Vânzare apartamente - Brașov

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cadrul unui ansamblu rezidențial finalizat din Râșnov, cu un regim de înălțime P+3E+M avand o suprafață utilă generoasă de 53.55 mp (cu o suprafață construită de 63.70 mp), acest apartament este ideal pentru cei care își doresc un camin echilibrat și bine structurat. Cu un living spațios de 18.60 mp, o bucătărie modernă de 8.10 mp, un dormitor de 13.20 mp, baie de 4.20 mp și un hol de 9.45 mp, este clar că fiecare colț al acestui apartament a fost gândit pentru a maximiza confortul și funcționalitatea. Apartamentul oferă o compartimentare eficientă și confortul unei locuințe moderne. Livingul luminos, dormitorul confortabil și bucătăria bine dimensionată oferă un nivel ridicat de funcționalitate, fiind o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Încălzire în pardoseală și finisaje premium Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, oferind o distribuție uniformă a căldurii și un confort termic superior. Printre dotările și finisajele apartamentului se regăsesc: încălzire în pardoseală; centrală termică proprie în condensare; finisaje premium; gresie, faianță și parchet; obiecte sanitare Geberit; tencuieli mecanizate; uși interioare DEKO; ușă de acces metalică/MDF cu izolare fonică. Locație excelentă în Râșnov Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Râșnov. În apropiere se află Lidl, Carrefour și alte magazine și servicii, iar centrul istoric al Râșnovului este ușor accesibil. De asemenea, poziționarea oferă acces facil către principalele destinații din zonă: aproximativ 15-20 de minute până în Brașov; aproximativ 15-20 de minute până în Poiana Brașov; acces rapid către Zărnești și zona Bran; conexiune facilă către ocolitoarea Brașovului și principalele căi de acces. Astfel, poți beneficia de liniștea și frumusețea Râșnovului, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov și zonele turistice din jur. Loc de parcare Pentru apartament este disponibil și un loc de parcare, la prețul de 4235 Euro. Apartamentul este finalizat și intabulat, disponibil pentru mutare imediată, cu posibilitate de achiziție prin credit ipotecar. Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc un apartament cu 2 camere, cu finisaje premium, încălzire în pardoseală și balcon, într-o zonă liniștită și bine conectată. Programează o vizionare! Scrie-ne folosind formularul de contact și îți oferim toate detaliile despre apartament. Preț: 87.900 € - TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător.

Particular închiriez apartament cu 3 camere, confort 1.Apartamentul are centrala termica proprie,mobilat,utilat.

Prezentam spre vanzare un apartament spatios de 62 mp. utili + 4,4 mp balcon, desfasurat pe structura circulara, in una din cele mai cautate zone din Brasov, Astra, pe strada Calea Bucuresti. Proprietatea este la etajul 7 al unui imobil de 10 etaje, formata din camera de zi spatioasa, 2 dormitoare, bucatarie inchisa, hol, balcon interior. Baie cu cabina de dus cu hidromasaj. Incalzire prin centrala termica proprie, prin calorifere. Imobilul a fost renovat complet, inclusiv instalatiile elctrice si sanitare au fost refacute. Dispune de beci (5,8 mp.) si 2 locuri de parcare. Se preteaza atat pentru locuit cat si ca investitie, fiind o zona foarte buna pentru inchiriere. Acces rapid către centrul orașului, centre comerciale, unități de învățământ și mijloace de transport, aproape de Spitalul Judetean de Urgente si catre iesirea principala din oras spre Bucuresti. Se vinde mobilat si utilat, asa cum se prezinta in fotografii. Liber la vanzare, cu mutare imediata, fara probleme cu actele, se accepta si plata prin credit bancar.

