Venda de casas - Ploiești

Descoperiți o oază de confort și eleganță în inima Ploieștiului! Această frumoasă casă individuală, construită în 2008, vă așteaptă cu brațele deschise, oferindu-vă un cămin perfect pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Cu o suprafață utilă de 112 mp și un teren liber generos de 202 mp, fiecare colț al acestei proprietăți a fost gândit pentru a vă oferi atât funcționalitate, cât și stil. Cu un design inteligent, casa dispune de 4 camere, dintre care 3 dormitoare primitoare situate la etaj, ideale pentru odihnă și relaxare. Cele două băi moderne adaugă un plus de confort, iar bucătăria spațioasă este locul perfect pentru a pregăti mese delicioase alături de cei dragi. Nu pierdeți ocazia de a transforma această casă într-un cămin plin de amintiri frumoase! Programați o vizionare astăzi și lăsați-vă seduși de farmecul și posibilitățile acestei locuințe. Viitorul dumneavoastră începe aici!

Vă propunem spre vânzare o proprietate construită în 2019, situată în Ploiești, pe Strada Stânjenilor nr. 11, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Imobilul a fost realizat pentru uz personal, nu de către un dezvoltator, cu atenție acordată calității construcției, materialelor și dotărilor. Proprietatea este foarte bine întreținută și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală: 200 mp Teren intravilan de 431 mp Amprentă la sol de 106 mp Regim de înălțime P+1+M + beci Beci de 16 mp Terasă Garaj acoperit pentru 2 autoturisme Poartă auto cu acționare automată Curte amenajată cu gazon și pomi fructiferi maturi Proprietate complet mobilată și utilată Termostat ambiental în fiecare cameră, pentru control individual al temperaturii Curte împrejmuită cu gard din beton Terenul de 431 mp este amenajat cu gazon și pomi fructiferi maturi, oferind un cadru plăcut și intim. Spațiul exterior este ideal pentru relaxare, activități în familie, joacă pentru copii, mese în aer liber sau petrecerea timpului alături de prieteni. Vegetația matură oferă un plus de intimitate și contribuie la atmosfera plăcută a proprietății. Construcție, eficiență energetică și confort Încălzire în pardoseală Centrală termică pe gaz Panouri fotovoltaice - sistem prosumator Aer condiționat Tâmplărie PVC cu geam termopan, profil 7 camere Izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm Plăci de beton între parter și etaj, respectiv între etaj și mansardă, Sistem de supraveghere video Uși de interior Porta Doors Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrică și la creșterea eficienței energetice a locuinței. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Bucătăria este echipată cu: Frigider Plită electrică Cuptor electric Cuptor cu microunde Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Uscător de rufe Dormitoarele sunt complet amenajate, iar mansarda oferă un spațiu generos destinat relaxării și activităților recreative. În prezent, aceasta este amenajată cu: Masă de biliard Aparate de fitness Fotoliu de masaj Proprietatea dispune de un beci de 16 mp, foarte spațios și cu înălțime generoasă, potrivit pentru depozitare, organizarea proviziilor, păstrarea vinurilor sau depozitarea obiectelor sezoniere. Garajul acoperit pentru două autoturisme oferă protecție împotriva intemperiilor și acces facil către locuință, reprezentând un avantaj important pentru o familie. Prin configurația sa, dotările oferite și spațiile bine valorificate, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică, spațiu exterior și acces rapid către facilitățile orașului.

Structură de BCA și cărămidă, izolație exterioară cu polistiren, tâmplărie PVC, tablă tip Lindab pe acoperiș. Podul de sub acoperiș e izolat cu 10 cm de vată minerala - pod cald, nu spațiu rece pe deasupra camerelor - certificat energetic clasa B. Încălzirea e pe centrală proprie pe gaz, cu calorifere și separație parter/etaj. La parter: living 41,93 mp și o cameră de zi separată de 23,26 mp, bucătărie 13 mp, birou 12,12 mp, dormitor 10,39 mp, baie 10,64 mp și un wc de serviciu. La etajul mansardat: trei dormitoare (16,64 · 16,64 · 13,44 mp), baie de 8 mp și hol de 18,72 mp. Total: 7 camere și 3 băi - din care una e wc de serviciu. Se vinde mobilată și utilată: aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat vase și aer condiționat. Casa e pe str. Arborilor, în estul Ploieștiului - zona AFI, cartier Bereasca - pe stradă asfaltată și cu iluminat public. Stație de autobuz la ~250 m, AFI Ploiești la ~1 km, centrul la 2,5 km.

