Къщи за продажба - Sector 6

ULTIMA UNITATE DISPONIBILĂ DIN TOTALUL DE 18 Case de vanzare in Clinceni-Olteni TVA inclus Direct proprietar, comision 0% Casele se afla intr-o zona linistita, in plina ascensiune (str. Drumul Mare), la marginea Bucurestiului, foarte aproape de pasajul Domnesti, prel. Ghencea si Bragadiru. Fiecare locuinta dispune de 350mp de teren+ 100 mp cota parte drum, terasa de 20mp, loc special amenajat pt gratar, alei betonate si loc de parcare betonat. Suprafata construita este de 110 mp si este compartimentata astfel : 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa, hol, living si spatiu pt depozitare (pod) dotat cu scara retractabila. Casele sunt construite din caramida Porotherm de 25 cm, structura din beton armat si placa de beton izolata. Tavanele si peretii beneficieaza de tencuiala manuala. Izolația exterioara a fost realizata cu polistiren de 10cm eps 80. Facilitati : gaze naturale, curent electric, internet, apa curenta,canalizare. Drum de servitute pietruit cu acces direct din drum asfaltat (str Drumul Mare) Casele se predau la cheie, dotate cu usi, gresie, faianta, parchet,obiecte sanitare si centrala termica pe gaz. ATENTIE ! Casele beneficieaza de INCALZIRE IN PORDOSEALA. În imediata apropiere gasiti lacul de pescuit, penny, mega image, magazine alimentare, leroy merlin, cabinete medicale, policlinica, posta, politia, gradinite, scoli si liceul Helmuth Duckadam Clinceni. Se acceptă plata cash, programul “noua casă” sau credit ipotecar. Detalii la tel : 07******62

REV2005748 SVN Residentialist Floreasca va prupune spre vanzare o proprietate rara situată într-o zona plina de liniștite din nordul Capitalei, pe malul Lacului Grivita. Proprietatea oferă un stil de viață elegant și privat, într-un cadru verde, cu deschidere directă către lac și priveliști spectaculoase. Construită în anul 2001, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.900 mp și beneficiază de o suprafață construită de 568 mp, oferind spații ample, luminoase și o compartimentare eficientă, adaptată unui stil de viață confortabil și exclusivist. Casa este dispusă pe subsol, parter, etaj și pod, fiind gândită pentru a oferi atât funcționalitate, cât și intimitate. La parter se află zona principală de zi, compusă dintr-un living generos cu dining, o bucătărie spațioasă, un birou cu deschidere către terasa din față, o baie, precum și acces către terasele exterioare, care fac tranziția naturală între interior și grădină. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde 3 dormitoare, 3 băi, dressinguri, un balcon și o terasă, toate beneficiind de lumină naturală și priveliști către curtea matură și zona lacului. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este curtea impresionantă, amenajată cu vegetație matură, brazi și pomi fructiferi, care creează o atmosferă intimă și relaxantă, greu de regăsit într-o zonă urbană. Piscina completează perfect zona exterioară, oferind cadrul ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber în confort și discreție. Proprietatea dispune de garaj și beneficiază de un sistem de încălzire eficient, prin centrală termică proprie, fiind echipată atât cu centrală pe gaz, cât și cu centrală electrică, pentru un plus de flexibilitate și confort pe tot parcursul anului. Arhitectura casei și poziționarea acesteia valorifică excelent conexiunea dintre interior și exterior, zona de living și terasele având deschidere către grădină și către lac. Dimensiunea terenului, rar întâlnită într-o astfel de locație, oferă un plus de exclusivitate și creează o atmosferă discretă și relaxantă, specifică proprietăților premium din nordul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o localizare excelentă, cu acces rapid către Băneasa, Herăstrău, DN1, Aeroportul Henri Coandă și principalele zone de business din Aviației și Pipera, păstrând în același timp liniștea și caracterul rezidențial al zonei Dămăroaia. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o reședință spațioasă, cu teren generos, piscină și deschidere către lac, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale ale Bucureștiului. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