Comision cumparator: 2%+ TVA din valoarea de tranzactionare. va prezinta spre vanzare un apartament cu o configurare aparte, in zona Pietii Tractorul din Brasov. Proprietatea are 70 mp total, compusi din 60 mp utili si 10 mp de balcon, oferind un echilibru apreciabil intre interior ergonomic si spatiu exterior amplu. Compartimentarea se desfasoara pe doua dormitore spatioase si elegante, baie mare cu geam de aerisire, living luminos si bucatarie mobilata si utilata, toate intr-o stare impecabila. Rezidenta se vinde mobilata si utilata. Practic, totul este pregatit pentru o instalare imediata. Pozitionarea este un punct forte major: la cateva minute de Coresi Mall, parcuri, piata, magazine, scoala, gradinita si statii RAT. Dispune de loc de parcare concesionat. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Marius Pop Telefon WhatsApp: Contactează si domnul Silviu Basturea Telefon WhatsApp:Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Id Proprietate: P173152 Apartament cu 2 camere și balcon, loc de parcare inclus Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, amenajat într-o compartimentare practică, cu living open-space cu bucătăria și dormitor separat, ideal pentru cei care își doresc un spațiu funcțional, pe care să îl amenajeze după propriile preferințe. Situat la etajul 2 al unui imobil construit în 2018, apartamentul beneficiază de un balcon generos de 6 mp, centrală termică proprie și loc de parcare. Un avantaj important este faptul că apartamentul nu a fost locuit niciodată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a fi primul care se bucură de acest spațiu. Deasupra apartamentului se află mansarda imobilului. Caracteristici principale: - Living cu bucătărie open-space - Dormitor separat - Balcon de 6 mp - Centrală termică proprie - Loc de parcare - Etajul 2 - Bloc construit în 2018 - Apartament nelocuit O proprietate potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

Id Proprietate: P 173155 Situat într-un imobil construit în 2018, la etajul 9 din 11, acest studio se remarcă prin compartimentarea open-space, priveliștea liberă și avantajele suplimentare oferite de locul de parcare privat și boxa de depozitare. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, beneficiind de o poziționare avantajoasă în zona Coresi și de acces facil la principalele puncte de interes. Caracteristici și dotări: - Suprafață utilă: 39 mp, la care se adaugă balconul de 4,5 mp; - Compartimentare open-space; - Etajul 9 din 11; - Imobil construit în 2018, cu structură din beton armat; - Orientare nordică; - Centrală termică proprie; - Două lifturi; - Costuri de întreținere reduse; - Se vinde complet mobilat și utilat; - Disponibil pentru mutare imediată. Balcon cu vedere deschisă: Balconul, cu o suprafață de 4,5 mp, este amenajat ca zonă de relaxare și beneficiază de o priveliște panoramică, neobturată de alte clădiri din imediata apropiere. Poziționarea la etajul 9 oferă un plus de deschidere vizuală și intimitate. Loc de parcare privat și boxă de depozitare: În prețul proprietății sunt incluse un loc de parcare situat într-o parcare privată securizată și o boxă de depozitare. Parcarea este prevăzută cu bariere de acces, blocator și camere de supraveghere. Boxa este amenajată cu pereți din OSB și dulap industrial cu rafturi, având o capacitate de susținere de aproximativ 500 kg. Aceasta oferă spațiu suplimentar pentru depozitarea anvelopelor, echipamentelor, obiectelor voluminoase și a articolelor sezoniere. Oportunitate de investiție: Datorită vânzării complet mobilate și utilate, studioul poate fi pregătit pentru închiriere fără a necesita investiții suplimentare semnificative. Venitul estimat din închirierea pe termen lung este de aproximativ 450 €/lună, în funcție de condițiile pieței și de perioada de închiriere. Localizare și accesibilitate: Proprietatea este situată în zona Coresi, cu acces facil către: - Coresi Shopping Resort; - Supermarketuri și magazine; - Restaurante și cafenele; - Grădinițe și diverse servicii; - Mijloace de transport în comun. Stația de autobuz se află la aproximativ un minut de mers pe jos.

Apartament cu 2 camere de vânzare în complexul Sunnyville, pe str. Carpaților - mobilat, utilat și gata de mutare. Prețul include și locul de parcare, care are CF separat. - Suprafață utilă 53,38 mp + logie 4,86 mp - Living 21,23 mp, dormitor 12,17 mp, bucătărie separată 9,33 mp - Baie 4,69 mp, hol 2,82 mp, spațiu de depozitare 3,14 mp - Etaj 2 din 11, bloc construit în 2018, cu 2 lifturi - Clasa energetică A (107,16 kWh/m²/an) - Încălzire cu centrală termică proprie - Pereții dintre apartamente: cărămidă dublă, cu strat de polistiren între - Mobilat și utilat: frigider, plită și cuptor, hotă, mașină de spălat rufe - Mașină de spălat vase Beko încorporabilă, nouă - Loc de parcare cu CF separat, inclus în preț - Buncăr în bloc Spațiul de depozitare preia lucrurile care altfel ar ocupa camerele. Clasa energetică A înseamnă eficiență energetică ridicată, iar cu centrala proprie reglați încălzirea după nevoile dumneavoastră. În zonă: Magnolia Shopping Center (cu Carrefour Market), Penny și o stație de autobuz sunt la 2-3 minute pe jos, iar Parcul Trandafirilor și Lidl la câteva minute de mers. Am vizitat apartamentul: complexul e modern, iar interiorul arată foarte bine - modern, curat și îngrijit. Preț: 149.000 euro Comision agenție: 2% Plata: cash sau credit Intabulat, liber de sarcini, disponibil imediat Pentru mai multe detalii: Proprietar Imobiliare - COD 1405 07******66

