Търговски недвижими имоти за продажба, Strada II Zona Industrială Vest

SPAȚIU COMERCIAL STRADAL DE VÂNZARE - MICALACA, ZONA 300 85 MP Tamar Imobiliare vă propune spre vânzare, în EXCLUSIVITATE, un spațiu comercial stradal situat în cartierul Micalaca, Zona 300, pe Splaiul Gheorghe Magheru, bl. 331, în imediata apropiere a Clinicii MedLife Genesis. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, vitrină stradală generoasă și două căi de acces, fiind o alegere potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități comerciale, cât și pentru o investiție imobiliară. DETALII ȘI AVANTAJE: - Suprafață: 85 mp - Regim de înălțime: Parter - Amplasare: Stradală - Vitrină: Mare, cu expunere foarte bună - Acces: Două căi de acces, inclusiv o ușă în partea din spate - Stare: Gata de utilizare - Localizare: Micalaca - Zona 300, Splaiul Gheorghe Magheru, bl. 331 - Preț: 172.000 EURO POTRIVIT PENTRU MULTIPLE ACTIVITĂȚI: Datorită poziționării și compartimentării accesibile, spațiul poate găzdui diverse activități comerciale sau servicii, precum cabinet medical, farmacie, salon de înfrumusețare, birouri, showroom sau magazin. O oportunitate de investiție într-o zonă cunoscută și circulată a orașului Arad! Dacă ești în căutarea unei locații vizibile pentru afacerea ta sau a unei proprietăți cu potențial investițional, merită să descoperi această ofertă! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Marius Groza - Consultant Imobiliar TAMAR IMOBILIARE

Spatiu cu dubla utilizare - comercial sau de birouri Cladirea este amplasata in strada cu intrare din bulevard, in aceeasi cladire se afla si sediu ARR. Cladirea are parter + 2 etaje + mansarda Parter: 2 birouri, 1 toaleta Etajul I: 2 birouri, 1 terasa, 1 hol, 1 toaletă, 1 balcon comun, 1 debara Etajul II: 4 camere, 3 toalete" 2 debara, 1 pod, 1 balcon, 1 balcon comun Mansardă: 1 birou Suprafata totala 325 mp Curtea interioara se pot parca 3 auto, curtea are suprafata 114 mp Constructia este solida din beton armat, cu pereti si tavan din beton armat, fatada este ingrijita cu finisaje exterioare in stare buna, acoperis inlocuit fara infiltratii, incalizrea este pe centrala cu gaz independenta si dispune de toate utilitatile necesare. Adresa : Str. Prunului numarul 66

Va prezentam spre vanzare o proprietate cu potential de venit din prima zi: Club Azul, situat in incinta Strandului Neptun din Arad, in zona bazinelor, o zona cu vizibilitate excelent si trafic intens. Intregul imobil a fost renovat cu multa atentie in anul 2025 (de la acoperis, instalatii, hidroizolatie, grupuri sanitare, circuite, etc) si se preteaza excelent pentru: - in sezon estival, activitate zilnica la terase/bar+ evenimente private in gradina si roof top - in extra sezon, evenimente private la interior Proprietatea se compune din: PARTER: 2 terase cu capacitate totala de 200 locuri, cu bar interior si bar exterior, gradina amenajata, bucatarie industriala noua si complet echipata, grup sanitar la exterior, spatii de depozitare (pretabile pentru extinderea activitatii la catering, de exemplu) ETAJ: Sala de evenimente cu loc pentru dans si bar amenajat (aprox 70 locuri la mese+in picioare), 2 grupuri sanitare, un spatiu tehnic si un spatiu de birouri ACOPERIS: rooftop, spatiu amenajat pentru petreceri, cu perete vegetal si dusuri Afacerea este functionala in prezent si se vinde la cheie, cu toate echipamentele, mobilierul si utilajele necesare, astfel ca viitorul proprietar poate genera venit inca din prima zi. Daca esti pasionat de HoReCa si vezi potentialul de dezvoltare a acestei afaceri, care nu se limiteaza la sezonul estival, te asteptam la vizionare! Pret 427 000 euro, negociabil ZERO COMISION Agent exclusiv Golden Real Estate

