Case in vendita - Zona Metropolitană Cluj

Preț: 365.000 € Vânzare direct de la proprietar - fără comision. Proprietate situată pe Strada Oașului, Cluj-Napoca, cu 232,79 mp utili, teren de 496 mp și 3 intrări separate, potrivită pentru locuire, investiție sau activitate profesională (clinica, cabinete, birouri, etc.) Avantaje principale: 233 mp utili 496 mp teren 3 intrări separate 2 corpuri alipite 4 camere + spații suplimentare la nivelurile inferioare 5 băi / grupuri sanitare 3 balcoane pod generos curte proprie drum privat de acces toate utilitățile centrală termică posibilitate de compartimentare în mai multe spații independente ideală pentru familie, închiriere, birouri, cabinet sau sediu firmă stație de autobuz la aproximativ 100 m magazin alimentar la aproximativ 200 m Proprietatea necesită renovare, oferind posibilitatea de a fi amenajată și configurată în funcție de nevoile viitorului proprietar. PF vinde direct. Pentru detalii și vizionări, va rog sa ma contactati.

Persoană fizică, vind parte de duplex, in partea de jos a Dezmirului, pe strada Lalelelor. Liniștea si intimitatea e oferită de pădurea Barcului care e vecina acestui duplex. Incazire in pardoseala si jaluzelele integrate electrice de la dormitoare vor contribuii la confortul d-voastră. Tot pt. confort este prevazut instalația de aer condiționat si instalația descentralizată de ventilație cu recuperare de caldura iar in zile friguroase va veți putea bucura de caldura unui șemineu. Casa are un proiect de amenajare interioară, se vinde la stadiul de alb, tavanele si pereții fiind gletuiți si zugrăviți in alb. In partea din fata va întâmpină o curte foarte generoasă, pavata, cu parcare pt mai multe mașini. In spate si lateral o grădină ce se poate amenaja foarte frumos. Pt alte detalii va stau la dispoziție.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală modernă, situată în zona Wonderland - Făget, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Construită în 2026, din cărămidă, proprietatea este disponibilă la stadiul semifinisat și oferă 211 mp utili, pe un teren de 785 mp. Casa are regim de înălțime P+2E, acoperiș tip terasă și beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra orașului și împrejurimilor. Compartimentare: - Parter: living cu zonă de dining, bucătărie separată, hol și baie; - Etaj 1: 2 dormitoare, birou, hol și baie; - Etaj 2: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie. Unul dintre factorii diferentiatori ai proprietății este terasa spațioasă, ideală pentru relaxare și pentru a vă bucura de panorama asupra Clujului. Proprietatea beneficiază de: - toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare; - internet și TV; - instalații electrice și sanitare realizate; - acces integral pe drum asfaltat; - 2 locuri de parcare, cu stații de încărcare pentru mașini electrice; - amenajarea completă a curții inclusă în preț. Casa se vinde la alb, oferindu-vă libertatea de a alege finisajele și amenajarea interioară după propriul stil. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă modernă, spațioasă și bine poziționată, cu multă intimitate și o panoramă deosebită, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Pentru detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați acum! Cod ofertă / ID BLITZ: P176272

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare o casa individuala. Localizarea este in Cluj-Napoca, pe o strada retrasa de trafic si zgomot a cartierului Europa. Casa a fost edificata in anul 2008, pe regimul de inaltime: D+P+1 Etaj. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 850 mp din raman cca. 750 mp teren liber amenajat cu spatii verzi pentru a te bucura de linistea zonei si de natura. Suprafata utila a proprietatii este de 280mp, iar compartimentarea este gandita astfel: Demisol: 2 garaje spatios, camera tehnica; Parter: living circular cu acces la demisol, zona de lounge, baie, bucatarie spatios+camara; Etaj: hol spatios cu dressing, 4 dormitoare din care 1 cu baie proprie, baie. Dispune de 4 locuri de parcare: 2 in garajul subteran si 2 in curtea interioara a imobilului. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru o familie care doreste sa locuiasca intr-o casa spatioasa sau pentru investitori care doreste sa foloseasca aceasta suprafata in diferite scopuri educative, gradinita sau scoala de vara. Proprietatea se vinde la nivelul finisat, mobilata si utilata precum este prezentata in fotografii. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, aer conditionat, imobilul fiind izolat pe exterior. Vrei sa devii noul proprietar al acestui imobil? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13435 ]

