Domy na sprzedaż - Malu Mare

Va oferim spre vanzare o vila constructie 2026, P + E, din caramida, acoperita cu tabla, izolatie exterioara, 2 placi de beton intre etaj si acoperis, 163 mp suprafata desfasurata, 122 mp suprafata utila, teren 246 mp, deschidere 17 ml, cu finisaje de calitate si dotari moderne. Parter : - living + bucatarie - dormitor ( birou ) - baie - casa scarii - terasa acoperita - beci Etaj : - 3 dormitoare - baie - balcon Finisaje si dotari : - incalzire pardoseala - izolatie exterioara - gresie, faianta, parchet, termopan, usi interioare - tocarie exterioara tripan win - 2 placi beton ( etaj si acoperis ) - bai utilate complet - centrala pe gpl Utilitati : - apa retea - curent - bazin vidanjabil Pret : 174000 euro O vila pregatita pentru o familie care isi doreste sa se mute intr-o casa moderna, departe de zgomotul orasului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Telefon ( zero, sapte, trei, trei, noua, cinci, doi, zero, sapte, unu )

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o casa cu regim de inaltime P+1, cu o suprafata utila de 137 mp si o suprafata construita de 183,5 mp. Proprietatea este amplasata pe un teren de 300 mp, cu un front stradal de 13,8 ml, in Preajba, zona Damila Imobilul este construit in anul 2026, pe structura din beton armat cu compartimentare din BCA. Accesul in casa se realizeaza prin intermediul unei terase de 9 mp, la parter regasind livingul open-space cu bucataria, cu o suprafata de 40 mp, un dormitor, o baie si un spatiu destinat depozitarii. La etaj, un hol de distributie ne permite accesul catre cele trei dormitoare, o baie si balconul amplasat in partea din fata a casei. Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiaza de incalzire in pardoseala, cu distribuitor separat pentru fiecare nivel, tamplarie PVC cu geam termopan tripan si izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm. Podul este izolat cu vata minerala, iar acoperisul este realizat din tabla. Ca utilitati, imobilul dispune de curent electric trifazic si apa de la reteaua publica. Evacuarea apelor menajere se va realiza prin intermediul unei fose septice, iar incalzirea va putea fi asigurata printr-o centrala termica cu GPL sau pompa de caldura. Casa se vinde la cheie, stadiul actual al permitand viitorului proprietar sa isi aleaga finisajele in functie de preferinte. Accesul catre proprietate se realizeaza de pe o strada pietruita, iar in apropiere regasim Selgros, Dedeman, Ford, sala de fitness, magazine alimentare, farmacie si cafenea. Va asteptam cu drag la vizionare!

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită, cu acces din spatele Parcului Nicolae Romanescu, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și mult spațiu verde. Casa are regim de înălțime parter + mansardă, o suprafață utilă de 150 mp și beneficiază de un teren generos de 800 mp, împărțit în două parcele distincte de câte 400 mp fiecare. Compartimentarea locuinței: Parter: living spațios, 2 dormitoare, bucătărie și baie. Mansardă: 2 dormitoare, baie și balcon. Proprietatea se remarcă prin curtea generoasă, amenajată cu multă verdeață, oferind un ambient plăcut și relaxant: Spațiu verde în fața casei; Grădină în spatele locuinței; Foișor și zonă amenajată pentru grătar; Terasă în partea din spate; Vie și pomi fructiferi; Beci de aproximativ 30 mp. Utilități și dotări: apă curentă, energie electrică, canalizare, fosă septică și centrală termică pe lemne. Amplasată într-o zonă liniștită, aflată în plină dezvoltare, proprietatea beneficiază de acces din spatele Parcului Nicolae Romanescu, oferind un echilibru perfect între confortul locuirii și apropierea de natură. O alegere ideală pentru o familie numeroasă, care își dorește o casă spațioasă, o curte generoasă și un spațiu verde propriu! Pentru mai multe detalii, va asteptam la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P186959

