Продаж комерційної нерухомості - Cotroceni

REC3001756 Vilă de închiriat - 6 camere | 165 mp | Cotroceni | Ideală pentru sediu firmă sau birouri Situată într-una dintre cele mai elegante și liniștite zone ale Bucureștiului, în cartierul Cotroceni, această vilă spațioasă oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților de birou sau pentru sediul unei companii. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 165 mp și este compartimentată eficient în 6 camere luminoase, potrivite pentru birouri individuale, săli de meeting sau spații de lucru comune. Imobilul dispune de 2 băi, ceea ce asigură confortul necesar pentru o echipă de lucru. Vila beneficiază de curte proprie cu locuri de parcare, un avantaj important pentru angajați și vizitatori, într-o zonă centrală unde parcarea poate fi limitată. Amplasarea în Cotroceni, un cartier recunoscut pentru arhitectura sa elegantă, proximitatea față de centru și accesul facil către mijloace de transport, instituții și puncte de interes, face ca această proprietate să fie o alegere excelentă pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ. Caracteristici principale: • 6 camere spațioase • 2 băi • Suprafață utilă: 165 mp • Ideal pentru sediu firmă / birouri • Parcare în curte • Zonă selectă și liniștită - Cotroceni Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Va propunem spre vanzare o cladire individuala situata in zona Cotroceni - Eroilor, una dintre cele mai apreciate si stabile zone centrale din Bucuresti. Proprietatea are o suprafata construita de aproximativ 743 mp si este configurata pentru activitati medicale, reprezentand o oportunitate potrivita atat pentru un operator din domeniul sanatatii, cat si pentru un investitor care urmareste achizitia unei proprietati cu potential de utilizare multipla. PRET VANZARE: 1.370.000 EUR DETALII PROPRIETATE • Suprafata construita: aproximativ 743 mp • Suprafete pe nivel: aproximativ 131-145 mp • Cladire individuala • Spatii compartimentate • Configuratie existenta pentru activitati medicale • Acces facil catre zona centrala • Metrou Eroilor la aproximativ 650 m • Parcare publica disponibila in imediata apropiere CONFIGURATIE PENTRU ACTIVITATI MEDICALE Cladirea a fost amenajata pentru activitati medicale si beneficiaza de infrastructura specifica, ceea ce poate reduce semnificativ costurile si perioada necesare pentru amenajarea unei noi clinici. Proprietatea beneficiaza de: • cabinete si saloane compartimentate; • apa curenta si scurgeri disponibile in incaperi; • instalatii adaptate utilizarii medicale; • zona de subsol demisol amenajata pentru imagistica; • aparatura CT si RMN existenta in locatie. In functie de conditiile tranzactiei si documentatia tehnica, echipamentele medicale existente pot reprezenta un avantaj important pentru un operator care doreste sa dezvolte sau sa relocheze o clinica. POTENTIAL DE UTILIZARE Prin suprafata, compartimentare si pozitionare, imobilul poate fi potrivit pentru: • clinica medicala multidisciplinara; • centru de imagistica; • policlinica; • clinica stomatologica; • centru de recuperare; • centru de diagnostic; • laborator medical; • sediu corporate; • firma de avocatura sau consultanta; • reprezentanta sau ambasada; • centru educational; • boutique hotel, in functie de autorizatiile necesare. LOCALIZARE - COTROCENI EROILOR Proprietatea este amplasata intr-o zona strategica a cartierului Cotroceni, in proximitatea unuia dintre cele mai importante centre medicale si universitare din Bucuresti. In apropiere se regasesc: • Metrou Eroilor - aproximativ 650 m 8-10 minute de mers pe jos; • Spitalul Universitar de Urgenta Bucuresti; • Palatul Cotroceni; • Gradina Botanica; • Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila; • Parcul Eroilor; • Splaiul Independentei. Accesul auto este facil din Bulevardul Eroii Sanitari, cu legaturi rapide catre Piata Unirii, Piata Victoriei si centrul Bucurestiului. OPORTUNITATE PENTRU INVESTITIE Cotroceni este una dintre zonele cu oferta limitata de cladiri individuale si cu cerere constanta pentru proprietati destinate activitatilor medicale, profesionale si administrative. Configuratia actuala, infrastructura medicala existenta si proximitatea fata de Spitalul Universitar si Metrou Eroilor pot reprezenta avantaje importante atat pentru utilizare proprie, cat si pentru exploatarea proprietatii ca investitie. Pret vanzare: 1.370.000 EUR Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii, planurile cladirii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID oferta: 24R3158

