Vânzare spațiu comercial , Calea Șurii Mici

Spațiu comercial de vânzare în Sibiu, zona Calea Șurii Mici, cu 259 mp utili, compartimentare open-space, vitrine pe 3 laturi, 4 căi de acces și 3 locuri de parcare. Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism pentru schimbarea destinației în locuințe, oferind posibilități multiple de utilizare și dezvoltare. Agenția Imobiliară iPrestige vă propune spre vânzare un spațiu comercial de 259 mp utili, situat la parterul unui imobil nou din zona Calea Șurii Mici din Sibiu. Proprietatea se remarcă prin configurația open-space, suprafețele vitrate dispuse pe 3 laturi ale clădirii și cele 4 căi de acces, caracteristici care oferă flexibilitate atât în organizarea unei activități comerciale, cât și în cazul unei viitoare recompartimentări. Caracteristici tehnice - suprafață utilă: 259 mp - compartimentare: open space - vitrine pe 3 laturi (luminozitate foarte bună) - 4 căi de acces - grup sanitar existent - predare la stadiul de alb - centrală termică proprie + calorifere - curent trifazic - utilități complete: apă, canalizare, gaz - 3 locuri de parcare incluse Suprafețele vitrate oferă proprietății lumină naturală și vizibilitate, iar cele patru căi de acces permit organizarea diferitelor fluxuri în funcție de activitatea desfășurată. Posibile utilizări Flexibilitate utilizare (ăsta e diferențiatorul real) Spațiul permite multiple scenarii: - showroom - clinică / servicii medicale - birouri - retail / magazin - sală fitness / studio - sediu firmă Există certificat de urbanism pentru schimbare de destinație în locuințe - posibilitate conversie în apartamente / unități locative Un diferențiator important al acestei proprietăți este existența unui certificat de urbanism pentru schimbarea destinației în locuințe. Acest aspect deschide posibilitatea analizării unei conversii a spațiului comercial în apartamente sau alte unități locative, cu parcurgerea etapelor legale, obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Prin urmare, proprietatea poate fi analizată atât de un cumpărător care caută un spațiu pentru propria activitate, cât și de un investitor sau dezvoltator interesat de o eventuală reconversie. Proprietatea este amplasată în zona Calea Șurii Mici, o zonă a Sibiului în care au fost dezvoltate numeroase proiecte rezidențiale noi și care beneficiază de acces către Zona Industrială Vest și principalele artere ale orașului. Poziționarea într-o zonă cu fond rezidențial nou reprezintă un avantaj pentru activitățile comerciale și de servicii adresate locuitorilor din proximitate. Proprietatea poate reprezenta astfel o opțiune pentru: - desfășurarea unei activități comerciale proprii; - achiziție în scop investițional; - închirierea ulterioară a spațiului; - dezvoltarea unui proiect de recompartimentare; - analizarea conversiei în unități locative pe baza documentației urbanistice existente. Preț: 1.250 €/mp (≈ 323.750 € + TVA, taxare inversă) iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață de 68 mp, situat la parterul unui bloc, pe Calea Șurii Mici. IDEAL PENTRU INVESTITIE Locație: Calea Șurii Mici, la parterul unui bloc Suprafață: 68 mp Compartimentare: 2 încăperi + grup sanitar Loc de parcare Preț: 153 000 euro Spațiul este cu grup sanitar, finisat la cheie fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, cabinete medicale, stomatologice, de beauty sau servicii. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de preluare a spațiului direct cu chiriaș, oferind astfel oportunitatea de a achiziționa o proprietate care poate genera venit din chirie încă de la momentul cumpărării. Preț: 153.000 € + TVA ( cu taxare inversa ) Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. CP3453154