BLITZ va propune spre vanzare o casa situata ultracentral, cu acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Proprietatea este amplasata pe un teren de 80 mp, cu o deschidere de 8 ml, si are o suprafata utila de 55 mp. Casa este construita in anul 1971, din BCA, si este izolata termic. Compartimentare si dotari: 2 camere suprafata utila: 55 mp teren: 80 mp deschidere: 8 ml constructie din BCA, izolata instalatie sanitara schimbata instalatie electrica schimbata magazie curte proprie / terasa de aproximativ 57 mp curte in indiviziune Pozitionarea ultracentrala ofera acces rapid si facil catre mijloacele de transport in comun, scoli, farmacii, supermarketuri, piata si zone verzi, fiind o alegere potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Cod ofertă / ID BLITZ: P184616

Vilă Premium de Vânzare | Zona Centrală - Mărășești | Teren 410 mp Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care își dorește confort, siguranță și o poziționare de excepție. Situată în zona Centrală - Mărășești, această vilă cu regim de înălțime S+P+1+M a fost construită în anul 2004 din cărămidă, cu o atenție sporită la detalii și finisaje de înaltă calitate. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 60 mp pe nivel și este amplasată pe un teren generos de 410 mp, având o deschidere stradală de 15 ml. Compartimentare și Spațiu Util Casa este excelent optimizată, oferind un total de 5 camere plus, perfecte pentru relaxare și activități de zi cu zi: Subsol funcțional: Garaj generos, cămară pentru depozitare și cameră tehnică dedicată. Parter,Etaj si Mansarda: Living primitor, bucătărie spațioasă, 3 băi elegante, 3 dormitoare luminoase si un birou cu priveliste deosebita. Exterior: O terasă superbă de 6.58 mp pentru serile în familie și un balcon de 4.10 mp. Dotări și Finisaje de Calitate Superioară Proprietatea a fost amenajată fără compromisuri, folosind materiale premium care asigură durabilitate și confort termic: Finisaje interioare: Uși din lemn masiv și parchet din lemn masiv, care oferă o atmosferă caldă și elegantă. Izolație și tâmplărie: Izolație termică exterioară completă și ferestre cu geamuri tripan Salamander pentru o eficiență energetică maximă. Climatizare și încălzire: Centrală termică proprie Ariston Class One și aparate de aer condiționat instalate pe fiecare etaj. Utilități complete: Conectată la rețeaua de gaze, apă, canalizare și curent electric (inclusiv curent trifazic 380 V - ideal pentru stații de încărcare auto electrice sau echipamente de mare putere). Curtea - O Oază de Relaxare Terenul de 410 mp găzduiește o curte extrem de îngrijită și frumos amenajată. Spațiul verde este completat de diverse soiuri de pomi și o multitudine de trandafiri, oferind intimitate și un peisaj de poveste chiar în centrul orașului. Preț: 400.000 EUR Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul: 5123