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Noua, in apropierea zonei de agrement Lacul Noua, intr-un bloc de apartamente la etajul 5. COMPARTIMENTARE: Compartimentarea apartamentului este pe 3 nivele, legatura intre ele facandu-se prin scara interioara; - Holul de acces si casa scarii; - Bucataria, deschisa, aceasta fiind mobilata si utilata, se afla la primul nivel; - Zona de zi, care care este mobilata in nuante calde, se afla la primul nivel - Dormitorul, ce este spatios si luminos se afla la al doilea nivel; - Baia, dotata cu aerisire ventilata se afla la al doilea nivel. - Podul dotat cu geamuri tip velux a fost modificat in dormitor, si se afla la al treilea nivel; DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. - scara interioara de lemn; Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. Blocul este dotat cu lift; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 20 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Se percepe un comision de 2% + T.V.A. din pretul de tranzactionare. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

APARTAMENT CU 2 CAMERE - 50,53 MP UTILI - 86.990 € TVA INCLUS Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere la etajul 1/5, situat într-un ansamblu rezidențial nou, construit conform standardului nZEB, conceput pentru eficiență energetică și confort pe termen lung. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, suprafețe generoase și finisaje moderne, fiind potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Compartimentare și suprafețe Cameră de zi + bucătărie + sufragerie: 31,39 mp Dormitor: 14,39 mp Baie: 4,75 mp Balcon: 6,93 mp Suprafață utilă apartament: 50,53 mp Suprafață totală cu balcon: 57,46 mp Dotări și finisaje: Încălzire în pardoseală Centrală termică la nivelul imobilului, cu alimentare pe gaz natural Tâmplărie termoizolantă Ușă de intrare antiefracție Instalații electrice, termice și sanitare executate Obiecte sanitare montate Pereți finisați cu două straturi de glet și vopsea lavabilă Finisaje interioare: gresie, faianță, parchet și uși de interior Caracteristici tehnice ale imobilului Ansamblu rezidențial construit conform standardului nZEB, cu accent pe eficiența energetică Lift Schindler, cu o capacitate de până la 725 kg Sistem centralizat de încălzire, cu alimentare pe gaz natural Înălțime a camerelor de aproximativ 2,90 m Izolație exterioară realizată cu vată bazaltică și polistiren, în funcție de zona constructivă Compartimentare eficientă, cu spații bine organizate Preț și modalități de achiziție Locuința este finalizată și intabulată, fiind disponibilă pentru mutare imediată. Achiziția se poate realiza atât prin credit ipotecar, cât și cu plata integrală. Locuri de parcare disponibile separat: Parcare subterană: 7.500 € TVA inclus Parcare supraterană: 5.500 € TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Oferim spre vanzare o garsoniera zona ASTRA,STR SATURN,semidecomadata,cf I,etaj 6,are termopane,centrala termica,parchet,mobilata.Garsoniera este situata intr-o zona cu verdeata,spatii verzi,mijloace de transport in comun.pretul este usor negociabil.Se accepta si plata prin credit bancar

Propunem spre vanzare apartament compus din 2 camere, situat in zona Tractorul, confort 1 decomandat, etajul 4,dispune de balcon inchis in termopan. Este gata de utilizare și dispune de mobilier inclus,blocul este mansardat. Beneficiile sale includ un balcon și o bucătărie separată si utilata complet. Încălzirea se face prin centrală pe gaz. Locația este excelentă, în cartierul Tractorul, aproape de zone esențiale: Piața Tractorul (la 363 m) Coresi Shopping Resort (la 666 m) Diverse cafenele și restaurante, precum Starbucks și McDonald's Parcuri și locuri de joacă pentru copii, cum ar fi Parcul Sportiv Instituții educaționale de diverse niveluri, inclusiv Colegiul Nicolae Titulescu. Dacă te interesează acest apartament, nu ezita să ne contactezi pentru mai multe detalii.