230 m² suprafață construită | 185,4 m² suprafață utilă | Design industrial | 6 locuri de parcare private Oferim spre vânzare, în exclusivitate, la prețul de 490000 euro + TVA, un spațiu premium de birouri/comercial, complet amenajat, mobilat și echipat, situat pe Calea Șurii Mici nr. 6, Sibiu. Proprietatea dispune de 230 m² suprafață construită și 185,4 m² suprafață utilă și se remarcă prin designul industrial contemporan, materialele atent selecționate, compartimentarea funcțională și calitatea ridicată a execuției. Spațiul a fost conceput pentru a combina funcționalitatea, confortul și imaginea reprezentativă a unui sediu de companie. Este complet echipat și poate fi utilizat imediat, fără investiții semnificative suplimentare în amenajare sau infrastructură. Proprietatea poate reprezenta atât un sediu premium pentru o companie, cât și o investiție imobiliară pe termen lung, datorită compartimentării flexibile și posibilităților multiple de utilizare și închiriere. Design industrial. Materiale premium. Execuție fără compromisuri. Întregul spațiu a fost realizat pornind de la un concept arhitectural unitar, în care estetica industrială este combinată cu materiale atent alese și soluții tehnice de calitate. Pereții despărțitori din sticlă și suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea luminii naturale și creează senzația unui spațiu amplu și deschis, păstrând în același timp delimitarea funcțională a diferitelor zone de lucru. Rezultatul este un spațiu modern, cu identitate proprie, potrivit în special unei companii pentru care sediul nu reprezintă doar un loc de muncă, ci și o componentă importantă a imaginii profesionale în relația cu angajații, clienții și partenerii de afaceri. Compartimentare inteligentă și flexibilă În configurația actuală, proprietatea include: zone de lucru cu capacități între 4 și 14 persoane; două săli de ședință - una pentru aproximativ 8-10 persoane, iar cealaltă pentru 2-4 persoane; cabină individuală separată, ideală pentru apeluri telefonice, videoconferințe sau activități care necesită concentrare; zonă de recepție/secretariat; bucătărie modernă, complet echipată; două grupuri sanitare; multiple spații de depozitare; terasă exterioară privată, amenajată premium; 6 locuri de parcare exterioare private. Compartimentarea actuală permite utilizarea imediată, oferind în același timp suficientă flexibilitate pentru adaptarea spațiului la cerințele viitorului proprietar. Proprietatea este potrivită pentru sediu de companie, firmă IT, consultanță, cabinet sau clinică, showroom, centru de training, coworking ori alte activități comerciale și profesionale compatibile. Dotări tehnice și infrastructură Un avantaj important al proprietății îl reprezintă nivelul investițiilor deja realizate în infrastructură, echipamente și confort. Climatizarea este asigurată printr-un sistem performant cu pompă de căldură DAIKIN, utilizat atât pentru răcire, cât și pentru încălzirea spațiului. Suplimentar, proprietatea dispune de centrală termică pe gaz și încălzire în pardoseală, oferind confort termic ridicat și flexibilitate pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu aparatură de calitate, inclusiv espressor profesional, mașină de spălat vase, frigider și cuptor cu microunde, toate marca BOSCH Ferestrele și suprafețele vitrate exterioare sunt prevăzute cu jaluzele metalice electrice, acționate prin telecomandă, care permit controlul luminii naturale și oferă suplimentar intimitate și protecție. Terasă privată, amenajată premium Proprietatea beneficiază de o terasă exterioară proprie, delimitată natural prin gard viu de conifere și amenajată cu mobilier modern. Masa extensibilă poate găzdui aproximativ 6-10 persoane, ceea ce permite utilizarea terasei atât ca zonă de relaxare și pauză pentru echipă, cât și pentru întâlniri informale sau discuții cu partenerii de afaceri într-un cadru diferit de cel al unui birou clasic. Un asemenea spațiu exterior privat este mai rar întâlnit în cazul proprietăților de birouri și aduce un plus important calității mediului de lucru. 6 locuri de parc

