Închiriere spațiu comercial - Centrul istoric

VIDEO DISPONIBIL De inchiriat - Spatiu comercial de birouri, mobilat - Green Centre Brasov. Locatie: Etajul 8 - Green Centre Building, Brasov, cu o priveliste deosebita asupra orasului Spatiu disponibil: 180 mp compus din 3 spatii de birouri, sala de sedinte, 2 bai, bucatarie, spatiu de depozitare Dotari ale biroului: Complet mobilat Spatiu generos de depozitare Lumina naturala abundenta si vedere placuta Facilitati comune: Bucatarie Sala de sedinte Ideal pentru activitati precum: Contabilitate sau consultanta financiara Agentii de marketing, branding sau social media Consultanti juridici Arhitectura, design interior, firme de constructii Consultanta in asigurari sau credite Coaching sau consultanta de afaceri Pret: 1500 euro + TVA Pentru detalii si vizionari va rugam sa ne contactati.

Descoperiți un spațiu comercial practic și bine poziționat în Brașov, în zona Centru Civic. Cu o suprafață utilă de 40 de metri pătrați, proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități, cum ar fi birouri, cabinete sau mici unități de servicii. Locația centrală oferă acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului și asigură o vizibilitate bună pentru clienți. Spațiul dispune de centrală termică proprie, un avantaj important care permite controlul independent al încălzirii și costuri mai previzibile pe termen lung. Această dotare contribuie la confortul zilnic și la funcționarea eficientă a oricărei activități comerciale. Amplasarea în Centru Civic face din acest imobil o alegere strategică pentru cei care doresc să își dezvolte afacerea într-o zonă dinamică a Brașovului.

Va ofer spre inchiriere un spatiu de birouri aflat intr-o cladire de birouri din Centrul Civic al Brasovului, pe Strada Mihail Kogalniceanu. Acesta se afla la un etaj superior, ceea ce ii confera o panorama superba asupra orasului, creand un mediu de lucru placut si relaxant. Spatiul este curat, igienizat, dispune de parchet laminat, geamuri termopan, aer conditionat, incalzire cu centrala termica proprie si fibra optica. Biroul dispune de o suprafata de 35 mp si se inchiriaza utilat dupa cum se regaseste in imagini, iar la nevoie se poate suplimenta cu piese de mobilier. Valoarea chiriei este de 400 Euro/ luna si in pret sunt incluse: curentul electric, incalzirea (centrala pe gaz) si curatenia pe zona comuna. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati!

Ti-a atras atentia un imobil situat la etajul 1 al unei cladiri cu destinatie exclusiv comerciala, amplasata intr-o zona ultracentrala cu caracter istoric si pozitionare premium, in proximitatea unei zone pietonale. Localizarea asigura acces facil pentru clientii si partenerii de business ai activitatii desfasurate in imobil, oferind totodata un cadru reprezentativ pentru servicii si activitati profesionale. Suprafata si configuratie -suprafata utila: 65 mp.; -etaj: 1 din 1; -3 incaperi comunicante; -acces separat in fiecare incapere, dintr-un hol comun. Dotari: -grup sanitar propriu; -utilitati contorizate individual. Situatie juridica | C.F.: SAD | Spatiu cu Alta Destinatie. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, cabinete, birouri sau alte destinatii.

Poziționat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de avantajele unei zone centrale, cu acces facil și conexiuni rapide către principalele artere ale orașului. Amplasarea la stradă, accesul direct și suprafața vitrată oferă proprietății o bună funcționalitate pentru desfășurarea unor activități comerciale și de servicii. Configurația interioară, cu un open-space generos de 110 mp, o încăpere secundară de 50 mp și multiple posibilități de acces, permite organizarea eficientă a spațiului în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 160 mp; * amplasare la stradă; * front stradal: 5 m; * suprafață vitrată: 4 m liniari; * înălțime utilă în zona principală: 4 m; * înălțime utilă în încăperea din spate: 3 m. Compartimentare: * open-space: 110 mp; * încăpere secundară: 50 mp; * încăperea din spate este poziționată la un nivel superior, cu acces pe 3 trepte; * spațiu pentru depozitare/vestiar; * 1 grup sanitar. Facilități: * centrală termică proprie; * corpuri de iluminat LED; * internet; * contorizare individuală; * 3 căi de acces; * intrare principală direct din stradă; * acces secundar aferent încăperii din spate; * posibilitate de aprovizionare din curtea comună. Utilități: * energie electrică 220 V; * apă; * canalizare; * gaze naturale. Situație C.F.: * spațiu comercial. Condiții comerciale: * preț închiriere: 19 euro/mp. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov

O oportunitate rară de a poziționa afacerea într-una dintre cele mai prestigioase zone din centrul vechi al Brașovului. Proprietatea propusă spre închiriere dispune de o suprafață totală generoasă de 1.074 mp, distribuită pe 3 nivele, oferind un spațiu versatil și eficient pentru diverse activități de business (birouri, sediu companie, clinică, hub creativ etc.). Compartimentare & facilități: Spațiu desfășurat pe 3 niveluri Scară interioară pentru acces facil între etaje Lift - accesibilitate completă Grupuri sanitare pe fiecare nivel Chicinete funcționale Compartimentare flexibilă Exterior: Grădină proprie de 79 mp, ideală pentru relaxare, networking sau zonă de pauză pentru angajați Localizare excelentă: Situat în centrul istoric al Brașovului Acces rapid către puncte de interes, instituții, restaurante și mijloace de transport Vizibilitate și prestigiu pentru orice tip de activitate Ideal pentru: Sediu firmă Birouri corporate Clinică / centru medical Firmă IT / agenție Activități comerciale premium Conditii de inchiriere: *Chirie lunară: 20.407 € + TVA *Utilitățile se plătesc separat si nu sunt incluse in prețul chiriei. *Garanție: 2 luni *Comision agentie: 50% + TVA din contravaloarea chiriei pe o luna Acces facil la principalele puncte de interes ale orașului. Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Spațiul comercial de închiriat situat în zona Centru din Brașov are o suprafață de 420 mp și se întinde pe parter și etaj. Dispune de 6 camere, dintre care 2 sunt foarte spațioase - ideale pentru showroom sau birouri - și beneficiază de 3 centrale pe gaz, 2 băi, acces la internet, parcare privată cu 3 locuri, terasă și curte proprie. Proprietatea este racordată la toate utilitățile și se află într-o stare bună, fiind gata de utilizare imediată. Datorită amplasamentului în zona Centru, spațiul beneficiază de un flux constant de vizitatori și de proximitate față de alte afaceri din Brașov. Structura pe două niveluri permite o distribuție practică a spațiilor, cu zone distincte care pot fi folosite separat sau împreună, în funcție de necesități. Această proprietate oferă un cadru potrivit pentru diverse activități comerciale datorită dimensiunilor și amplasamentului său. Pentru detalii sau vizionare, vă rugăm să ne contactați.

SPAȚIU COMERCIAL | 140 MP | HoReCa | Centrul Istoric Centrul Istoric al Brașovului reprezintă una dintre cele mai active zone comerciale și turistice ale orașului, cu trafic pietonal constant, vizibilitate foarte bună și un flux susținut atât de turiști, cât și de rezidenți. Spațiul comercial are o suprafață totală de aproximativ 140 mp, dispusă pe parter și subsol, și a funcționat anterior în domeniul alimentației publice. Configurația existentă permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților de cele operaționale, fiind potrivită pentru activități comerciale și de servicii, cu precădere pentru un concept HoReCa. Locația a funcționat anterior cu o capacitate de aproximativ 56 de locuri la interior, precum și cu terasă stradală de aproximativ 32 de locuri. Amenajarea și dimensiunea viitoarei terase se vor putea stabili în funcție de necesarul operatorului și cu respectarea procedurilor și aprobărilor emise de autoritățile competente. Detalii spațiu: • Suprafață totală: aprox. 140 mp; • Regim: parter + subsol; • Capacitate anterioară: aprox. 56 locuri la interior; • Posibilitate amenajare terasă stradală, în condițiile obținerii aprobărilor necesare. Compartimentare: • 3 zone open-space; • Zonă de bar; • Bucătărie amplasată la subsol; • Spații de depozitare; • 2 grupuri sanitare. Facilități: • Sistem de ventilație; • Aer condiționat; • Centrală termică; • Boiler; • Infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități HoReCa. Utilități: • Energie electrică; • Curent trifazic; • Apă; • Canalizare. Disponibilitate imediată. Spațiul este liber și poate fi preluat pentru amenajarea viitorului concept. Situație C.F. Spațiu comercial. Chirie: 3.200 €/lună, TVA inclus; Garanție: contravaloarea unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Ana Datcu | Keller Williams Brașov

