Vânzare case - Iris

Persoană fizică, vând duplex spațios și luminos situat pe strada Oașului (la doar 1 km de sensul giratoriu de la Auchan Iris spre Chinteni). Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, fiind retrasă de la strada principală, într-o zonă aerisită și liniștită, cu o panoramă deosebită asupra zonei. Acces facil: stație de autobuz la doar 50 m. Liniște și intimitate: Parcelele învecinate nu au construcții edificate (și nici nu vor avea în viitorul apropiat). Suprafață teren: 240 mp (cu amprenta casei inclusă). Suprafață utilă: 162 mp (inclusiv garajul și boxa). Sistem de încălzire modern: Încălzire în pardoseală, pregătită pentru Pompă de căldură (eficiență energetică ridicată). Utilități: Curent trifazic, apă, canalizare. DEMISOL: - Garaj dublu generos: 39 mp - Boxă depozitare / spațiu tehnic: 8 mp PARTER: - Living primitor + zonă de dining: 34 mp - Bucătărie separată: 14 mp - Cămară practică: 5 mp - Baie: 3.5 mp - Terasă în curtea din spate MANSARDA: - 3 Dormitoare decomandate: 13.5 mp fiecare - Baie principală: 6 mp - Dressing: 2.5 mp Casa este construită cu materiale de calitate superioară, gândită pentru durabilitate: - Structură din beton și cărămidă de 25 cm - Izolație exterioară (termosistem) de 10 cm + izolație din vată în pod - Acoperiș din țiglă ceramică - Tâmplărie Gealan cu sticlă tripan (3 foi de sticlă) și feronerie WinkHaus - Uși de garaj montate Se predă la stadiul de semifinisat (pereți tencuiți și gletuiți cu tinci, șape turnate, instalații electrice și de apă trase la poziție). Casa este complet finalizată, actele sunt la zi (Extras CF), vânzare de la persoană fizică, NU se adaugă TVA, fara comision. La cerere pot trimite pe link cu video realizat cu drona și tur virtual complet al proprietății. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați. Eventual schimb cu apartament în zona buna + diferenta.

Capital Imobiliare doreste sa va prezinte o vila superba situata in Cluj Napoca, cartierul Dambul Rotund. Vila pe care o prezentăm se remarcă prin coerența cu care a fost conceput fiecare element al proprietății, toate raspunzand aceluiași standard, de la structură până la amenajările exterioare. Construită în regim P+E, cu o suprafață utilă de 205 mp, locuința este amplasată pe un teren de 1.000 mp, complet împrejmuit cu gard și gard viu matur, asigurând intimitate totală față de exterior. Parterul cuprinde un hol de intrare, hol interior, dressing generos (care poate sa fie modificat in dormitor), camară, bucătărie, baie mare și baie de serviciu. Etajul este structurat în trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de terasă proprie și de finisaje deosebite cum ar fi parchet masiv în model mozaic, tavane cu arcade și lumină naturală abundentă, o baie completă și o a doua terasă. Acoperișul terasat oferă vedere panoramică la 360 de grade și este izolat cu polistiren PIR de 10 cm și membrană TPO de 1,6 mm. Baia de la parter merită o mențiune separată: cadă încassată pe podium, lavoar de design, iluminat indirect, tavan cu niveluri multiple și finisaje în tonuri de maro cald și gri fiind un spațiu tratat cu aceeași atenție ca restul locuinței. Instalațiile includ centrală termică Duval și sistem de supraveghere video perimetrală. Curtea este amenajată complet și funcțional: piscină de 6×4 metri cu adâncime de 2 metri, foișor cu mobilier de exterior, mini teren de baschet, grădină cu gazon îngrijit și pomi fructiferi maturi, iluminat de grădină, baie exterioară dotată cu duș, WC, chiuvetă și boiler propriu, grătar amenajat și garaj pentru un autoturism, cu spațiu suplimentar în față pentru încă două vehicule. Pentru informații și programarea unei vizionări, contactați echipa Capital Imobiliare.