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o casa situata in Preajba, zona Damila, in imediata apropiere a Bulevardului Henry Ford, intr-o zona cu acces facil catre principalele puncte de interes din partea de sud a orasului. Imobilul este construit in regim de inaltime P+1 si va beneficia de o suprafata utila de 112 mp, respectiv 140 mp construiti, fiind amplasat pe un teren cu o suprafata de 390 mp si o deschidere de 14 ml. Casa se afla in stadiul de constructie si va fi realizata pe structura din beton armat, cu zidarie din caramida porotherm de 25cm. Intrarea in locuinta se realizeaza prin intermediul unui hol de distributie din care ne facem accesul catre living, bucatarie si zona de luat masa, precum si catre o baie. Zona de bucatarie este conectata cu spatiul destinat servirii mesei si beneficiaza de iesire catre partea din spate a proprietatii. La etaj regasim un hol care permite accesul catre cele trei dormitoare si baia aferenta nivelului. Unul dintre dormitoare beneficiaza de acces catre balconul amplasat in partea din fata a casei. Din punct de vedere tehnic, imobilul va beneficia de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam termopan si izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm. Podul va fi izolat cu vata minerala de 20 cm, iar acoperisul va fi realizat cu invelitoare din tabla Bilka. Proprietatea se va preda la cheie, iar datorita stadiului actual al constructiei, viitorul proprietar va avea posibilitatea de a-si alege finisajele interioare, in functie de propriile preferinte. In apropiere regasim Bulevardul Henry Ford, fabrica Ford, Damila, Selgros, Dedeman, mijloace de transport in comun, magazine alimentare, farmacii si sali de sport. Va asteptam cu drag la vizionare!

Blitz vă oferă spre vânzare un duplex modern situat in Dezmir. Casa este format din D+P+E,semifinisată interior 2 mâini de glet, exterior finisat, terasă, cate 2 locuri de parcare. Suprafață utilă: 146 mp Suprafață teren: 386 mp/unitate An construcție: 2025 Finalizare: 15.12.2025 Preț: 235.000 € / unitate Compartimentare: Demisol: cameră tehnică (21 mp - utilități trase, ideal și ca birou) Parter: living open-space, bucătărie, baie, terasă 25 mp Etaj: 3 dormitoare, 3 băi Dotări: Se predă semifinisată interior (2 mâini de glet) și finisată exterior Instalații în pardoseală (Purmo) parter + etaj Tâmplărie Salamander Blueevolution 82MD (7 camere, 3 sticle, 4 season) Cărămidă Cemacom Evo, izolații Caparol, hidroizolații Sika Gresie plăci mari 120 cm 2 locuri de parcare pavate, curte amenajată cu gazon și plante, porți automatizate Utilități: apă, canalizare, gaz, curent. Zonă liniștită, la doar câteva minute de Cluj-Napoca, ideală pentru o familie. Cod ofertă / ID BLITZ: P153977

BLITZ vă propune spre vânzare o casă modernă, cu finisaje de lux, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un spațiu bine organizat! Proprietatea este amplasată pe un teren de 350 mp și are o amprentă la sol de 105 mp, beneficiind de o compartimentare practică și spații generoase, concepute pentru a oferi confortul necesar unei locuințe moderne. Compartimentare și caracteristici: 3 dormitoare spațioase și luminoase; 2 băi; Living generos cu bucătărie open-space, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în familie; Pod utilizabil, potrivit pentru depozitare sau amenajare suplimentară, în funcție de posibilitățile tehnice; Teren în suprafață de 350 mp; Finisaje de lux. Casa se vinde la cheie, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se bucura de o locuință modernă, fără a mai fi necesare lucrări suplimentare de finisare. Preț: 180.000 euro - negociabil! O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă modernă, cu finisaje de calitate și o compartimentare eficientă. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! Cod ofertă / ID BLITZ: P186012

BLITZ va propune spre achizitie o casa pe parter care se vinde la cheie, construita din BCA cu fundatie de beton armat, are placa de beton peste parter iar mansadra fiind inalta poate fi compartimentata si folosita in viitor. Suprafata utila este de aproximativ 120 mp utili, in timp ce terenul are o suprafata de 350 mp cu deschidere stradala de 16 ml. Compartimentarea este una simpla si eficienta fiind disponibile 3 dormitoare, living open space cu bucatarie si doua bai. Exista doua intrari in imobil si tot atatea terase, in fata si in spatele casei. Utilitatile precum curent, apa si canalizare sunt disponibile de la retea, incalzirea este prin pardoseala si se va face cu ajutorul unei centrale termince sau pompa de caldura, clientii avand posibilitatea de a alege tipul de centrala. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Cod ofertă / ID BLITZ: P185707

