Domy na prodej - Târgu Mureș

*Casa Boiereasca 3 Camere din caramida si boltari, zona Centrala -fabrica de confectii Brainconf *Sup terenului 397 mp Sup Construita 150 mp *Deschidere 10 m *3 Camere, baie, bucatarie *Centrala termica si sobe pe gaz *Tabla pe casa *Gard din fier *Termopan exterior ( partial) si tamplarie exterioara din lemn *CRS9566 *Parchet, dusumele *-Beneficiaza de toate utilitatile *Curte betonata *Vita de vie *Cadastru *LIBERA

De vânzare: Casă cu o cameră în curte comună Str. Mărăști, cart. 7 Noiembrie - Târgu Mureș Preț: 55 000 € Comision 0 pentru cumpărător! - Reprezentare exclusivă Dacă îți dorești o locuință gata de mutat cu costuri reduse de întreținere și amplasată într-o zonă liniștită această proprietate poate fi alegerea potrivită. Îți prezintăm o casă cu o cameră, situată pe strada Mărăști, în cartierul 7 Noiembrie, una dintre cele mai apreciate zone ale municipiului Târgu Mureș. Imobilul este într-o curte comună fără acces cu mașină. Casa este complet renovată, gata să te muți imediat fără să mai investești timp sau bani în renovări. Datorită suprafeței eficiente și costurilor mici de întreținere este o alegere bună dacă ești la pensie și cauți confort. În același timp proprietatea poate fi și o investiție foarte bună. Datorită poziționării în apropierea UMFST, a Spitalului Județean și a centrelor medicale cererea pentru închiriere în această zonă este constantă din partea studenților și medicilor rezidenți. Caracteristici principale Suprafață utilă: 33 m² Regim de înălțime: Demisol + Parter Compartimentare semidecomandată: dormitor, bucătărie, baie și cămară Stare: complet renovată, gata de locuit Încălzire: centrală termică proprie, calorifere și sobă de teracotă pe gaz Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță, vopsea lavabilă, uși interioare MDF, ușă de intrare termopan PVC și geamuri termopan Utilități: curent electric, gaz, apă și canalizare Anexă: pivniță De ce îți recomandăm această casă? Ai costuri reduse de întreținere Te bucuri de liniște Faci o investiție sigură Dorești să cumperi această proprietate cu credit ipotecar? Colaborăm cu brokeri de credite care te pot ajuta să alegi cea mai bună soluție de finanțare, fără costuri suplimentare pentru tine. Programează o vizionare la Contactează (Siko Zsolt)!

Imobilul este amplasat pe un teren în suprafață totală de 403 mp și este compus din două construcții din cărămidă. C1 - Casă de locuit, construită din cărămidă, cu acoperiș din țiglă, cuprinzând două apartamente. C2 - Clădire anexă, amplasată în curte și alipită de construcția principală, având o suprafață mai mare decât casa. Imobilul a funcționat în trecut ca brutărie și este compus din 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, antreu, baie, spațiu de producție (fosta brutărie), garaj din cărămidă și salon de coafură cu grup sanitar. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, energie electrică trifazică (380 V), fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea de activități comerciale sau de servicii. Datorită compartimentării și dimensiunii clădirii anexe, imobilul oferă un potențial ridicat de investiție, putând fi recompartimentat și amenajat pentru: mai multe apartamente la parter, destinate închirierii; locuință cu spațiu comercial; brutărie, patiserie sau cofetărie; restaurant, bistro sau cafenea; cabinet medical, stomatologic sau veterinar; birouri sau sediu de firmă; salon de înfrumusețare, barber shop sau centru de estetică; atelier de producție, croitorie sau tâmplărie ușoară; magazin de prezentare și depozit; grădiniță, after-school sau centru educațional; sală de fitness, studio de dans sau yoga; pensiune urbană ori spații de cazare în regim hotelier. Prin amplasare și configurație, proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri sau a unui proiect imobiliar cu destinație mixtă.