Kardinal Imobiliare, va propune spre vanzare,in zona Astra,pe B-dul Saturn, la Ardealul, un apartament cu 2 camere,structurat semidecomandat, confort 1 -disponibil la etajul 3 din 4 niveluri -cu suprafata utila de 48 mp + balcon 3 m -mobilat si utilat complet -bloc izolat -orientare S-V -detine loc de parcare concesionat -pret usor negociabil -termen de eliberare 3 luni de la semnarea contractului Comision intermediere 2% + tva

# APARTAMENT DE LUX CU GRĂDINĂ PRIVATĂ DE 78 MP ȘI VEDERE CĂTRE CETATE - ULTRACENTRAL, RÂȘNOV **Un concept rezidențial exclusivist, în care eleganța contemporană, confortul premium și privilegiul unui spațiu exterior privat se îmbină armonios.** Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2026, situată în zona ultracentrală a orașului Râșnov, destinată celor care apreciază calitatea, intimitatea și rafinamentul unui cămin cu adevărat special. Cu o suprafață utilă de 67,4 mp, la care se adaugă un balcon de 2,6 mp și o **grădină generoasă de 78 mp**, acest apartament cu 3 camere oferă un stil de locuire aparte, îmbinând avantajele unei locuințe moderne cu libertatea și intimitatea unui spațiu exterior propriu. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, de tip duplex, alcătuit din doar patru unități locative, un detaliu care contribuie la caracterul intim și exclusivist al întregului concept. ## DESIGN CONTEMPORAN ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Apartamentul este dispus pe două niveluri, într-o configurație de tip parter și mansardă (P+M), cu spații atent organizate pentru a oferi funcționalitate, confort și o atmosferă plăcută în fiecare încăpere. **Compartimentare:** * Living luminos, cu zonă de relaxare și spațiu dedicat bucătăriei; * Două dormitoare confortabile, ideale pentru odihnă și intimitate; * Două băi, amenajate cu finisaje și obiecte sanitare de calitate; * Holuri și scară interioară, care asigură o legătură firească între cele două niveluri; * Balcon de 2,6 mp, pentru momente de relaxare. Scara interioară, realizată cu trepte și balustradă din lemn masiv, adaugă căldură și personalitate interiorului, completând elegant designul contemporan al locuinței. ## GRĂDINĂ PRIVATĂ DE 78 MP - PROPRIUL TĂU SPAȚIU DE RELAXARE Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este **grădina de 78 mp**, un spațiu exterior generos, care oferă posibilitatea amenajării unui colț personal de relaxare, a unei zone verzi sau a unui spațiu ideal pentru petrecerea timpului în aer liber. Grădina aduce un plus de intimitate și libertate, fiind potrivită pentru momente de relaxare alături de familie și prieteni, pentru amenajarea unei zone de lounge sau pentru cei care își doresc un mic refugiu verde chiar în apropierea centrului orașului. **Un avantaj important:** există posibilitatea împrejmuirii grădinii, iar sistemul de împrejmuire a fost deja achiziționat de proprietar. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de oportunitatea de a delimita spațiul exterior și de a-i oferi un plus de intimitate, în condițiile tehnice și legale aplicabile. Această facilitate completează caracterul aparte al locuinței, oferind o alternativă atractivă la apartamentele convenționale, fără spații exterioare proprii. ## FINISAJE PREMIUM ȘI DOTĂRI ATENT SELECTATE Fiecare detaliu al proprietății reflectă preocuparea pentru calitate, durabilitate și confort, prin materiale și echipamente provenite de la producători recunoscuți. * **Încălzire centrală pe gaz, prin radiatoare verticale de ultimă generație, de fabricație germană**, o soluție modernă și eleganță. Au tehnologia Therm-x2 care in beneficii inseamna: - Până la 11% economie de energie în anumite condiții de funcționare. • Reducerea cu până la 25% a timpului de încălzire. • O componentă de căldură radiantă de până la 100% mai mare, în comparație cu radiatoarele convenționale. * Parchet din lemn natural, triplustratificat, pentru un ambient rafinat și primitor; * Tâmplărie Salamander; * Ferestre de mansardă VELUX; * Uși interioare Porta Doors, cu design contemporan; * Obiecte sanitare Grohe și Cersanit; * Placări ceramice Pamesa, Spania; * Radiatoare portprosop în ambele băi. Atenția acordată finisajelor și alegerea unor echipamente de calitate contribuie la crearea unui ambient armonios, în care estetica și funcționalitatea se completează reciproc. ## CONSTRUCȚIE NOUĂ ȘI CONFORT CONTEMPORAN Realizată în anul 2026, construcția este din cărămidă și beneficiază de centrală termică pe gaz. Încălzirea este asigurată prin radiatoare verticale germane, de ultimă gener