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate compusa dintr-o casa cu regim de inaltime P+1 si un teren cu suprafata de 242 mp. Casa, cu o suprafata construita de 144 mp si 77.5 mp utili, este construita pe cadre de beton si compartimentata cu BCA, izolata cu polistiren de 10 cm, finisata la exterior cu tencuiala decorativa. Locuinta se remarca prin soliditate, eficienta energetica si atentia la detalii, predarea acesteia fiind la cheie, dispunand de finisaje moderne si materiale de buna calitate. Aceasta dispune de o compartimentare practica si echilibrata, accesul in casa se face printr-un hol din care se intra in livingul spatios, baia de la parter si bucatarie, accesul la etaj se face pe scara interioara, aici ajungand in hol de aici facandu-se accesul in cele 3 dormitoare si baie de la etaj. Casa se afla in Malu Mare, zona Selgros, fiind intr-un cartier foarte linistit, avand in apropiere statie de autobuz, magazine. Va asteptam cu drag la vizionare!

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate compusa dintr-o casa cu regim de inaltime P+M si un teren cu suprafata de 665 mp. Casa, cu o suprafata construita de 147 mp si 105 mp utili, este construita pe cadre de beton si compartimentata cu caramida Porotherm, izolata cu polistiren de 10 cm, podul locuintei este de asemenae izolat cu polistiren, aceasta dispune de tamplarie PVC cu geam termopan si este finisata la exterior cu tencuiala decorativa. Locuinta se remarca prin soliditate, eficienta energetica si atentia la detalii, predarea acesteia fiind la cheie, complet mobilata si utilata, dispunand de finisaje moderne si materiale de buna calitate. Incalzirea proprietatii se face cu centrala proprie electrica, distribuita in pardoseala. Proprietatea dispune de o compartimentare practica si echilibrata, accesul in casa se face printr-un hol din care se intra in livingul spatios, din living se face accesul catre bucatarie si baie. Accesul la etaj se face pe o scara interioara, aici regasind cele 2 dormitoare, 1 baie si un dresing. Proprietatea dispune de sistem de alarma si supraveghere. Casa se afla in loc. Preajba, com. Malu Mare, zona Damila, avand in apropiere statie de autobuz, spatii comerciale. Va asteptam la vizionare!

Oferim spre vanzare o locuinta moderna Parter + Etaj, situata intr-o zona linistita si accesibila in cartierul Damila. Casa se preda complet finisata, bransata la toate retelele edilitare si pregatita pentru mutare. TEREN SI SUPRAFATA - Suprafata teren: 310 mp - Deschidere: 10 metri liniari - Suprafata utila totala: ~109 mp (+ balcon) COMPARTIMENTARE INTELIGENTA Parterul (Zona activa & Office): - Living generos si luminos, cu bucatarie open-space si acces direct in curte. - Birou suplimentar (perfect pentru lucrul de acasa sau dormitor de parter). - Baie de serviciu si hol de acces. Etajul (Zona de odihna): - 3 Dormitoare spatioase, ideale pentru intreaga familie. - Baie principala mare. - Hol de distributie si balcon deschis. SPECIFICATII TEHNICE (Eficienta energetica) Casa este racordata la toate utilitatile: Curent electric, Gaze naturale, Apa curenta, Canalizare publica Construita responsabil, cu accent pe finisaje de calitate si facturi mici: - Incalzire in pardoseala la ambele niveluri, cu pompa de caldura. - Izolatie dubla la pod de 20 cm (10 cm polistiren + 10 cm vata minerala). - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm. - Tamplarie premium de la WIN (profile de top pentru o izolatie fonica si termica excelenta). - Predare la Cheie: Finisaje interioare moderne incluse (gresie, faianta, parchet, usi interioare, obiecte sanitare). LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Proprietatea este situata in cartierul Damila, mai exact pe Aleea I Ficusului. Locatia ofera un echilibru perfect intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid catre oras: - Acces ultra-rapid: La doar cateva minute de iesirea spre DN65 / Bd. Decebal. - Zona Comerciala (Electroputere Parc): ~5-7 minute cu masina (Mall, Hypermarketuri, retail). - Centrul Craiovei: ~10-12 minute distanta. - Puncte de interes: Acces facil catre scoli, gradinite, farmacii si retele de transport din zona de est a orasului. Casa se afla in stadiul de constrctie avand posibilitatea sa fie personalizata dupa bunul plac. ACEASTA SE PREDA LA CHEIE! Proprietatea se preda complet la cheie. Pentru detalii si programari nu ezitati sa ne contactati!