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate cu poziționare semicentrală, acces direct din stradă și multiple posibilități de utilizare, potrivită pentru activități profesionale, administrative sau medicale, în funcție de autorizările necesare. Caracteristici: • Suprafață construită/utilă: aprox. 72-75 mp • Suprafață teren: aprox. 112 mp • Compartimentare: 2 camere + spații auxiliare • Acces direct din stradă • Curte comună cu o singură altă familie • Clădire existentă, cu posibilitate de reconfigurare și adaptare Potrivită pentru: cabinet medical / stomatologic laborator sau activități medicale cabinet de avocatură firmă de contabilitate birou de arhitectură / inginerie centru de formare sediu de firmă sau activități de consultanță Poziționarea și configurația proprietății oferă o alternativă interesantă pentru cei care își doresc un spațiu propriu pentru desfășurarea activității, în locul închirierii unui spațiu comercial. Imobilul necesită evaluare tehnică și, după caz, renovare sau adaptare la cerințele viitorului utilizator. Recomandăm verificarea independentă a condițiilor de autorizare, utilităților, accesului și posibilităților de parcare pentru activitatea dorită. Preț: 170.000 EUR Blitz - oportunități imobiliare pentru afacerea ta. #Blitz #DeVanzare #TarguMures #StradaPredeal #SpatiuComercial #SpatiuProfesional #CabinetMedical #Investitie #Imobiliare #TarguMuresImobiliare

Contact Contactează Bogdan De vânzare casă + spatiu comercial singur în curte 4 camere situată în cartierul Unirii suprafața utilă de 353 mp suprafata construită 434 mp amplasată pe un teren cu suprafața de 750 mp, cu o deschidere la drum de 16 ml. Compartimentare: - la parter: 1 birou, 1 bucătărie, 2 bai, 1 vestiar cu dus, 1 grup sanitae,2 magazii, 1 spatiu de productie,1 atelier,1 cameră tehcnică, 1 garaj dublu, 1 foisor, 1 loc de gratar - la etaj:2 dormitoare, 1 living,1 baie, 1 balcon.1 terasă, 1 bucătărie, 1 loc de luat masa, 1 hol Detalii: - centrală termică, calorifere, geamuri termopan, - fundația casei are o adâncime de 1 m, pereții sunt din cărămidă, acoperișul de țiglă izolată cu polistiren de 6 cm. - anul construcției 2000 Utilitați: - curent, apă, gaz, canalizare Casa se vinde la cheie la prețul de 300.000 Euro negociabil. Comision ZERO! Contact

Contact Contactează Bogdan De vânzare casă, curte comună, 3 camere, 1 bucătărie, 1 baie, 1 antreu, 1 terasă,situată pe strada Nicolae Iorga langă Cetate, suprafața utilă de 90 mpsuprafata construită 113.mp amplasată pe un teren cu suprafața de 170 mp, Compartimentare: - 1 living, 2 dormitoare,1 bucătărie, 1 baie, 1 antreu, 1 terasă Detalii: - fundația casei are o adâncime de 1 m, pereții sunt din cărămidă, acoperișul de țiglă - pod mansardabil, Utilitați: - curent, apă, gaz, canalizare Casa se vinde la prețul de 212.000 Euro negociabil. Comision ZERO! Contact

