Venta de casas - Săftica

Sunt case construite ca să fie vândute și case construite ca să fie locuite. Aceasta face parte din a doua categorie: proprietarul a ridicat-o pentru familia lui, iar asta se vede în fiecare decizie tehnică - de la sistemul de încălzire până la tâmplărie. Ce înseamnă concret Amprentă la sol de 126 mp, suprafață desfășurată de circa 235 mp, pe un teren de 680 mp, într-o zonă liniștită cu drum privat de 6 metri lățime. Ieșirea în DN1 se face în mai puțin de un minut de mers cu mașina, prin sensul giratoriu aflat la 700 m. Aeroportul Henri Coandă: 10 minute. București și Ploiești: acces direct. Parterul este gândit deschis. Livingul, zona de dining și bucătăria complet utilată curg una în alta, cu ieșire directă pe terasă din zona de masă. Tot aici sunt un grup sanitar și o cameră tehnică separată, care ține toate instalațiile în afara spațiului de locuit. Garajul merită menționat separat: e încălzit în pardoseală, la același standard ca restul casei, și are acces direct din interior. Poate rămâne garaj sau poate deveni birou, home cinema ori studio - fără nicio intervenție. La etaj, patru camere și trei băi: - dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie - două dormitoare pentru copii - dormitor de oaspeți cu baie proprie - baie comună Camerele au ieșire pe terasele de la etaj. Afară Curtea e deja amenajată, cu irigație automată. Terasa frontală e la nivelul grădinii, iar cea laterală are firepit integrat - zona în care se stă vara după ora 8 seara. Perimetrul e închis complet cu gard din beton, cu porți din fier forjat. Partea tehnică - motivul pentru care casa e ieftină de întreținut Energie - Sistem fotovoltaic 15 kW + baterie 10 kW Încălzire - Pardoseală în toată casa, sistem Tece, inclusiv garaj Termic - Centrală electrică, boiler Apă - Puț propriu, dedurizator, lampă UV, fosă septică Tâmplărie - Salamander, geamuri de mari dimensiuni Acoperiș - Tablă fălțuită Wetterbest Obiecte sanitare - Delta Studio Cu 15 kW instalați și stocare de 10 kW, factura de energie a unei case încălzite integral electric arată complet diferit față de ce v-ați aștepta. Acte și predare Recepție, cadastru și intabulare - efectuate. Documentația e completă, tranzacția se poate face rapid. Casa se predă mobilată și utilată, conform fotografiilor. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, sunt disponibil oricând.

Vila premium individuală în Săftica, lângă pădure, construită fără compromisuri, cu finisaje și materiale high-end. • teren 470 mp • 176 mp construiți / 149 mp utili • terasă placată cu marmură naturală - 36 mp • pod util izolat cu celuloza ~100 mp Placa beton peste parter • drum privat de acces 10 m lățime, doar 3 proprietăți Compartimentare: • living 36 mp • bucătărie închisă • 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing de 8 mp și baie proprie • baie secundară pentru celelalte două dormitoare • cameră tehnică Dotări premium: • fațadă travertin natural • încălzire în pardoseală TECE • vată bazaltică 15 cm • pod izolat cu celuloză • acoperiș tablă fălțuită • tâmplărie Salamander 92, vitraje 2,70 m • ușă culisantă cu ridicare • parchet triplu stratificat Barlinek Bianco Herringbone • băi Delta Studio • prize BTicino Living Now Exterior amenajat complet: • gazon și plante ornamentale • irigație RainBird - 5 zone • pavele Elis Pavaje Umbra D10 Bej Utilitati: curent electric, gaz natural, apa, canalizare, fibra optica Locație excelentă: • 15 min nordul Capitalei • ⁠5 minute noul spital Agripa Ionescu • ⁠5 minute de parcul de distracții Edenland • 7 min Aeroport Otopeni • acces rapid către DN1 și A0 • aprox. 25 min de școlile private din Pipera: Olga Gudynn, American School și Cambridge School Ideală pentru cei care caută liniște, natură și un standard autentic de execuție premium. Pentru detalii și vizionare: 07********88

Imobilul este situat in Strada Trei Lacuri nr 12, Saftica, Ilfov si este compus din P + 1, 140 mp utili cu 3 dormitoare. Parter: Living spatios de 25 mp, o bucatarie luminoasa si aerisita de 19 mp, baie de serviciu 4,85 mp si camera tehnica 5.53 mp. Etaj: 3 dormitoare din care cel matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 bai cu geam. Constructie din caramida si stalpi din beton. Teren 550 mp din care teren liber in suprafata de 347 mp. Dotari: Tamplarie PVC cu geam tripan Incalzire in pardoseala / pompa de caldura Izolatie exterioara de 15 cm

