VILĂ EXCLUSIVISTĂ ÎN STIL AMERICAN - DEVA, STRADA ZĂVOI

Vă prezentăm spre vânzare o reședință deosebită în stil arhitectural american, situată în municipiul Deva, pe strada Zăvoi. Proprietatea impresionează prin arhitectura elegantă, suprafețele generoase, calitatea materialelor utilizate și priveliștea panoramică asupra orașului Deva. Edificată în anul 2007, vila a fost realizată cu atenție la detalii, punând accent pe soliditate, durabilitate și confort. -CARACTERISTICI GENERALE -Suprafață casă: 420 mp -Teren drept, împrejmuit: 850 mp -Terase și balcoane: 67 mp utiliPod accesibil pentru depozitare: 60 mp utili -Regim de înălțime: D+P+M -An construcție: 2007 COMPARTIMENTARE Demisol: garaj dublu cu ușă automatizată, cameră tehnică cu centrală pe gaz și sistem de încălzire pe lemne, boiler electric, baie, magazie și casa scării. Parter: living generos cu șemineu pe lemne funcțional și coș de fum separat, dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, dining room, bucătărie, baie de serviciu și scară interioară circulară către nivelul superior. Mansardă: al doilea living, două dormitoare, baie, casa scării și acces către terase și balcoane cu panoramă asupra orașului. Pod: spațiu suplimentar de aproximativ 60 mp utili, ideal pentru depozitare. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI FINISAJE Proprietatea se diferențiază prin materialele de calitate superioară și dotările atent alese: -Zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm -Tencuială clasică și finisaj exterior decorativ STO -Tâmplărie termoizolantă cu profil de 7 camere -Parchet din lemn masiv -Gresie porțelanată italiană -Terase finisate cu piatră naturală de travertin -Sistem audio integrat în pereți -Șemineu pe lemne funcțional, cu coș separat -Instalații realizate din cupru -Încălzire pe gaz și lemne -Garaj dublu automatizat -Porți elegante din fier forjat CURTE ȘI FACILITĂȚI EXTERIOARE Curtea complet împrejmuită, cu teren drept și acces auto, oferă multiple posibilități de amenajare. Proprietatea dispune de pomi fructiferi - trei pruni Renclod, un vișin și un cireș - precum și de o fântână proprie de 32 m adâncime, cu apă declarată potabilă de proprietar. Pe terasa exterioară există proiect și conductă de gaz pregătită pentru amenajarea unei zone de grătar. Terasele și balcoanele, cu o suprafață totală de 67 mp utili, sunt finisate cu travertin și oferă o priveliște panoramică deosebită asupra orașului Deva. DOCUMENTAȚIE ȘI STAREA PROPRIETĂȚII Un avantaj important îl reprezintă existența raportului privind materialele utilizate la construcție, oferind transparență asupra calității investiției. Actele sunt la zi, iar proprietatea este pregătită pentru vânzare. Conform proprietarului, vila necesită doar lucrări de igienizare și eventuale reîmprospătări estetice, în funcție de preferințele cumpărătorului. O REȘEDINȚĂ PENTRU CEI CARE APRECIAZĂ CALITATEA Această proprietate reprezintă o combinație între eleganța arhitecturii americane, soliditatea unei construcții și farmecul unei panorame asupra orașului Deva.