Prodej komerčních nemovitostí - Brașovechi

Doriți să investiți într-o afacere în Brașov? Am plăcerea să vă prezint o pensiune de vânzare pe strada De Mijloc, situată într-o zonă istorică extrem de căutată, la doar câțiva pași de Centrul Istoric. Clădirea a fost construită în anul 1999 și are un regim de înălțime de S+P+2E+M. Suprafața utilă este de aproximativ 448 mp, la care se adaugă o pivniță de 44,5 mp. La parterul clădirii regăsim zona de primire clienți, sala de mese, recepția, bucătăria, un oficiu, casa scării și două grupuri sanitare. Subsolul a fost gândit parțial ca zonă de recreere, având un mic bazin, saună dar și spațiu pentru câteva aparate de fitness. O altă zonă este alocată pentru spălător, depozitare și pivniță. Cele două etaje și mansarda “găzduiesc” zona de cazare clienți. Aici sunt 8 camere duble, un apartament și 3 camere single. În mansardă camerele sunt dotate cu aer condiționat. Această proprietate beneficiază de un flux constant de clienți și un portofoliu stabil, fiind ideală pentru cei care doresc să preia o afacere sau să transforme clădirea pentru alte destinații. Vă rog să mă contactați telefonic pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare!

Spațiu comercial de vânzare - Demisol + Parter - Str. Vasile Lupu, zona Blumăna, Brașov Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 113,7 mp, dispus pe demisol și parter, situat pe Strada Vasile Lupu, în zona Blumăna - Bartolomeu, într-o zonă urbană bine conectată la principalele puncte de interes ale Brașovului. Spațiul a funcționat până în prezent ca sală pentru cursuri de dans, însă configurația permite adaptarea pentru numeroase alte activități. Recompartimentarea și amenajarea pot fi realizate în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de activitatea desfășurată. Suprafață și compartimentare Demisol - 33 mp utili / 45 mp măsurați: birou - 4 mp cale de acces - 11 mp subsol și grup social - 10,5 mp grup social-sanitar - 7,5 mp Parter - 80,7 mp utili / 97 mp măsurați: încăpere principală - 60 mp încăpere privată - 9,3 mp încăpere privată - 10,1 mp WC - 1,3 mp Total: 113,7 mp suprafață utilă 142 mp suprafață măsurată Avantajele zonei: Poziționarea în zona Blumăna-Bartolomeu oferă acces rapid către centrul orașului și către mai multe zone comerciale și rezidențiale. În proximitate există stații de transport public, inclusiv zona Bartolomeu și Gara Bartolomeu, precum și grădinițe și unități de învățământ. În zona mai largă se află Eliana Mall, Centrul Comercial Auchan Brașov Vest, Brașov Retail Park și diverse servicii, restaurante și săli de fitness. Un alt avantaj este accesul relativ rapid către Centrul Istoric al Brașovului, proprietatea fiind potrivită inclusiv pentru o afacere care dorește să deservească atât zona rezidențială Bartolomeu-Blumăna, cât și clienți din zona centrală. Posibile destinații Având în vedere suprafața și configurația, spațiul poate fi adaptat, în funcție de autorizările necesare, pentru: studio de dans / arte marțiale / fitness / yoga centru educațional, after-school sau cursuri cabinete și servicii birouri studio foto/video sau creație salon / servicii de înfrumusețare showroom sau activități comerciale alte activități care necesită o suprafață generoasă și posibilitatea de recompartimentare. Pentru un cumpărător care dorește să dezvolte o activitate proprie, faptul că spațiul a fost deja utilizat ca sală de cursuri de dans poate constitui un punct de plecare interesant pentru o activitate similară, dar configurația permite și o transformare completă a spațiului. Planurile releveu, informațiile tehnice și documentația disponibilă pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate. Pentru preț, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați invităm să ne contactați. Comision 0%.

