Immobili commerciali in vendita - Roman

Oportunitate majoră de investiție imobiliară în Roman, pe strada Mihai Viteazul. Proprietate mixtă de mare capacitate, cu un potențial uriaș de conversie pentru centru de îngrijire bătrâni, grădiniță/școală privată, clinică medicală, centru logistic, sediu de companie, producție sau spații comerciale/birouri. Beneficiază de venit pasiv generat imediat prin preluarea contractelor de închiriere existente și locuri de parcare proprii în curte.

De vânzare clădire +teren in zona centrala. •Cladire 560mp utili •Teren 1650 mp

De vanzare moara in comuna Sabaoani, cu teren de 400 mp, avand deschidere de 15 ml, P+1, din caramida, acoperita cu placi azbociment, avand curent trifazat 22Kw. Ideala pentru un service auto, spalatorie de masini. Moara deține toate dotările necesare. Pret 37500 € negociabil

De vanzare Spatiu Comercial, central, 50 mp, renovat, situat in zona Hotel, posibilitate preluare chirias

Vă propunem spre vânzare un imobil ( spațiu comercial) situat în municipiul Roman, pe strada Ștefan cel Mare, amplasat pe un teren generos de 680mp, cu o deschidere de aproximativ 21 m, având o suprafață construită de 400mp. Construcția este din cărămidă, P+E, are un număr de 3 camere, magazii, birou, chicineta, încălzirea este asigurată de centrală termică pe gaz ( încălzire în pardoseală și clasică ), tâmplăria exterioară este din pvc cu geam termopan, pardoseala este acoperită cu vopsea epoxidica.

Clădire ultracentrală cu venit imediat + potențial de dezvoltare | Roman | Comision 0% Oportunitate reală de investiție în Roman, pe str. Bogdan Dragoș la intersecție cu str. Soldat Porojan- imobil situat ultracentral, ce beneficiază de vizibilitate maximă și trafic intens. Această proprietate nu este doar un imobil, ci un business funcțional, cu venituri active și potențial clar de extindere. Detalii generale: • Suprafață teren: 972 mp (cu posibilitate de extindere) • Suprafață construită: 558 mp (fără pod) • Două deschideri: 22 ml și 26 ml • Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă + Pod • Utilități complete: curent, apă, canalizare, 2 centrale pe gaz Venituri actuale (demonstrabile): • Spațiu comercial la parter (salon înfrumusețare): • Chirie: 700 €/lună + utilități • Contract pe 10 ani (4 ani rămași) • Activitate stabilă de peste 5 ani • 2 apartamente (50 mp și 60 mp) în regim hotelier: • Venit: 600-700 €/lună/apartament • Grad bun de ocupare - Venit total actual: ~2000 €/lună Potențial de dezvoltare: • Proiect în curs pentru încă 6 apartamente (50-100 mp) • 4 în curs de amenajare (finalizare estimată: anul acesta) • 2 în plan pentru etapa următoare Strategie propusă: • 6 apartamente în regim hotelier (tip Booking) • 2 apartamente pentru închiriere pe termen lung (~250 €/lună fiecare) - Venit estimat după finalizare: minim 4.000 €/lună - Investiție necesară: ~50.000 € Avantaje cheie: • Locație ultracentrală, la intersecție - expunere excelentă • Zonă cu blocuri, școli, licee → flux constant de clienți • Posibilitate de amenajare: parcare, terasă, spațiu verde • Venituri existente + potențial de dublare rapidă • Randament estimat: 8-10% anual • Venituri 100% verificabile Imobilul poate fi utilizat pentru: • Regim hotelier / apartamente închiriate • Clinică medicală • Restaurant / cafenea • Birouri / sediu firmă • Supermarket sau alte activități comerciale Sau poate fi transformat într-o locuință spațioasă, cu posibilitatea de a genera venit pasiv din închiriere. Ideal pentru: • Investitori care caută cashflow imediat • Antreprenori în domeniul hotelier • Dezvoltatori mici și medii Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactează-mă! Ștefan Filip - Consultant Imobiliar REEVO

De vânzare spațiu comercial 50 mp, format din 2 camere, 2 grupuri sanitare și hol, cu dublu acces, situat în pietonal Ștefan cel mare Spațiul dispune de centrală termică, aer condiționat, vitrine din termopan. Ideal pt salon de înfrumusețare/ masaj/ cabinet Preț: 80.000€ negociabil

De vânzare spațiu comercial 60 mp cu grup sanitar și dublu acces, situat în pietonal Ștefan cel Mare Spațiul comercial dispune de centrală termică pe gaz și vitrine termopane. Vitrina 9 ml Preț: 79900€ negociabil

De vanzare moara in comuna Sabaoani, cu teren de 400 mp, avand deschidere de 15 ml, P+1, din caramida, acoperita cu placi azbociment, avand curent trifazat 22Kw. Ideala pentru un service auto, spalatorie de masini. Moara deține toate dotările necesare. Preț 39500 € negociabil. tel Contactează #agentiaacasa #acasaimobiliare

Se vinde PENSIUNE in zona de munte, judetul.Neamt complet dotata tip vila (P+E). Teren cu o suprafata de 1.756 mp, din care 327 mp construiti. Este compartimentata in 13 camere (9 dormitoare, 2 bucatarii, 4 bai, 2 foisoare, terasa). Racordata la toate utilitatile, fiind dotata si cu teren de fotbal+ joaca, foisoare ( cu gratare). Situata in zona de munte

De vânzare restaurant si pub, in Roman,str Principatele Unite,in zona zero (ultracentral) amenajate si utilate complet, toalete, bucătărie utilată complet, atât restaurantul cat si pub-ul cu mobilier, la pretul afisat intra si toate bunurile.

OFERTĂ! Agenția Imobiliară Plus Roman vă propune spre vânzare o o clădire cu P+3 etaje, situată ultracentral, cu o suprafață totală de 442 mp construiți, din care parter = 77,71 mp, iar fiecare etaj cu o suprafață construită de 121.5 mp. Suprafața utilă este de P=62.10 mp, ET1=95.60 mp, ET2=96.20 mp, ET3=98.90 mp.