In zona Gradina Icoanei - Universitate, aceasta proprietate ofera o combinatie rara intre arhitectura istorica si potential real de dezvoltare. Terenul are 471 mp, iar proiectul existent prevede o suprafata construita desfasurata de aproximativ 1.523 mp, rezultata din integrarea unei vile istorice (S+P+1+M) cu o extensie noua (S+P+4), deja realizata la nivel de structura. Cladirea istorica este complet decopertata pana la structura, ceea ce permite o reconfigurare integrala, iar proiectul arhitectural existent, impreuna cu autorizatia anterioara, pot fi reluate si adaptate mult mai rapid fata de o dezvoltare de la zero. Proprietatea se preteaza pentru multiple utilizari premium: sediu de companie, ambasada, boutique hotel, clinica sau proiect mixed-use. Pozitia ultracentrala completeaza un produs rar, intr-o zona in care astfel de oportunitati apar foarte rar.

Acces rapid in cartier latin,prelungirea ghencea,sos alexandriei,safirulu,dantelei,ghencea 2km de metrou Râul Doamnei Constructie integrala caramida Porotherm inclusiv compartimentarile interioare Structura beton armat Balcon 3 dormitoare,dintre care 1 dormitor este matrimonial Treptele interioare si exterioare sunt din travertin Balustrada din sticla pentru treptele din interior Finisajele permit personalizare. Ai instalație completă sanitară și termică trasă până la mansardă, astfel poți amenaja o baie și în mansardă care este izolata cu celuloza. Sistemul de încălzire este în pardoseală, cu distribuitoare Hoffman și țeavă Valrom, iar centrala este Immergas. Finisajele interioare includ gresie, faianță și parchet Delta Studios. Sapa,Există aditiv special pentru încălzirea în pardoseală pentru o conductivitate termică bună. Tâmplăria este tripan, iar instalațiile sunt din Rehau gri antracit. Acoperișul este izolat cu celuloza. Curtea se nivelează. În fundație există izolație cu polistiren extrudat sub placa de beton, iar soclul este izolat cu același tip de extrudat, pentru protecție termică și durabilitate.

REV2004383 Descopera un stil de viata modern in aceste vile tip Town House, nou construite, situate intr-o zona aerisita si bine conectata din cartierul 1 Mai, la doar cateva minute de statia de metrou. Design inteligent si spatios pe 3 nivele (P+2) La parter te intampina un living generos, perfect pentru momentele de relaxare, o bucatarie ce poate fi open space sau inchisa, adaptabila dupa preferintele tale, o baie si un spatiu de depozitare sau camera tehnica - ideal pentru organizare. Primul nivel gazduieste doua dormitoare luminoase, fiecare cu balcon propriu pentru momentele de relaxare la aer curat, si o baie moderna. Al doilea nivel este dedicat unui dormitor matrimonial cu baie privata, spatiu de depozitare generos si balcon, oferind intimitatea si confortul de care ai nevoie. Confort, calitate si posibilitati de personalizare Constructia este realizata pe cadre din beton si caramida Porotherm, iar termosistemul exterior si suprafetele vitrate mari asigura eficienta energetica si luminozitate. Incalzirea in pardoseala adauga un plus de confort, iar finisajele pot fi alese in functie de gusturile tale, oferindu-ti libertatea de a personaliza spatiul dupa propriile dorinte. Perfect pentru tineri profesionisti Aceste case sunt ideale pentru tinerii profesionisti care isi doresc un camin modern intr-o zona linistita, dar totodata aproape de toate punctele de interes din nordul Capitalei. Metroul, la doar cateva minute distanta, face ca deplasarile sa fie usoare si rapide. Nu rata ocazia de a-ti crea propriul colt de liniste intr-o zona in plina dezvoltare! Suna acum pentru o vizionare si descopera toate avantajele acestei locatii exclusiviste! Vila 1 - 295.000 eur Vila 2 - Vanduta Vila 3 - 345.000 eur Certificatul energetic va fi disponibil in momentul vanzarii.

