Venta de casas - Chiajna

Suntem încântați să vă prezentăm o casa P+1+pod, situata pe strada Luceafarului nr.22a, in comuna Chiajna, jud. Ilfov. Proprietatea beneficiaza si de un teren de aprox. 110 mp, din care liber este 40 mp. Casa a fost ridicata in anul 2016. Aceasta casa beneficiaza de o suprafata totala de 110 mp distribuiti astfel: 41 mp la parter; 47 mp la etaj si inca 47 mp in pdul mansardat care a fost deja amenajat si utilat de catre actualii proprietari.Va invitam sa vedeti turul virtual pentru a explora spatiile si compartimentarea. Imobilul beneficiaza de majoritatea utilitatilor ( gaze, canalizare, curent) urmand ca in perioada urmatoare sa fie realizata si racordarea la sistemul de alimentare cu apa curenta pentru care au fost deja alocate fondurile necesare si s-au obtinut aprobabarile aferente. Strazile adiacente sunt asfaltate si beneficiaza de ilumnat public, cartierul fiind unul modern. Parterul este compus dintr-un hol de intrare, un living generos de peste 21 mp, o bucatarie inchisa de 8mp si o baie. La etaj regasim 2 dormitoare, o baie si o un balcon cu acces dintr-unul dintre dormitoare. Podul se intinde pe toata suprafata casei noi si i-au fost deja aduse amenajari printr-o compartimentare in doua camere de aproxiamativ 14 mp fiecare, avand o suprafata desfasurata de aproximativ 35 mp. Imobilul este o investitie excelenta, putand fi utilizata ca un viitor camin pentru o familie, beneficiind si de o curte interioara comuna cu celelalte unitati locative. Va asteptam la o vizionare sa descoperim impreuna potentialul acestui imobil!

VILA EXCLUSIVISTA IN CHIAJNA | 325 MP CONSTRUITI | 278 MP UTILI | 391 MP TEREN | P+1+M | 3 DORMITOARE CU BAIE SI DRESSING PROPRIU O RESEDINTA DE EXCEPTIE, CONSTRUITA PENTRU A FI LOCUITA, NU PENTRU A FI VANDUTA Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care apreciaza spatiul, eleganta, intimitatea si calitatea unei constructii realizate fara compromisuri. Situata intr-o zona exclusivista din Chiajna, predominant rezidentiala, cu vile elegante, multa verdeata si atmosfera linistita, proprietatea beneficiaza de un avantaj important: este amplasata pe drum privat, oferind intimitate si un plus de confort pentru intreaga familie. Vila a fost construita initial pentru a deveni resedinta permanenta a proprietarului si a familiei sale, motiv pentru care fiecare etapa a constructiei a fost tratata cu maxima atentie. Nu este o casa realizata pentru vanzare rapida, ci un proiect personal, executat cu materiale de calitate si o structura gandita pentru durabilitate. DIMENSIUNI IMPRESIONANTE 391 mp teren 325 mp construiti 278 mp utili P+1+M 97 mp amprenta la sol 20,5 ml deschidere la strada Drum privat Proprietatea ofera un echilibru rar intre suprafata generoasa a casei, terenul usor de intretinut si functionalitatea spatiilor interioare. CONSTRUCTIE PREMIUM - FARA COMPROMISURI La baza acestei proprietati se afla o constructie solida, realizata pentru a rezista in timp: * fundatie din beton armat * grinzi, stalpi si plansee din beton armat * caramida Porotherm 30 cm * termosistem de 15 cm, densitate ridicata * tamplarie Salamander, 7 camere * geam tripan * usa de acces metalica antiefractie * acoperis cu tabla Lindab * toate utilitatile: apa, canalizare, gaz si energie electrica * centrala termica * incalzire in pardoseala la parter si etajul 1 * calorifere la mansarda * pivnita 15 mp * put forat la a doua panza freatica, pentru aspersoare Sunt materiale si solutii tehnice alese pentru confort, eficienta si longevitate, nu pentru reducerea costurilor de constructie. O COMPARTIMENTARE DEMNA DE O RESEDINTA PREMIUM PARTER - ELEGANTA, SPATIU SI LUMINA Parterul este conceput ca o zona ampla de socializare si relaxare. Regasim un living spectaculos, luminos, cu zona de dining, in suprafata de aproximativ 36 mp, un spatiu ideal pentru serile in familie sau pentru evenimentele alaturi de prieteni. Bucataria generoasa poate fi configurata open-space sau inchisa, in functie de stilul viitorului proprietar. La acest nivel mai avem: * baie * camera tehnica * spatii bine organizate * terasa acoperita de aproximativ 34 mp Terasa reprezinta o extensie naturala a zonei de zi si poate deveni locul perfect pentru cafeaua de dimineata, cinele de vara sau serile petrecute in aer liber. ETAJ - INTIMITATE PENTRU INTREAGA FAMILIE Etajul este dedicat exclusiv zonei de noapte si ofera 3 dormitoare generoase, fiecare gandit ca un adevarat spatiu privat. Fiecare dormitor dispune de: DRESSING PROPRIU + BAIE PROPRIE O configuratie premium, extrem de rara si apreciata de familiile care isi doresc confort, intimitate si functionalitate pentru fiecare membru al familiei. MANSARDA - POTENTIAL EXTRAORDINAR Mansarda reprezinta un avantaj major al proprietatii. Avem un spatiu open-space generos, care poate fi personalizat integral de viitorul proprietar. Poate deveni o adevarata zona privata a casei, cu: * dormitor * baie * dressing * birou * sala de cinema * sala de jocuri * biblioteca * zona de relaxare * spatii generoase de depozitare Practic, mansarda ofera posibilitatea de a crea un al treilea nivel de locuire adaptat perfect nevoilor familiei. OAZA DE LINISTE, VERDEATA SI INTIMITATE Unul dintre marile avantaje ale proprietatii este pozitionarea intr-o zona de vile, cu multa verdeata si atmosfera exclusivista, pe un drum privat. Aici, viitorii proprietari beneficiaza de linistea unei comunitati rezidentiale de case, fara sa renunte la avantajele proximitatii fata de Bucuresti. In imediata zona se regasesc gradinite, scoli, supermarketuri, magazine, farmacii si servicii, iar accesul catre Sectorul 6, Militari si principalele artere de legatu