Oferim spre vanzare in cartierul Damila. Casa Noua P+1 - Design Modern & Finisaje de Lux cu 185 mp construiti, avand un teren 250 mp si o deschidere de 14 m. O proprietate spectaculoasa, gata de mutat, cu iluminat arhitectural LED pe fatada si interior, finisaje premium si compartimentare ideala pentru o familie! COMPARTIMENTARE (4 Dormitoare, 3 Bai): - PARTER: - Living + Bucatarie Open-Space de 35 mp (acces terasa) - Dormitor / Birou la parter - Baie de serviciu - Terasa la intrare - ETAJ: - Dormitor Matrimonial (cu Baie proprie, Dressing si Balcon privat) - 2 Dormitoare spatioase pentru copii - A doua baie pe hol DOTARI SI FINISAJE PREMIUM: - Gresie tip marmura de format mare & scari interioare iluminate LED - Bai utilate complet: dus walk-in, oglinzi LED, baterii negre mate - Riflaje decorative si pereti accent - Iluminat exterior integrat pe fatada UTILITATI: Curent, Apa, Fosa septica, Sistem cu butelie gaz. Nu ratati o astfel de oportunitate in Damila!

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită, amplasată în Cartierul Damila, care îmbină armonios spațiul generos, funcționalitatea și confortul unei locuințe potrivite pentru întreaga familie. Cu o suprafață utilă de 144 mp, casa este construită din cărămidă și este amplasată pe un teren de 480 mp, oferind un echilibru ideal între spațiul interior și cel exterior. Proprietatea se desfășoară pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare practică și bine gândită. La parter regăsim un living generos, bucătărie, baie și cameră tehnică, în timp ce etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare, hol și baie. Din punct de vedere constructiv, casa dispune de acoperiș din tablă pe șarpantă din lemn și tâmplărie PVC cu geam termoizolant. Prin suprafața generoasă, compartimentarea echilibrată și caracteristicile sale, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o casă spațioasă, solidă și confortabilă, într-o zonă de case. Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P180189