Proprietar, vand casa construita in anul 2008 pe o suprafata de teren de 260 mp. Aceasta este situata intr-o zona de case, linistita din cartierul Berceni (Brancoveanu). Vila este compartimentata astfel: - Parter, unde veti regasi un hol spatios de 3.43 mp, living cu zona de dining, avand impreuna o suprafata de 36,13 mp, o bucatarie de 9, 63 mp, un dormitor de 19,24 mp, un birou de 7,87 mp si o baie de 5.31 mp. - Etajul 1 este compartimentat astfel: dormitor matrimonial de 15.00 mp, dormitor mic de 12,15 mp, baie 5.22 mp, bucatarie open space 9.47 mp si un living de 37.42 mp. La acest nivel veti regasi si 3 balcoane. - Etajul 2 este compartimentat astfel: dormitor matrimonial de 26.22 mp, living de 27.47 mp, baie de 8.27 mp, bucatarie de 10.25 mp. De asemenea si acest nivel dispune de o terasa generoasa de 15.94 mp si un balcon de 4.65 mp. - Pod desfasurat pe toata suprafata construita. - Pivnita cu intrare din exterior, cu o suprafata de 8.39 mp. Vila dispune de 2 centrale pe gaz (o centrala deserveste parterul si etajul 1, iar cealalta etajul 2) Vila este construita din caramida poroterma si izolata cu polistiren. In curte veti regasi un foisor si un loc de gratar cat si un loc de parcare. Vila se preteaza foarte bine pentru locuit dar si pentru birou / gradinita / afterschool / clinica medicala. In vecinatate regasiti urmatoarele: - multiple magazine Mega Image, spitalul de copii Marie Curie, 10-15 minute de parcul Oraselul Copiilor, restaurante, farmacii, gradinite, scoli si multiple mijloace de transport in comun (autobuze, troleibuze, 10 minute de metrou (Piata Sudului sau Constantin Brancoveanu))

Promovare EXCLUSIVĂ! Vă invităm să descoperiți o proprietate specială și care apare foarte rar în piață, localizată într-una din cele mai verzi, sigure și liniștite zone din București, respectiv pe str. Moldovei nr. 19, Sector 1.

VILĂ REZIDENȚIALĂ DE VÂNZARE - VALEA OLTULUI Preț: 1.500.000 EUR Suprafață teren: 2.191 mp | Suprafață construită: 620 mp

Va propun spre vanzare o casa spatioasa intr-o zona foarte linitita.imobilul se afla in apropiere de mijloacele de transport in comun,de super marketuri,dae si de piata.

PROPRIETATE MIXTĂ DE VÂNZARE - VILĂ REZIDENȚIALĂ + COMPLEX HoReCa Strada Valea Oltului, Sector 6 - București Locație excelentă, cu potențial rezidențial și comercial