De vânzare: Casă individuală cu două clădiri - Târgu Mureș, Str. Dumbravei nr. 9 (zona Weekend - cartier 7 Noiembrie) Preț: 290.000 € Comision 0% pentru cumpărător! Agenția imobiliară Dixiflor îți propune spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone din Târgu Mureș, pe strada Dumbravei nr. 9, în imediata apropiere a Complexului Weekend, în cartierul 7 Noiembrie. Proprietatea este compusă din două clădiri amplasate pe același teren, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință familială, sediu de firmă, clinică, cabinet medical sau investiție. Construcția solidă din cărămidă, spațiile generoase și posibilitatea de mansardare transformă această proprietate într-o oportunitate rară pe piață. Caracteristici principale: • Suprafață construită: aproximativ 650 m² • Suprafață teren: aproximativ 400 m² • Regim de înălțime: D + P + E, cu posibilitate de mansardare • Construcție din cărămidă • Planșeu din beton armat peste parter și peste etaj • Încăperi foarte spațioase și luminoase Compartimentare: Clădirea principală Demisol: • Atelier generos • Pivniță cu acces separat din spatele clădirii Parter: • Antreu • Living de aproximativ 100 m² • Bucătărie • Cămară • Baie • Birou • Casa scării Etaj: • Antreu spațios • 3 dormitoare • Baie • 2 holuri Mansardă: • Posibilitate de amenajare a unor camere suplimentare Clădirea secundară • 3 garaje cu acces din spatele proprietății (dinspre calea ferată) • Terasă spațioasă la etaj • Spațiu open-space • Baie De ce ți-o recomandăm? Locație excelentă, într-o zonă foarte căutată, aproape de Complexul Weekend și cartierul 7 Noiembrie Proprietate versatilă, potrivită pentru locuință, clinică, cabinet medical, birouri, sediu de firmă sau investiție Construcție solidă din cărămidă, cu planșee din beton armat și posibilitate de extindere prin mansardare Spații generoase, luminoase și compartimentare practică Dorești să cumperi cu credit? Te ajutăm gratuit, pas cu pas, să găsești cea mai bună ofertă de finanțare prin băncile partenere. Sună la Contactează (Barabás Hunor) pentru detalii sau programarea unei vizionări! La cerere, vă trimitem filmarea de prezentare a proprietății.

BLITZ vă prezintă spre vânzare o casă la roșu, construită în anul 2015, situată la ieșirea din Târgu Mureș spre Voiniceni, aparținând de localitatea Sântana de Mureș. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc să își finalizeze locuința după propriul proiect, beneficiind de un teren generos și de liniștea unei zone aflate în apropierea orașului. Casa se vinde împreună cu un teren total de 2.000 mp (20 ari), oferind spațiu din belșug pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau pentru viitoare extinderi. Utilitățile nu sunt încă racordate, însă acestea se află în imediata apropiere, stâlpul de energie electrică fiind amplasat chiar la limita proprietății, ceea ce facilitează branșarea la rețele. Casa este înregistrată la primărie și figurează în evidențele fiscale pentru impozitare, iar terenul este în prezent extravilan, existând posibilitatea de trecere în intravilan, conform reglementărilor în vigoare. Datorită suprafeței generoase a terenului, poziționării excelente la ieșirea din Târgu Mureș și potențialului ridicat de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție. Contactați Blitz pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări. Cod ofertă / ID BLITZ: P178558

Va propunem spre vanzare o casă independenta amplasată în cea mai căutată zonă Targu Muresului, reper 7 Noimbrie la 2 minute pe jos de spitalul judetean Spațiile generoase și luminoase, cu multe camere oferă un mediu contemporan perfect adaptat nevoilor talle, proprietatea se poate folosii atat ca locuinta privata cit si ca spatiu comercial, centru medical, etc, fiind amplasat intr-o zona perfecta pentru buisness. Caracteristici: Suprafață curte: 250 mp,Suprafață utilă a casei: 266 plus 50 mp garaj lipit de casa cu iesire separata la strada principala si poarta electrica, situat pe 2 nivele, foisor, curte amenajata, o oaza de liniste in zona fierbinte a orasului Configurație: Subsol: pivnita spatioasa Parter: Living spațios, bucătărie integrată cu camara si iesire la terasa, o baie,un garaj cu camera tehnica, 2 dormitoare (unul comunica cu terasa ) si holuri spatioase Etaj: 3 dormitoare spațioase, 2 holuri spatioase, 1 terasă și o baie, etajul fiind refacut pe structura de lemn, acoperisul din tabla refacut nou Dotări și finisaje:Locuința este complet mobilată și utilată cu echipamente funționale, se va lua parte din mobilier.Bucătăria de la parter este echipată cu electrocasnice și mobilier util,conform pozelor.Dormitoarele oferă spațiu generos de depozitare și confort optim. Utilitati complete incluzând curent cu cupru si tevile sunt refacute toate noi, canalizare, centrala cu condensatie Vaillant cu garantie, geamuri si usi termopane oferind confort interior optim. Pret: 389900 Euro, putin negociabil Contact Adriana Pinca, consultant imobiliar Programează o vizionare la - Contactează