Puteti viziona video cu casa pe Tik tok Case Craiova Metro -Teren 500 mp Strada Trandafirilor nr 11A Construita 186 mp/suprafata utila 140 CASA ARE CERTIFICAT ENERGETIC CLASA A+ 1.Aceasta inseamna ca: Consuma foarte putina energie pentru incalzire, racire si alte necesitati. 2.Ajuta la dobanda mica prin credit imobiliar. Casa se afla la 500 metri distanta de metro. Parter-Hol,Baie,Bucatarie deschisa,Living (la cere se poate construi si 1 dormitor jos) Etaj 3 Camere,Baie,Hol,Balcon -Gard bca cu stalpi de beton sii fundatie -Casa cu regim de înălțime P +1 Casa construita pentru a plati minim la utilitati,Detin carte casa cu poze si facturi -Fundatie Constuita din Beton Holcim (cotat nr 1 in RO) B400 -Tot betonul.este vibrat. -Adancime fundatie in pamant 90 cm cu latime de 50 cm -Adancime totala fundatie cu egalizare placa 130 cm -Fundatie are talpa,turnata cu protectie sa nu se scurga laptele de ciment in pamant. -fundație,elevatie,stalpi sunt armați impreuna. -,folie montata inainte de turnarea placi pe parter. -Dupa umplutura de pamant pana la nivelul placii, nisip 0-4 mm, curat, spalat cca 15-17 cm. Apoi pietrisi, Acesta are rol anticapilar, adica rupe urcarea apei prin capilaritate pana sub placa., totul a fost compactat. -fier OB 8 bare de 12 pe stalpi -fier OB 10 bare de 12 in fundatie -stalpi interior OB 10 bare de 12 Casa este realizata după un proiect deosebit la care s-au folosit materiale premium, iar manopera a fost supravegheată atent, cu înregistrarea foto și video a fiecărei etape de construcție. Dintre argumentele tehnice ale proiectului amintim următoarele: - tâmplărie Salamander -Obloane Persiene lemn pe fatada casei - izolație exterioară din polistiren de 10 -toata casa este tencuita manual si armata cu plasa. -Decorativa siliconata Oskar -Pantofar/Dresing hol intrare -camara sub scara -Conectata la Rds -Izolatie tavan 2 randuri vata, insumat 20 cm vata bazaltica + 2 straturi de tavan rigips! Este solutia perfecta sa dispara cat mai mult din punctie termice! Asta face ca costul la incalzire/racire sa fie foarte mic. -Incalzire in pardoseala UPONOR,realizata de firma specializata cu grantie! -Incalzire Pompa de caldura Hyundai 8kw -pt Backup Centrala Ariston cu GPL -Invelitoare Tabla de 5 garantie 25 ani - placă de beton peste etaj de 15 cm -strada cu piatra concasata 9 metri latime -canalizare si apa in curs de conectare (la intrare pe strada) -Casa are put forat si fosa ecologica -camin in curte de 5 mp care poate fi folosit ca si o pivnita mai mica. -Apa si calanizare in curs de conectare (sunt deja la intrarea pe strada) (Ciocarliei) -Pe Strada Ciocarlie lucrarea de iluminat public este deja realizata si se pregateste strada pentru asfaltare.

Vand casa, zona Selgros la 50 de m de strada principala Henrry Ford.strada este cedata primariei M Mare.are toate utilitatile si se vinde complet mobilata si utilata mai multe informatii va rog sa ma sunati la nr Contactează

BLITZ vă propune spre vânzare spre o casă situată în Malu Mare, județul Dolj, pe un teren în suprafață de 500 mp, cu un front stradal de 11,30 m. Casa are o suprafață de aproximativ 65 mp, este construită din BCA și dispune de placă din beton, precum și de o mansardă cu acces prin scară exterioară, care necesită renovare. Compartimentare: Hol, dormitor,Living, bucătărie, baie, nefinalizata, beci, mansardă ce poate fi renovată și amenajată după preferințele viitorului proprietar Dotări și utilități: ferestre cu geam termopan, curent electric, fântână, incălzire cu sobe, apă curentă și canalizare de la rețea disponibile la poartă, cu posibilitatea racordării de către noii proprietari. Anexă separată în curte, cu o suprafață totală de aproximativ 40 mp, formată din garaj și magazie Imobilul necesită lucrări de amenajare și renovare, oferind posibilitatea de a fi transformat într-o locuință pe gustul dumneavoastră. Terenul generos permite amenajarea unei curți frumoase, a unei grădini sau a unui spațiu de relaxare. O oportunitate pentru cei care își doresc o casă cu teren în Malu Mare, pe care să o amenajeze după propriile idei! Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P185113

Casă cu design contemporan și teren generos - cartier privat Construita in 2021 din caramida porotherm de 320 mm, acoperita cu tigla ceramica din pamant, Tondah. Are izolatie exterioara de 100 mm si izolatie sub acoperis cu vata bazaltica de 200 mm. - Suprafață utilă desfasurata este de 430 m², din care 384 m² sunt interni si restul terase - casa dispune de toate utilitatile: curent, apa, canalizare si gaze, panouri fotovoltaice de 15 KW. - La parter este sistem de climatizare, iar la etaj aparat de aer conditionat. Casa are Parter, Etaj 1 si Etaj 2 partial, cu compartimentare inteligentă. La parter se integreaza armonios Livingul open-space cu Bucataria, o Camera, Baie cu Spalator, Holul si Accesul la etaj. La Etajul 1, cu suprafață generoasă, regasiti dormitorul matrimonial de 39,6 m² cu dressing propriu, aerisit, de 8 m², baie proprie, doua dormitoare spațioase cu bai proprii pentru copii, Hol si Casa scarii; La Etajul 2 partial, este o incapere de 42,3 m² ce poate fi transformata in zonă de lucru, baie, dressing si Hol + acces la Et 1. - Terenul are suprafata de 1.000 m², cu deschidere la doua cai de acces, 25/40 m². Accesul masinilor in curte se face pe poarta cu actionare electrica. Recreere: Cel mai mare si modern Loc de joaca din Romania, Little Town la aproximativ 200 m Supermarket Selgros la aproximativ 1.000 m Supermarket Dedeman la aproximativ 1.200 m Perfectă pentru: - Familii care caută confort și eleganță - Investitori interesați de proprietăți de top - Oricine visează la „acasă” cu un strop de lux