Drumul Taberei / Valea Oltului - Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A Lux. Confort. Arhitectură impunătoare într-o zonă exclusivistă de vile. Situată în inima unuia dintre cele mai apreciate cartiere din București - Drumul Taberei, în zona rezidențială de pe Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A, această proprietate redefinește conceptul de locuință premium, fiind ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și o construcție solidă într-un cadru privat, liniștit și totodată excelent conectat la oraș. Localizare de top În imediata apropiere a arterelor principale - Bulevardul Drumul Taberei, Bulevardul Timișoara, Ghencea și Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe și transport public, proprietatea se află într-o zonă de case exclusiviste, pe un drum de servitute privat cu barieră de acces, oferind intimitate și siguranță. Detalii tehnice și structurale Teren generos de 485 mp Suprafață utilă 385 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj 1 și etaj 2 Suprafață construită 475 mp, cu amprentă la sol de 149 mp Construcție pe structură de beton (stâlpi, grinzi, planșee), cu 40 tone de fier beton utilizat Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolați cu polistiren extrudat 10 cm la fațade și 5 cm la fundație Geamuri panoramice SCHÜCO (330 mp), acționate electric, tratate termic și anti-efracție Design și finisaje exclusiviste Finisaje naturale: marmură, ardezie, travertin, granit Mobilier import Italia și corpuri de iluminat IGuzzini & Artemide Uși interioare PINUM, prize & întrerupătoare LEGRAND Bucătărie de designer ROBERTE cu electrocasnice Franke Obiecte sanitare profesionale TPH și 5 băi + spălătorie Încălzire în pardoseală + convectoare și calorifere în băi Funcționalitate și eficiență energetică Sistem de climatizare Samsung DVM Panouri solare pentru apă caldă și panouri fotovoltaice 5 kW Aspirator centralizat HUSKY Centrală termică Vaillant 24 kW + boiler bivalent Curent trifazic (24 kW) Iluminat arhitectural exterior și grădină amenajată cu puț pentru irigații Sistem de supraveghere video + contract BGS Spații exterioare impresionante 5 terase, dintre care una spectaculoasă de 120 mp la etajul 2 Terase izolate profesional cu cauciuc FIRESTONE Extra - apartament cu intrare separată la subsol, ideal pentru birou, locuință personală sau spațiu pentru oaspeți. Aceasta nu este doar o casă - este o declarație de stil, siguranță și confort. Fiecare detaliu a fost gândit pentru o viață modernă, elegantă și eficientă energetic, într-un cadru exclusivist cu acces rapid către tot ce are mai bun orașul de oferit. Contactează-mă pentru o vizionare privată - această proprietate este unică pe piață! Oferim suport complet pentru achiziție, inclusiv consultanță bancară și juridică.

Giulesti Sarbi - Cotul Siretului | Casa individuala 249 mp | Teren 323 mp Spatiu, liniste si multiple posibilitati - o proprietate ideala pentru o familie numeroasa, dar si o oportunitate excelenta pentru investitie.

Va supunem atentiei o casa deosebita situata in zona Unirii, in cartierul Evreiesc, o zona incarcata de istorie, cu case frumoase, strazi linistite, o zona usor accesibila si foarte centrala. Casa este Monument istoric clasa B si are un farmec aparte, ca de altfel cam toate proprietatile din zona. Este o proprietate in care mai trebuie investit in renovare, dar da sansa noului proprietar sa-si puna amprenta pe finisaje. De altfel, casa poate avea destinatii multiple, de la locuinta individuala, la birou de avocatura, cabinet medical/stomatologic, dispunerea camerelor favorizand o activitate de birou. Pentru mai multe detalii si sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Agentia BrizaLand propune spre vanzare casa cuplata Parter +Etaj+Pod, situata in Bucurestii Noi, zona AFICity, constructie an 2024, suprafata desfasurata totala 173mp ( 133mp P+E + 40mp Pod ), suprafata utila totala de 150mp ( 113.8mp P+E si 36mp Pod ), amprenta la sol de 66mp, compusa din 4 camere decomandate, 2 bai, teren propriu in suprafata totala de 99mp, alee comuna de acces 21mp, cota 1/2.

Va propunem spre vanzare o vila construita in anul 2010 cu acces rapid catre cartier Baneasa si Aviatiei. Amprenta casei este de 102mp la care se adauga al doilea corp de 60 de mp utili amenajat pentru spatiu comercial cu intrare separata, din strada, care în prezent produce un venit de €1050 luna, practic, achiziția casei va aduce un venit sigur, suplimentar de €12.600 anual si garajul de 30 de mp. Detalii Vila • Suprafata utila: 260 mp • Teren: 400 mp • Compartimentare inteligenta si eleganta: • Parter - living generos, birou, bucatarie cu zona de dining • Etaj - 3 dormitoare spatioase si luminoase • Mansarda - open space tip apartament cu 1dormitor (living + spatiu de dormit + baie proprie) • Acoperis tigla Tondach • Usi din sticla si termopan Proprietati Aditionale • Cladire independenta de birouri (60 mp), inchiriata unei clinici de psihoterapie - investitie cu randament imediat. • Acoperis tigla metalica tip lindab. • Garaj de 30 mp cu acces direct din strada. Avantaje si Vecinatati • Localizare: aproape de Parcul Herastrau, Mall Promenada, centrele de afaceri din nordul capitalei, dar si de aeroport. • In proximitate: scoli si gradinite de top, restaurante exclusiviste, cafenele moderne si centre wellness.