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1 ( termen finalizare dec 2026), cu arhitectură contemporană și standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasată în Saftica, în imediata apropiere a zonei Lahovari, într-un cadru rezidențial liniștit, între vile. Proprietatea este amplasată pe o stradă secundară de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus - un avantaj important pentru cei care caută intimitate și liniște, fără a renunța la accesul facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă pentru copii. Locuința a fost proiectată punând accent pe eficiență energetică, confort, lumină naturală și o compartimentare practică pentru o familie modernă. Casa va beneficia de pompă de căldură, incalzire in pardoseala, termoizolație performantă de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader, table faltuita tip Click, și soluții constructive specifice unei locuințe realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. PARTER - zona de zi Parterul este conceput ca un spațiu luminos și aerisit, în centrul căruia se află un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucătărie de aproximativ 14 mp. Împreună, livingul și bucătăria formează o zonă de zi de peste 49 mp, cu suprafețe vitrate generoase și acces către două terase, una aferentă zonei de living și cealaltă bucătăriei. Această configurație permite amenajarea unui spațiu open-space spectaculos, cu insulă de bucătărie, dining și living, în conexiune directă cu grădina. Tot la parter se află: birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau cameră de oaspeți; baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevăzută cu duș walk-in; cameră tehnică de aproximativ 6 mp; vestibul și hol; garaj tip carport de aproximativ 25 mp; două terase cu o suprafață totală de aproximativ 25 mp. Planul parterului confirmă o zonă de zi foarte bine proporționată și separarea utilă a biroului de living, ceea ce cred că reprezintă unul dintre punctele forte ale casei. ETAJ - zona de noapte Etajul este rezervat integral zonei private și cuprinde 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp și beneficiază de baie proprie generoasă de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectată pentru a putea integra atât un duș walk-in, cât și o cadă freestanding, rezultând o adevărată zonă de relaxare privată. Celelalte două dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare ( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separată de aproximativ 7 mp. Compartimentarea din plan confirmă foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte două camere și cele două băi generoase - un avantaj important pentru o familie cu copii. DATE PRINCIPALE Teren: 600 mp Deschidere teren: aprox. 20 m Regim de înălțime: P+1E Suprafață utilă locuință: 145 mp Suprafață construită desfășurată: 235 mp Garaj: 25 mp Terase: 25 mp Balcoane: 17 mp Camere: living + 3 dormitoare + birou Băi: 3 Pompă de căldură Standard energetic ridicat Arhitectura exterioară combină volume moderne, suprafețe vitrate, accente de placare decorativă și balustrade din sticlă, păstrând în același timp avantajul unui acoperiș înclinat. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case noi și eficiente energetic, un teren generos și liniștea unei zone de vile, la mică distanță de București. Pentru mai multe informații, planuri, detalii privind stadiul construcției și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

REV2005779 SVN Romania va propune spre vanzare o casa cu 8 camere cu curte generoasa in zona Saftica - Balotesti. Casa este construita in anul 2001, compusa din 8 camere, de structura S+P+1+M pe un teren cu o suprafata de 1670 mp, avand o suprafata utila de 335 mp si o terasa de 50 mp. Imobilul are o deschidere stradala de 36.60 ml. Vila a fost complet renovata in anul 2012, moment in care au fost refacute integral toate instalatiile electrice, sanitare si termice. Tot atunci a fost realizata si izolatia exterioara, utilizandu-se polistiren termoizolant, finisat cu vopsea decorativa. Proprietatea beneficiaza de alimentare electrica atat la 220 V, cat si la 380 V, si este racordata la toate utilitatile: gaz, apa curenta si canalizare. In plus, este echipata cu sistem de monitorizare video si senzori de miscare, oferind un nivel ridicat de siguranta si confort. Proprietatea este compartimentata eficient pe mai multe niveluri si ofera spatii generoase dupa cum urmeaza: - la subsol (35 mp) regasim zona tehnica, echipata complet cu put forat la 20 m, centrala pe gaz, hidrofor, sistem de filtrare si dedurizare a apei, precum si masina de spalat. - parterul (110 mp utili) dispune de un birou, living, baie, bucatarie complet utilata cu camara, hol cu dressing, garaj si un semineu pe lemne. - etajul (110 mp utili) este dedicat zonei de noapte, fiind compus din 3 dormitoare, 2 bai, un living si un dressing. - mansarda (80 mp utili, partial finisata) ofera inca 2 camere, o baie si spatii de depozitare, ideale pentru extindere sau personalizare. La exterior, proprietatea dispune de o terasa generoasa de 50 mp, amenajata cu gradena semicirculara, grill si iaz, cu acces facil catre curte, oferind multiple posibilitati de amenajare. In cazul intreruperii temporare a curentului electric, proprietatea este echipata cu un generator de 19 kW, alimentat cu motorina, care porneste automat si asigura continuitatea alimentarii. Gradina este complet amenajata si functionala, fiind deservita de 10 pompe de apa distribuite perimetral, ce permit irigarea din orice punct al curtii. Sistemul de irigatie este sustinut de un put adanc de 18 m si un hidrofor care alimenteaza doua conducte, fiind gandit eficient cu doua pompe: una pentru umplerea bazinului din put si cealalta pentru distribuirea apei in curte. De asemenea, iluminatul ambiental este asigurat de 20 de pitici luminosi amplasati pe toate laturile gradinii. Vegetatia este variata si bine dezvoltata, incluzand arbori decorativi (pini, tei, mesteceni, brazi, tuia, magnolia, salcii), pomi fructiferi (prun, nuc, visini, ciresi, corcodusi) si arbusti ornamentali (glicina, arbore de matase, vita de vie), completate de flori si gazon. In curte exista si o zona tip insula amenajata cu 3 mesteceni si 2 brazi. Pentru relaxare si socializare, proprietatea dispune de un chiosc metalic cu copertina noua (6 x 3,5 m), ideal pentru 12-14 persoane. Aleile sunt realizate din piatra cubica, iar curtea este delimitata partial de ziduri din piatra de rau adusa din Valea Doftanei. In plus, exista o casuta din lemn pentru depozitarea uneltelor de gradina si o magazie pentru lemne. Gardul la strada Morarilor este construit din caramida, iar pe celelalte laturi este realizat din plasa de sarma. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Casa individuala Premium - Parter cu placa ! Locatie extraordinara- Liziera padurii - in fata casei ! Drum asfaltat !