BLITZ propune spre vânzare o casă veche, compusă din două corpuri ce însumează o suprafață utilă totală de 85 mp, din care 10 mp pivniță, situate pe o parcelă de teren generoasă de 1.308 mp, în localitatea Preajba. Imobilul este împrejmuit cu gard și situat între case, se accesează foarte ușor având două deschideri la drumuri asfaltate (cea principală de 34 m, iar cea secundară de puțin peste 3 m). Casele au o structură de rezistență solidă, cu pereți groși și acoperișul schimbat, dar necesită renovare. Proprietatea beneficiază de apă de la rețea, canalizare și curent electric, precum și de multă verdeață., cu flori, pomi fructiferi, alei betonate și puț forat. Datorită formei neregulate, dar mai ales a faptului că avem deschidere la două drumuri, viitorii cumpărători pot parcela în mai multe feluri terenul. Cod ofertă / ID BLITZ: P184682

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o casa pe parter, situata in Preajba, zona Damila. Imobilul are o suprafata utila de 80.6mp, fiind amplasat pe un teren de 372mp cu un front stradal de 10.89m. Casa se afla in acest moment in stadiul de rosu, ea fiind predata la cheie cu finisaje de calitate. Constructia este realizata pe structura de beton, cu placa deasupra parterului, compartimentarea fiind realizata din bca. Intrarea in locuinta se face de pe o terasa acoperita in suprafata de 6.9mp, continuand cu un hol din care ne putem face accesul catre living-ul openspace cu bucataria, cele 3 dormitoare si o baie. Unul dintre dormitoare beneficiaza de baie proprie cu o suprafata de 4.5mp. Casa va beneficia de incalzire in pardoseala, tamplarie pvc cu geam termopan tripan, izolatie exterioara cu polistiren de 10cm, precum si de un pod inalt care poate fi utilizat ca spatiu suplimentar pentru locuit. Locuinta beneficiaza de apa de la retea, curent electric, canalizare, iar sistemul de incalzire va fi alimentat de o butelie gpl. In apropiere regasim magazine alimentare, farmacie, sala de sport, cafenele, Ford Craiova, Selgros, Dedeman. Va asteptam cu drag la vizionare!

Remax Imperia va ofera spre vanzare o vilă de lux la cheie, 4 dormitoare, terase mari, zona Selgros Craiova Vă prezentăm o proprietate deosebită, cu arhitectură elegantă și finisaje premium, situată într-o zonă foarte căutată, în apropiere de Selgros Craiova. Această vilă impresionează prin designul modern, spațiile generoase și atenția la detalii, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Detalii proprietate Teren: 500 mp 4 dormitoare mari 20 mp fiecare 3 băi moderne Living generos 67 mp cu zonă de dining și ieșire către terasă Compartimentare practică și spații aerisite Exterior spectaculos Două terase mari, perfecte pentru relaxare sau petrecerea timpului cu familia și prietenii Curte amenajată și iluminată ambiental cu bandă LED Zonă lounge și spațiu pentru relaxare Acces pe stradă asfaltată Dotări premium Termopane QFort Premium Uși interioare PortaDoors Incalzire in pardoseala Sistem de alarmă Camere video de supraveghere Iluminat exterior decorativ care evidențiază arhitectura casei Utilitati Gaze Curent Apa retea Canalizare Strada asfaltata Această proprietate oferă combinația perfectă între eleganță, confort și siguranță, fiind o alegere ideală pentru locuință permanentă sau investiție. Pret 325.000 Euro