Damacus Vlad din cadrul IMOBILIARE4YOU va propune spre vanzare un spatiu comercial in Piata Mare intr-o zona cu interes deosebit. Imobilul este situat pe colt intre strazile Vasile Goldis si Cicio Pop avand o deschidere foarte mare la strada 9 ml pe o parte si 18 ml pe strada Cicio Pop,fiind una din cele mai vizibile pozitii din Piata. Spatiul are o suprafata construita in CF de 266 mp din care spatiul efectiv are o suprafata utila la parter de 110 mp, demisolul are 94 mp utili,iar inaltimea locatiei este de 4,5 m. Utilitati :apa,curent,canalizare,incalzire centrala pe gaz Pretabil pentru multiple activitati :comert,brutarie,patiserie,clinica,analize medicale,restaurant,etc. (anterior a functionat ca Bar) pret 168500 euro negociabil agent exclusiv - Damacus Vlad -IMOBILIARE 4 YOU

RIG Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu chiriaș activ - investiție sigură, randament imediat! Vă prezentăm un spațiu comercial situat în zona Parneava, ideal pentru investiție, având deja chiriaș stabil sub contract în derulare. Imobilul este compus dintr-o încăpere modulară tip open space și grup sanitar, cu o suprafață construită de 130 mp. Beneficiază de o vitrină stradală generoasă, cu o deschidere de aproximativ 18 ml, oferind vizibilitate excelentă și expunere comercială maximă. Dotări și utilități: * Gaz, apă, canalizare, energie electrică * Centrală termică proprie pe gaz (termotecă) * Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet laminat * Tâmplărie PVC * Instalații noi Alte avantaje: * Acces direct din stradă * Intrare separată pentru aprovizionare * Posibilități de parcare stradală și interioară * Spațiu amenajat complet "la cheie" Datorită configurației și poziționării, spațiul este potrivit pentru multiple activități: prestări servicii, cabinet medical, birouri, IT, asigurări sau alte domenii similare. Ideal pentru investitori care își doresc un venit pasiv stabil încă din prima zi. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! PRET: 234.000 euro negociabil

RE/MAX Dynamic va propune spre achizitie in exclusivitate fara comision la cumparare, un spațiu comercial situat într-o zonă cu trafic intens, ideal pentru activități precum: salon de înfrumusețare, cabinet medical, birouri, spații pentru evenimente sau alte servicii. Locație: Str. Crișan, Piața Mică, Arad (demisol) Suprafață utilă: 120 mp Suprafață construită: 167 mp (conform CF) Compartimentare: - Zonă open-space generoasă - Bucătărie - Cameră cu intrare separată - Baie - Hol de acces - 2 intrări separate - perfect pentru activități diverse sau pentru împărțirea spațiului în două funcțiuni Avantaje: -Zonă cu vad comercial foarte bun - Versatil - pretabil pentru multiple destinații -Acces facil din zonele centrale Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări! Acest spațiu poate fi următorul pas în dezvoltarea afacerii tale!