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala premium, situata in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Amplasata intr-o locatie de exceptie, proprietatea beneficiaza de o panorama deosebita asupra orasului, oferind un echilibru perfect intre intimitate, confort si acces rapid catre centrul orasului, institutii de invatamant, restaurante, centre medicale si principalele puncte de interes. Imobilul este proiectat la cele mai inalte standarde de constructie si este realizat din materiale premium, fiind dispus pe regim de inaltime D+P+E. Casa are o suprafata utila de 195 mp si este amplasata pe un teren generos de 632 mp, oferind spatii ample atat la interior, cat si la exterior. Compartimentarea a fost gandita pentru a raspunde cerintelor unei familii moderne. La demisol se afla spalatoria cu uscator, spatiul tehnic, o baie, casa scarii si holul. Parterul este dedicat zonei de zi si cuprinde un living generos, bucatarie separata, terasa, baie, camara pentru alimente, debara, casa scarii si hol. La etaj sunt amenajate trei dormitoare, doua bai si holul, oferind confort, intimitate si functionalitate pentru intreaga familie. Proprietatea se preda, la pretul afisat, la stadiul de semifinisat, incluzand centrala termica proprie, incalzire in pardoseala, pereti gletuiti, instalatiile electrice si sanitare trase pe pozitii si exteriorul complet finisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele interioare dupa propriul stil. Pentru cei care isi doresc o locuinta complet pregatita pentru mutare, exista posibilitatea achizitionarii proprietatii complet finisate. Printre principalele avantaje ale acestei proprietati se remarca amplasarea intr-o zona exclusivista, panorama spectaculoasa asupra orasului, terenul generos de 632 mp, compartimentarea eficienta, terasa, constructia realizata la standarde premium, posibilitatea alegerii finisajelor interioare si predarea la cheie sau in varianta semifinisata, in functie de preferintele viitorului proprietar. Datorita locatiei de prestigiu, calitatii constructiei si compartimentarii excelente, aceasta proprietate se recomanda unei familii care isi doreste o locuinta premium, cu un nivel ridicat de confort, intr-un cadru exclusivist, dar si investitorilor interesati de o proprietate cu valoare ridicata si potential excelent de apreciere in timp. Predarea proprietatii este estimata pentru finalul anului 2026. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

BLITZ vă propune spre vânzare un duplex modern, amplasat în localitatea Popești, comuna Baciu, la aproximativ 10 km de Cluj-Napoca, cu acces rapid atât prin Baciu, cât și dinspre zona Lombului. Localitatea este tot mai apreciată de familiile care caută un echilibru între confortul urban și liniștea unei zone rezidențiale. Construit cu accent pe funcționalitate și confort, imobilul dispune de 106 mp utili, fiind compartimentat eficient pe două niveluri și oferind toate spațiile necesare unei familii. Compartimentare -Parter -Living generos și luminos -Bucătărie -Debara -Baie -Hol -Terasă exterioară, ideală pentru relaxare sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni -Etaj -3 dormitoare -2 băi -Hol -2 balcoane Dotări și beneficii Suprafață utilă de 106 mp, suprafata teren 300mp Compartimentare practică, cu 4 camere și 3 băi Încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior Predare în stadiu semifinisat, oferindu-vă libertatea de a amenaja locuința după propriul gust Terasă și două balcoane Două locuri de parcare exterioare incluse Popești este una dintre zonele rezidențiale aflate în plină dezvoltare din apropierea municipiului Cluj-Napoca, apreciată pentru: -accesul rapid către oraș; -aerul curat și cadrul natural; -traficul redus comparativ cu alte localități limitrofe; -predominanța caselor și atmosfera liniștită, ideală pentru familii. O locuință gândită pentru confort: Acest duplex reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o casă modernă, spațioasă și eficient compartimentată, într-o zonă în continuă dezvoltare, aflată la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Predarea în stadiu semifinisat vă oferă posibilitatea de a personaliza fiecare detaliu și de a transforma această proprietate în locuința pe care v-ați imaginat-o. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați cu încredere. Cod ofertă / ID BLITZ: P177047