Vând apartament spațios cu 3 camere, 2 băi și terasă (78.6 mp suprafață totală), situat la Etajul 1 al unui imobil modern pe Strada Nicolae Labiș nr. 64A. Compartimentare & Suprafețe (Conform Releveului): Suprafață utilă: 72.9 mp Suprafață totală (cu terasă) : 78.6 mp Camera de zi (Living): 18.1 mp Dormitor principal: 14.7 mp Dormitor secundar: 12.3 mp Bucătărie închisă/separată: 9.5 mp Baie principală: 4.6 mp Baie de serviciu / secundară: 3.2 mp Hol generos de acces: 9.3 mp Spațiu depozitare interior: 1.2 mp Terasă: 5.7 mp Mobilier pe comandă & Finisaje: Apartamentul se predă mobilat și utilat, beneficiind de amenajări făcute la comandă pentru o organizare eficientă: Hol: Pantofar custom generos, proiectat de la parchet până la tavan, dotat cu oglindă mare. Depozitare hol: Zonă dedicată (pe comanda) concepută special pentru mașina de spălat și uscătorul de rufe, integrând și rafturi suplimentare pentru organizare. Dormitor mic: Dressing spațios realizat la comandă, optimizat pentru stocare eficientă. Bucătărie: Mobilată pe comandă și utilată complet cu electrocasnice. Parcare, Anexe & Facilități Imobil: Loc de parcare privat: Poziționat convenabil chiar în fața geamului. Boxă privată la subsol: Ideală pentru depozitarea lucrurilor de sezon. Depozitare biciclete: Blocul dispune de 2 spații dedicate pentru biciclete (un spațiu comun la subsol + o cameră specială de depozitare la etaj). Adăpost antiaerian (ALA): Subsol tehnic prevăzut conform normelor. Locație: Strada Nicolae Labiș, o zonă rezidențială nouă, liniștită, cu acces rapid către punctele de interes din oraș, spații verzi, magazine și mijloace de transport în comun. Pentru mai multe detalii mă puteți contacta la numărul de telefon.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Astra, in imediata apropiere a supermarketului Kaufland. COMPARTIMENTARE: - Zona de zi, aceasta beneficiaza de priveliste aparte, cu deschidere la terasa; - Bucataria, inchisa, fiind mobilata si dotata; - Dormitorul beneficiaza de mobilier complet si spatii generoase de depozitare. - Baia dispune de cada; DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - zona de depozitare, amplasata practic la intrarea in casa, oferind acces facil si spatiu suplimentar pentru organizare; - spatiu de depozitare amenajat in holul de legatura dintre living si dormitor: Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana la zona de centru a orasului facandu-se in cca. 15 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 50 m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. Comision de intermediere 2%+tva. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

ID intern: 26692 Colosseum Imob Invest vă propune spre vânzare o garsonieră renovată, situată în zona Uzina 2, la etajul 2 al unui imobil cu 4 niveluri. Proprietatea se află într-o poziție intermediară, pe mijlocul blocului, beneficiind de un confort termic bun și de costuri eficiente pentru încălzire. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind curată și pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea practică include bucătărie separată și balcon, iar centrala termică proprie oferă control individual asupra temperaturii și consumului. Detalii despre proprietate: suprafață utilă: ~26 mp; compartimentare semidecomandată; etaj 2 din 4; centrală termică proprie; izolație termică exterioară; contorizare individuală pentru apă, gaz și energie electrică; complet mobilată și utilată; canapea extensibilă cu spațiu de depozitare; casa scării renovată și bine întreținută; Compartimentare: Garsoniera este alcătuită din hol de acces, cameră, bucătărie separată, baie și balcon. Spațiile sunt organizate eficient, oferind confortul necesar pentru locuire permanentă sau închiriere. Avantajele zonei: Zona Uzina 2 oferă acces rapid la magazine, supermarketuri, farmacii, servicii și mijloace de transport în comun. Un important avantaj îl reprezintă apropierea de Lidl, aflat la câteva minute de mers pe jos, ceea ce facilitează cumpărăturile cotidiene. Poziționarea permite deplasarea ușoară către cartierul Astra, Centrul Civic și celelalte zone ale Brașovului. Datorită accesibilității, facilităților din apropiere și costurilor eficiente de întreținere, proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Echipa Colosseum Imob Invest vă oferă sprijin pe parcursul întregii tranzacții. Pentru identificarea unei soluții de finanțare potrivite, beneficiați gratuit de consultanță financiar-bancară prin colaboratorii noștri. Vă așteptăm cu drag la vizionare! Colosseum Imob Invest