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o vila moderna, amplasata pe strada principala, intr-o zona linistita din Preajba, la aproximativ 200 m de Selgros Craiova, realizata la standarde premium si beneficiind de o structura solida, finisaje de calitate si un pachet complet de dotari destinat confortului pe tot parcursul anului. Proprietatea este amplasata pe un teren de 560 mp, cu dubla deschidere, fiind pozitionata pe colt si beneficiind de acces din strada asfaltata. Vila are o amprenta la sol de 158 mp, o suprafata construita desfasurata de 270 mp si o suprafata utila de 173.3 mp, avand un regim de inaltime P+1E. Curtea libera, in suprafata de aproximativ 400 mp, este amenajata integral cu gresie de exterior si beneficiaza de iluminat ambiental realizat cu banda led. Constructia este edificata in anul 2022, avand structura de beton si compartimentare din bca. Parterul este conceput in jurul unei zone generoase de zi, formata din doua spatii distincte. Livingul principal, cu o suprafata de 40 mp, este destinat zonei de relaxare, in timp ce cel de-al doilea spatiu, cu o suprafata 27 mp, este amenajat ca zona de dining. Bucataria, cu o suprafata de aproximativ 16 mp, este pozitionata intre cele doua spatii si asigura legatura functionala dintre zona de relaxare si cea de dining. Parterul este completat de 2 bai ce deservesc atat living-ul cat si zona de dining, hol, un dormitor si casa scarii. Etajul este dedicat zonei de odihna si ofera accesul catre cele trei dormitoare si o baie. Doua dintre dormitoare beneficiaza de acces direct catre un balcon comun de aproximativ 12.8mp, unul dintre acestea fiind completat de un dressing cu o suprafata de 9.3 mp. Cel de-al treilea dormitor dispune, la randul sau, de acces catre un balcon propriu, cu o suprafata de aproximativ 4.1mp, oferind un spatiu exterior suplimentar. Zona exterioara completeaza spatiile de zi ale locuintei, terasa acoperita de aproximativ 16 mp oferind un spatiu generos pentru relaxare si petrecerea timpului alaturi de familie sau invitati. Din terasa se face accesul catre piscina, elementul central al curtii si unul dintre principalele puncte de atractie ale proprietatii. Piscina, in suprafata de 20.8mp completeaza zona exterioara si ofera un cadru potrivit pentru petrecerea timpului in sezonul cald. Intreaga curte libera, in suprafata de aproximativ 400 mp, este placata cu gresie de exterior si beneficiaza de iluminat cu banda LED, iar in partea din spate este amplasata o magazie cu o suprafata de 10.5mp. Din punct de vedere constructiv, vila beneficiaza de structura din beton B250 si zidarie din BCA de 25 cm, termoizolatia fiind realizata cu polistiren EPS 80 de 10 cm. Acoperisul este realizat cu tabla Bilka de 0.6 mm, pentru care este mentionata o garantie de 20 de ani, iar tamplaria exterioara este QFORT. La interior au fost utilizate usi Porta Doors, iar glafurile interioare si exterioare sunt realizate din marmura. Confortul termic este asigurat printr-un sistem de incalzire in pardoseala, fiecare nivel beneficiind de propriul distribuitor, ceea ce permite controlul separat al temperaturii. Climatizarea este realizata prin unitati de aer conditionat, oferind posibilitatea reglajului individual in functie de necesitatile fiecarei zone. Instalatia electrica a fost gandita separat pentru fiecare nivel, fiecare etaj dispunand de propriul tablou electric. Intreaga constructie beneficiaza de cablaj ignifug, circuite de 1,5 mm pentru iluminat si 2,5 mm pentru prize, precum si trasee independente pentru consumatorii de putere, precum aparatele de aer conditionat, masina de spalat sau uscatorul de rufe. Instalatia este prevazuta cu protectii diferentiale, oferind un nivel suplimentar de siguranta si control asupra consumului electric. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare, respectiv apa din reteaua publica, canalizare, gaze naturale, energie electrica trifazica si servicii Digi pentru televiziune si internet. Pentru siguranta, vila este echipata cu sistem de alarma si supraveghere video. Casa se vinde complet mobilata si utilata, exact in