Prodej bytů - Vârteju

NORTH LIVING VA OFERA SPRE VANZARE UN APARTAMENT CU CURTE PROPRIE DE 60 MP | NEW REZIDENCE MĂGURELE 69.500 € | Str. Uranus nr. 8 | Centrală proprie | Cartier rezidențial cu acces controlat Vă propunem spre vânzare un apartament situat în New Rezidence Măgurele, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces controlat, comunitate stabilă și numeroase facilități în imediata apropiere. Un avantaj important al proprietății este curtea proprie de aproximativ 60 mp, un spațiu privat care poate fi amenajat după preferințele viitorului proprietar - zonă de relaxare, grădină, loc de joacă sau spațiu pentru petrecerea timpului în aer liber. CONFORT, INTIMITATE ȘI COSTURI MAI UȘOR DE CONTROLAT Locuința beneficiază de centrală termică proprie, oferind proprietarului control asupra încălzirii și a confortului termic. Alături de rulourile/jaluzelele exterioare, care contribuie la izolarea termică și la păstrarea unei temperaturi confortabile atât iarna, cât și vara, aceste dotări pot contribui la menținerea unor costuri de încălzire și utilități reduse, în funcție de modul de utilizare și consum. O COMUNITATE LINIȘTITĂ ȘI BINE CONTURATĂ Complexul are aproximativ 12 ani vechime și este amplasat într-o zonă rezidențială de case și locuințe moderne. Accesul în cartier este controlat prin barieră, iar zona beneficiază de pază, oferind un plus de confort și siguranță locatarilor. Comunitatea este una stabilă și liniștită, fiind formată inclusiv din angajați ai unor instituții importante din zonă, precum Primăria și Institutul de Fizică. FACILITĂȚI ȘI ACCES Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes: - Stație STB la intrarea în cartier, cu legătură către zona Carrefour Alexandriei; - loc de joacă amenajat pentru copii la aproximativ 2 minute de mers pe jos; - grădiniță și școală la aproximativ 3 minute; - aproximativ 7 minute până în centrul orașului Bragadiru; - aproximativ 7 minute până în centrul orașului Măgurele; - aproximativ 10 minute până la A0; - acces facil către zonele comerciale și serviciile din Măgurele, Bragadiru și zona Alexandriei. Astfel, proprietatea oferă combinația dintre liniștea unui cartier rezidențial și accesul rapid către oraș și București. DESPRE APARTAMENT Apartamentul necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja complet după propriile preferințe. Imobilul beneficiază de: - centrală termică proprie; - rulouri/jaluzele exterioare pentru un plus de confort termic; - curte proprie de aproximativ 60 mp; - scară de bloc renovată recent. PREȚ: 69.500 € Curtea proprie de aproximativ 60 mp este inclusă în preț. Există și posibilitatea vânzării fără curte, situație în care prețul poate fi negociat semnificativ. New Rezidence Măgurele - Str. Uranus nr. 8 O proprietate potrivită pentru cei care își doresc curte proprie, centrală proprie, liniște, acces controlat și costuri de întreținere cât mai eficiente, într-o zonă cu acces rapid către

Vinad apartament cu 3 camere cu loc de parcare in proprietate inclus in pret, mobilat si utilat, in Virteju, Magurele, Ilfov, la 5 minute de Bragadiru, in Complexul New Residence format din 10 blocuri si mai multe case, complex racordat la toate utilitatile (gaz, apa-canal Ilfov, strazi asfatlate si iluminate public) la 1 minut de statia STB 464 (legaturi cu 32, 96, 226). Apartamentul este situat la etajul 2/3, are bucatarie open space, 2 dormitoare (unul matrimonial cu baie, balcon si mini-dressing), 2 bai (cada si dus walkin) hol generos, 2 balcoane (4ml si 10 ml), interfon, loc de parcare in proprietate inclus in pret, aflat in fata blocului. Este dotat cu 2 aparate de aer conditionat, parchet din lemn triplu stratificat, rulou exterior. Cartierul este prevazut cu bariera de acces si supravegheat video, este linistit si perfect pentru familii. STB 464 la 1 min de bloc, acces rapid la Soseaua de centura si A0 (5 min cu masina). In zona sunt parcuri, cresa, gradinite normale si cu program prelungit, scoli, Liceul Horia Hulubei, Facultatea de Fizica. Apartamentul se poate vinde complet mobilat/utilat (asa cum se vede in poze) sau nemobilat, in functie de cerere. Pretul este 92.000 euro - nemobilat sau 94.000 euro mobilat/utilat, NEGOCIABIL. Apartamentul este in perfecta stare si nu necesita investitii. Detalii: Razvan Nica / Adriana Nica