SPAȚIU COMERCIAL | 96 MP | HoReCa | TERASA I Centrul Istoric Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de trafic pietonal intens și de o poziționare cu potențial comercial foarte bun pentru activități HoReCa. Zona concentrează activitate turistică, comercială și de servicii, oferind acces facil și expunere către un public constant pe parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea amenajării unei terase generoase, care extinde semnificativ capacitatea de servire a locației. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 96 mp; * destinație: alimentație publică; * grup sanitar. Terasă: * posibilitate de amenajare terasă exterioară, în baza solicitării și aprobărilor emise de autoritatea locală; * extindere generoasă. Facilități: * autorizație ISU obținută; * acord notarial al vecinilor pentru funcționarea unității în regim permanent, 24/7; * configurație adaptată activităților de alimentație publică; * acces facil pentru clienți. Situație C.F.: * spațiu comercial; * destinație: alimentație publică. Condiții comerciale: * chirie în primele 12 luni: 2.000 € + TVA/lună; * începând cu următoarea perioadă contractuală: 2.500 € + TVA/lună; * contract minim: 5 ani. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau discutarea condițiilor comerciale, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

SPAȚIU COMERCIAL | 98 MP | 3 CĂI DE ACCES | CENTRUL ISTORIC Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de o poziționare centrală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Configurația în mai multe încăperi, cele trei căi de acces și dotările existente oferă flexibilitate pentru desfășurarea unor activități comerciale sau de servicii. Spațiul dispune inclusiv de tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa, precum și de contorizare separată și centrală termică proprie. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 98 mp.; Compartimentare: -3 încăperi; -1 birou; -1 spațiu de depozitare; -3 grupuri sanitare; -1 intrare principală; -2 intrări secundare. Facilități: -înălțime - 3 m.; -centrală termică proprie; -contorizare separată; -sistem de alarmă; -supraveghere video; -tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.850 €/lună. Disponibilitate imediată Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

SPAȚIU COMERCIAL | 100 MP | CONFIGURABIL | ZONĂ CENTRALĂ Amplasat într-o zonă centrală a Brașovului, spațiul beneficiază de acces facil și de proximitatea unor zone rezidențiale, comerciale și de servicii. Compartimentarea actuală oferă mai multe zone funcționale, cu posibilitatea unirii celor două încăperi principale pentru obținerea unui spațiu open-space. Suprafața generoasă și configurația flexibilă permit adaptarea proprietății în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 100 mp.; Compartimentare: -2 încăperi; -1 hol; -1 bucătărie / spațiu de depozitare; -2 grupuri sanitare; -posibilitate de transformare a celor 2 încăperi într-un spațiu open-space. Facilități: -centrală termică proprie; -compartimentare flexibilă. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.800 €/lună; -fără TVA; -condițiile financiare pot fi structurate astfel încât proprietarul să încaseze net 1.500 €/lună, taxele și costurile aferente urmând să fie suportate conform formei contractuale agreate între părți. Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu comercial restaurant in Centrul Istoric Compartimentare sala servire pana la 50 de locuri