Imobil pentru sediu de firmă / potențial cabinete medicale | 9 încăperi | Ploiești Un sediu propriu înseamnă spațiu pentru echipă, acces pentru clienți și posibilitatea de a organiza activitatea într-o clădire pe care o poți adapta nevoilor afacerii tale. Situată în Ploiești, pe strada Torcători nr. 23A, această proprietate reunește câteva caracteristici importante pentru o asemenea investiție: 9 încăperi, 3 grupuri sanitare, suprafețe generoase, acces auto și o curte în care se estimează amenajarea a aproximativ 6 locuri de parcare, în funcție de organizarea accesului și a circulației. Construit în 2003, imobilul are un regim de înălțime subsol + parter + etaj + mansardă. Parterul și etajul însumează 298,91 mp utili, distribuiți aproape egal între cele două niveluri. Cele 9 încăperi oferă un punct de plecare pentru organizarea birourilor, a spațiilor de întâlnire și a zonelor administrative. Compartimentarea poate fi adaptată, potrivit informațiilor proprietarului, soluțiile concrete urmând să fie stabilite prin verificare tehnică. Accesul la niveluri se realizează distinct din scara interioară, o configurație care poate facilita separarea departamentelor sau a activităților. Pentru un cumpărător din domeniul medical, suprafața disponibilă, cele 3 grupuri sanitare și posibilitatea parcării în incintă justifică analizarea proprietății pentru amenajarea unor cabinete. Există uși către exterior dispuse pe aceeași verticală, de la parter până la mansardă. Această configurație oferă un punct de plecare pentru studierea montării unui lift exterior, în baza unei soluții tehnice și a autorizărilor necesare. Utilizarea medicală va depinde de posibilitatea realizării compartimentării, accesului și circuitelor cerute de activitatea aleasă. Suprafețe și date principale • Parter: 151,35 mp utili; • Etaj: 147,56 mp utili; • Mansardă: 60,18 mp, nefinisată; • Beci: 24,57 mp; • Total suprafețe utile din relevee: 383,66 mp, incluzând mansarda și beciul; • Teren: 445 mp în acte, respectiv 482 mp măsurați; • 9 încăperi și 3 grupuri sanitare; • Acces auto în curte; • Anul construcției: 2003; • Clasă energetică: B. Imobilul este nemobilat, are finisaje mai vechi și necesită modernizare, inclusiv intervenții la instalații și încălzire. Lucrările pot fi planificate împreună cu adaptarea spațiilor la cerințele viitorului utilizator. Proprietatea se adresează firmelor care caută un sediu propriu, profesioniștilor care doresc să își reunească activitatea într-o singură clădire sau cumpărătorilor care analizează amenajarea unor cabinete medicale. Destinația viitoare este condiționată de verificările tehnice și de obținerea avizelor și autorizațiilor aplicabile. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Putem parcurge împreună spațiile pentru a vedea în ce măsură configurația răspunde activității pe care doriți să o desfășurați. Cristian Sima / Consultant imobiliar asociat Trimbitasu Estate /Contactează

Casa de vanzare: zona Democratiei- (Lupeni-Armasilor), teren 137 mp, 3 camere, suprafata construita 54 mp, sp.utila 43 mp. Pretul de vanzare 85000 euro/negociabil + comisionul agentiei. AGENTIA IMOBILIARA TIHUANA web: imobiliare-ph.ro

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, ce îmbină farmecul unei construcții solide cu confortul absolut al dotărilor moderne. Situată în zona Nord din Ploiești (pe Strada Negustori), această casă individuală reprezintă soluția ideală pentru o familie care își dorește o mutare imediată într-un cămin gata să îi primească. Povestea proprietății începe cu o structură robustă din beton, construită în anul 2010, aflându-se într-o stare interioară bună. Casa oferă o suprafață utilă de 140 mp (suprafață desfășurată de 150 mp), fiind bine compartimentată pentru a maximiza confortul locativ. Interiorul dispune de 3 camere spațioase, dintre care 2 sunt dormitoare luminoase, completate de baie (cu geam la baie pentru o ventilație optimă) și o zonă practică de debară. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie conectată la calorifere, iar izolarea exterioară și ferestrele din aluminiu cu geam termopan garantează o eficiență energetică excelentă. Pentru zilele toride de vară, proprietatea beneficiază de aer condiționat. Bucătăria este închisă, fiind parțial mobilată și utilată cu aragaz, frigider și hotă. Finisajele interioare includ parchet, gresie, faianță, glet și vopsea lavabilă, totul sub protecția ușilor interioare din MDF/PVC și a unei uși metalice la intrare. La exterior, proprietatea este amplasată pe un teren de 180 mp, având o curte liberă de 30 mp. Acoperișul este din tablă, iar imobilul dispune de 2 locuri de parcare. Zona în care se află locuința este complet amenajată, cu străzi asfaltate, iluminat stradal și acces facil la mijloacele de transport în comun. Toate utilitățile sunt prezente - apă, canalizare, gaz, curent, internet (CATV/telefon) - iar contorizarea individuală (apometre, contor de gaz, contor electric și contor de căldură) asigură un control total asupra costurilor. Comision 0% pentru cumpărător, disponibilitatea este imediată. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă la dispoziție!