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere cu curtea proprie, situat în complexul New Residence Vârteju. Apartamentul este situat la parter, in bloc de 2 etaje+mansada, complex este format din 10 blocuri cu starda privata, an constructie 2015, ideal pentru cei care își doresc confortul unui apartament, dar și avantajul unei curți proprii. Apartamentul beneficiază de certificat energetic clasa A, emis în 2026, un avantaj important pentru confort și eficiență energetică. Izolația termică bună și consumul redus de gaz contribuie la costuri mai mici în perioada rece, iar clasa energetică superioară poate reprezenta un avantaj în procesul de obținere a unui credit ipotecar. Apartamentul este confortabil, cu atmosfera relaxanta, este potrivit in special pentru familii tinere și persoanele care au animale de companie. Suprafața totală este de 52,5 mp, compusă din: 42.5 mp suprafață utilă; balcon închis de aproximativ 5 mp, realizat cu materiale de calitate; balcon deschis de aproximativ 5 mp. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este terenul de 58 mp aflat în proprietate, înscris într-un act de vânzare-cumpărare separat, inclus în preț. Curtea poate fi amenajată ca spațiu de relaxare, zonă pentru grătar, grădină cu flori sau pomi fructiferi, loc de joacă pentru copii ori spațiu dedicat animalelor de companie. Complexul este amplasat în apropierea Șoselei de Centură a Bucureștiului, oferind acces rapid către București și principalele zone de interes. Apartamentul este compartimentat eficient și este format din: living cu bucătărie open-space; dormitor; baie; hol; balcon închis; balcon deschis. Bucătăria este mobilată și utilată, iar pentru cei care își doresc un spațiu separat, aceasta poate fi închisă cu ușurință. Apartamentul se vinde parțial mobilat, incluzând mobilierul de bucătărie și dulapurile. Dotări și beneficii centrală termică proprie pe gaz; aer condiționat; balcon închis cu finisaje de calitate; bucătărie realizată din lemn masiv, cu blat din granit, echipată cu aragaz, hotă, chiuvetă din inox, baterie și filtru pentru apă potabilă; rulouri exterioare metalice cu acționare manuală, montate la toate ferestrele, care permit întunecarea aproape completă a încăperilor chiar și în timpul zilei, sporesc siguranța locuinței și contribuie la menținerea unei temperaturi confortabile atât vara, cât și iarna; sistem de ventilație cu recuperare de căldură, format din 3 unități, care asigură permanent aer proaspăt în locuință, fără a fi necesară deschiderea ferestrelor, reducând în același timp pierderile de căldură. Avantajele zonei stație de autobuz la 1-2 minute de mers pe jos, cu curse regulate conform programului; complex rezidențial închis, cu acces prin barieră, oferind un mediu liniștit și sigur pentru familiile cu copii; grădiniță și creșă cu program prelungit la aproximativ 700 m (două stații de autobuz); acces rapid către București și către principalele centre comerciale din zonă. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită curții aflate în proprietate, dotărilor premium și poziționării foarte bune, cu acces facil către București. Direct proprietar: scutit de TVA, nu exista comision.

O proprietate atipică, cu mult potențial, situată la parterul ansamblului New Residence Măgurele - Vârteju, potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități profesionale sau investiție. Apartamentul are 106,5 mp utili și beneficiază de aproximativ 100 mp de curte, zonă exterioară generoasă, acces multiplu și loc de parcare inclus. Suprafața interioară permite o amenajare extrem de flexibilă, în funcție de nevoile viitorului proprietar. În prezent, spațiul este compartimentat într-un living foarte generos, o cameră separată, hol și două grupuri sanitare, însă configurația poate fi regândită pentru a crea mai multe camere, birouri, zone de lucru sau spații funcționale. Ansamblul este situat în Măgurele, în zona de graniță cu Bragadiru, cu acces facil către București și la aproximativ 25 de minute de Piața Constituției. Caracteristici principale: * suprafață utilă: 106,5 mp; * parter; * bloc construit în 2013; * living de 80,4 mp; * cameră separată de 12,8 mp; * hol de 7,2 mp; * două grupuri sanitare; * nemobilat; * centrală termică proprie; * loc de parcare inclus; * aproximativ 100 mp curte; * zonă exterioară în spate de aproximativ 50 mp; * spațiu de servitute în jurul imobilului; * acces din bloc, direct din exterior și prin zona de curte; * posibilitate de recompartimentare. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este versatilitatea. Poate deveni o locuință spațioasă cu mai multe camere, dar se pretează la fel de bine pentru birou, cabinet, showroom, studio sau investiție. În plus, viitorul proprietar poate beneficia de consultanță pentru design interior, recompartimentare, amenajare și modificări de instalații, astfel încât spațiul să fie adaptat cât mai eficient destinației dorite. Parcare inclusă. Curte generoasă. Centrală proprie. Suprafață mare. Multiple posibilități de amenajare.mai eficient nevoilor viitorului proprietar.

Suprafata totala 63 m² Suprafata utila 52 m² Numar camare 2 Numar bai 1 Numar balcoane 1 Etaj 1/3 Sistem incalzire centrala proprie Apartamentul este compartimentat astfel: dormitor, living cu bucatarie open space, hol, baie si balcon pe doua laturi, avand o suprafata de 10 m² din care jumatate este inchis cu geam termopan. Se vinde dotat cu aer conditionat, bucatarie mobilata si utilata astfel: cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe si frigider. Blocul face parte dintr-un complex de 10 blocuri, monitorizat video, iar accesul in complex se face cu bariera. Apartamentul dispune si de loc de parcare, zona este linistita si curata, iar la iesirea din complex este statia de autobuz ( linia 464) legatura cu tramvaiul 32, troleibuz 96, autobuz 226, 227. In zona exista benzinarie, shop&go, farmacie, gradinita, cofetarie cu laborator propriu. Acces rapid la soseaua de centura si A0 ( 5 min cu masina). Numar de contact: Contactează - Andreea sau Contactează -Octavian