Σπίτια προς πώληση, Prelungirea Ferentari

Casă cu curte - pentru că uneori, la preț de apartament, primești și pământ sub picioare Să vorbim puțin despre Ferentari. Nu este prima zonă pe care o auzi într-o reclamă cu muzică de pian și cuvinte precum „exclusivist”, „premium” și „oază urbană”. Dar dacă trecem peste prejudecăți și ne uităm la ce cumpărăm efectiv, lucrurile devin mult mai interesante. Pentru că aici, pe Intrarea Frîncești nr. 7, Sector 5, ai posibilitatea să cumperi o casă cu teren și curte proprie în București, la un buget la care în multe zone cauți un apartament. Și apartamentul, oricât de frumos ar fi, vine rareori cu viță-de-vie deasupra capului. Proprietatea are 285 mp de teren măsurați (303 mp în acte), este intravilan și are acces direct din stradă. Pe teren sunt înscrise cadastral 3 construcții: C1 - locuință parter, 90 mp construiți la sol; C2 - locuință P+M, 22 mp construiți la sol; C3 - anexă/magazie, 37 mp; în total, aproximativ 149 mp construiți la sol. Dar partea care dă personalitate proprietății este curtea. Ai viță-de-vie matură, umbră naturală, spațiu exterior și intimitatea unei case. Dimineața poți să-ți bei cafeaua în propria curte, iar vara ai un loc în care să stai la masă cu familia și prietenii fără să întrebi asociația de proprietari dacă ai voie. Casa nu încearcă să fie ceva ce nu este. Este o proprietate cu istorie, care poate fi renovată, modernizată și transformată după gustul viitorului proprietar. Iar aici este, de fapt, avantajul: nu cumperi doar niște metri pătrați de locuință. Cumperi 285 mp de teren în București, curte proprie și libertatea de a-ți crea casa așa cum îți dorești. Este potrivită pentru cineva care caută o casă pentru locuit, pentru o familie care vrea să renunțe la apartament sau pentru un cumpărător care vede potențialul unei proprietăți cu teren. Conform documentației prezentate, imobilul este identificat prin CF nr.

Tip tranzactie: Vanzare Zona: Pieptanari pta Ferentari), bd. Pieptanari, nr. 100 Pret vanzare: 169.800 EUR Numar etaje: P+E Numar camere: 7 (1 living, 6 dormitoare) Numar bai: 3 Numar bucatarii: 2 Suprafata construita desfasurata: 210,90 mp Suprafata teren: 258 mp Anul finalizarii: 2008 / 1960 Facilitati: - pozitie excelenta, la intersectia a doua bulevarde principale; - curte (re)amenajabila dupa propria conceptie; - constructii cu caracter renovabil sau demolabil; - puncte de interes: piata Ferentari, parc Ferentari, Eroii Revolutiei Nu toate proprietatile isi cauta un proprietar. Unele isi cauta un vizionar. La intersectia dintre Bd. Pieptanari si Calea Ferentari, marginita de doi tei imensi, pe un teren de 258 mp, gasesti o proprietate care nu promite perfectiunea. Promite insa ceva mult mai valoros: libertatea de a decide ce pastrezi si ce lasi in urma. Aici nu vei gasi pereti proaspat vopsiti si mobilier scandinav. Vei gasi insa ceva ce piata ofera din ce in ce mai rar: o pozitie excelenta si suficiente variante de dezvoltare incat sa-ti pui imaginatia la treaba. Pe teren exista trei constructii: - o casa veche, construita in anii '60, cu 3 camere, bucatarie si baie functionale, incalzita partial cu centrala termica. Poate fi renovata. daca iti plac provocarile. Sau demolata. daca iti plac deciziile rapide; - un spatiu comercial amplasat la strada care pare sa fi ajuns la varsta la care cere, cu multa demnitate, pensionarea. O demolare inteligenta poate transforma aceasta zona intr-un spatiu mult mai valoros pentru acces, parcare sau curte; - o casa construita in 2008, pe structura de lemn, desfasurata pe parter si etaj, compusa din living, bucatarie, 4 dormitoare, 2 bai, balcon catre curtea din fata, o terasa inchisa catre curtea din spate. Si aceasta are nevoie de renovare, insa structura si compartimentarea permit transformarea ei intr-o locuinta generoasa, sediu de firma, cabinet medical, birouri sau spatiu pentru activitati comerciale. Ce nu poate fi renovat? Amplasamentul. Si tocmai asta este atuul principal. Proprietatea beneficiaza de vizibilitate excelenta, fiind amplasata la colt de strada, intr-o zona activa comercial. In imediata vecinatate functioneaza o clinica stomatologica si un magazin cu depozit de materiale de constructii, dovada ca zona sustine activitati economice si genereaza trafic. Uneori, cea mai buna investitie nu este sa cumperi o casa perfecta. Este sa cumperi una care iti permite sa construiesti exact ceea ce ai nevoie. Iar daca, pe parcurs, cateva ziduri vor decide sa faca loc unor idei mai bune. sa spunem doar ca nici ele nu se vor supara. Daca esti in cautarea unui amplasament cu potential real si nu te sperie putina imaginatie (si poate cateva zile de santier), hai sa programam o vizionare. Sunt convins ca aceasta proprietate are mai multe povesti de spus decat lasa sa se vada la prima vedere. Pentru asta, ma poti contacta oricand: - Luni - Vineri - intre orele 09.00 - 18.00; - Sambata - intre orele 10.00 - 14.00.