Descriere

Casa se afla la 3 minute de mers pe jos de Sala Sporturilor Vechea casa a fost demolata iar constructia actuala este finalizata anul trecut. Casa dispune de: •2 dormitoare •Living •Baie •Bucatarie •Dressing •Terasa exterioara placata cu Deck •Beci Incalzirea este realizata cu centrala Immergas prin pardoseala casei. Usa intrare casa+terasa sablata din termopan Usi interioare marca Porta Doors Termopane Salamander Triplan Intrerupatoare Touchscreen Bucataria este utilata full cu marca Teka (Plita,hota,cuptor,cuptor microunde) Toata mobila este realizata pe comanda pentru compartimentarea optima a spatiului. Curtea este echipata cu BBQ Terasa exterioara spatioasa,optima pentru o bucatarie de vara 151Mp teren 75Mp utili Pret: 142.000€ Negociabil

Casă cu teren generos de 391 mp - Ploiești, zona Bobâlna O proprietate cu potențial, ideală atât pentru locuire, cât și pentru cei care își doresc o casă cu teren într-o zonă bine poziționată a orașului. Vă propunem spre vânzare o casă solidă, construită în anul 1934, cu fundație din beton și structură din cărămidă, situată în Ploiești - zona Bobâlna, într-o zonă rezidențială cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Caracteristici proprietate: ∞ Suprafață construită: 70,21 mp ∞ Teren: 391 mp ∞ Deschidere teren: 14,86 ml ∞ Construcție din cărămidă ∞ Fundație din beton ∞ Acoperiș din tablă ∞ An construcție: 1934 ∞ 2 camere ∞ Bucătărie ∞ Baie ∞ Hol ∞ Centrală termică ∞ Apă curentă, gaze ∞ Racordată la energie electrică ∞ Fosă septică Punctul forte al proprietății - terenul Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă terenul de 391 mp, cu o deschidere generoasă de 14,86 ml, oferind multiple posibilități de amenajare și valorificare. Suprafața terenului permite amenajarea unei curți, grădini, locuri de parcare sau extinderea/modernizarea construcției existente, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile. Localizare Proprietatea este situată în zona Bobâlna din Ploiești, într-o zonă bună, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, facilitând deplasarea atât către zona centrală, cât și către diverse servicii, magazine și mijloace de transport. O proprietate care merită analizată în special prin prisma terenului de 391 mp și a deschiderii de aproape 15 metri, oferind un bun potențial pentru locuire, renovare sau dezvoltare ulterioară.

Agentia imobiliara VIGAFON ofera spre vanzare casa cu 4 camere situata in zona Traian,construita din caramida in anul 1947,compusa din 4 camere,bucatarie,2 bai,hol,cu o suprafata construita de 106 mp,amplasata pe un teren cu suprafata de 380 mp cu deschidere de 11 ml,anexa 16 mp,garaj 14 mp.Casa este renovata in anul 2015 in proportie de 50% (2 camere,bucatarie,baie),finisaje si amenajari (gresie,faianta,parchet laminat,termopan,usi interior MDF,usa metalica,centrala termica,aer conditionat,calorifere de otel,izolata la exterior cu polistiren de 5 cm,acoperita cu tabla zincata).Imobilul are toate utilitatile trase (apa,gaze,curent electric),cadastru si intabulare.Regimul tehnic potrivit certificatului de urbanism de informare este: POT-50%,CUT-1.50.

BLITZ va propune spre vanzare o casa cu 3 camere in Ploiesti, zona Sala Sporturilor, la aproximativ 100 m de sala, pe o strada linistita. Statia de autobuz este la circa 5 minute de mers pe jos. Suprafete: Suprafata utila: aprox. 90 mp Teren total (casa + curte): aprox. 250 mp Compartimentare: 3 camere bucatarie mare, folosita si ca zona de zi hol, debara si spatii de depozitare baie spatioasa cu cada balcon Stare si dotari: casa a fost renovata. Are ferestre termopan, instalatie de apa refacuta, centrala termica proprie pe gaz, calorifere, parchet, usi interioare noi si finisaje interioare refacute. Se vinde partial mobilata. Curtea: gradina cu pomi si bolta de vita-de-vie, magazie, spatiu pentru scule sau biciclete si pompa de apa. Accesul auto se face prin poarta mare, cu loc de parcare in curte. Ramane spatiu pentru terasa, foisor sau loc de joaca. Proprietatea se potriveste unei familii care cauta casa cu curte aproape de centru, dar si ca investitie. Cod ofertă / ID BLITZ: P184046

Top Home Advisors va propune spre vanzare o casa pe parter construita in anii 60 in zona Ana Ipatescu din caramida, cu 4 camere, baie, bucatarie, hol, camara, aplecatoare, stc 100 mp, reabilitata termic, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala proprie, curte 94 mp. Acte in curs, mostenire! Pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare va rugam sa ne contactati telefonic. Vizionarile se programeaza cu 48-72h inainte. Va multumim pentru intelegere. Comision cumparator standard. Vizionarea se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Va multumim pentru intelegere.