TLB Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală situată în zona Voiniceni, amplasată la stradă principală, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă. Proprietatea dispune de un teren generos de 1192 mp, fiind ideală pentru locuință sau pentru cei care doresc să renoveze și să personalizeze casa după propriul gust. Casa este construită din cărămidă și necesită renovare, oferind însă un potențial bun de amenajare. Suprafață teren: 1192 mp Compartimentare: 2 camere Bucătărie Baie Cămară Alte facilități: Beci Fântână în curte Acces direct de la strada principală Proprietatea oferă spațiu generos pentru grădină, livadă sau alte amenajări exterioare. Disponibil imediat! Va asteptam la vizionare!

COD INTERN ANUNT V/4843. AGENTIA MAO IMOBILIARE !NU SE PERCEPE COMISION DE LA CUMPARATOR! Echipa Mao Imobiliare va propune spre vanzare, o casa, curte comuna, situata in zona Centrala, strada Predeal, o zona usor accesibila de catre toate punctele de interes comun. Casa este construita pe un singur nivel, are o suprafata utila de 25 mp, compartimentare nedecomandata. Compusa din 1 bucatarie, 1 dormitor, 1 baie cu geam. Necesita investitii, renovare. Pretul de vanzare al imobilului este de 41.500 Euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon: Contactează Ramona sau Contactează Horatiu. Cu stima, echipa Mao Imobiliare!

Excelenta prin experienta! Va prezentam o casa eleganta pozitionata pe str. Plevnei, construita in anul 1937, renovata in anul 2001, parter, suprafata utila = 205 mp, suprafata teren = 390 mp, deschidere la strada = 10 metri. Proprietatea este formata din 2 case cu racorduri separate la utilitati: C1 = 104 mp, 3 camere, 2 holuri, baie, bucatarie. C2 = 101 mp, 3 cam, 3 holuri, baie, bucatarie, camara. Curtea este cu gradina amenajata. Casa este potrivita pentru 2 familii sau locuinta combinata cu spatiu comercial.

De vânzare: Casă cu 2 camere - Str. Mestecănișului nr. 8 Preț: 111.500 € Comision 0% pentru cumpărător! Agenția imobiliară Dixiflor îți propune spre vânzare o casă construită în anul 1999, situată pe strada Mestecănișului nr. 8. Proprietatea dispune de un teren de 270 m² și oferă multiple posibilități de utilizare, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial, birou sau cabinet. Imobilul necesită renovare, oferindu-ți posibilitatea de a-l amenaja după propriile preferințe. Caracteristici principale: • Preț: 111.500 € • Suprafață construită desfășurată: 73 m² • Teren: 270 m² • Construită în anul 1999 • Necesită renovare Compartimentare: • 2 camere • Bucătărie • Baie • Antreu • Cămară Alte facilități: • Acces și posibilitate de parcare pentru 3-4 autoturisme • Potrivită pentru locuință, spațiu comercial, birou sau cabinet De ce ți-o recomandăm? Amplasare cu acces facil și locuri de parcare pentru 3-4 mașini Ideală atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de birou Compartimentare practică, ușor de adaptat în funcție de nevoi Posibilitatea de renovare și personalizare după propriul gust Comision 0% pentru cumpărător Dorești să cumperi cu credit? Te ajutăm gratuit, pas cu pas, să găsești cea mai bună ofertă de finanțare prin băncile noastre partenere. Sună pentru detalii sau vizionare! Agent: Barabas Hunor - Contactează La cerere, îți trimitem și filmarea de prezentare a interiorului proprietății.