De vanzare, direct de la propietar, spatiu comercial generos,situat la parterul unui imobil nou din ansamblul rezidential West Side Park, pe Calea Surii Mici Sibiu. Caracteristicile spatiului :

Smart Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0, un spatiu comercial ideal pentru afacerea dumneavoastra. Spatiul este situat in prima parte a strazii Calea Surii Mici, o zona nou dezvoltata. Are o suprafata de 229mp utili, si o baie separata. Are 4 usi de acces in intergul spatiu, una prin fata, doua pe laterala si una prin spatele imobilului. Se vinde la alb si cu 3 locuri de paracare incluse, iar disponibilitatea acestuia este imediata! Spatiul este vandut de persoana juridica si daca se achizitioneaza pe persoana fizica, se adauga si cota de TVA de 21%.

Vă prezentăm un spațiu comercial situat la parterul blocului 1 din ansamblul rezidențial Valletta Park, aflat în cea mai promițătoare zonă de dezvoltare a Sibiului, pe Calea Șurii Mici. Ansamblul găzduiește deja 118 familii, locuințele din prima fază fiind predate. În această primăvară va fi lansată faza a doua a proiectului, oferind noi oportunități pentru cei care își doresc o locuință în complex. Zona este în plină dezvoltare, atrăgând tot mai mulți rezidenți. Datorită poziției strategice, vizibilității excelente și accesului facil, acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală pentru orice afacere care dorește să se dezvolte într-un cartier modern și dinamic. Caracteristici ale spațiului comercial: Suprafață utilă: 200 mp Imobilul este nou si intabulat Stadiu de predare: gri Înălțime: 2,73 m sub placă, 2,40 m sub grindă Vitraje ample pe toate cele patru laturi, cu tâmplărie PVC, oferind lumină naturală abundentă Spațiu racordat la utilități 3 stații încărcare mașini electrice Accesibilitate: intrare direct din stradă, locuri de parcare special amenajate pentru spatiul comercial Destinații posibile pentru spațiu: Datorită suprafeței generoase, vitrajelor ample și accesibilității excelente, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, precum: supermarket / Minimarket, showroom, sală de fitness / centru wellness sau alte servicii. Preț: 1500 euro / mp + TVA 19% Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta la: Telefon: Cătălin Băltărețu: Contactează Andrada Vinca: Contactează E-mail:

Spațiu comercial - Calea Șurii Mici, ansamblul Valletta Park Vă prezentăm un spațiu comercial situat la parterul blocului 1 din ansamblul rezidențial Valletta Park, aflat în cea mai promițătoare zonă de dezvoltare a Sibiului, pe Calea Șurii Mici. Ansamblul găzduiește deja 121familii, locuințele din prima fază fiind predate. În această vara am lansat si faza a doua a proiectului, oferind noi oportunități pentru cei care își doresc o locuință în complex. Zona este în plină dezvoltare, atrăgând tot mai mulți rezidenți. Datorită poziției strategice, vizibilității excelente și accesului facil, acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală pentru orice afacere care dorește să se dezvolte într-un cartier modern și dinamic. Caracteristici ale spațiului comercial: Suprafață utilă: 703 mp Imobilul este nou si intabulat Stadiu de predare: gri Înălțime: 2,73 m sub placă, 2,40 m sub grindă Vitraje ample pe toate cele patru laturi, cu tâmplărie PVC, oferind lumină naturală abundentă Spațiu racordat la utilități 3 stații încărcare mașini electrice Accesibilitate: intrare direct din stradă, locuri de parcare special amenajate pentru spatiul comercial Destinații posibile pentru spațiu: Datorită suprafeței generoase, vitrajelor ample și accesibilității excelente, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, precum: supermarket / Minimarket, showroom, sală de fitness / centru wellness sau alte servicii. Preț: 1500 euro / mp + TVA 19% Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta la: Telefon: Cătălin Băltărețu: Contactează Andrada Vinca: Contactează E-mail: