Venta de casas , Karin's Academy Baneasa

Vă propun spre vânzare o vilă individuală situată în cartierul ANL Henri Coandă, în zona Băneasa - Pipera, într-o zonă rezidențială liniștită, pe o stradă asfaltată, cu acces dedicat riveranilor și mijloace de transport în proximitate. Proprietatea are o suprafață utilă de 99 mp, o suprafață construită de 154 mp și este amplasată pe un teren de 374 mp. Casa se vinde la gri, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și configura și amenaja locuința după propriul stil, nevoi și preferințe. Compartimentare Demisol/Subsol parțial - aprox. 19 mp * două boxe, ideale pentru depozitare. Parter * hol de acces; * baie de serviciu; * living spațios și luminos; * zonă de bucătărie open-space cu zona de living * acces către o terasă acoperită de aproximativ 10 mp. Mansardă * două dormitoare matrimoniale; * baie; * doua dressinguri; * unul dintre dormitoare beneficiază de acces către terasă. Mansarda este înălțată, astfel încât spațiile interioare nu oferă senzația clasică de mansardă, ci au proporții și volumetrie apropiate de cele ale unui etaj normal. Suprafețele vitrate generoase contribuie la o atmosferă luminoasă și plăcută, cu multă lumină naturală. Caracteristici tehnice Construcția beneficiază de: * fundație din beton armat; * structură din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat; * zidărie portantă din cărămidă; * șarpantă și astereală cu învelitoare din țiglă. La proprietate sunt trase până la poartă instalațiile pentru energie electrică și gaze naturale, iar branșamentul la rețeaua de apă și canalizare este deja realizat. Imobilul este intabulat, iar pentru terenul aferent există drept de folosință pe toată durata existenței construcției. Prin poziționare, suprafața terenului și posibilitatea de a realiza finisajele și amenajările după propriile preferințe, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care își doresc o casă într-o zonă rezidențială, cu acces facil către Băneasa și Pipera, dar și cu avantajul unui spațiu exterior generos. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Baneasa - Teisani, vila P+1E, 6 camere, suprafata utila 212 mp, (suprf. construita 250 mp), an 2008, teren 553 mp, deschidere 30 m, trei grupuri sanitare, garaj, centrala termica, in apropierea padurii, intabulat, comision 0, pret vanzare 550.000 EUR negociabil

Vă propunem spre vânzare o locuință individuală construită în 2006 pentru familia proprietarilor, nu ca un produs imobiliar de serie, ci ca un cămin gândit de la început pentru spațiu, lumină naturală, intimitate și timp petrecut împreună, într-o zonă aerisită din nordul Bucureștiului, între Băneasa și Otopeni. Casa este organizată pe parter, etaj și mansardă, are o suprafață utilă de aproximativ 277 mp, o suprafață construită de aproximativ 337 mp și este amplasată pe un teren de 700 mp; compartimentarea cuprinde 3 dormitoare generoase, fiecare cu baie proprie, 4 băi în total, un birou separat, 3 terase, spații ample de dressing și o zonă de saună; două dintre dormitoare beneficiază de o organizare specială pe două niveluri, cu o zonă proprie pentru relaxare, studiu sau lucru și spațiul de dormit poziționat la nivelul superior, o soluție potrivită atât pentru copii, cât și pentru adolescenți sau oaspeți. Livingul spațios și luminos este unul dintre punctele centrale ale casei, fiind completat de un șemineu funcțional care creează o atmosferă caldă în serile petrecute în familie; zona de dining și bucătăria utilată formează un spațiu firesc pentru mesele de zi cu zi, dar și pentru întâlnirile cu prietenii, iar legătura directă cu exteriorul permite continuarea vieții de familie pe terasă și în grădină. Proprietatea se vinde semimobilată și beneficiază de parchet masiv din iroko, stejar și salcâm, materiale alese pentru rezistență și aspect natural; biroul separat oferă condiții foarte bune pentru lucrul de acasă, fără a transforma dormitorul sau livingul într-un spațiu de lucru, iar suprafețele generoase permit fiecărui membru al familiei să aibă propria zonă de intimitate. Terenul de 700 mp găzduiește o grădină matură, cu vegetație bine dezvoltată și suficient spațiu pentru joaca celor mici, animale de companie, sport, o trambulină, un loc de grătar sau un viitor spațiu de relaxare; terasa acoperită este potrivită pentru mesele în aer liber, diminețile liniștite și serile petrecute alături de familie sau prieteni, iar cele 3 locuri de parcare din curte și cele două porți automate aduc confortul necesar unei familii active. Proprietatea oferă libertatea și intimitatea unei case individuale, fără pereți comuni cu vecinii, cu acces direct la propria curte, spațiu pentru copii și posibilitatea de a adapta locuința în funcție de evoluția familiei, păstrând în același timp avantajul rar de a locui în interiorul Bucureștiului, în Sectorul 1, aproape de școli, servicii, centre comerciale și principalele direcții de acces din nordul orașului. Poziționarea este foarte potrivită pentru familiile care urmăresc accesul la instituțiile de învățământ din nordul Capitalei; Avenor College se află la aproximativ 2,5 km, Liceul Francez Anna de Noailles la aproximativ 3 km, iar școlile și grădinițele private din zona Iancu Nicolae sunt accesibile la aproximativ 3,5 până la 4 km; în plus, există și opțiuni educaționale de cartier accesibile pe jos, un avantaj important pentru organizarea programului zilnic al copiilor. Locatia oferă acces către Șoseaua București Ploiești, DN1 și Centura Bucureștiului, facilitând deplasările către Băneasa, Piața Presei, zona de business din nord, Otopeni și Aeroportul Henri Coandă; în zona Pasaj CFR Otopeni și Teișani sunt disponibile liniile de autobuz 203, 304 și 403, cu legături către Piața Victoriei, Piața Presei și Străulești. Băneasa Shopping City se află la aproximativ 4 km, împreună cu Carrefour, Feeria și IKEA Băneasa, iar pentru cumpărăturile curente sunt accesibile magazinele Lidl și Mega Image din Otopeni; Aeroportul Băneasa se află la aproximativ 4,5 până la 5 km, ceea ce completează avantajele unei localizări bine conectate atât cu Bucureștiul, cât și cu zona metropolitan. Este o proprietate pentru familia care își dorește mai mult decât o suprafață generoasă, pentru cumpărătorul care caută o grădină adevărată, spațiu personal pentru fiecare, posibilitatea de a lucra de acasă și acces rezonabil către școlile importante din nordul Capitalei, fără a renunța la avantajul unei adrese din București.