Apostu Estate va propune spre vanzare o proprietate versatila situata in zona Alfa, ce ofera un potential excelent atat pentru activitati de birou sau administrative, cat si pentru a fi recompartimentata si utilizata ca locuinta individuala. Imobilul se preteaza perfect pentru cei care cauta o constructie cu un teren generos si curte mare, adaptabila in functie de necesitati. Suprafata si Compartimentare Cladirea are o suprafata construita totala de 86.45 mp. In ceea ce priveste suprafetele utile, proprietatea insumeaza 67.05 mp utili impreuna cu magazia, in timp ce corpul principal de cladire are o suprafata utila de 53.9 mp. Corpul principal este compus in prezent dintr-un spatiu cu alta destinatie, ideal pentru o zona de receptie sau living in suprafata de 31.20 mp, un birou sau dormitor de 12.25 mp, un vestiar de 4 mp si un grup sanitar de 6.45 mp. Separat, proprietatea dispune de o magazie din panouri sandwich de aproximativ 25 mp utili respectiv o magazie care necesita renovare sau daramare, este din caramida, formata din doua incaperi, cu suprafete de 6.3 mp, respectiv 6.35 mp utili. Teren, Curte si Utilitati Terenul pe care se regasesc constructiile are o suprafata totala, conform extrasului CF, de 569 mp, beneficiind de un front stradal generos de aproximativ 22 ml. Curtea libera are o suprafata de aproximativ 470 mp si dispune de o poarta de acces auto cu deschidere automata, spatiul fiind ideal pentru parcare sau amenajari exterioare. Din punct de vedere al utilitatilor, proprietatea este bransata la retelele de apa si curent, iar incalzirea interioara se realizeaza prin intermediul unei centrale electrice. Datorita configuratiei flexibile, imobilul reprezinta o oportunitate pragmatica atat pentru firmele care au nevoie de un sediu cu logistica si curte, cat si pentru persoanele fizice care isi doresc o casa individuala pe care sa o personalizeze dupa propriul gust. Pentru detalii suplimentare si pentru programarea unei vizionari, echipa Apostu Estate va sta cu placere la dispozitie. ID Anunt: CP3128283

Apostu Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial dispus pe S + P + E + M, situat in zona centrala a orasului Arad, Piata Mica - Intim, intr-o locatie cu vizibilitate buna si acces facil. Imobilul are amprenta la sol de aproximativ 100 mp si dispune de curte proprie cu terasa partial acoperita, oferind un cadru potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Constructia este realizata in 2005, pe structura de caramida si beton, fiind compartimentata pe mai multe niveluri functionale. Compartimentare: Demisol sala mare cu acces din strada camera tehnica grup sanitar 2 dusuri si toaleta centrala termica pe gaz pentru demisol si parter Parter spatiu comercial destinat activitatii de vanzare grup sanitar Etaj 1 spatiu comercial / vanzare chicineta toaleta centrala termica proprie care deserveste etajul 1 si mansarda Etaj 2 - Mansarda spatiu comercial baie Imobilul permite desfasurarea mai multor tipuri de activitati: restaurant, cafenea, bar, salon, birouri, clinica, showroom sau alte servicii comerciale, datorita compartimentarii pe niveluri si accesului facil. Pozitionarea ultracentrala, in zona Piata Mica - Intim, ofera acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, zone comerciale si flux pietonal constant. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Apostu Estate va sta la dispozitie. ID Anunt CP2973653

FEDA Imobiliare va ofera spre vanzare o cladire multifunctionala in zona Parneava, calea Bodrogului langa Aeroportul Arad, aproape de intrarea pe autostrada A1. Cladirea are un regim de inaltime D+P+2E si este destinata sediilor de companii multinationale, societatilor de consultanta, clinici, etc. Cladirea a fost complet modernizata in 2020. Suprafete: -Suprafata desfasurata 3324 mp -Suprafata teren 2972mp -Suprafata construita 1099 mp -Terasa curte de lumina 138 mp -Spatii verzi 548 mp -Locuri de parcare,cai de acces 782 mp Cladirea exceleaza printr-un stil architectural unic creat de architecti din Italia si se remarca prin spatiile sale generoase, un atrium principal impresionant, o curte de lumina pentru utilizarea luminii naturale. Constructia permite recompartimentarea si adaptarea in functie de nevoile afacerii. FACILITATI SI ECHIPAMENTE: Cladirea dispune de toate facilitatile unei cladiri de birouri incadrate in clasa A de confort: -Centrala termica proprie cu sistem de climatizare Bosch-Buderus -2 lifturi rapide (capacitatea 4-6 persoane) Otis, din care unul din sticla -50 de locuri de parcare in curtea interioara cu acces securizat -Sistem suplimentar de alimentare cu electricitate pentru cazuri de urgenta -Prize electrice in pardosea -Control acces securizat pe baza de cartele in cladire -Detectoare de fum incendiu -Extintoare tip sprinkler Momentan etajele 1 si 2 sunt inchiriate pentru o perioada de 3 ani de zile cu suma de 10,900 euro + TVA lunar + cheltuieli de intretinere. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati telefonic! Felix Petru-