BLITZ propune spre vânzare o casă individuală, în stadiu avansat de degradare, situată în zonă semicentrală, în apropiere de str. Traian. Dispune de o suprafață totală de 97 mp, teren inclus. Detalii: curte, 3 camere, racordată la toate utilitățile. Actele sunt la zi. Necesită reabilitare consistentă sau poate fi luată în considerare pentru demolare și ridicare construcție nouă, locația fiind perfectă pentru construcție investițională datorită amplasării zonale, cu acces facil la strada Traian și, implicit, către toate destinațiile din centrul orașului. Pentru cât mai multe detalii vă așteptăm să ne contactați pentru a stabili o vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P177054

BLITZ ofera spre vanzare 2 case individuale si 1100 mp de teren. Imobilele sunt amplasate in zona strazii Avram Incu la doar cateva minute de Metro. Pentru cei interesati exista si posibilitatea achizitionarii a doar uneia dintre case la pretul de 250 mii euro sau 350 mii euro, in functie de imobilul dorit. Daca doriti mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Cod ofertă / ID BLITZ: P176989

Nu discutam despre o simpla casa de vacanta. Discutam despre o proprietate care produce deja venituri din inchiriere, amplasata in Paje, una dintre cele mai cautate si dezvoltate zone din Zanzibar. Vila face parte dintr-un complex exclusivist creat de un dezvoltator roman cu experienta locala si poate fi utilizata atat ca locuinta de vacanta, cat si ca investitie generatoare de venit, cele doua variante putand fi combinate. De ce aceasta proprietate? • Gradina exotica privata, amenajata si intretinuta permanent • Posibilitatea predarii complet mobilata si utilata • Plata esalonata direct la dezvoltator • Dezvoltator roman prezent permanent in Zanzibar • Posibilitatea organizarii unor apeluri video direct din locatie, pentru prezentarea proprietatii si a complexului. De ce Zanzibar? Zanzibar traverseaza una dintre cele mai accelerate perioade de dezvoltare din istoria sa recenta. Investitiile in extinderea aeroportului international, modernizarea portului, dezvoltarea infrastructurii rutiere si prezenta tot mai mare a lanturilor hoteliere internationale contribuie la cresterea continua a turismului si a interesului pentru investitiile imobiliare. O investitie sustinuta de rezultate Complexul este format din doar 15 vile, dintre care 5 sunt deja finalizate si vandute. Doua vile sunt inchiriate pe termen lung pentru aproximativ 1.800 EUR, respectiv 2.000 EUR/luna, iar in regim Airbnb se obtin tarife de pana la 245 EUR/noapte, in functie de sezon. Aceste rezultate provin din proprietati deja aflate in exploatare, nu din estimari. La achizitie se achita un Facilitation Fee de 5%, care include toate formalitatile necesare tranzactiei (ZIPA, Condominium Registration, Stamp Duty, notar si documentatia aferenta tranzactiei). Administrarea complexului (Facility Management) include securitate permanenta, receptie, intretinerea piscinelor si a gradinilor, mentenanta spatiilor comune si administrarea tehnica. Vilele sunt proiectate pentru climatul tropical, folosind ventilatie naturala, tavane inalte si ventilatoare, astfel incat utilizarea aerului conditionat este redusa. Complexul beneficiaza de generator si transformator propriu pentru functionare in conditii optime. O investitie imobiliara intr-o alta tara presupune mai mult decat poate cuprinde un anunt. Nu ne propunem doar sa prezentam avantajele unei investitii, ci si aspectele practice pe care orice cumparator ar trebui sa le cunoasca inainte de a lua o decizie. Consideram ca o investitie buna incepe cu o informare completa si transparenta. Pe langa intermedierea tranzactiei, oferim suport pe parcursul intregului proces de achizitie si ramanem alaturi de clienti inclusiv dupa cumparare, prin serviciile locale de administrare si inchiriere disponibile in Zanzibar, astfel incat investitia sa poata genera venituri fara prezenta proprietarului pe insula. Va stam la dispozitie pentru a va raspunde intrebarilor si pentru a va usura procesul complet de achizitie.

O proprietate premium pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și confort într-o zonă rezidențială apreciată din Cluj-Napoca. Casa este amplasată pe un teren de 850 mp și oferă o compartimentare ideală pentru o familie: 4 dormitoare; living; dining; birou; bucătărie; 3 băi; 2 pivnițe. Exteriorul completează perfect proprietatea: grădină matură; 3 terase; garaj dublu; locuri suplimentare de parcare. Poziționarea oferă acces rapid către școli, grădinițe, magazine și centrul orașului, păstrând în același timp liniștea unei zone exclusiv de case. O alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung. Programează o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți.