Spațiu comercial cu multiple posibilități de utilizare - Strada Lungă, Brașov Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial cu 303 mp utili, amplasat pe Strada Lungă 41, într-o zonă cu acces facil și multiple posibilități de utilizare. Proprietatea are în componență o clădire principală din cărămidă, cu o suprafață utilă de 193 mp, completată de alte construcții metalice, suprafața utilă totală a construcțiilor fiind de 303 mp. Configurația proprietății permite adaptarea spațiilor în funcție de necesitățile noului proprietar, fiind potrivită pentru diverse activități comerciale, servicii, depozitare, producție, birouri sau alte destinații. Caracteristicile proprietății: - Suprafață utilă totală: 303 mp - Clădire principală: 193 mp utili, construcție din cărămidă - Construcții secundare: construcții metalice - Teren aferent: cotă indiviză de 2.995/10.000 din terenul în suprafață totală de 1.739 mp - Suprafață de teren corespunzătoare cotei: aproximativ 520,83 mp - Terenul este deținut în cotă comuna împreună cu ceilalți proprietari Suprafața generoasă a spațiilor și configurația proprietății oferă flexibilitate în amenajare și posibilitatea dezvoltării unei activități comerciale, fiind o opțiune potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție. Poziționarea pe Strada Lungă și suprafața utilă de 303 mp creează un cadru potrivit pentru un business care are nevoie de spațiu, accesibilitate și posibilitatea organizării mai multor zone funcționale. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale. Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală. Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: • Platformă betonată de 820 mp • Post de transformare electrică propriu • Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul • Racord complet la utilitățile publice Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv: • Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale • Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel Proprietatea este potrivită pentru următoarele utilizări: Spital/Laborator Clinică medicală/stomatologică Centru de date Școală/Universitate Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de cățărat Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: • POT (procent de ocupare a terenului): 35% • CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 • Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje) Datorită localizării pe una dintre arterele importante ale Brașovului, frontului stradal generos și parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale, comerciale sau mixed-use într-o piață imobiliară în continuă creștere. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

BLITZ ofera spre vânzare un spațiu comercial generos, amplasat pe Str. De Mijloc, cu o suprafață totală de 906 mp și o amprentă la sol de 481 mp, curte generoasa de 450 mp, compartimentat eficient pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. La strada avem o incapere open-space de aproximativ 105-110 mp (13.00 m x 8.30 m), ideala pentru activitati de productie, showroom sau depozitare. Zona administrativa cuprinde un birou principal de aproximativ 18.5 mp, doua grupuri sanitare si spatii de acces, precum si un corp intermediar de aproximativ 26 mp, potrivit pentru showroom, depozit, birouri, sala de lucru sau activitati medicale Imobilul beneficiază de o compartimentare funcțională și oferă numeroase spații dedicate atât activităților operaționale, cât și celor administrative: -6 camere; -magazin pentru vânzare/desfacere; -2 bucătării; -spațiu destinat servirii mesei; -spațiu pentru centrală termică (CT); -garaj deschis; -spațiu de depozitare; -spălătorie; -3 băi; -2 grupuri sanitare; -4 holuri; -2 case ale scării; -3 dressinguri; -oficiu; -2 birouri; -arhivă; -2 balcoane. Datorită suprafeței generoase și compartimentării versatile, proprietatea este potrivită pentru multiple destinații: sediu de companie, clinică medicală, centru de recuperare, grădiniță sau școală privată, centru de îngrijire, spații de birouri, showroom, activități HoReCa, producție ușoară sau investiție cu potențial ridicat. Amplasarea pe Str. De Mijloc asigură acces facil către principalele zone ale orașului și oferă vizibilitate excelentă, reprezentând un avantaj important pentru orice tip de afacere. Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