De vanzare spatiu comercial stradal - 79mp, teren 19mp, trafic pietonal, acces marfa. Proprietate situata la parterul unui bloc cu 4 etaje. Produce venituri -spatiu inchiriat. Parcare stradala disponibila. Vecinatati: Centrul de perfectionare IFPTR, Campusul Universitar Vasile Goldis, BuronSRL, zona Cadas. La pret se adauga TVA conform legislatiei.

Apostu Estate va propune spre vanzare un spatiu pentru birouri cu 2 incaperi, situat ultracentral in zona 0 a orasului. Spatiul este compus din 2 incaperi spatioase si luminoase concepute cu atentie la detalii pentru a oferi un mediu confortabil si relaxant. Spatiul este amplasat in cea mai buna zona a orasuluila, fiind situat la parterul unei cladiri renovate, cu acoperis nou. Are o suprafata de 73 mp utili si este compartimentat astfel: -doua incaperi mari -baie -baie serviciu Amplasarea este excelenta intr-o zona linistita in chiar centrul orasului, in zona cu terase, restaurante, primarie, cu acces imediat si facil la mijloacele de transport in comun. Vecinatati: -restaurante -terase -parcuri -scoli -institutii bancare -primarie -mall -supermarket. Confortul termic este realizat prin incalzire in pardoseala, cheltuieli minime. Design interior impecabil cu finisaje, obiecte decorative moderne si culori rafinate care creeaza o atmosfera placuta si relaxanta in intregul spatiu. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Va stam la dispozitie cu consultanta personalizata! Oferim consultanta bancara prin colaboratorii nostri pentru alegerea celui mai potrivit credit imobiliar. Va asteptam cu drag la o vizionare! ID intern: CP1899906. #ApartamentDeVanzare #OportunitateImobiliara #ApostuEstate

Apostu Estate va ofera o oportunitate unica de a achizitiona o pensiune si o afacere la cheie cu 22 de camere,in zona Micalaca. Aceasta proprietate exceptionala este disponibila la un pret de 950.000 euro, Fara comision de la cumparator. Pensiunea este dotata cu: centrala proprie pe peleti-lemne-gaz,geamuri termopan, aer conditionat, plase de tantari tip rulou, alarma, camere de filmat, bar, terasa, loc de parcare pentru cca. 8 de masini, etc. Aceasta proprietate fermecatoare dispune de 22 de camere frumos amenajate, oferindu-va un confort absolut in timpul sederii dumneavoastra. Cu 2 etaje spatioase, veti avea destul spatiu pentru a va relaxa si a va bucura de fiecare moment. Pe langa camerele confortabile, aceasta pensiune va pune la dispozitie si 8 locuri de parcare, astfel incat sa va puteti lasa masina in siguranta si sa va puteti bucura de vacanta fara griji. Indiferent daca sunteti in cautarea unei investitii profitabile sau pur si simplu doriti sa va incepeti propria afacere in industria ospitalitatii, aceasta pensiune este alegerea perfecta. Beneficiind de un design atragator si de o amplasare ideala, veti avea toate sansele sa va transformati visul in realitate. Nu mai asteptati! Descoperiti aceasta oportunitate unica de a deveni proprietarul unei pensiuni extraordinare, care va va incanta oaspetii si va implini toate asteptarile. Suntem aici sa va ghidam si sa va oferim mai multe informatii. Pentru mai multe informatii si programari pentru vizionare, va rugam sa ne contactati. Acceptam orice fel de credit bancar. Oferim consultanta si solutii financiare prin colaboratorii nostri, pentru a obtine cel mai avantajos credit Ipotecar sau Noua Casa. Va asteptam cu drag la o vizionare chiar astazi! Oferta ID : CP1901964