Excelenta prin experienta! Va prezentam o vila duplex si moderna, situata intr-o zona linistita si bine conectata din Tei, ideala pentru locuinta familiala sau sediu de birou elegant. Proprietatea impresioneaza prin spatiul generos si curtea individuala, oferind confort si intimitate. Imobilul are o suprafata utile de 148, o suprafata construita de 170 si este amplasat pe un teren 218, cu o curte libera de 117 mp iar amprenta casei este de 101 mp. Compartimentarea este excelent gandita, cu 5 camere (dintre care 3 dormitoare spatioase) un living generos la parter si un alt living la etaj care poate fie transformat in dormitorul al 4 lea, 2 bai, bucatarie cu spatiu de luat masa si un balcon generos. Vila a fost construita in anul 2007, pe structura solida, si a beneficiat de renovari ulterioare care pastreaza un standard modern si confortabil. in curte se poate parca 2 masini, este si un spatiu acoperit pentru relaxare si un spatiu de depozitare. Dotari si finisaje: Izolatie termica exterioara Curte individuala amenajabila Constructie de calitate, cu design functional Posibilitate amenajare birou sau spatiu mixt (rezidential + profesional) Proprietatea se afla intr-o zona strategica, cu acces rapid la mijloace de transport, scoli, supermarketuri, parcuri si zone comerciale, fiind o optiune excelenta atat pentru a locui cat si pentru investitie ID intern TET0021662

REV2005353 Va propunem spre achizitie o locuinta moderna, ce urmeaza a fi finalizata in anul 2025, amplasata in cartierul Giulesti, o zona aflata in continua dezvoltare si situata foarte aproape de centrul Bucurestiului. Aceasta pozitionare ofera acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, pastrand in acelasi timp linistea si intimitatea unei zone rezidentiale de case. Caracteristici principale ale proprietatii Tip imobil: Vila P+2 Suprafata utila: 176 mp Suprafata construita: 206 mp Teren total: 235 mp Curte libera: 175 mp Locuri de parcare: 2 An constructie: 2025 3 dormitoare ideale pentru familie sau pentru amenajarea unui birou 4 bai moderne, complet utilate Bucatarie inchisa Dressing 3 Balcoane Terasa Compartimentare Parter: Living spatios, luminos, ideal pentru zona de relaxare si socializare Bucatarie inchisa, perfecta pentru cei care prefera delimitarea clara a spatiilor Baie Curtea este impartita in doua, zona din fata casei unde se gasesc doua locuri de parcare, aleea pietonala si spatiu verde. Propietatea este imprejmuita cu gard din beton iar portile de acces auto si pietonala sunt din metal. In spatele vilei regasim un spatiu verde inchis cu gard din beton precum si o terasa betonata. Etaj 1 2 Dormitoare 2 Bai 2 Balcoane Etaj 2 Dormitor matrimonial Baie Dressing Balcon Cartierul Giulesti este o zona urbana in plina ascensiune, cu proiecte noi si modernizari care ii sporesc constant atractivitatea. Proximitatea fata de centrul orasului face ca deplasarea sa fie usoara si rapida. Dotari si Finisaje Vila Vila se preda la cheie, este luminoasa, moderna, complet finisata şi echipata: - Usa metalica la intrarea în vila; - Compartimentarile interioare sunt din caramida eficienta; - Tamplarie tripan din PVC cu rupere de punte termica; - Instalatii termice polipropilena sub sapa, calorifere monobloc din otel, centrala termica 24 kw ( Filtre, robineti, holendre, regulator si furtun); - Baile sunt complet finisate şi utilate cu lavoare, vase wc, cabine de dus; - Bucatarie complet finisata, dotata cu centrala termica; - Gresie pe hol, scara, bucatarie si bai; - Parchet laminat triplu stratificat in restul casei; - Prize si intrerupatoare montate, fara corpuri de iluminat; - Lavabil alb pentru tot interiorul; - Fatadele sunt termoizolate pe toata suprafata conform normativelor în vigoare; - Vopsea exterior texturata; - Curte proprie imprejmuita cu gard din beton si porti metalice; - Balcoanele sunt imprejmuite cu sticla IMPORTANT: Pentru cei care doresc sa acceseze credite, oferim consultanta financiara si asistenta in relatia cu banca. Va asteptam in Casa Noua!