Vanzare casa in Ploiesti, zona Republicii, avand ca vecinatati si puncte de interes: case vile, Bulevardul Republicii, Scoala Gimnaziala Sfantul Vasile, magazine, statii pentru mijloace de transport in comun. Se preteaza atat pentru locuit, cat si pentru cabinete medicale, clinica, activitati pentru copii. Are suprafata de 370 mp si este compartimentata in: Parter: 3 camere, bucatarie, camera de depozitare, hol, 2 grupuri sanitare; Etaj: 4 camere, spatiu de depozitare, logie, grup sanitar, terasa. Dispune de un garaj exterior finisat ce poate avea multiple folosinte. Casa dispune de 2 intarari. Finisaje: gresie, faianta, ciment mozaicat, ferestre din tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare si exterioare din lemn. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica, iar climatizarea prin aparat de aer conditionat. Terenul aferent casei are suprafata de 400 mp si permite parcarea a 6 masini. Pretul de vanzare este de 400000 euro. Comision: 2%

BLITZ va ofera spre vanzare o casa spatioasa si luminoasa, situata intr-o zona linistita, in apropiere de Afi, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Casa este construita din caramida, iar mansarda este realizata pe structura de lemn, cu izolatie de 5 cm. Suprafete: Teren: 231 mp Suprafata utila totala: 267,28 mp Deschidere: 11,79 m Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru investitie. Parterul este compartimentat astfel: 4 dormitoare Living Bucatarie 1 baie Mansarda beneficiaza de intrare separata, prin exterior, oferind astfel un plus de intimitate si posibilitatea utilizarii independente. Aceasta este compartimentata astfel: 4 camere 1 baie 2 dressinguri Casa este luminoasa, spatioasa si bine compartimentata, iar intrarea separata in mansarda poate reprezenta un avantaj important pentru o familie extinsa, inchiriere sau desfasurarea unei activitati independente. Zona ofera acces facil catre mijloacele de transport in comun, scoli, gradinite, supermarketuri si farmacii. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va asteptam cu drag!

Casă individuală situată în Municipiul Ploiești zona Sala Sporturilor Olimpia. Suprafața construită este de 80 mp, suprafata utilă 71 mp, iar suprafața terenului este de 253 mp. Frontrul stradal este de 15 ml. Construita în anul 1970 pe structură din beton și pereți din cărămidă cu regim de înălțime P+Pod. Recent renovata, centrala proprie pe gaz cu instalatie de cupru. Casa a trecut printr-un proces de renovare, astfel că în acest moment avem tâmplărie termopan PVC, usi PVC, termoizolație exterior instalații sanitare, termice, canalizare, apă, electric și gaze. Compartimentare: living, dormitor, baie, hol, bucatarie, camara. Fiecare cameră are potențialul de a fi personalizată conform dorințelor dumneavoastra, casa are doua intrari. Se accepta plata cash sau credit ipotecar, iar noi va putem indruma catre cele mai bune solutii. Va rugam sa ne contactati pentru detalii si vizionare : Contactează George Ristea !

Imobil situat în zona Mihai Bravu, 8 camere, 9 băi, balcon pe fiecare etaj, oferind un spațiu generos! Conditii foarte bune, imobilul este construcție 2008 renovată integral în 2023, suprafața construită 329 m din care 270 mp utili, iar în actele imobilului figurează cu 120 mp., motiv pentru care prețul este unul redus! Proprietatea se afla sub contract de închiriere cu un venit net de 10.000 lei. Locuința este complet mobilată și utilată, având aer condiționat pentru confortul, iar incalzirea se face prin centrală termică, asigurând o atmosferă plăcută pe orice vreme. Situată într-o zonă urbană, proprietatea beneficiază de acces ușor la diverse puncte de interes respectiv supermarketuri, piața, parcuri etc. Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să o vizionezi!

