Продажа домов, Aleea Centrala Parcul Carol

Vilă cu 7 camere, ideală pentru sediu de firmă, cabinet de avocatură, notariat sau birouri - Zona Parcul Carol - Filaret Situată într-o zonă rezidențială cu personalitate, în apropiere de Parcul Carol - Filaret și Primăria Sectorului 5, această vilă cu 7 camere reprezintă o alegere excelentă pentru desfășurarea activităților profesionale sau pentru amenajarea unui sediu reprezentativ de companie. Proprietatea beneficiază de o compartimentare generoasă, fiind compusă din 7 camere, hol de acces și un mic oficiu/bucătărie, oferind multiple posibilități de organizare și amenajare a spațiului în funcție de specificul activității. Caracteristici și facilități: * 7 camere; * Hol generos la intrare; * Oficiu/bucătărie; * Vilă liberă, nemobilată, disponibilă pentru amenajare; * Finisaje: gresie, parchet și faianță; * Aer condiționat; * Conexiuni telefonice și internet; * Curte proprie, cu posibilitatea amenajării unui spațiu de așteptare sau de relaxare. Avantaje ale locației: Un avantaj important al proprietății îl reprezintă amplasarea direct la stradă, care oferă vizibilitate foarte bună și posibilitatea promovării activității printr-un element publicitar, cu respectarea reglementărilor legale. Accesibilitatea este un alt punct forte, vila fiind situată la aproximativ 5 minute de Palatul Parlamentului, Catedrala Mantuirii Neamului şi Piața Unirii, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea este ideală pentru: sediu de companie, notariat, cabinet de avocatură, firmă de consultanță, birouri de proiectare, clinică sau alte activități profesionale. O proprietate cu personalitate, într-o locație reprezentativă, care îmbină avantajele unei vile independente cu vizibilitatea și accesibilitatea necesare desfășurării unei activități comerciale sau profesionale.

Oază de intimitate și rafinament lângă Parcul Carol - Proprietate individuală cu curte proprie și pod mansardabil Localizare & Puncte de Interes Amplasată strategic pe Strada 11 Iunie, în imediata vecinătate a Parcului Carol și a Fântânii Zodiac, această proprietate oferă privilegiul de a locui la doar câteva minute de inima capitalei (Piața Unirii, Centrul Vechi, Palatul Parlamentului, Catedrala Mântuirii Neamului). Accesul retras prin curte conferă un nivel remarcabil de liniște, intimitate și deconectare de la ritmul citadin. Compartimentare & Suprafață Renovată complet în anul 2017, clădirea beneficiază de o structură solidă din cărămidă și de o compartimentare deosebit de eficientă a celor 60,2 mp utili, fiind integrat un concept de zonare distinctă, articulat prin holul primitor de la intrare: Zona de Zi: Un spațiu deschis și luminos ce reunește livingul și bucătăria open-space, deservit de un grup sanitar de serviciu. Zona de Odihnă & Lucru: Un dormitor intim cu acces direct la baie, completat excelent de o cameră suplimentară, ideală pentru dressing generos sau birou personal. Mansardă cu Potențial Generos Un plus valoare considerabil îl reprezintă podul mansardabil de 60 mp, ce beneficiază de două căi de acces separate și o înălțime impresionantă de până la 5 metri la coamă. În prezent utilizat ca spațiu de depozitare, acesta poate fi reconfigurat și amenajat cu ușurință pentru a extinde suprafața locuită (studiu, spațiu creativ, camere suplimentare). Exterioare & Utilități Proprietatea dispune de o curte proprie pavată de aproape 30 mp, un spațiu umbrit și intim, perfect pentru clipe de relaxare în aer liber. Locuința beneficiază de o rețea completă și autonomă de utilități: gaz, energie electrică, apă, canalizare separată, centrală termică proprie, sistem de climatizare (AC), cablu TV și internet de mare viteză. Sustenabilitate & Versatilitate Locația beneficiază de acces facil către toate mijloacele de transport în comun (tramvai, autobuz, metrou) și opțiuni multiple de parcare rezidențială în proximitate. Prin configurație și poziționare, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru reședință personală, cât și pentru destinații comerciale de prestigiu (cabinet de specialitate, sediu de firmă) sau o investiție profitabilă dedicată închirierii în regim hotelier (Airbnb/Booking). Documentație cadastrală la zi, pregătită pentru o tranzacționare rapidă.