Acasă, între liniștea pădurii și confortul unui stil de viață modern - Saftica Există case frumoase. Și există locuri în care simți, din primul moment, că ai putea rămâne pentru mulți ani. La mai putin de 1 minut de DN1, într-o zonă liniștită și verde din Saftica, această vilă este mai mult decât o proprietate - este spațiul în care diminețile încep în liniște, copiii se joacă în curte, iar serile se termină în jurul șemineului, departe de agitația orașului. Construită pe un teren de 530 mp și gândită pentru confort real, vila oferă spații ample, lumină naturală din plin și acel sentiment rar de „acasă” pe care îl simți imediat ce pășești în interior. Livingul spectaculos de 43 mp este inima casei - generos, luminos și cald, cu șemineu și acces direct către terasa unde cafeaua de dimineață sau serile de vară capătă un alt farmec. Întreaga zonă de zi creează o atmosferă relaxată și elegantă, perfectă atât pentru timpul petrecut în familie, cât și pentru momentele în care îți primești prietenii. Biroul de la parter oferă intimitatea ideală pentru work-from-home, iar bucătăria spațioasă completează perfect funcționalitatea unei case gândite pentru viața de zi cu zi. La etaj, cele trei dormitoare luminoase oferă confort și intimitate pentru fiecare membru al familiei. Terasa generoasă și spațiile ample de depozitare adaugă acel plus de confort care face diferența în fiecare zi. Podul poate deveni exact ceea ce vă doriți: zonă suplimentară de depozitare. Casa se vinde mobilata si dotata cu electrosnicele existente. Curtea este un adevărat refugiu privat: foișor, grătar, spațiu verde și liniștea pe care tot mai puține proprietăți o mai oferă astăzi. Iar faptul că pădurea Saftica se află la câțiva pași transformă plimbările de seară, alergările sau timpul petrecut în natură într-un stil de viață, nu doar într-o activitate de weekend. În plus, casa este pregătită pentru viitor: - panouri fotovoltaice de 5,2 kW; - baterii de stocare de 10 kW; - stație de încărcare pentru mașină electrică; - centrală mixtă gaz/electric; - puț propriu la 60 m adâncime; - utilitati: curent electric retea si panouri fotovoltaice, apa de la retea si put, gaz si canalizare. Toate acestea oferă independență energetică, costuri reduse și confort fără griji. Poziționarea este excelentă: acces rapid către București, A0, A3, Aeroportul Otopeni, Mall Băneasa și principalele centre comerciale din nordul Capitalei, la 3 minute de mers cu masina se afla Value Center (Carrefour, 2 Mega Image, Lidl, Kaufland, Hornbach, gym, restaurante, shopping etc), în timp ce Therme, școlile, grădinițele și centrele sportive sunt la doar câteva minute distanță. Aceasta nu este doar o casă eficientă și bine construită. Este locul în care vă puteți construi viața exact așa cum v-ați imaginat-o: cu liniște, spațiu, natură și confort. Unele proprietăți se vizionează. Altele se simt.