Vila de vanzare in zona Dorobanti - Bucuresti, reper Piata Dorobanti, avand 4 camere, suprafata totala construita de 180 mp, suprafata utila de 160 mp si teren in suprafata de 210 mp. Deschiderea la strada este de 10 ml. Imobilul are amprenta la sol de 96 mp si curte libera de 114 mp. Constructia este realizata din caramida, cu plansee din beton, edificata in anul 1933. Proprietatea necesita renovare si beneficiaza de bai, bucatarie, balcoane logii. Compartimentare: Parter - 70,58 mp Camera, bucatarie, hol de acces, antreu, WC serviciu, spatiu de depozitare Etaj - 75 mp Doua camere de 17 mp si 30 mp, baie, scara de acces, logie Mansarda - 15 mp Camera + casa scarii Proprietatea este potrivita pentru locuinta, birou sau investitie. ID intern: TET0021680

Vila individuala de vanzare in zona Stefan cel Mare - Bucuresti, situata intr-un cartier central si foarte cautat al Capitalei. Proprietatea dispune de 19 incaperi din care 6 camere cu suprafata suficienta de mare si poate folosite ca dormitoare, avand o suprafata totala construita de 114 mp, suprafata utila de 92 mp si un teren de 187 mp. Deschiderea la strada este de 2 ml care reprezinta un drum de servitutine. Pozele sunt generate cu ajutorul inteligentei artificiale si au un scop dtrict pentru documentatie. Imobilul are o amprenta la sol de 114 mp si beneficiaza de o curte individuala libera de 73 mp. Vila are structura solida, este construita in anul 1920 si a fost renovata ulterior. Proprietatea dispune de 3 bai, 3 bucatarii si balcoane, fiind potrivita atat ca locuinta, cat si pentru activitati de birou. Casa are nevoie de renovare totala si o investitie la nivelul finisajelor si mobilierului. Dotari: - Incalzire: sobe - Curte: individuala O proprietate cu potential excelent, situata intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului. ID intern: TET0022018.

Imobil de vanzare in zona Dorobanti, reper Ambasada Turciei Proprietate cu potential investitional ridicat, situata ultra-central. Imobilul este amplasat intr-o zona cu cerere constanta pentru inchiriere in regim hotelier (Airbnb) si inchiriere corporate. Caracteristici generale Regim de inaltime: S+P+2E+M Suprafata construita totala: 230 mp Suprafata utila totala: 190 mp Imobil consolidat si extins, cu autorizatie de construire valabila Stadiu: semifinisat - permite personalizare si recompartimentare Nu dispune de loc de parcare Potential de compartimentare Imobilul permite recompartimentare in pana la 5 apartamente sau studiouri, configuratie ideala pentru: Airbnb inchiriere corporate investitie pe termen mediu si lung Compartimentarea pe mai multe niveluri ofera flexibilitate maxima in organizarea unitatilor locative. Avantaje cheie pentru investitori Zona cu grad ridicat de ocupare pentru inchiriere. Acces pietonal excelent catre: Calea Dorobanti, Piata Romana, Piata Victoriei Aproape de restaurante, cafenele, cladiri de birouri si ambasade Zona cu oferta limitata de imobile similare Potential ridicat de crestere a valorii in timp Facilitati: Transport public si facilitati urbane in imediata apropiere Proprietate potrivita pentru investitori care cauta: locatie premium flexibilitate in configurare randamente atractive din Airbnb sau inchiriere urbana