City Imob Invest vă propune spre vânzare o afacere la cheie, desfășurată într-o vilă elegantă cu istorie, amplasată în proximitatea Parcului Carol, pe o stradă liniștită de case, într-o zonă aflată într-o dezvoltare constantă și cu potențial excelent pe termen lung. Construcția interbelică, edificată în anul 1940, a fost consolidată integral și mansardată în 2021, fiind adaptată standardelor actuale fără a-și pierde caracterul arhitectural. Proprietatea funcționează în prezent ca bistro/cafenea la parter, iar la etaj camere de închiriat în regim Airbnb, cu un flux operațional deja validat. Se vinde complet mobilată și utilată, exact în forma prezentată, permițând continuarea activității fără investiții suplimentare. Lucrările de consolidare au fost realizate pe bază de proiect: placă de beton turnată, stâlpi și centuri din beton, hidroizolație, izolație termică exterioară, mansardare completă, acoperiș nou, precum și instalații electrice și termice integral înlocuite, totul fiind gândit pentru exploatare intensivă și eficientă. Imobilul este amplasat pe un teren de 243 mp, cu o amprentă la sol de 131 mp+ anexe 19 mp și beneficiază de o compartimentare versatilă, adaptată atât activităților comerciale, cât și celor de cazare: Subsol - 35,5 mp utili: cameră de 25,3 mp, cameră tehnică și grup sanitar Parter - 88,6 mp: zonă de cafenea/bistro de aproximativ 50 mp, bucătărie complet echipată cu aparatură profesională, spații de depozitare și holuri de acces Mansardă - 92 mp: patru camere complet echipate pentru închiriere Airbnb, fiecare cu baie proprie și spații de depozitare Confortul și autonomia sunt asigurate de două centrale termice proprii, aparate de aer condiționat în fiecare cameră, precum și curent trifazic, necesar pentru funcționarea optimă a echipamentelor comerciale. Renovarea a fost realizată cu atenție la detalii și materiale de calitate, fiecare spațiu fiind conceput pentru eficiență, durabilitate și ușurință în exploatare. Poziționarea reprezintă un avantaj major: zonă de case, liniștită, cu acces rapid către Parcul Carol și Parcul Tineretului (3 minute), precum și stația de metrou Tineretului la aproximativ 8-10 minute pietonale, oferind vizibilitate, accesibilitate și atractivitate constantă pentru clienți și turiști. O proprietate rară, cu funcțiune mixtă validată, ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o afacere complet operațională, într-o zonă centrală, verde și bine conectată. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

GNM Estate va ofera spre vanzare o vila cu o suprafata utila mare lângă Parcul Carol - ideală locuință sau firmă | Cauți o proprietate spațioasă, bine poziționată și gata de utilizare? Această vilă îți oferă exact ce ai nevoie: mult spațiu, compartimentare practică și o locație excelentă. 320 mp utili / 420 mp construiți 9 camere - perfecte pentru familie sau birouri 3 băi + 2 bucătării Curte proprie Centrală proprie + aer condiționat Construcție solidă din beton edificata in 1997 Se poate folosi imediat, fără investiții majore. Perfectă pentru: locuință mare de familie sediu firmă cabinet / clinică / birouri / after school Amplasata pe o strada foarte putin circulata, aproape de Parcul Carol, confera linistea unei locatii linistite cu acces rapid către centrul orasului. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P265210.

Casa se afla pe o straduta linistita din apropierea Parcului Carol si a Monetariei. A fost construita in 1939, are deschidere de 10 m si este structurata astfel: subsol de 33 mp ce cuprinde si camera tehnica, parter de 50 mp cu 3 camere, hol, baie, bucatarie si etaj de 50 mp care cuprinde alte 2 camere, o bucatarie si o baie plus un balcon. Mansarda este deschisa si se poate transforma in spatiu de locuit. Curtea ofera intimitate si se poate amenaja pentru un spatiu de relaxare. Casa are nevoie de renovare.