Vând apartament cu 2 camere decomandate, situat într-una dintre cele mai bune și căutate locații din Brașov: cartierul Astra, pe Strada Uranus, la doar 200 de metri distanță de Piața Astra, ferit de zgomotul arterelor principale, dar ultracentral raportat la facilitățile cartierului. Spațiul dintre blocuri este plin de vegetație. Apartamentul este compus din două camere orientate spre Sud, bucătărie, baie, hol, cămară și balcon închis. Apartamentul este complet Gol, fiind pregătit imediat pentru începerea lucrărilor de amenajare. Este o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (randament excelent la închiriere datorită poziției ultra-solicitate). Avantaje și specificații tehnice • Locație premium: Str. Uranus, la 2 minute de mers pe jos de Piața Astra, stații RATBV, bănci, școli și magazine. • Compartimentare: Decomandat (confort și intimitate optime). • Suprafață: 41 mp utili + Balcon închis (neinclus în suprafața utilă din acte). • Etaj excelent: Etajul 3 din 4 (etaj intermediar ideal, fără riscuri de infiltrații de la acoperiș). • Poziționare termică ideală: Orientare integrală spre Sud. Apartamentul este inundat de lumină naturală, fiind foarte călduros. Clasa energetică este B. • Eficiență energetică: Blocul este izolat termic la exterior și dispune de centrală termică proprie. Costuri minime de întreținere. Stare imobil: Locuința necesită renovare completă (instalații, finisaje, uși). Faptul că este complet debarasat vă scutește de costuri suplimentare și timp pierdut cu evacuarea mobilierului vechi - șantierul poate începe din prima zi după semnarea actelor! Detalii tranzacție: • Toate actele sunt în regulă, clare și pregătite pentru vânzare. • Se acceptă atât plată cash, cât și prin credit bancar. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.

Imobilul se afla pe strada Carpatilor, in cadrul proiectului rezidential Cosmopolit Rise, Zona beneficiaza de proximitate fata de facilitati precum Carrefour, Mega Image, Lidl, Magnolia Shopping Center, Scoala Generala Nr. 4 si sala de fitness Grand Fitness Gym, oferind o convenienta sporita pentru activitatile cotidiene. CARACTERISTICI Apartamentul este situat intr-un imobil de tip turn, cu un total de 44 de unitati locative, precum si spatii comerciale la parter. Finisajele de inalt standard, integrate armonios in arhitectura moderna a proiectului, asigura un nivel superior de confort. COMPARTIMENTARE - Zona de zi,open space cu bucataria, cu suprafata generosa - Dormitor: de dimensiuni generoase, cu suprafete vitrate mari pentru lumina naturala. - Baia: dotata cu sistem de aerisire naturala prin ventilatie. Imobilul este mobilat la comanda DOTARI SI FACILITATI; - Tâmplarie PVC cu geamuri termopan; - Incalzire in pardoseala; Colaborez doar cu agentiile care isi comisioneaza partea

Apartament situat pe strada Argintului/Tractoru, etaj 2/4, orientare Est. Apartament spatios, 80 mp utili, compus din : • 4 camere • 1 bucatarie • 2 bai • balcon spatios cu iesire din sufragerie si 1 dormitor • camara Dotari si utilari: • CT cu instalatie pe calorifere ( inclusiv racord pentru montaj calorifere balcon) • apometre individuale cu citire la distanta Blocul este anvelopat termic, 4 apartamente /etaj, cu hol acces separat fata de casa scarii. Apartamentul se vinde si partial mobilat si utilat, Apartamentul are loc de parcare concesionat la primarie cu abonament anual. Facilitatile din zona:capat linie autobuz 36, scoala generala nr 30, gradinite publice si private, magazine in proximitate ( Penny, MegaImage, Carrefour Expres, Profi, etc), farmacii si sedii de banci, sali de fittnes, piata Tractoru, alte genuri de magazine. NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE!

