Case in vendita - Tomis Plus

Reședință P+1 - Teren 782 m - Ultra-Lux cu Semnătură de Designer și Piscină Încălzită - Tomis Plus Adresă / Locație: Strada Milano, Cartierul Tomis Plus, Constanța. Preț de lansare: 1.990.000 Euro | Specificatii Tehnice & Suprafață Teren: 4 Camere | 3 Dormitoare dar cu posibilitate de al 4-lea dormitor cu baie proprie | 3 Băi & 2 Grupuri sanitare | Sală de Fitness | Piscină încălzită | 2 terase | 1 pavilion în grădina | Garaj & Stație EV | Deschidere dublă 20 m | Suprafețe Integrat: 782 mp Teren total (cu deschidere dublă de 20 m pe colț) | 360 mp Suprafață Utilă Totală (235 mp amprentă la sol) | 340 mp Teren Liber (grădină amenajată și curte de relaxare). Piscină Premium: 60 mp (încălzită prin pompă de căldură, cu sistem automat de filtrare și dozare a substanțelor). Oază Exterioară de Relaxare: Terasă neacoperită de 37,40 mp la nivelul piscinei + Pavilion complet vitrat de 15 mp (uși glisante, bar exterior, kitchenette, zonă BBQ, dining exterior și grup sanitar dedicat). Confort Auto & Mobilitate: Garaj integrat în corp principal + stație de încărcare pentru vehicule electrice. Suntem adepții unei colaborări etice și transparente. Proprietatea este finalizată, liberă de sarcini, iar toate actele sunt pregătite pentru vânzare imediată. Conceptul Arhitectural & Experiența de Resort Privat Această reședință redefineste luxul contemporan în Constanța. Interiorul poartă semnătura studioului InteriorDesignbyAnk, realizat la comandă, fără compromisuri la nivel de materiale și execuție. Piesa centrală a zonei de zi este insula de bucătărie custom-made, premiată la nivel internațional pentru design. 1. Parterul (Zona Socială & Wellness - Open-Space ) : -> Găzduiește un living spectaculos, dining generos și bucătăria cu zonă de pantry (cămară). Completat de spălătorie, grup sanitar, cameră tehnică și garaj. Sala de Fitness: Complet echipată cu aparatură de top NordicTrack și Technogym. Spațiul beneficiază de ieșire directă spre terasă și piscină, putând fi reconvertit cu ușurință în al 4-lea dormitor matrimonial pe parter cu baie proprie. 2. Etajul (Sanctuarul Privat al Familiei): Conceput exclusiv pentru odihnă și intimitate, etajul reunește 3 dormitoare spectaculoase Suita Matrimonială (105 mp Utili): Un spațiu monumental dedicat confortului absolut, format din: - > Zona de dormit: Inundată de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate ample. - > Dressing Walk-in: Generos, organizat la linie cu compartimentări premium. - > Baie Matrimonială tip SPA: Finisată impecabil cu marmură naturală, cadă freestanding și obiecte sanitare de lux. - > Terasă Privată Matrimonială (31.50 mp): Un spațiu intim cu vedere panoramică asupra curții și piscinei. Dormitoarele Secundare: 2 dormitoare spațioase și luminoase, complet mobilate custom, cu băi și finisaje din marmură, uși Filomuro și instalații санитарe premium (Kerasan, Cielo, Villeroy & Boch) 3. Curtea & Zona Exterioară: -> Transformat într-un resort de 5 stele. Zilele însorite se petrec în jurul piscinei de 60 mp, pe șezlongurile arhitecturale Vondom sau în lounge-ul exterior dotat cu firepit (vatră de foc), iar serile se mută în pavilionul sticlat, complet utilat pentru barbecue și dining. Standard Tehnic, Eficiență Energetică & Securitate. Imobilul a fost construit respectând rigoarea unei case pasive: Izolație & Fațadă: Tâmplărie Schüco cu geam tripan, fațadă ventilată izolată cu vată bazaltică de 10 cm, placări exterioare Alucobond și hidroizolații Sika. Climatizare: Încălzire în pardoseală Oventrop cu control inteligent pe zone și climatizare integrată invizibil în tavane. Independentă Energetică: Sistem fotovoltaic de 10 kW cu invertor Huawei (regim prosumator) și stație de încărcare auto electrică. Finisaje Premium: Placări din marmură naturală, pardoseli SPC de calitate superioară, uși Filomuro și obiecte sanitare Kerasan, Cielo și Villeroy & Boch. Sănătate & Curte: Stație de dedurizare a apei, sistem automatizat de irigare cu programare electronică și iluminat arhitectural ambiental. Securitate: Sistem de supraveghere video și monitorizare perimetrală. Amplasată pe un teren