Casa ultracentral pe strada Marton Aron, aproape de maternitate, si strada Bolyai. Locatie excelenta, curte mare de aprox 600 mp. Compartimentare: 2 dormitoare mari, 1 living, 1 bucatarie, 1 baie, 2 spatii de depozitare dar una este destul de mare care a fost camera de copii.

BLITZ ofera spre vanzare o casa individuala, 107 mp si 750 mp de teren. Imobilul este situat in zona strazii Avram Iancu, la doar cateva minjute de Metro. Este dispus pe 2 niveluri si compartimentat astfel: Parter; 65 mp, 2 camere (una functioneaza momentan ca atelier, dar poate fi transformata in living open space cu bucataria). Etaj; dormitor si baie cu suprafata de 42 mp, plus o terasa de 23 mp. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Cod ofertă / ID BLITZ: P176935

Va propunem spre vanzare o casa individuala cu 3 camere, confort 1, situata intr-o locatie excelenta din cartierul Gruia, zona str. Romulus Vuia. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta siguranta, intimitate si un spatiu verde generos intr-una dintre cele mai renumite si linistite zone de case din Cluj-Napoca, dar si investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care doresc sa valorifice potentialul excelent de reamenajare, extindere sau constructie al terenului. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza linistea, aerul curat si proximitatea imediata fata de zona centrala a orasului. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului: => Transport: Acces extrem de facil catre statiile de autobuz din cartierul Gruia si din zona Garii, asigurand legaturi rapide cu toate punctele de interes ale orasului. => Educatie: La doar cateva minute distanta de scoli de prestigiu, gradinite si acces direct catre centrele universitare majore din Cluj-Napoca. => Timp liber: Pozitionare de exceptie, la doar cativa pasi de Stadionul CFR, Parcul Cetatuia (ideal pentru panorame urbane si plimbari), restaurante cochete si spatii verzi amenajate. => Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, unitati bancare si zone comerciale in imediata proximitate, oferind tot confortul urban intr-un cadru privat si retras. Zona Gruia reprezinta una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone rezidentiale din oras, caracterizata prin strazi aerisite, multa vegetatie si o comunitate de calitate, fiind complet ferita de aglomeratia si zgomotul arterelor principale, dar oferind acces in centrul Clujului in doar cateva minute. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Casa este structurata pe regim de inaltime Subsol + Parter (S+P), fiind o constructie solida realizata in anul 1970. Imobilul dispune de o structura rezistenta cu fundatii din beton, zidarie trainica din caramida si acoperis din tigla. Proprietatea se distinge printr-un teren generos, complet imprejmuit, cu o suprafata totala de 607mp, 2 fronturi: frontul la strada pricipala de 13.04m si frontul la strada secundara de 12.53. => Orientare Geografica: Pozitionarea excelenta si spatiul liber din jur asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si un confort termic optim. => Cu o suprafata construita la sol a casei principale (C1) de 95.9 mp (suprafata utila fiind de aproximativ 75 mp), locuinta este complet decomandata si eficient compartimentata pe un singur nivel: Living luminos si primitor; Bucatarie inchisa; 2 Dormitoare spatioase; Camara de alimente ideala pentru depozitare; Baie prevazuta cu geam pentru aerisire; Antreu de acces. => Proprietatea dispune de o anexa separata (C2) cu o suprafata construita la sol de 16.5 mp structurata pe doua niveluri: Subsol: Pivnita spatioasa; Parter: Veranda inchisa realizata din caramida si sticla, si un garaj individual construit pe fundatie de beton si zidarie de caramida, cu acoperis tip placa terasa. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ (LIU) Încadrare urbanistică: Proprietatea este situată în Unitatea Teritorială de Referință (UTR) de tip LIU (Zonă de locuințe individuale și semicolective cu regim redus de înălțime). Indicatori urbanistici: Conform PUG, Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (POT) este de 35%, iar Coeficientul Maxim de Utilizare a Terenului (CUT) este de 0.9. Regimul maxim de înălțime admis este de până la 3 niveluri supraterane: (S/D)+P+E+M/R. Oportunitate imobiliară: Încadrarea LIU reprezintă un avantaj investițional major. Aceasta permite nu doar modernizarea, extinderea sau etajarea casei existente, ci și demolarea actualelor corpuri pentru construirea unui imobil nou cu locuințe semicolective (mai multe apartamente/unități locative), a unei vile unifamiliale moderne de mari dimensiuni sau a unui duplex. Terenul cu două fronturi stradale facilitează un design arhitectural versatil și optimizarea la maximum a spațiului disponibil conform parametrilor zonei LIU. DOTARI SI FINISAJE: Locuinta neces

