentru diverse activități. Eficiență energetică și costuri optimizate: Un avantaj important al proprietății îl reprezintă sistemele de producere a energiei și de preparare a apei calde. Casa este dotată cu panouri fotovoltaice, sistem de stocare a energiei electrice prin baterii și panouri solare pentru apă caldă. Aceste dotări pot contribui la reducerea consumului de energie din rețea și la optimizarea costurilor de exploatare, în funcție de consumul efectiv, condițiile de utilizare și producția sistemelor instalate. Ideală atât pentru locuit, cât și pentru activități profesionale: Datorită compartimentării, spațiilor auxiliare și curții generoase, proprietatea poate fi potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință confortabilă, cât și pentru anumite activități profesionale, în funcție de destinația permisă, autorizările necesare și cerințele specifice fiecărei activități. Printre posibilele utilizări se numără: - After School sau centru educațional pentru copii; - activități de consultanță, contabilitate sau servicii profesionale; - centru de meditații, cursuri și activități educative; - spațiu pentru activități creative, ateliere sau hobby-uri; - studio pentru activități de proiectare, design sau creație; Disponibilitate: liberă cu predare imediată! Comision agenție: 50% din prima luna de chirie. Pentru mai multe d