Vă propunem spre vânzare o clădire renovată complet în 2023-2024, ideală pentru investiții, cu multiple funcționalități: rezidențial, birouri, cazare muncitori/sportivi sau activități medicale (centru de recuperare, azil privat, senatorium etc.). Localizata in Târgu Mureș - cartier Mureșeni, zona industrială curată, asfaltată, aproape de Combinatul Azomureș Caracteristici proprietate: Structură: 19 apartamente cu 2 camere + 5 garsoniere (24 unități locative) Suprafață teren: 650 mp cu aprox. 24 locuri de parcare Acces: intrare de pe 2 străzi, cu porți electrice Dotări: utilități complete branșate, sistem de alarmă, anti-incendiu, supraveghere video Apartamente mobilate: 6 unități complet echipate, cu mobilier nou, aer condiționat și încălzire prin pompă de căldură Putere electrică instalată: 100 KW Acoperiș plat de 600 mp - ideal pentru montaj panouri fotovoltaice (potențial până la 100 KW, ceea ce poate asigura independență energetică și costuri operaționale reduse sau chiar venituri suplimentare). Avantaje investiționale: Randament anual estimat pentru cazarea muncitorilor: 35-40% Posibilități multiple de utilizare (locuințe de serviciu, hostel sportivi, clinici medicale, centru de recuperare, azil privat etc.) Zonă liniștită, fără vecinătăți de producție care să creeze zgomot sau disconfort Parcări suficiente și acces facil pentru orice tip de activitate Opțiuni tranzacționare: Se acceptă și schimb imobiliar (în contravaloare maximă de 40%), cu diferența de 60% achitată cash În cazul schimbului, prețul este de 620.000 €

Vă propunem spre vânzare o casă primitoare, situată în Budiu Mic, la doar 1 km de Târgu Mureș, într-un cadru natural între dealuri, departe de agitația orașului, dar suficient de aproape pentru a beneficia de toate facilitățile acestuia. Dacă vă doriți liniște, aer curat și priveliști verzi, această proprietate poate fi alegerea potrivită pentru dumneavoastră. Cu o suprafață de aproximativ 110 mp utili, casa este compartimentată astfel: Parter: Living luminos și primitor, Bucătărie, Baie, Garaj cu acces direct în casă Etaj: 2 dormitoare, Dressing, Birou, Terasă generoasă amenajată deasupra garajului Un mare avantaj al proprietății este accesul direct din garaj în zona de living, oferind confort și funcționalitate în viața de zi cu zi. Alte beneficii: Se vinde complet mobilată și utilată Zonă liniștită, cu trafic redus Cadru natural deosebit, între dealuri și spații verzi Ideală pentru familie sau pentru cei care lucrează de acasă Proprietatea necesită unele îmbunătățiri și actualizări estetice, oferind astfel posibilitatea personalizării după propriul gust. Preț: 169.000 Euro La acest preț, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă individuală aproape de oraș, într-o zonă liniștită și cu mult potențial. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Se oferă spre vânzare un apartament la casă, situat în Târgu Mureș, pe strada Republicii, într-o curte comună, la doar 5 minute de centrul orașului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș: instituții, magazine, mijloace de transport în comun, școli și zone comerciale. Locuința este compartimentată practic și este compusă din: * 1 dormitor * living open space cu bucătărie * 1 baie Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție, datorită amplasării sale într-o zonă accesibilă și bine conectată la facilitățile urbane. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

