Venta de apartamentos - Stoenești

Comision 0% pentru cumpărător! Un apartament bine ales înseamnă mai mult decât metri pătrați. Înseamnă lumină, confort, o compartimentare practică și o priveliște de care să te bucuri în fiecare zi. Sunt Elena Bot, Consultant Imobiliar în cadrul RE/MAX Champions Brașov, iar astăzi îți prezint un apartament cu 3 camere, situat în Zărnești, pe strada Grui nr. 4, cu vedere către Munții Piatra Craiului. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafață utilă de 48 mp și este situat la etajul 4 din 4. Locuința este luminoasă și bine compartimentată, fiind formată din living, două dormitoare, bucătărie, baie și balcon deschis. Livingul generos beneficiază de acces către balcon, iar unul dintre principalele atuuri ale proprietății este priveliștea către Piatra Craiului, care completează atmosfera unui cămin aflat la poalele muntelui. Apartamentul dispune de centrală termică nouă, tâmplărie PVC cu geam termopan și baie amenajată. Bucătăria poate fi configurată și finisată după preferințele viitorului proprietar. Proprietatea se vinde nemobilată, oferind libertatea de a amenaja fiecare încăpere în funcție de propriul stil și propriile nevoi. Avantajele proprietății: 3 camere | 48 mp utili compartimentare semidecomandată etaj 4/4 balcon deschis vedere către Piatra Craiului centrală termică nouă tâmplărie PVC cu geam termopan se vinde nemobilată Detalii financiare: Preț: 52.500 € Comision agenție: 0% pentru cumpărător Onorariul notarial și taxele OCPI sunt în sarcina cumpărătorului. Impozitul aferent vânzării este în sarcina vânzătorului. Detalii tehnice: Localizare: Str. Grui nr. 4, Zărnești Suprafață utilă: 48 mp Compartimentare: semidecomandat Etaj: 4/4 Număr băi: 1 Încălzire: centrală termică proprie, nouă Mobilare: nemobilat Detalii juridice Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat documentația proprietății, inclusiv extrasul de carte funciară, actele de proprietate, releveul apartamentului și documentele proprietarului. În urma verificărilor efectuate, proprietatea este pregătită pentru vânzare și nu au fost identificate impedimente juridice care să afecteze desfășurarea tranzacției.

ID proprietate: P18719 Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință? -INTRODUCERE PROPRIETATE- o Apartament 4 camere decomandat, 80 mp utili (90 mp construiți), etajul 8/8, în bloc reabilitat termic din 1987 (clasă energetică A), zona Tei - Maica Domnului, Sector 2. Luminos, cu 2 băi, termopane, ușă metalică și instalații sanitare refăcute. -TARGET- o Ideal pentru o familie care caută spațiu generos, compartimentare practică și un cămin stabil pe termen lung, sau pentru investitori care vor randament bun din închiriere. -RANDAMENT- o Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 700-800 euro/lună, având un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de valoare anuală de minim 2%, ținând cont de zonă și starea impecabilă a blocului. -COMPARTIMENTARE- o 4 camere decomandate o 2 băi (baia principală renovată recent) o Debara spațioasă o 2 terase generoase (aprox. 9 mp total) -DESIGN- o Orientare mixtă Nord-Est și Nord-Vest pentru lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este luminos, cu finisaje funcționale și posibilitate de personalizare. Una dintre terase a fost refăcută acum 4 ani și a trecut cu succes testul timpului (fără infiltrații). -LOCAȚIE SI POZITIONARE- o Locatie: Strada Deleni, zona Tei - Maica Domnului, Sector 2, București. o Acces rapid la transport (tramvai, autobuz, metrou Piata Obor la ~900m), școli, grădinițe, supermarketuri, Parcul Circului, Parcul Tei și Lacul Tei. Stradă secundară cu trafic redus, poziție liniștită dar foarte bine conectată. -ASPECTE PRO- o Posibilitate instalare centrală proprie (contorizare individuală gaze + țeavă de gaz în bucătărie) o Bloc reabilitat termic, scară curată și civilizată o Apartament liber, se poate muta imediat o Vedere plăcută și orientare mixtă o Investiție cu potențial ridicat de apreciere -ASPECTE CONTRA- o Etajul superior (8/8) - fără vecini deasupra, dar necesită atenție la izolație (deja reabilitată termic). -DISPONIBILITATE MUTARE- o Imediat după finalizarea tranzacției. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- o 20% discount costuri notariale o Buget 2000 Lei prima rată în cazul achiziționării prin credit o 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri Astept apelul tau pentru a iti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa Cautlocuinta.ro "Cine cauta, gaseste."