Vilă spațioasă cu potențial de extindere in zona Nordului,sector 1, pe strada Intrarea Solzilor nr 9. documentație completă, teren generos și construcție solidă Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, construită în 2004, ideală atât pentru locuință de familie, cât și pentru investiție. Imobilul beneficiază de cadastru, intabulare și autorizație de construire, toate actele fiind în regulă. Caracteristici principale: Regim de înălțime: P+1, format din două corpuri de clădire. Suprafață construită principală: 120 mp pe nivel, total aproximativ 240 mp. Corp secundar: 20 mp. Suprafață construită totală: aproximativ 270 mp. Teren în suprafață de 400 mp. Deschidere stradală de 31 metri și lățime de 13 metri. Compartimentare: 4 dormitoare; 2 livinguri generoase; 2 băi; bucătărie spațioasă de 30 mp. Construcția este realizată din cărămidă, fiind izolată la exterior cu polistiren de 5 cm. Proprietatea dispune și de puț propriu, oferind un plus de independență. Un avantaj important îl reprezintă potențialul de extindere. Conform certificatului de urbanism, se poate construi până la P+2+M (parter + 2 etaje + mansardă), ceea ce face proprietatea atractivă atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltare imobiliară sau activități comerciale. Casa impresionează prin compartimentarea practică, suprafețele generoase și construcția solidă, fiind potrivită pentru o familie numeroasă, dar și pentru sediu de firmă, clinică, grădiniță, birouri sau investiție. Preț: 1.500.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. 07******55 Pret negociabil

Comision 0% pentru cumparator! Va prezentam spre vanzare o vila individuala cu arhitectura moderna, localizata in zona Baneasa Aviatiei. Vila a fost finalizata in anul 2014 si a fost realizata din materiale de foarte buna calitate, structura fiind din beton armat, iar compartimentarea din caramida. Incalzirea este in pardoseala, baile sunt Porcelanosa, iar fiecare camera este prevazuta cu aer conditionat. Imobilul este localizat intr-o zona linistita, plina de vegetatie, departe de agitatia strazilor principale. Terenul pe care este amplasata vila are o suprafata de 375 mp, amprenta la sol fiind de 94 mp. Suprafata utila este de 192 mp la care adaugam terase de aproximativ 67mp. Curtea libera este de 280 mp. Compartimentare: Parter: Living cu bucatarie deschisa, camera tehnica, dormitor birou, baie si terasa; Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing, baie si terasa proprie, 2 dormitoare cu iesire pe terasa si 1 baie; Etaj 2: open space (50 mp) care poate sa fie folosit ca living secundar, camera de joaca sau dormitor + 2 terase, dintre care una cu suprafata de 31mp. Exista posibilitatea de a adauga baie! Proprietatea beneficiaza de 2 locuri exterioare de parcare. Zona Aviatiei, este cea mai buna alegere atat datorita proximitatii fata de Parcul Herastrau si fata de polul de business Barbu Vacarescu - Floreasca, cat si datorita optiunilor variate de restaurante, cafenele, scoli, gradinite, centre medicale, centre spa sau sali de fitness.Mall Baneasa sau Mall Promenada sunt la distanta de cateva minute. Noi, echipa Leader Estate, iti punem la dispozitie un portofoliu diversificat de proprietati spre vanzare si te invitam la o discutie pentru a descoperi acea proprietate care ti se potriveste!