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial ultracentral cu o suprafață de 440 mp situat pe planul 2 al Bulevardului Ștefan cel Mare, chiar în spatele restaurantului Mamma Mia. Clădirea, situată în zona monumentelor istorice, impresionează prin arhitectura sa deosebită, oferind un impact puternic și captivant pentru trecătorii din zonă. Datorită locației excepționale, a încăperilor înalte cu suprafețe vitrate și a posibilităților de amenajare, spațiul se potrivește perfect pentru diverse domenii de activitate, în special: centru medical, showroom, spațiu comercial multifuncțional, centru educațional, sediu de firmă, centru de evenimente, etc. Spațiul se află pe 2 nivele (Parter+Etaj), fiind o clădire istorică cu destinație comercială, este compartimentat în 12 încăperi generoase, cu acces separat din hol, 5 băi dintre care 3 cu geam și un hol generos alături de o zonă de recepție la parter și la etaj, însumând o suprafață totală de 440 mp. În prezent, spațiul necesită renovare și poate fi preluat în stadiul actual sau poate fi renovat de către proprietar și adăugat în prețul chiriei. Prețul afișat în anunț nu include renovarea. Prețul orientativ* al spațiului renovat în totalitate este în jur de 5000 euro/ lună/ (renovările nu presupun îmbunătățirile specifice domeniului de activitate ales de viitorul chiriaș, exemplu: instalațiile de aer pentru clinicile medicale, modificări la instalația sanitară pentru un salon de înfrumusețare, etc.) Toate investițiile suplimentare pot fi discutate la vizionare. În ceea ce privește locurile de parcare, există posibilitatea licitării pentru 6 locuri de parcare amplasate în jurul spațiului. Prețul aproximat al unui loc de parcare poate varia între 150 și 300 lei/lună, în funcție de cererile celorlalți vecini interesați. Perioada estimată pentru renovări este între 4-6 luni de la începerea lucrărilor. În funcție de domeniul de activitate și de perioada de închiriere, se pot discuta condițiile financiare (avans, garanție). Comisionul pentru chirias la aceasta proprietate este 0%. Pentru mai multe detalii sau pentru vizionare, apelați-ne cu încredere.

White Mountain Property ofera spre inchiriere aceasta proprietate deosebita situata in Centrul Istoric al Brasovului, la baza dealului cetatii, intr-o zona foarte frumoasa si verde, cu o priveliste extraordinara. Proprietatea se afla la parterul unei cladiri istorice si a fost complet renovata, pentru a isi intampina viitorii chiriasi, pastrand insa aspectele originale si farmecul de altadata. Sistemele electrice si tevile au fost inlocuite, precum si sistemul de incalzire centrala, pentru a putea face fata nevoilor din lumea moderna. Mai mult, datorita structurii sale, apartamentul ar putea avea destinatii multiple si poate fi inchiriat atat ca spatiu pentru locuit, cat si ca birou. Va rog verificati schita spatiului pentru o perspectiva in detaliu si nu ezitati sa sunati pentru mai multe informatii. Apartamentul este compus din: un hol lung, patru camere decomandate care pot si comunica intre ele, trei bai, spatiu pentru depozitare, o bucatarie si doua cai de acces separate, din doua parti ale cladirii, cu o intrare direct din strada si una din curtea imobilului. Astfel, aceasta proprietate poate fi folosita ca si un spatiu pentru birouri excelent, cabinet, after-school, gradinita, home-office sau chiar ca si un camin minunat si spatios. Intreaga cladire apartine unui singur proprietar, si sunt in total 5 apartamente, cu chiriasi pe termen lung, dintre care 3 sunt locuinte, iar unul este un spatiu primitor pentru birouri co-working. Exista si posibilitati de parcare in fata cladirii, insa nu este nici un loc alocat in zona. Conditii inchiriere: contract garantat pentru minim 3 ani, si o garantie in contravaloarea a 2 luni de chirie. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon

Vista Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial, situat in zona central, la ansamblul Cosmopolit. Imobilul are suprafata utila de 113 mp. si este format din 3 incaperi si 2 grupuri sanitare. Spatiul ofera posibilitatea unei recompartimentari, in functie de necesitatile fiecaruia. Imobilul detine finisaje calitative si toate imbunatatirile: incalzire in pardoseala, vitrina stradala, etc. Exista un loc de paracre inclus in pret. *Imobilul se inchiriaza pe minim 1 an, se percepe o chirie in avans si o chirie garantie. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa tanara de profesionisti in domeniul imobiliar, este gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea proprietatii, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a celor mai importante obiective turistice si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: - Hol de acces, care permite accesul catre bucatarie, baie si Camera 1; - Camera 1, ce detine spatii vitrate mari si o suprafata utila de 37,70 mp, avand acces catre Camera 2; - Camera 2, spatii vitrate mari, are acces catre Camera 1 si Camera 3; - Camera 3, cu acces catre baie, terasa si bucatarie; - Bucataria, neamenajata, folosita ca zona de depozitare; - Baia, cu suprafata generoasa si dublu acces. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat. Acest imobil se preteaza pentru sediu de birou, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locatie cu incaperi spatioase, suprafata totala generoasa, compartimentare eficienta si amplasare excelenta in zona centrala. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. Se poate realiza acces auto pentru aprovizionare sau depozitare, însă proprietatea nu beneficiază de locuri de parcare. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere de Piata Sfatului si Colegiului National Unirea. COMPARTIMENTARE: Corp de cladire, cu doua apartamente dintre care unul cu o camera si unul cu doua, fiind compartimentate astfel: Apartament 1 - Parter inalt: - Hol de acces; - Grup sanitar, cu aerisire naturala; - Dus; - Camera. Apartament 2 - Etaj: - Hol de acces; - Baie, dotata cu cabina de dus si aerisire ventilata; - Camera 1; - Camera 2, cu spatii vitrate mari si multa lumina naturala. Ideal pentru sediu de birou, datorita pozitionarii ultracentrale. Pe casa scarii se afla un grup sanitar suplimentar, iar acest corp este separat de celelalte imobile din curte, oferind mai multa intimitate si independenta. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. Se pot inchiria si separat : 500 Euro/luna pentru fiecare apartament. Imobilul este situat in zona Ultracentrala, la cativa pasi de Piata Sfatului. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