Persoana fizica. Se vinde duplex cu 4 dormitoare, si 2 bai, are apa, gaz, canal, internet si electricitate. Casa are aprox. 150 mp parter,etaj, pod,pivnita si garaj subteran si 2 terase. Casa este mobilata la cheie. Contructie 2023 5 km pana in centrul Clujului!

COMISION 0% Această proprietate este construită într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Jucu de Sus, pe o stradă nouă, ocupată aproape exclusiv de locuințe noi, într-un cadru liniștit, la poalele pădurii, dar amplasată într-o poziție înaltă care oferă o panoramă deschisă asupra împrejurimilor. Priveliștea poate fi admirată din living, din fiecare dormitor și de pe balcoane, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei datorită suprafețelor vitrate generoase. Detalii proprietate * Casă individuală * Teren: 600 mp * Suprafață utilă: 205 mp * Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj * 4 camere * 3 dormitoare * 4 băi * 2 balcoane panoramice * terasă acoperită Compartimentare Demisol * garaj închis pentru două autoturisme * spațiu tehnic * hol și casa scării Parter * living generos cu dining * bucătărie separată * cămară * baie * terasă acoperită * balcon panoramic Etaj * 3 dormitoare spațioase * fiecare dormitor beneficiază de propria baie * balcon panoramic * hol Exterior gândit pentru relaxare Terenul este amenajat în terase, oferind multiple posibilități de amenajare: piscină cu priveliște panoramică zonă BBQ / grill foișor spațiu pentru relaxare sau loc de joacă Curtea este deja amenajată, iar diferențele de nivel creează un aspect modern și elegant, oferind totodată intimitate. Dotări * încălzire în pardoseală * centrală termică în condensare * geamuri termoizolante de mari dimensiuni * băi complet finisate și echipate * instalații electrice și sanitare noi * izolație exterioară performantă * curte amenajată * parcelă împrejmuită * pavaj exterior * finisaje exterioare moderne cu elemente din piatră naturală De ce este specială această proprietate? panoramă deschisă de la toate nivelurile poziționare la poalele pădurii zonă exclusiv rezidențială, cu locuințe noi lumină naturală abundentă datorită vitrajelor mari fiecare dormitor dispune de baie proprie teren cu potențial pentru piscină și zonă de relaxare garaj dublu închis + încă două locuri de parcare în curte acces rapid către Cluj-Napoca, aeroport și zona industrială Tetarom Preț 249.999 € (TVA inclus) Preț ușor negociabil.

