διαμερίσματα προς πώληση, Strada Gheorghe Lazăr

Amplasata in inima Centrului Istoric al Brasovului, garsoniera (suprafata 41 mp.) se afla la 20 m. de Piata Sfatului, pe strada Gheorghe Baritiu, langa Hotel Bella Musica. Cu o curte comuna foarte bine intretinuta, curata si aerisita, (8 apartamente), acest imobil este o baza ideala pentru amenajarea unei unitati de cazare turistica, pentru exploatarea in regim hotelier pe termen mediu si lung. In aceasta curte sunt mai multe unitati de cazare exploatate de proprietari. Cladirea este monument istoric, secol XVII - XVIII, extrem de solida, cu ziduri de peste 1.40 m. grosime. Fatada, zidurile din curtea interioara, pavajul curtii sunt in stare foarte buna, renovate, curate. La capatul curtii comune, in zona dinspre zidul Cetatii Brasovului (denumita Dupa Ziduri) se afla o gradina comuna, cu potential excelent pentru amenajare gradina de vara sau zona de relaxare. Grosimea zidurilor, ca ale unei cetati, fac ca aceasta garsoniera sa fie racoroasa vara si calduroasa iarna, consumurile fiind reduse. Garsoniera este un parter inalt, spatioasa si compartimentata in trei zone principale: acces si o zona cu destinatie servire - preparare masa, depozitare; camera principala, spatioasa, cu bolti si cu un dressing mare atasat si a treia zona, baia (vana, lavoar, toaleta). Vezi Tur Video! Garsoniera necesita renovare si amenajare interioara, ea are in acest moment: usa acces lemn (stare buna), centrala termica Motan, boiler electric ca back-up montat in baie, parchet, gresie si faianta, zugravita cu vopsea lavabila. Amplasarea imobilului in Piata Sfatului face din aceasta proprietate o oportunitate a momentului. Pentru amenajarea la standardele anului 2026 este necesara o investitie care ar duce intreaga valoare a imobilului catre o suma ce poate fi recuperata de investitor (ROI), in maxim 7 - 9 ani, randament superior dobanzii bancare incasate pentru aceasta suma depusa in banca pentru o perioada similara. Exista si o zona de depozitare in subsolul imobilului stabilita prin intelegere cu vecinii, in extrasul CF nu apare boxa pentru imobil. Comision 0% de la cumparator. Pentru a vedea aceasta proprietate este necesara o programare telefonica.

SENZI IMOBILIARE propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat pe Strada Gheorghe Barițiu, în inima centrului istoric al Brașovului. Mai mult decât un simplu apartament, această proprietate face parte dintr-o clădire care poartă în ea istoria și farmecul Brașovului de altădată. Este genul de proprietate în care arhitectura, trecutul și atmosfera orașului se întâlnesc într-un loc cu adevărat aparte. Poziționarea este una dintre cele mai valoroase din Brașov, apartamentul aflându-se la doar câțiva pași de cele mai reprezentative obiective ale orașului: Biserica Neagră, Piața Sfatului, Turnul Alb și Turnul Negru. Practic, tot ceea ce definește Brașovul istoric se află în imediata apropiere. Apartamentul este compartimentat în 3 camere, oferind spațiul necesar atât pentru o locuință confortabilă, cât și pentru cei care își doresc o proprietate cu potențial investițional. Caracterul clădirii și poziția ultracentrală transformă acest apartament într-o proprietate potrivită inclusiv pentru închiriere în regim hotelier sau pe termen lung. Este o locuință care nu impresionează prin opulență, ci prin caracter, poziție și autenticitate. Fiecare stradă din jur spune o poveste, fiecare clădire păstrează o parte din trecutul orașului, iar atmosfera centrului vechi oferă o experiență pe care proprietățile moderne nu o pot reproduce. Pentru cei care caută mai mult decât patru pereți, această proprietate poate fi privită ca o mică parte din patrimoniul viu al Brașovului, un loc în care istoria orașului poate deveni parte din viața de zi cu zi. Se percepe un comision de 2% la momentul achiziției.