Vânzare apartamente , Strada Apollonia Hirscher

Se ofera spre vanzare un studio mobilat si utilat complet, pretabil pentru locuit, inchiriere pe termen scurt (regim hotelier booking, airbnb) sau inchiriere pe termen lung. Localizat in Centrul Istoric al Brasovului, in Piata Hirscher langa cafeneaua Cafe Central.

Dacă sunteți în căutarea unui apartament de vânzare în Brașov, Centrul Istoric, pretabil atât ca rezidență, cât și ca investiție pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau spațiu comercial, această proprietate oferă o oportunitate rară: situată pe segmentul pietonal aflat la câțiva pași de Piața Sfatului, locația susține un potențial de randament peste media zonei, datorită vadului turistic excepțional din imediata apropiere. Situat pe strada pietonală Apollonia Hirscher, pe tronsonul cuprins între strada Castelului și strada Poarta Șchei, imobilul se află la doar câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Poziționarea pe o stradă pietonală oferă liniștea necesară unei locuințe, în timp ce ferestrele mari orientate către exterior asigură lumină naturală și vizibilitate directă la artera pietonală, un avantaj esențial în cazul unei utilizări comerciale sau de birou. Apartamentul, situat la parter, se remarcă printr-un acces plin de personalitate: accesul în clădire se face din curtea interioară comună, printr-o poartă masivă de epocă, decorată cu tocuri din lemn traforat și încununată de o fereastră semicirculară, un element arhitectural care anunță încă de la intrare farmecul întregii proprietăți. Cu o suprafață utilă de 72 mp, spațiul este gândit în jurul unui hol central de 8,9 mp, care leagă armonios cele trei camere (18,2 mp, 14,3 mp și 13,8 mp), bucătăria de 9,5 mp, baia, grupul sanitar separat, debaraua și cămara. Poziționarea la parter aduce un avantaj practic remarcabil: apartamentul beneficiază de două intrări independente din curte: una principală, prin hol, și una secundară, prin bucătărie. Această compartimentare oferă o libertate reală de amenajare, permițând adaptarea firească a spațiului atât pentru locuit, cât și pentru activități economice, servicii sau cabinet. Imobilul se prezintă într-o stare tehnică foarte bună, fără igrasie sau fisuri. Parchetul din lemn masiv păstrat îngrijit și detaliile originale de construcție oferă o bază solidă pentru un proiect de amenajare adaptat cerințelor moderne. Toate utilitățile: gaz, apă și energie electrică dispun de contorizare individuală. Proprietatea beneficiază suplimentar de un beci de 10 mp și de o parte din pod, ambele spații aflate într-o stare bună, oferind un spațiu in plus de depozitare. Strada Apollonia Hirscher, fosta piață medievală a peștelui, găzduiește la colțul dinspre Piața Sfatului Casa Negustorilor (1545), sediul Filarmonicii Gheorghe Dima și al Teatrului de Copii Arlechino, precum și Centrul Cultural Reduta. Proprietatea beneficiază astfel de o vecinătate cu valoare turistică și culturală de excepție: Piața Sfatului, Strada Sforii și Turnul Alb se află la doar câteva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagră la aproximativ 100 m, într-o zonă exclusiv pietonală, cu acces auto prin strada Castelului. Proprietatea este disponibilă la prețul de 350000 euro negociabil.

Garsoniera - Ultracentral - Centrul Istoric, Strada Apollonia Hirscher Proprietatea are o suprafață utila de 30 mp și este compartimentata astfel: bucatarie, grup sanitar cu dus, camera spatioasa (despartita cu un perete de rigips in doua incaperi mai mici). Caracteristici - Boxa pentru depozitare - Spatiu pentru depozitare pe nivel - Pod - Curte comuna Localizare excelenta - acces rapid către: - Piața Sfatului - 3 minute - Strada Republicii - 3 minute - Aleea Tiberiu Breticeanu (Aleea de Sub Tampa) - 5 minute - Centrul Cultural Reduta - 1 minut - Restaurante, cafenele, magazine si alte obiective turistice. Datorită pozitiei ultracentrale si numeroaselor facilitati aceasta proprietate reprezinta o oportunitate. Ideala pentru: - investitie (inchiriere inchiriere in regim hotelier Airbnb) - rezidenta permanenta Pret: 73000 Euro negociabil Comision: 2%

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in centrul Brasovului, in imediata apropiere a strazii Apollonia Hirscher. COMPARTIMENTARE: - Zona de zi, care are o suprafata generoasa, detine suprafata vitrata mare, cu deschidere la terasa; - Bucataria, de tip open space, fiind mobilata si dotata, cu deschidere spre zona de zi, care beneficiaza de acces la terasa; - Grup sanitar, dotat cu cabina de dus; - Dormitorul matrimonial, cu o suprafata generoasa si suprafata vitrata mare; - Dormitorul 2, cu suprafata generoasa, fiind mobilat; - Camera multifunctionala, potrivita atat ca dormitor, cat si ca birou; - Baia, cu suprafata generoasa, dotata cu cabina de dus si cu aerisire naturala. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa lemn stratificat; - usi interioare din lemn stratificat; - parchet lemn masiv; - incalzire clasica cu radiatoare. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari, cu exceptia bucatariei care ramane. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 5 minute. ATRACTII ZONA: Obiective turistice, magazine, restaurante, parcuri, scoli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere | la aproximativ 100m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.