Продажа коммерческой недвижимости - Cornu

Oportunitate de investitie intr-o proprietate cu multiple posibilitati de utilizare. Imobil situat in localitatea Cornu, judetul Prahova, construit in anul 1994 si extins in anul 2000, amplasat pe un teren in suprafata de 457 mp. Proprietatea are o configuratie versatila, fiind potrivita atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale, cat si pentru locuire sau dezvoltarea unei afaceri in domeniul turismului si al serviciilor. Compartimentare si suprafete: Demisol: spatiu comercial, garaj sau spatiu de depozitare, toaleta, camera tehnica, casa scarii Suprafata construita: 71,10 mp Suprafata utila: 54,20 mp Parter: sala de mese, bar, vestiar, vestibul, bucatarie prevazuta cu gratar, toaleta, casa scarii, terasa Suprafata construita: 163,30 mp Suprafata utila: 144,50 mp Etaj: camera de zi, doua dormitoare, bucatarie, baie, logie, casa scarii Suprafata construita: 110,70 mp Suprafata utila: 85,25 mp Mansarda: doua dormitoare, baie, doua dressinguri Suprafata construita: 69,30 mp Suprafata utila: 50 mp Constructia este edificata din fundatii din beton, pPereti din caramida la demisol si parter, structura din lemn la etaj si mansarda. Planseu din beton peste demisol, plansee din lemn peste parter si etaj, invelitoare din tabla. Posibilitati de utilizare: 1. Restaurant cu bar Parterul poate fi utilizat pentru activitati de alimentatie publica, beneficiind de sala de mese, bar, bucatarie cu gratar si terasa. 2. Pensiune sau unitate de cazare Etajul si mansarda pot fi amenajate pentru cazarea turistilor, in functie de configuratia finala si de indeplinirea conditiilor de autorizare. 3. Locuinta cu spatiu comercial Etajul si mansarda pot functiona ca apartament pentru proprietari, in timp ce parterul si demisolul pot fi utilizate pentru activitati economice. 4. Spatiu comercial sau de depozitare Demisolul permite amenajarea unui garaj, a unui spatiu comercial ori a unei zone de depozitare, in functie de destinatia autorizata. 5. Centru rezidential pentru persoane varstnice Imobilul poate fi analizat pentru o eventuala conversie intr-un centru rezidential pentru persoane varstnice, cu conditia verificarii cerintelor privind accesibilitatea, siguranta, spatiile de cazare, circuitele functionale si autorizarea specifica. O proprietate cu multiple perspective de dezvoltare Prin organizarea pe mai multe niveluri si existenta unor spatii cu functiuni distincte, imobilul se adreseaza atat investitorilor interesati de activitati comerciale, cat si celor care urmaresc dezvoltarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii sau al serviciilor. Negociabil.

Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va propunem la vanzare in exclusivitate o proprietate speciala, situata la 100 de km de Bucuresti, in CORNU DE JOS, pe DN 1 cu acces foarte rapid, fara traficul intens de pe Valea Prahovei, ferita de zgomot si praf, ce ofera o oaza de liniste si relaxare la marginea padurii. Proprietatea este compusa din 2 pensiuni, un salon de evenimente, capacitate de peste 200 persoane, centru SPA, restaurant avand o capacitate de 170 persoane, pastravarie, terase amenajate, zona de gratar, spatiu pentru foc de tabara, parcare privata avand capacitate de 40 masini, 25 camere si 2 apartamente, avand toate autorizatiile si avizele necesare. In aceasta unitate se pot organiza toate tipurile de evenimente, avand contracte in derulare pe tot parcursul anului in curs, inclusiv team building-uri. Suprafata construita este de 3000 mp si cea utila de 2900 mp, teren 15000 mp Utilitati: curent 380 V, canalizare, apa curenta, internet, cablu tv, wi fi, centrala de generatie noua ( peleti ) Intreaga proprietate se vinde cu firma si personal pentru suma de 1800000 EURO, cu predarea cheilor la notariat, proprietarul asigurand si autorizatia ISU, ce este in curs de aprobare. Intreaga proprietate se poate inchiria cu suma de 7500 EURO lunar. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta ! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !. ID intern: TET0018654 Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai.) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine!

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate deosebită situată în renumita zonă balneo-climaterică Cornu de Jos. Amplasat strategic la doar 100 km de București, cu acces ultrarapid din DN1, acest domeniu se află la liziera pădurii, oferind o oază de liniște, aer pur și intimitate, fiind complet protejat de zgomotul și praful arterelor principale. Cu o suprafață de 14.000 mp de teren și o construcție solidă de 2.900 mp utili, proprietatea reprezintă o investiție versatilă, "la cheie", pregătită pentru: Complex Turistic Premium / Team-building (activitate curentă cu personal și contracte). Centru de Rezidență pentru Seniori (Azil de lux) - beneficiind de microclimatul unic de la Cornu. Clinică de Recuperare sau Centru de Wellness. INFRASTRUCTURĂ ȘI FACILITĂȚI DE TOP Proprietatea este configurată pentru a susține fluxuri mari de clienți și standarde înalte de confort: Capacitate Cazare: 25 de camere și 2 apartamente (36 grupuri sanitare în total). Zona Restaurant & Evenimente: Salon evenimente (>200 persoane), restaurant (170 persoane) și 2.000 mp de terase amenajate. Dotări Tehnice și Accesibilitate: * Pregătire pentru Lifturi: Structura clădirilor permite și a fost evaluată pentru montarea de ascensoare, facilitând accesul facil între etaje - un criteriu esențial pentru un azil de bătrâni sau o clinică medicală. Utilitați complete: Curent trifazic (380V), canalizare, apă, fibră optică și centrală performantă pe peleți. Agrement: Centru SPA, păstrăvărie proprie, zonă foc de tabără și parcare privată (40 locuri). Posibilitatea de montare lifturi. PUNCTE FORTE PENTRU INVESTITORI Adaptabilitate: Datorită structurii din beton și spațiilor generoase, transformarea în centru medical sau azil se poate face cu investiții minime, montarea lifturilor fiind un avantaj competitiv major pentru autorizarea acestor activități. Afacere la cheie: Se vinde cu entitatea juridică (firma), personalul existent și autorizația ISU (asigurată de proprietar, în curs de aprobare). Potențial de dezvoltare: Terenul liber de 14.000 mp oferă posibilitatea extinderii cu unități de tip bungalow, facilități de sport sau noi corpuri de clădire. Localizare: Cornu este destinația nr. 1 pentru cei care caută cel mai curat aer din sudul țării, crescând valoarea imobiliară pe termen lung. DETALII FINANCIARE Preț de vânzare: 1.500.000 EUR Stadiu juridic: Toate avizele la zi, predarea cheilor la notariat. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a analiza dosarul complet de prezentare al acestei proprietăți unice!