Vilă individuală de LUX în Băneasa - spațiu, confort și intimitate într-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Bucureștiului Vizionare virtuala disponibila! Descoperă o proprietate elegantă, complet renovată în 2025, situată într-un cartier exclusivist cu acces securizat, la câteva minute de Pădurea Băneasa și de viitoarea stație de metrou Paris (M6). Cu o suprafață utilă totală de 251 mp și un teren generos de 620 mp, vila oferă spații ample și luminoase, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc confort și intimitate. Caracteristici principale: • Suprafață utilă totală: 251 mp • Suprafață construită: 341 mp • Teren: 620 mp • Regim de înălțime: P+M • 6 camere • 4 băi • Bucătărie închisă • 2 terase cu suprafață totală de 45 mp • Garaj dublu cu uși independente (2 locuri) • Încă 2 locuri de parcare în fața garajului • Ferestre mari și lumină naturală abundentă • Curte spațioasă și bine proporționată • Construcție 2007, renovată complet în 2025 Localizare excelentă: • Zonă liniștită și exclusivistă • Aproape de Pădurea Băneasa • Acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei • În apropierea viitoarei stații de metrou Paris - Magistrala M6 Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o reședință premium, cu spații generoase, într-o zonă verde și bine conectată. Preț vânzare: 760.000 € + TVA (920.000 €) Contact: Laura Sava, Agent Pro

Poate te gandesti sa te muti in nordul capitalei si cauti o zona care sa iti ofere un echilibru între liniștea unui cadru verde și accesul rapid către principalele puncte de interes. As dori sa iti propun zoma Teisani. Aici, locuitorii beneficiază de proximitatea centrelor comerciale, a școlilor și grădinițelor private, a aeroportului și a zonelor de business din nordul orașului. În același timp, vecinătatea pădurii oferă un mediu aerisit, cu numeroase oportunități pentru activități în aer liber și recreere. Zona se află într-o continuă dezvoltare și atrage tot mai multe investiții rezidențiale, fiind apreciată de familii și de persoanele care își doresc o locuință într-un cadru modern, cu acces facil către centrul orașului și către principalele căi de transport. Aici te invit sa descoperi aceasta casa individuala, cu curte echilibrata si care ofera mult spatiu de locuit. Casa este construita pe o structură solidă din beton armat, are regim P+1+M. Este izolată termic, mobilată parțial și utilată cu aer condiționat, centrală termică și mașină de spălat vase. Dispune de curent trifazic, fiind potrivită inclusiv pentru încărcarea mașinilor electrice. Compartimentarea casei este practică și aerisită: - la parter se află livingul cu zona de dining de 32,7 mp, bucătăria închisă de 16 mp, holul de intrare și o baie cu duș. - la etaj te mai bucuri de inca un spatiu de socializare - un living de 25 mp si, in plus, trei dormitoare, o baie cu cadă și un balcon generos. - mansarda este un spațiu open space, neamenajat, care poate fi adaptat în funcție de nevoi birou, zonă de joacă, studio sau camere suplimentare. In curte poti parca pana la până la trei autoturisme și vei avea suficient spațiu pentru activități în aer liber. Casa beneficiaza de un sistem de supraveghere video. În apropiere se află mai multe grădinițe și școli apreciate, atât private, cât și de stat, precum Kids Club Băneasa, Little Leaders Academy, Kinderama. De asemenea, în cartierul Greenfield se află Avenor College, care oferă educație completă, de la grădiniță până la liceu, iar Liceul Francez Anna de Noailles este ușor accesibil din zonă, un avantaj important pentru familiile interesate de învățământul internațional. Peste maxim 3 ani, vei beneficia de apropierea de statia de metrou Bruxelles, care va fi la 8 minute de mers pe jos. Vino sa vezi cu ochii tai! VAUNT ID: 116131