casa-alba.ro - din 2001 Daca vrei sa iti desfasori activitatea in cea mai vibranta zona a Iasului, aceasta proprietate este pentru tine si afacerea ta! Agentia Imobiliara Casa Alba iti prezinta spre inchiriere un spatiu situat chiar in inima orasului - Bd. Stefan cel Mare si Sfint, cu suprafata de 110mp si compartimentare inteligenta. • Spatiul este pozitionat la parter, este amenajat, avand inclusiv aer conditionat, centrala termica, tamplarie din aluminiu, pardoseala din gresie. • Datorita pozitionarii strategice, beneficiaza de trafic pietonal intens. • 5ml vitrina. Acest spatiu reprezinta combinatia perfecta intre confort, eleganta si functionalitate! Pretul solicitat este de 3300 euro /luna negociabil! Pentru informatii suplimentare, va rugam sa contactati consultantul imobiliar Ciprian Roman, la numarul de telefon

CLADIRE COMERCIALA 612 MP | CENTRUL CIVIC BRAȘOV | IDEALA PENTRU CLINICA, BIROURI, CALL CENTER, CENTRU EDUCAȚIONAL, SUCURSALA BANCARA Disponibilă spre închiriere, această clădire comercială amplasată în Centrul Civic al Brașovului, pe Strada 13 Decembrie nr. 17, oferă o combinație rar întâlnită între poziționare strategică, suprafață generoasă și flexibilitate de amenajare. Proprietatea este pretabilă pentru o gamă largă de activități. Caracteristici generale: PRET + TVA 21% -suprafață utilă totală: 612 mp -regim de înălțime: D + P + 2E -suprafată totala teren; 475 mp -amprenta clădirii la sol: 284 mp -destinație clădire: construcții administrative si scoial culturale Demisol (41 mp): -spațiu tehnic / depozitare Parter (224 mp): -spații de birouri -grup sanitar -cameră tehnică -zonă recepție / open space (adaptabil) Etaj 1 (169 mp): -multiple birouri -2 grupuri sanitare Etaj 2 (178 mp): -birouri + sală de ședințe -grupuri sanitare ! Toate nivelurile permit recompartimentare, oferind flexibilitate totală pentru configurarea spațiului în funcție de activitate. Dotări și facilități -putere totala instalata: 75 kw -panou electric pe fiecare etaj -sistem de supraveghere video + alarmă -sistem de ventilație (etajele 1 și 2) -aer condiționat (parter și etaje) -centrală termică pe gaz + boiler -grup electrogen (funcționare independentă în caz de pană de curent) -autorizație ISU Proprietatea este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu suprafață generoasă și posibilitate de personalizare completă a spațiului. Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări. aștept să mă contactezi la: Contactează

INGENIUM Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial in Extrasul de Carte Funciara in suprafata de 80mp. Proprietatea are o pozitie excelenta, pe una dintre cele mai circulate artere din Centrul Istoric, recunoscută pentru traficul intens și potențialul comercial ridicat, avand vitrina la strada cu o suprafața vitrată de aproximativ 4 m.