CASĂ INDIVIDUALĂ 4 CAMERE, PARTER - POPEȘTI (COM. BACIU), JUD. CLUJ Teren 500 mp · 126 mp construiți · construcție semifinisată · anexă (foișor) + beci · încălzire în pardoseală · vânzare directă de la proprietar Locuință individuală pe un singur nivel (parter), cu acces la pod și spațiu generos de depozitare, amplasată în satul Popești, comuna Baciu, județul Cluj. Imobilul oferă o compartimentare funcțională - 3 dormitoare, living open-space cu bucătărie și 2 băi - și un set complet de dotări tehnice: încălzire în pardoseală, branșament de gaz, instalație electrică trifazică și cablare pregătită pentru sistem de supraveghere video. La aceasta se adaugă o anexă tip foișor cu beci și un teren de 500 mp. OPȚIONAL - EXTRA 500 MP (PARCELĂ VECINĂ, CF SEPARAT) Se poate achiziționa parcela alăturată, de 500 mp, pe carte funciară distinctă Parcela deține o autorizație de construire similară Preț parcelă: 80.000 EUR Negociabil PUNCTE FORTE - Construcție semifinisată - gletuită, cu instalațiile (electrice, sanitare, termice) trase pe poziție și parțial finisată; pregătită pentru finisajele finale - Casă pe un singur nivel (parter), cu acces la pod - confort sporit, fără scări interioare - Încălzire în pardoseală în toată locuința și în foișor; branșament de gaz realizat și instalație pregătită pentru pompă de căldură - Tâmplărie premium Salamander greenEvolution 76 Premium MD (6 camere, 3 garnituri, clasa A) - Instalație electrică trifazică + cablare pregătită pentru supraveghere video - Anexă-foișor cu beci de 28,8 mp și teren de 500 mp - Vânzare directă de la proprietar - fără comision de agenție - COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE Suprafață utilă casă: 102,19 mp | Suprafață construită casă: 126,00 mp Living + bucătărie (open-space): 25,93 mp Dormitor 1: 17,04 mp Dormitor 2: 14,41 mp Dormitor 3: 13,43 mp Hol: 19,22 mp Baie 1: 6,76 mp Baie 2: 5,40 mp Terasă acces: 1,53 mp Acces pod - spațiu generos de depozitare STRUCTURĂ ȘI IZOLAȚIE TERMICĂ Casă: structură din zidărie de cărămidă Pereți exteriori: cărămidă 25 cm + termoizolație polistiren expandat (EPS) 10 cm - cca. 35 cm grosime (zidărie + termoizolație) Pereți interiori: cărămidă 25 cm și 15 cm Anexă (foișor) și beci: structură din beton armat - diafragme 25 cm cu termoizolație polistiren extrudat (XPS) 5 cm și ziduri de sprijin din beton armat 25 cm Beci / subsol executat la cota -2,60 m SISTEM DE ÎNCĂLZIRE Încălzire prin pardoseală în întreaga locuință și în anexa Branșament de gaz realizat (fără centrală termică montată în prezent) Imobil pregătit pentru montajul unei pompe de căldură în anexa-foișor - circuitul de încălzire în pardoseală al foișorului este interconectat cu cel al casei TÂMPLĂRIE TERMOPAN Profil Salamander greenEvolution 76 Premium MD - sistem PVC cu 6 camere de izolare, 3 garnituri de etanșare, clasa A (perete exterior 3 mm), adâncime constructivă 76 mm Montaj cu bandă de etanșare Soudal Șolbanc (glaf) termic sub geam Baghetă caldă (distanțier "warm edge") la pachetul de geam - reduce punțile termice și condensul la marginea sticlei Geamuri echipate cu plase de țânțari Plase de țânțari incluse la ferestre și ușile glisante INSTALAȚII ELECTRICE Alimentare pe curent trifazic Prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat trase pe poziție Cablare pregătită pentru sistem de supraveghere video ANEXĂ (FOIȘOR) - 17 mp + terasă 7,5 mp Terasă ce poate fi închisă și amenajată ca încăpere tehnică (pentru pompa de căldură) sau spațiu de depozitare Încălzire în pardoseală Tâmplărie tip armonică glisantă din aluminiu Branșamente apă, canalizare și curent - trase pe poziție BECI (SUBSOL ANEXĂ) - 28,8 mp Pardoseală din ciment sclivisit Utilități: electricitate, apă și canalizare TEREN Suprafață totală: 500 mp OPȚIONAL - PARCELĂ VECINĂ (CF SEPARAT) Se poate achiziționa parcela alăturată, de 500 mp, pe carte funciară distinctă Parcela deține o autorizație de construire similară Preț parcelă: 80.000 EUR Negociabil

BLITZ oferă spre vânzare o casă individuală, pretabilă la renovare/ extindere/ demolare, situată într-o zonă exclusivă și mult dorită datorită amplasării, în Plopilor. Casa prezintă un singur regim de înălțime, este formată din 2 corpuri de cladire separate, prima casă fiind în stadiul demolabil, iar cea de-a doua fiind locuibilă, curte parțial amenajată și garaj care apare in CF. Dispune de o suprafață utilă de 64 mp, pe o suprafață de 400 mp teren. Compartimentare după cum urmează: - hol de acces, 1 cameră dormitor, bucătărie, o baie cu cadă și geam, cămară; - la exterior avem construită o pivniță. Casa este construită din cărămidă, parțial izolată, cu toate utilitățile prezente. Clădirea mai nouă este locuibilă, însă întreaga construcție poate fi luată în considerare pentru demolare, zona fiind perfectă pentru o proprietate rezidențială sau pentru investiție datorită amplasării cu acces rapid în strada Plopilor și, implicit, la toate destinațiile din proximitate: Sala Sporturilor, Bazinul Olimpic, Cluj Arena, Parcul Central. Mai multe detalii vă așteptă să le descoperiți odată ce ne veți contacta pentru o discuție și a stabili o vizionare relevantă! Cod ofertă / ID BLITZ: P176816