Reos Group vă propune spre vanzare o casa deosebita, luminoasa, la pret de apartament situata in Baneasa- In viitorul apropiat zona va fi deservita si de metrou ( 8 minute de mers pe jos de la casa pana la viitoare statie de metrou; in prezent este acelasi timp pentru statiile de autobuz 203,100, 440, 441, 442 etc) - Casa este pozitionata langa padure, max. 150 m si este ideala pentru iubitorii de natura, de animalute sau pentru amatorii de plimbari in liniste si aer curat. - Se afla la 10 min de aeroport, Mall Baneasa, Zoo Bucuresti, cartier Greenfield si alte puncte de interes specific zonei de Nord Bucuresti. Caracteristici : P+1+M ( an constructive 1998, pereti structurali din beton armat - constructie foarte rezistenta), suprafata 250 mp din care curte 160 mp + talpa 90 mp. Izolata termic. Mobilata partial si utilata ( aer conditionat, centrala termica, masina de spalat vase ). Parter=living+dining, bucatarie inchisa, hol intrare, baie cu dus. Etaj=open space (living); 3 dormitoare; 1 baie cu cada. Balcon generos. Curent trifazic, pretabil pentru masini electrice. Totul decomandat. Fosa septica ecologica. Sistem supraveghere video. Mansarda=open space, cu ferestre normale, neamenajat ( poate fi loc de joaca/ sala de sport/ studio/ poate fi si impartita in camere, etc.) In curte se pot parca 3 autoturisme. Acces facil catre autostrada Bucuresti Ploiesti. -Agenția noastră va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obținerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informații bancare. Pentru vizionari sau pentru mai multe detalii ne puteți contacta Contactează

Proprietate unică P+2 cu piscină și anexe, situată în zona Băneasa - Romatsa, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, pădurea Jandarmeriei și salba de lacuri Băneasa. Construit în anii 2000 și reconfigurat integral după 2020, imobilul este proiectat și expertizat să reziste la seisme de peste 8 grade. Cu o suprafață desfășurată de 883 mp și un teren de 719 mp, proprietatea oferă 22 de camere finisate cu parchet masiv sau mochetă, 8 grupuri sanitare complet utilate, lift interior, uși de acces cu securitate sporită, rulouri și grilaje exterioare, seifuri încastrate, sistem de supraveghere video, alarmă și internet Wi-Fi. Zona exterioară este gândită pentru confort și funcționalitate: curte interioară de 105 mp, piscină de 48 mp, construcție anexă de 39 mp cu 2 camere și grup sanitar, parcare privată pentru 8 autoturisme în fața clădirii, precum și o anexă metalică de 84 mp amplasată pe un teren de 256 mp (închiriat), la doar 100 m distanță. Proprietatea are consum de utilități ZERO, fiind complet independentă energetic: puț forat la 60 m, stație de osmoză și bazine de stocare a apei (1.300 l), centrale termice pe gaz (100 kW pentru casă, 80 kW pentru piscină), panouri fotovoltaice de 16,2 kW cu Aviz de prosumator și 3 pompe de căldură aer-apă de 24 kW fiecare, ce asigură încălzirea întregului imobil și a piscinei. Datorită compartimentării și dotărilor, proprietatea este ideală pentru multiple destinații: birouri, clinică medicală, creșă, grădiniță sau instituție publică.

Excelenta prin experienta! Va prezentam spre vanzare o proprietate compusa din 2 case si un apartament situate langa Lacul Baneasa, intr-o zona rezidentiala selecta. Imobilele este situate pe un teren de 807 mp, avand o suprafata utila de 350 mp fiind ideala pentru o familie cu 2 sau 3 grupe de varste diferite, datorita design-ului sau spatios si functional. Datorita terenului generos, gradina este perfecta pentru activitati in aer liber, jocuri pentru copii si relaxare. Cele doua case sunt dispuse astfel: -Parter+etaj: 135 mp suprafa utila -Parter+ etaj : 215 mp suprafata utila Camerele pot fi adaptate in functie de necesitatile schimbatoare ale familiei. ID intern: TET0015399.

Accept anumite schimburi cu apartament 2 camere sau garsoniera in Bucuresti plus diferenta cu teren extravilan / teren cu casa, minim 10 ha / hectare ( Ilfov, Prahova, Buzau, Dambovita, Ialomita, Constanta, Calarasi, Giurgiu) plus diferenta daca e cazul.