Vă prezentăm o proprietate ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case proprii și avantajul unei locuințe pregătite pentru mutare imediată. Situată pe Strada Buturugilor, într-o poziție de colț ce oferă acces facil și vizibilitate excelentă, această casă construită în anul 2011 din BCA se remarcă prin compartimentarea practică, starea foarte bună de întreținere și costurile reduse de exploatare. Locuința este dispusă pe parter și etaj și oferă o suprafață utilă de 94 mp și o suprafață construită desfășurată de 113 mp, amplasată pe un teren de 87 mp. Compartimentare: Living generos 2 dormitoare Cameră suplimentară ce poate fi utilizată ca birou, dressing sau dormitor Bucătărie 2 băi Holuri și spații de depozitare Dotări și beneficii: - Construcție din BCA (2011) - Centrală termică proprie pe gaz - Încălzire prin calorifere - Aer condiționat - Mobilată și utilată - Apă, canalizare, gaze, curent, CATV - Acoperiș din tablă - Finisaje clasice bine întreținute - Curte liberă de aproximativ 18 mp - Proprietate situată pe colț - Disponibilitate imediată Casa reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care caută mai mult spațiu, intimitate și independență decât poate oferi un apartament, fără a fi necesare investiții suplimentare după achiziție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

De vanzare cladire multifunctionala situata pe str. Topologului 19, Sector 5, București Suprafață totală: 451 mp (390 mp clădire principală + 61 mp anexă) Suprafață teren: 235 mp Descriere Proprietate: - Clădire multifuncțională P+2E: Suprafață desfășurată de 390 mp - Parter (130 mp): Amenajat în prezent pentru destinatie atelier service auto, cu 2 posturi de lucru si are o inaltime de 4 metri - Etaj 1: 3 camere, 1 grup sanitar, 1 baie. - Etaj 2: 3 camere, 1 bucatarie mobilata, 1 baie. - Anexă P+M: Suprafață desfășurată de 61 mp - Parter (26 mp): 2 depozite și 1 grup sanitar. - Mansardă: 2 camere de locuit. Caracteristici Clădire: - Construcție din cărămidă, acoperită cu tablă ondulată, realizată în anul 2011. - Fără infiltrații sau vopsea deteriorată. - Pardoseli, pereți, tavane și tâmplărie interioară/exterioară în stare bună. Facilități: - Incalziea cladirii se face cu 3 centrale termice pe gaz. - Ambele corpuri sunt racordate la toate utilitățile necesare. - Toate instalațiile funcționează în parametri normali. Curent trifazic, putere instalata 23KW Acces: - Acces pietonal și carosabil din strada Topologului. Această proprietate este ideală pentru diverse activități comerciale, birouri sau locuințe, având o structură flexibilă și facilități complete. Caracteristici privind perfomanta energetica: - clasa energetică E; - consumul total specific de energie primară: 140.43 - indicele de emisii echivalent CO2: 27,58 - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Casă parter + mansardă, cu 64 mp parter + 24 mp mansardă (88 mp construiți) și 30 mp curte liberă, situată pe Strada Lupoaicei - zona Piața Ferentari, Sector 5. Compartimentată în 2 camere + living, bucătărie închisă și baie cu geam, se vinde mobilată și utilată.

Casa individuala 3 camere, baie, bucatarie, singur curte, constructie de caramida, suprafata teren 130 mp, suprafata constructie 60 mp, curte amenajata, cladire izolata termic, renovata, parchet, termopan, AC, centrala termica, deschidere 9 ml, posibilitate parcare in curte, zona linistita.