De vânzare sau de închiriat casă, singur în curte, 4 camere situată în zona Mureșeni, suprafața utilă de 228 mp amplasată pe un teren cu suprafața de 500 mp, cu o deschidere la drum de 25 ml. Compartimentare: - la parter: 1 dormitor, 1 living, 1 bucătărie, 1 baie, 1 balcon. - la etaj: 109 mp neamenajați, 1 balcon. Se acceptă și schimb cu Apartamentele Detalii: - centrală termică, calorifere, geamuri termopan, - fundația casei are o adâncime de 1 m, pereții sunt din cărămidă, acoperișul de tablă, - pivniță, pod mansardabil, - anul construcției 2005 Utilitați: - curent, apă, gaz, canalizare. - recent izolată cu polistiren de 10 cm Casa se vinde la prețul de 159.000 Euro Comision ZERO! Prețul la inchiriere 600 euro negociabil Comisionul la inchiriere 50% din prima chirie - Daca vă place această ofertă sau pentru alte informații sunați la numărul de contact din anunț! Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate actele și documentele necesare alături de asistență și consiliere permanentă până la finalizarea achiziției imobiliare. Ne dorim să îți oferim cea mai plăcută experiență, îndeplinim vise cu pereți!

SIMINA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă deosebită, situată în localitatea Gălești, județul Mureș, la doar 20 km de Târgu Mureș, o proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, într-un cadru natural deosebit. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.000 mp și are o suprafață utilă de 140 mp, la care se adaugă o terasă de 15 mp, perfectă pentru momentele de relaxare alături de familie și prieteni. Casa, construită în anul 2025, este dispusă pe Parter + Etaj și este compartimentată astfel: Parter: - bucătărie spațioasă, complet mobilată și utilată; - 2 livinguri generoase; - baie; - antreu; - cămară; - pivniță. Etaj: - 2 dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing; - baie; - hol; - casa scării. Dotări și beneficii: centrală pe lemne și gaz (termosemineu); sistem de supraveghere video; izolație exterioară; construcție din cărămidă; terasă de 15 mp; curte amenajată cu pomi fructiferi; anexe gospodărești. Curtea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare și reprezintă locul ideal pentru relaxare, activități în aer liber sau petrecerea timpului împreună cu cei dragi. Preț: 240.000 Euro (negociabil) Proprietatea se vinde parțial mobilată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. SIMINA CIOANTA Contactează SIMINA IMOBILIARE Experiență. Încredere. Rezultate.

Contact Contactează- Adrian Easy Imobiliare ofera spre vanzare o casa cu 3 camere, situat pe strada Principala in Bardesti, suprafață utilă de 218 mp, situata într-o zona foarte frumoasa si liniștită la doar 7 km de centrul orasului. Detalii: - Subsol:1 pivnita - Parter:1 living,1 baie,1 bucatarie,2 terase,1 hol + casa scarii,1 camara,1 sas - Mansarda:1 hol,2 dormitoare,1 baie,1 balcon si 1 terasa -garaj -bucatarie de vara cu toate utilitățile, (apă,gaz,curent) -pomi fructiferi. -loc relaxare si se vinde cum se vede Vă rugăm să solicitați videoul de prezentare prin intermediul WhatsApp-ului. Casa poate fi vizionat in 30 minute de la apelul dvs. Locuința se vinde la prețul de 230.000 euro, mobilata si utilata cu zero comision. Contact: Contactează- ADRIAN Proprietatea se află într-o zonă cu un confort deosebit, datorită amplasării în imediata apropiere a tot ceea ce înseamnă viață modernă, și anume: mijloace de transport în comun, magazine, unități de învățământ de toate gradele, piață, parc, bănci, farmacii, s.a. Dacă vă place această ofertă - sau pentru alte informații sunați la numărul de contact din anunț! Easy Imobiliare este si va ramane partenerul tau, scopul nostru este ca tu sa te relaxezi iar noi sa gasim solutii complete pentru tranzatiile tale imobiliare, indiferent ca doresti sa vinzi sau sa inchiriezi.Nu ezitati sa ne puneti la treaba!