BLITZ va propune spre vanzare o casa individuala cu accente grecesti, situata in zona Halelor Centrale, pe un teren intravilan de 385 mp, cu deschidere de 17 m la strada si fara constructii alipite pe laterale. Locuinta se desfasoara pe regim demisol, parter si mansarda, insumand 225 mp utili si 251 mp construiti desfasurati. Constructia dateaza din 1934 si a beneficiat in 2026 de o renovare structurala completa. Structura este din caramida, pe fundatie de beton armat. Anveloparea a fost refacuta integral: termoizolatie exterioara, tamplarie Salamander bluEvolution 92 si invelitoare Lindab, insotita de garantie de 20 de ani. Nu exista infiltratii. Instalatia electrica si cea sanitara au fost refacute in intregime in 2026. Incalzirea este asigurata de centrala proprie montata in 2024, cu incalzire in pardoseala, iar confortul termic de vara este completat de aer conditionat. Costul mediu de intretinere in sezonul rece se situeaza in jurul valorii de 500 lei lunar - un rezultat direct al lucrarilor de izolare si al tamplariei performante. In perioada de vara, costul mediu de intretinere este 0 Lei. Compartimentarea cuprinde 6 camere, 3 bai si bucatarie, o distributie generoasa care sustine deopotriva o familie numeroasa si organizarea unui spatiu de lucru la domiciliu. Curtea proprie, imprejmuita cu gard, ofera spatiu pentru amenajare exterioara si acces auto. Proprietatea dispune de racord la retelele de gaz, apa si canalizare, alimentare electrica monofazica si conexiune la internet. Imobilul este intabulat, cu documentatie cadastrala si extras de carte funciara disponibile. Va stau la dispozitie pentru vizionare programata si pentru prezentarea completa a actelor.

BLITZ va propune o oportunitate Rara de Investitie cu Randament Imediat: Vila de Lux in Cartierul Albert + Chirias Garantat (2.000 €/luna) Cautati o investitie imobiliara sigura, care produce bani din prima zi, fara riscul de a cauta chiriasi sau de a avea spatiul gol? Aceasta proprietate exclusivista din Cartierul Albert combina eleganta unei vile de familie cu un model financiar extrem de atractiv: proprietarul actual doreste sa ramana in calitate de chirias, achitand un chirie fixa de 2.000 €/luna pe o perioada agreata de comun acord, avand ulterior optiunea de rascumparare (la valoarea actualizata cu inflatia si cresterea pietei). Sumar Financiar & Avantaje Investitor: Chirie Garantata: 2.000 € / luna incasati din prima zi de la semnare. Risc Zero de Vacanta: Chiriasul este chiar fostul proprietar, care va ingriji casa la cele mai inalte standarde. Optiune de Rascumparare: Clauza contractuala agreata pentru re-achizitionarea vilei la finalul perioadei, ajustata la inflatie si evolutia pietei imobiliare locale. Detalii Tehnice & Suprafete: Teren: 441 mp, curte frumos amenajata cu pavele, spatiu verde (trandafiri, tuia, leilandii) si terasa acoperita practica din primavara pana in toamna. Amprenta la sol: 123 mp (locuinta) + 26 mp (anexa/garaj). Regim de Inaltime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod mansardabil. Suprafata Utila: Peste 200 mp utilizati inteligent (Parter ~100 mp, Subsol ~50 mp, Etaj ~100 mp). Compartimentare & Finisaje Premium: PARTER: Zona de zi open space spectaculoasa, amenajata in stil scandinav/nordic. Pardoseli elegante din marmura si sistem de incalzire in pardoseala. Bucatarie complet mobilata si utilata + camara/dependinte. Dormitor/Birou la parter si baie dedicata / de serviciu. Acces facil catre curte prin multiple intrari. ETAJ: Pardoseala din parchet si incalzire prin calorifere. Dormitor Matrimonial: Generos, cu iesire pe un balcon privat spatios (cu vedere superba spre apus) si baie proprie cu finisaje din piatra. Doua Dormitoare Adiacente: Cu acces la un balcon comun, deservite de o baie spatioasa din travertin si amenajare inteligenta tip dressing urias. SUBSOL: Spatiu tehnic si de depozitare. Zona dedicata wellness & relaxare: Sauna si spatiu pentru fitness/sport. Acces direct la zona de parcare garaj. POD MANSARDABIL: Spatiu generos (inaltime la coama 2.50 m), izolat, ce ofera posibilitatea de extindere/mansardare daca este necesar. Localizare: Cartierul Albert - una dintre cele mai exclusiviste, linistite si cautate zone rezidentiale. Pentru detalii financiare suplimentare, vizionari sau structurarea contractului de vanzare cu pastrarea chiriasului, va stam la dispozitie!