COMISION 0. Compania Imobiliara Apulum 94 va propune spre vanzare o vila deosebita P+1+pod, situata in Saftica, in imediata apropiere a localitatii Corbeanca, intr-o zona nou dezvoltata, exclusiv de vile, caracterizata prin verdeata abundenta, aer curat si multa liniste - - o adevarata oaza de relaxare. Proprietatea este amplasata pe un teren de 704 mp, la capatul unui drum de servitute cu acces limitat, care se inchide chiar in aceasta proprietate, oferind intimitate si confort sporit. Caracteristici generale: - arhitectura moderna, eleganta -suprafete vitrate mari- lumina naturala excelenta - racordata la toate utilitatile: curent electric, gaze, apa, canalizare. -constructie solida pe stalpi de beton cu zidarie din caramida - placi de beton peste fiecare nivel, inclusiv peste etaj - izolatie exterioara cu polistiren de 10cm, -acoperis cu tigla ceramica Spania- Escandella -finisaje si dotari premium -Tamplarie PVC Veka -parchet triplu stratificat -marmura in toate baile, gresie Spania, granit -piatra naturala in living, peretele scarii si holul etajului -usi interioare din lemn productie Franta culoare alba -incalzire prin pardoseala in baile de la parter si etaj -centrala termica Bosch in condensare -32KW - 4 aparate de aer conditionat - sistem de securitate BGS -distribuitoare separate pentru apa menajera si incalzire ( parter si etaj) -put propriu ( 40 m adancime) pentru apa menajera si irigarea gradinii -curte amenajata impecabil cu brazi maturi, pomi fructiferi si flori -anexa pentru depozitare -zona de gratar -bucatarie exterioara acoperita si complet functionala, ideala pentru petreceri si evenimente Se preda intreaga documentatie tehnica a imobilului ( structura, instalatii, autorizatii) Vila se vinde partial mobilata, cu bucataria complet mobilata. Se accepta schimb cu o proprietate mai mica +diferenta de pret. Compartimentarea este excelent gandita astfel: Parter= living spatios+ dormitor+bucatarie+baie+ camera tehnica +hol+ terasa generoasa de 48mp Etaj= dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing+dormitor secundar+baie+balcon+terasa foarte mare de 47mp Pod inalt cu posibilitate de amenajare mansarda Acces rapid catre puncte de interes: Hypermaketuri ( Carrefour, Kaufland, Lidl, Mega Image, Hornbach) la 2 km/3 minute; Centura A0 la 3,5 km/ 4 min; DN1 la 350 mp/ 1min; Therme la 4,5 km/6 min; Aeroportul Otopeni la 7,1km/ 10 min; Baneasa Shopping City la 14km/ 17 min; Scoli, gradinite, after scholl pe o raza de 5 km; farmacii la 2km/ 2min; Serviciu Ambulanta la 1,2 km/2 min; Spitalul Agrippa Ionescu la 4,5 km/ 11 min; Universitate- KM0 la 22 km/ 30-35 min. Pentru vizionari si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr

Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil constructie noua, situat in Balotesti - Saftica, cu deschidere direct la DN1, la nici 5 minute de HORNBACH BALOTESTI; CARREFOUR; LIDL; KFC; ALTEX; MC DONALD'S; MEGA IMAGE sau THERME Vorbim aici despre o casa individuala si este ULTIMA UNITATE DIN PROIECT ! Casa este compusa din Parter + Etaj + Pod : - 4 camere (3 dormitoare + living) - 3 bai - 129mp utili si dispune de 1 balcon de 9mp - 76mp amprenta la sol, deci 152mp construiti - teren individual 366mp - deschidere - front stradal direct la DN1 - toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare) Casa este la gata pe exterior si la caramida la interior, in acest moment se lucreaza la incalzirea in pardoseala + sapa elicopterizata, gresie + faianta, parchet, scara interioara imbracata in lemn masiv, obiecte si corpuri sanitare, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat, etc.preconizam ca toate acestea vor fi gata si casa poate fi vizionata incepand cu 5 max 10 sept 2026. Este bine de stiut: proprietatea va fi predata la cheie, cu toate dotarile si facilitatile unei case nou construite, respectiv: - ferestre cu geam termopan (tripan) - centrala proprie - incalzire in pardoseala - gresie si parchet (compatibile cu incalzirea in pardoseala) + faianta - usi interioare - scara interioara finisata si cu mana curenta - toate cele 3 bai vor fi echipate corespunzator - prize si intrerupatoare - corpuri de iluminat pentru prezentare - alei si trotuar - loc parcare in curte amenajat - acces auto + acces pietonal Casa este construita pe structura din beton si pereti din caramida. Acoperis - invelitoare tigla Bramac. Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN. Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte bun. Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12 min pana in Bucuresti). Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti. Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un formular de vizionare