Vă prezentăm o casă individuala spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă liniștită din Feleacu, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș. Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 170 mp * Regim de înălțime: P+1 * Teren: 500 mp * Garaj acoperit pentru un autoturism * Terasă generoasă * Compartimentare practică și funcțională Compartimentare: Etaj: * Living spațios cu bucătărie open-space și loc de luat masa * Baie * Hol * Garaj * Terasă Parter: * 3 dormitoare * Dormitor matrimonial cu dressing * 2 băi * Hol Casa se predă la stadiul de semifinisat ! Curtea oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unui foișor sau a unei zone de relaxare. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari vă stăm la dispoziție.

Duplex premium cu 5 camere | 150 mp utili | 315 mp teren | Iris, Cluj-Napoca O casă gândită nu doar să arate bine, ci să ofere confort și eficiență zi de zi. Construcția beneficiază de certificare nZEB, panouri fotovoltaice și încălzire în pardoseală, realizată cu sistem TECE și instalații multistrat. Confortul termic este completat de centrala proprie pe gaz, tâmplărie VEKA și termosistem cu polistiren grafitat de 15 cm. Detalii tehnice bine alese, pentru o casă eficientă, confortabilă și pregătită pentru viitor. Locuința dispune de 150 mp utili și este amplasată pe un teren de 315 mp, oferind o curte generoasă de aproximativ 235 mp, perfectă pentru relaxare, spațiu de joacă pentru copii sau amenajarea unei zone verzi. Suprafață utilă: 150 mp Teren: 315 mp 2 locuri de parcare Construcție nouă - 2026 Încălzire în pardoseală Clasă energetică A Compartimentarea este gândită pentru confortul unei familii: Parter: Living cu bucătărie open-space Birou / cameră de oaspeți Baie Spațiu tehnic Terasă Etaj: 2 dormitoare Birou Baie Hol Terasă Etaj retras: Dormitor matrimonial Dressing Baie proprie Terasă Proprietatea se predă la stadiul de semifinisat, oferindu-vă posibilitatea de a personaliza finisajele după propriul stil și preferințe. Beneficii: Curte generoasă 3 terase Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing Tâmplărie premium din aluminiu Zonă liniștită, potrivită pentru familii Acces facil către școli, facultăți, magazine și mijloace de transport Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Molona Estate.

Oportunitate de achiziție casă individuală modernă (din cele 3 scoase la vânzare), ideală pentru o familie care își dorește liniște, spațiu generos și posibilitatea de a-și amenaja locuința după propriul gust. Proprietatea se vinde în stadiul de semifinisat, oferind libertate totală în alegerea finisajelor interioare. Suprafata totala teren 400 metri pătrați, din care 92 mp amprenta la sol a casei. Suprafață construită 193,98 metri pătrați duspusi pe P+M Suprafață utilă totală: 142,10 metri pătrați Compartimentare inteligentă și spațioasă Parter (Suprafață utilă: 71,83 metri pătrați) compus din: Un living generos de 27,19 metri pătrați, luminos și primitor. O bucătărie separată și foarte spațioasă de 23,76 metri pătrați, ideală pentru locul de luat masa. O debara practică pentru depozitare. O baie de serviciu. Hol și casa scării. Mansardă (Suprafață utilă: 70,37 metri pătrați) compusa din: Trei dormitoare mari, cu suprafețe ideale pentru confort: două dormitoare de aproximativ 14 metri pătrați și un dormitor de 13,06 metri pătrați. Două băi complete, optimizând confortul pentru întreaga familie. Hol și casa scării. Exterior și facilitățiCurtea și spațiul exterior sunt gândite pentru confortul zilnic și relaxare: Loc de parcare amenajat în incinta proprietății pentru 2 autoturisme. O terasă în spatele casei, locul perfect pentru momentele de relaxare în aer liber. Spațiu verde ce poate fi amenajat ca grădină sau zonă de joacă pentru copii. Preț și condiții de achizițieAceastă proprietate modernă este disponibilă la prețul de 175.000 Euro.Casa se predă în stadiul de semifinisat, cu utilitățile poziționate pe poziție. ContactPentru detalii suplimentare, consultanță privind achiziția sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă stau cu drag la dispoziție. Ovidiu FilipTelefon: Contactează