Descoperă rafinamentul unei locuințe contemporane, în care eleganța, confortul și atenția pentru fiecare detaliu se îmbină armonios pentru a crea un cămin cu adevărat special. Construită în anul 2026, această proprietate de tip P+M, cu o suprafață utilă de **67,4 mp, la care se adaugă un balcon de 2,6 mp**, face parte dintr-un duplex intim, alcătuit din doar patru unități locative. Un concept rezidențial modern, conceput pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament: un spațiu personal, elegant și primitor, în care calitatea se simte în fiecare încăpere. DESIGN CONTEMPORAN, CONFORT PREMIUM Locuința este dispusă pe două niveluri, oferind o compartimentare inteligentă, funcțională și echilibrată, ideală atât pentru viața de familie, cât și pentru cei care apreciază intimitatea și un stil de viață modern. **Compartimentare:** * Living luminos, cu zonă de relaxare și spațiu dedicat bucătăriei; * Două dormitoare confortabile, ideale pentru odihnă și intimitate; * Două băi, amenajate pentru confortul întregii familii; * Holuri și casă a scării, care asigură o circulație firească între cele două niveluri; * Balcon de 2,6 mp, un spațiu suplimentar pentru momentele de relaxare. Scara interioară cu trepte și balustradă din lemn masiv adaugă personalitate, căldură și un accent de eleganță naturală întregului interior. ## FINISAJE SELECTATE CU GRIJĂ Fiecare detaliu contribuie la aspectul sofisticat și la confortul acestei proprietăți, prin utilizarea unor materiale și echipamente de la producători recunoscuți: * **Încălzire în pardoseală**, cu termostat individual în fiecare încăpere, pentru control personalizat al temperaturii; * **Parchet din lemn natural, triplustratificat**, pentru o atmosferă caldă și un aspect rafinat; * Tâmplărie **Salamander** și ferestre de mansardă **VELUX**; * Uși interioare **Porta Doors**, cu un design contemporan; * Obiecte sanitare **Grohe și Cersanit**; * Ceramică **Pamesa, Spania**, pentru un plus de stil și eleganță; * Radiatoare portprosop în ambele băi, pentru un confort suplimentar. Alegerea materialelor pune accent pe estetică, funcționalitate și calitatea experienței de locuire, transformând fiecare spațiu într-un ambient plăcut și armonios. ## UN PLUS DE INTIMITATE: CURTE INTERIOARĂ ȘI TERASĂ Proprietatea beneficiază de avantajele unui ansamblu restrâns, cu numai patru unități locative, oferind un cadru mai intim decât cel al unui bloc convențional. Curtea interioară este în curs de amenajare, cu termen estimat de finalizare de maximum două luni, conform informațiilor proprietarului. Împreună cu spațiile exterioare aferente proprietății, aceasta completează conceptul unei locuințe în care interiorul și exteriorul se îmbină firesc. În plus, proprietatea dispune de elemente de siguranță precum uși și ferestre blindate, obloane și zonă împrejmuită. ## O LOCAȚIE CARE OFERĂ TOT CE AI NEVOIE Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este și **poziționarea într-o zonă bine conectată și apreciată**, în care confortul de zi cu zi este completat de accesul facil către facilitățile esențiale. În imediata zonă se găsesc **restaurante, magazine, supermarketuri, școli și grădinițe**, ceea ce face ca viața de zi cu zi să fie mult mai simplă și mai confortabilă. Pentru cei care își doresc nu doar o locuință frumoasă, ci și un cadru deosebit, proprietatea oferă un **punct de atracție aparte: priveliștea superbă către cetate**. O imagine care conferă proprietății un farmec special și transformă fiecare zi într-o experiență aparte. Este genul de locație în care poți avea, în același timp, **liniște, accesibilitate, confort și o priveliște care nu se întâlnește la orice proprietate**. ## EFICIENȚĂ, CONFORT ȘI CONSTRUCȚIE NOUĂ Construită în 2026, locuința este realizată din cărămidă și beneficiază de centrală termică pe gaz, cu încălzire în pardoseală și reglarea temperaturii în fiecare încăpere. Fiind o proprietate nouă, gata de utilizare, reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc un cămin modern, cu finisaje atent alese și fără necesitatea unor lucrări majore de amenajare î