Zona Ultracentrala

Spatiul accesat este situat in zona CENTRU CIVIC. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a Aula Univesitatii Transilvania. PARTITIONARE: - Spatiul este open-space: - compartimentare cu structura usoara pentru crearea unui birou separat - chicineta - grup sanitar DESTINATIE: - Sediu firma; - Showroom, - Cabinet notar/avocat DOTARI: - tamplarie aluminiu cu geam termopan; - centrala termica; - senzori prezenta si alarma efractie; - grup sanitar; - infrastructura curenti slabi; PARCARE PROPRIE | NUMAR LOCURI: - 1 loc parcare SERVICE CHARGE: - NU CONDITII INCHIRIERE: - Valoarea a 2 luni - GARANTIE - Prima luna platita in avans Situatie Carte Funciara : Spatiu Comercial OPORTUNITATE SUPLIMENTARA - Preluare afacere la cheie Pe lângă închirierea spațiului comercial, există și posibilitatea preluării afacerii existente, cu amenajările, mobilierul și echipamentele aferente activității de patiserie, cofetărie și gelaterie. Investiții realizate în 2026: aproximativ 40.000 €, conform documentelor contabile, structurate astfel: Amenajări și modernizări: lucrări de amenajare și sistem culisant din sticlă. Mobilier și dotări comerciale: mobilier de cofetărie, mobilier de magazin, mese, scaune, fotolii și amenajarea zonei de servire. Echipamente și aparatură: vitrină gelaterie, vitrină frigorifică, ladă congelare, cuptor profesional cu convecție, plită cu inducție, aparat de sigilat doze, echipamente de spălare, sistem POS și alte dotări. Accesorii și inventar auxiliar: veselă, tacâmuri și ustensile necesare activității. Spațiul beneficiază de amenajări și dotări recente, oferind posibilitatea continuării activității existente sau adaptării pentru un concept comercial similar, cu reducerea investițiilor inițiale de amenajare și echipare. Preluarea afacerii și a dotărilor se negociază separat de contractul de închiriere. Informații suplimentare privind inventarul și condițiile preluării se oferă la cerere. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.