Comision cumparator: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES este onorata sa va propuna spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva: Vilă Individuală Premium P+M, Living 51mp, Curte Peisagistică - Str. 22 Decembrie 1989, o proprietate deosebită ce îmbină o localizare de top cu finisaje de înaltă calitate. Situată intr-o zona adiacenta UMFST, această vilă individuală oferă intimitate totală, fiind retrasă discret printr-o alee privată față de agitația străzii principale. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: s: watch?v=IFYHt1rmdSM&feature=youtu.be Tur virtual: s: show ?m=tKEuFTzBRyn Date Tehnice, Structură și Teren: * Regim înălțime: Parter + Mansardă (P+M), construcție masivă din cărămidă. * Suprafață imobil: 209 mp desfășurați (~160 mp utili verificați prin scanare 3D Matterport). * Suprafață teren: 1285 mp cu o deschidere stradală generoasă de 20 metri liniari. * Parcare & Anexe: Garaj individual, carport masiv acoperit din lemn pentru 2-3 autoturisme și depozit exterior dotat cu pivniță tradițională. Compartimentare Interioară (Complet Decomandată, 5 Camere) * Parter (Zona de Zi - 81 mp utili conform Matterport): * Antreu: Spațiu de primire luminos cu ușă complet vitrată, gresie porțelanată și panou central pentru sistemul de alarmă. Include o zonă utilă de depozitare mascată sub casa scării. * Living & Dining Monumental (51.5 mp): Un spațiu spectaculos inundat de lumină prin ferestrele mari de tip bovindou (bay window). Decorat modern cu accente calde, corpuri de iluminat personalizate și doi pereți placați integral cu piatră naturală. * Bucătărie Separată (7.6 mp): Mobilată modern în nuanțe wenge, dotată cu plită modulară cu 5 arzătoare, cuptor electric și microunde încorporate în coloană. Include electrocasnice premium (frigider Side-by-Side din inox Liebherr), centrală termică proprie și chiuvetă poziționată sub fereastră cu vedere spre grădină. * Baie de serviciu ergonomică pentru oaspeți. * Mansardă (Zona de Odihnă - 78.4 mp utili conform Matterport): * Casa Scării Centrală: Dominată de un sistem complex de ferestre superioare (luminator dual) care aduce lumină zenitală pe tot parcursul zilei. Balustradă modernă din inox și sticlă. * Dormitor Matrimonial Premium (17.8 mp): Spațiu generos cu grinzi din lemn masiv expuse și perete cortină complet vitrat (uși glisante din sticlă) cu ieșire pe balconul principal ce oferă vedere spre curte. * Dormitor Secundar Cameră Tineret (11.7 mp): Complet mobilat modern, cu grinzi din lemn expuse, luminozitate dublă (fereastră Velux + ușă vitrată) și ieșire pe al doilea balcon privat. * Dressing Walk-In Veritabil: Configurat pe ambele laturi ale unui culoar cu uși culisante și compartimente deschise, optimizând inteligent panta acoperișului. * Baie Principală Master Tip Wellness: Dotată cu cadă cu hidromasaj (jacuzzi) poziționată sub luminator, bideu încorporat și finisaje ceramice calde. Curtea, Lifestyle și Securitate * Oază de relaxare: Grădină amenajată peisagistic profesional, cu gazon impecabil, tuia și brazi maturi care asigură intimitate vizuală deplină față de vecini. * Zonă BBQ & Recreere: Grătar masiv zidit din piatră naturală și filigorie căsuță de grădină din lemn tip chioșc închis (perfectă ca spațiu de hobby sau loc de joacă). * Pet-Friendly: Țarc exterior complet delimitat și împrejmuit pentru animale de companie. * Siguranță maximă: Proprietate complet conectată la utilități (apă, gaz, curent, canalizare) și echipată cu sistem performant de alarmă pe interior și exterior. Localizare de Maxim Interes Amplasarea ultracentrală oferă acces facil, la câteva minute de mers pe jos, către Universitatea de Medicină (UMFST), Spitalul Clinic Județean de Urgență, clinici private, școli, parcuri și principalele artere comerciale. Proprietatea este ideală atât pentru o rezidență de familie de prestigiu, cât și pentru conversie comercială de succes (clinică medicală, stomatologie, birouri de top). Condiții de Tranzacționare * Preț solicitat: 389.400 EUR * Stadiu predare: Se vinde compl