Va ofer spre vanzare spatii comerciale premium de 273 mp - cu flexibilitate la compartimentare, situate la parterul Complexului Premium Cortina Academy, vis-a-vis de Palatul Cotroceni, la 2 min de metrou si la 5 minute de AFI Cotroceni, aproape de Academia Militară, Facultatea de Medicină și parcurile Romniceanu și Eroilor, intr-o zona centrala selecta din Bucuresti. Accesibilitatea este foarte buna catre toate zonele centrale ale orasului si punctele importante din Bucuresti. Zona are un trafic pietonal insemnat, oferind astfel premisele pentru lansarea si derularea unei afaceri. Trafic auto si trafic pietonal intens! Clasa Energetica A! NUMAI Spatiul 4 mai este disponibil! pret vanzare spatiul 4 = 2.500 euro/mp + TVA 21% Ideal pentru: - birouri & sediu firma - cafenea - showroom - clinica medicala (medicina generala, stomatologie, dermatologie, pediatrie, cardio, oftalmologie, etc) - beauty salon & barber shop - centru educational (cursuri IT, limbi straine, etc) sau sportiv - atelier creatie / croitorie - clinica veterinara Spatiul comercial are 273 mp cu front stradal de 14 ml, la parterul Complexului Cortina Academy, finalizat in 2021 si dispune de 2 intrari. Parcare: locuri supraterane dispoinibile la un pret unitar de 20.000 euro + TVA 21% Detalii financiare: contract vanzare cumparare; vanzator persoana juridica Facilitati si avantaje: - vitrine mari - vizibilitate excelentă din bulevard; tamplarie Aluminiu Schuco cu geam Planistar Sun - spatiul este situat pe B-dul Pipera, la parter, stradal, central in complex, cu pereti de sticla - vitrine - se poate compartimenta in functie de nevoile d-stra; dispoinibilitate imediata pentru amenajare - mijloace de transport disponibile chiar in fata complexului: STV (459, 449) si STB (301) Facilitati locatie: - locatie centrala excelenta, aproape mijloace de transport - conectivitate excelentă cu toate punctele importante din Bucuresti Va invit sa ma contactati pentru mai multe detalii sau pentru a programata o vizionare! Alina Dinoiu

Va propunem spre vanzare o cladire individuala de birouri situata in zona Cotroceni - Eroilor, una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone centrale din Bucuresti. Finalizat in anul 2012, imobilul beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 870 mp, dispusa pe Subsol + Parter + 4 Etaje, si de 11 locuri de parcare proprii - un avantaj important pentru o proprietate situata in zona centrala. PRET VANZARE: 2.770.000 EUR DETALII PROPRIETATE • Suprafata utila: aproximativ 870 mp • Suprafata construita: aproximativ 1.170 mp • Regim de inaltime: S + P + 4E • Suprafata nivel: aproximativ 165 mp • Constructie finalizata in 2012 • Cladire individuala • Spatii compartimentate • 11 locuri de parcare proprii • Acces rapid catre zona centrala • Metrou Eroilor la aproximativ 650 m CLADIRE POTRIVITA PENTRU INVESTITIE SAU SEDIU PROPRIU Configuratia imobilului permite utilizarea atat de catre un singur ocupant, cat si organizarea mai multor zone independente pe etaje. Proprietatea este potrivita pentru: • sediu de companie sediu corporate; • clinica medicala sau centru de recuperare; • cabinet medical sau stomatologic; • firma de avocatura, consultanta sau servicii profesionale; • ambasada sau reprezentanta; • centru educational; • investitie pentru inchiriere. Suprafetele generoase si posibilitatea organizarii activitatii pe mai multe niveluri ofera flexibilitate viitorului proprietar, indiferent daca achizitia este realizata pentru utilizare proprie sau ca investitie imobiliara. 11 LOCURI DE PARCARE PROPRII Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este disponibilitatea a 11 locuri de parcare proprii. Raportat la amplasarea centrala in Cotroceni, aceasta facilitate reprezinta un beneficiu important atat pentru o companie care doreste sa isi stabileasca sediul aici, cat si pentru un investitor care urmareste inchirierea ulterioara a cladirii. LOCALIZARE - COTROCENI EROILOR Imobilul este amplasat intr-o zona linistita a cartierului Cotroceni, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din centrul Bucurestiului. In apropiere se afla: • Metrou Eroilor - aproximativ 650 m; • Palatul Cotroceni; • Gradina Botanica; • Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila; • Spitalul Universitar de Urgenta Bucuresti; • Parcul Eroilor; • Splaiul Independentei. Pozitionarea permite acces rapid catre Piata Unirii, Piata Victoriei si principalele zone de business ale Capitalei. Pret vanzare: 2.770.000 EUR Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii, planurile cladirii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID oferta: 24R3157

REC3001644 SVN va propune spre vanzare o cladire situata in zona Cotroceni. Cladirea este dispusa pe D+P+2E+M si este compartimentata astfel: Demisol: -open space -2 wc-uri Parter: -camera 45.45 mp -camera 21.43 mp -camera 19.08 mp -wc 4.60 mp -camera 11.19 -bucatarie 11.29 -vestibul 5.68 -balcon 6.92 -terasa 10.06 mp -casa scarii 10.23 mp Etaj 1si 2 -camera 25.99 mp -camera 33.40 mp -camera 21.97 mp -camera 17.17 mp -wc 4.45 mp -hol 12.72 mp -casa scarii 6.80 mp -balcon 4.27 mp -balcon 9.60 mp Mansarda: -camera 43.88 mp -camera 60.79 mp -camera 9.62 mp -wc 8.50 mp -balcon 3.73 mp -casa scarii 4.49 mp Cladirea a fost construita in anul 1996 folosindu-se materiale de cea mai buna calitate, marmura, gresie, faianta, geamuri termopan, aer conditionat. O centrala proprie asigura incalzirea in toata cladirea. Proprietatea a fost utilizata initial ca spatiu de locuit, ulterior a avut destinatie spatiu de birouri, iar ultima data clinica medicala. Pentru mai multe detalii sau vizionari nu ezitati sa ne contactati!