ID intern: 5362 REGIS Imobiliare va propune o proprietate unica, ideala pentru locuire, afaceri sau o combinatie intre cele doua. Situata intr-o zona excelenta - la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si poalele Tampei - aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si versatilitatea spatiului. Ideala pentru: Familii care doresc un spatiu generos si modern Antreprenori care cauta sa combine locuinta cu activitatea profesionala Investitori interesati de functiuni comerciale precum pensiune, showroom, after school, cabinete sau birouri Caracteristici principale: Design Multifunctional: Structura in forma de „L, cu zona rezidentiala si comerciala complet separate, dar cu posibilitatea de unificare prin eliminarea unui singur perete. Constructie Solida: Finalizata in 2010, realizata din beton, cu fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm - izolatie excelenta, durabilitate si confort termic acustic. Suprafete Generoase: 741 mp utili in total, pe un teren de 906 mp cu front stradal de 16 ml. Dotari Moderne: Aer conditionat in toate zonele principale Sisteme de securitate Instalatii electrice termice de inalta eficienta Bransament trifazic 23 KW (alimentare subterana) Parcare: Curte cu spatiu pentru 4 autoturisme. Compartimentare: Zona Comerciala (P+E - 361 mp utili): - Parter: magazin monovolum, depozit - Etaj: sala open space, birou, grup sanitar, bucatarie Zona Rezidentiala (P+E+M - 380 mp utili): - Parter (130 mp): living generos (80 mp), holuri, dressing, camera, baie - Etaj (171 mp): bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing - Mansarda (79 mp): open space cu grup sanitar Anexe: Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp Structura: Beton, acoperis tabla Plana, tamplarie termopan mahon Se accepta oferte, inclusiv posibilitate de schimb cu apartament 3 camere si diferenta de pret. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, echipa REGIS Imobiliare va sta la dispozitie. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc confort, versatilitate si o locatie strategica!

La poalele Munților Făgăraș, într-o zonă cu tradiție, natură spectaculoasă și un flux turistic constant pe tot parcursul anului, Hanul Brâncovenesc reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o afacere complet funcțională. Poziționat în apropierea Hergheliei de Cai Lipițani, a Mănăstirii Brâncoveanu și la distanță redusă de Transfăgărășan, proprietatea îmbină farmecul arhitecturii brâncovenești cu facilitățile moderne necesare unei exploatări profitabile. Complexul este amplasat pe un teren de 1.255 mp și beneficiază de o suprafață construită de 1.903 mp. Construit în anul 2018, imobilul este realizat din cărămidă și beton, fiind foarte bine întreținut și pregătit pentru exploatare imediată. Proprietatea dispune de 14 unități de cazare, respectiv 11 camere matrimoniale și 3 apartamente, toate cu baie proprie și amenajate într-un stil elegant, specific zonei. Restaurantul cu o capacitate de aproximativ 120 de locuri, terasa exterioară și sala tip bistro oferă cadrul ideal pentru organizarea de evenimente, întâlniri corporate, grupuri turistice sau retreat-uri. Bucătăria profesională complet echipată, camera frigorifică și spațiile auxiliare permit desfășurarea activității la standarde ridicate. Facilitățile suplimentare includ cramă, saună, sală de fitness, spălătorie proprie, spații generoase de depozitare și locuri de parcare în incinta proprietății. Un avantaj important îl reprezintă sistemul fotovoltaic compus din 85 de panouri, cu o putere instalată de aproximativ 220 kW, precum și generatorul electric propriu, care contribuie la reducerea costurilor de operare și la independența energetică. Proprietatea se vinde complet funcțională și reprezintă alegerea ideală pentru continuarea activității hoteliere, dezvoltarea unui centru wellness, organizarea de evenimente sau extinderea unui business în domeniul turismului. În imediata vecinătate există posibilitatea achiziționării unui teren suplimentar, oferind perspective excelente de dezvoltare. Această proprietate poate deveni următorul capitol al unei afaceri de succes în turism și ospitalitate. Pentru detalii suplimentare, informații financiare sau stabilirea unei vizionări, vă invit să mă contactați.