Resedinta emblematica pe malul lacului, proprietate iconica cu teren de 2.000 mp Intr-un cadru natural privilegiat, unde linistea si eleganta se intalnesc, se afla aceasta resedinta spectaculoasa, conceputa pentru un stil de viata exclusivist sau pentru un proiect investitional de anvergura. Proprietatea beneficiaza de deschidere directa la lac de 25 m, oferind panorame rare si un nivel exceptional de intimitate. Edificata pe un teren generos de 2.500 mp, vila are o suprafata construita de 785 mp, cu 635 mp utili si amprenta la sol de 180 mp. Dispunerea inteligenta a constructiei lasa aproximativ 1.820 mp de teren liber, creand posibilitati multiple de extindere, dezvoltare sau amenajare suplimentara. Arhitectura este pusa in valoare de 3 terase cu suprafata totala de 73 mp, orientate catre lac si gradina atent peisagistic amenajata, unde vegetatia matura, foisorul elegant, piscina si jacuzzi definesc un ambient rafinat de resort privat. Zona de demisol imbina siguranta cu functionalitatea, fiind dotata cu adapost de protectie civila cu structura armata (pereti dubli de 40 cm si usa metalica etansa), alaturi de crama, camara si spatii tehnice. La parter, spatiile ample si luminoase sunt gandite pentru reprezentativitate si confort: zone de receptie impresionante, living generos, dining elegant, birou, bucatarie de mari dimensiuni, baie, garaj si acces direct catre terasa cu vedere deschisa asupra lacului. Etajul este dedicat intimitatii si relaxarii, oferind spatii perfect proportionate pentru odihna, dressinguri, bai rafinate, biblioteca, sala de sport, balcoane si terase cu perspective spectaculoase asupra apei si orasului. Mansarda, cu aproximativ 200 mp, este conceputa ca spatiu multifunctional premium, ideal pentru divertisment privat, zona lounge sau evenimente restranse, cu acces catre o terasa panoramica si posibilitate de recompartimentare. Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile si se adreseaza unui public select, fiind ideala atat ca resedinta privata de exceptie, cat si ca investitie strategica: clinica privata, centru rezidential exclusivist, sediu corporate, resedinta diplomatica sau proiect hospitality boutique. Pret: 1.150.000 EUR, TVA inclus, discutabil, propietatea se vinde de pe firma, cu taxare inversa ! Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE ! O resedinta rara, cu o prezenta arhitecturala puternica, amplasata intr-un decor natural spectaculos, destinata celor care cauta discretie, prestigiu si valoare pe termen lung.

RESIDENTA INDIVIDUALA PREMIUM | CHIAJNA - STR. | LACUL MORII EBA REAL ESTATE va prezinta, in EXCLUSIVITATE, o proprietate cu un farmec aparte, destinata celor care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un camin elegant, intim si bine pozitionat. Situata pe strada Sperantei din Chiajna, in imediata apropiere a Deltei Dambovitei, promenadei Lacului Morii si Padurii Chiajna, aceasta vila individuala reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care apreciaza confortul, calitatea si proximitatea fata de natura. Construita in anul 2017 de o companie de renume din zona, proprietatea beneficiaza de o suprafata de 125 mp construiti, fiind amplasata pe un teren de 190 mp, cu o deschidere generoasa de 14,67 ml la strada asfaltata. ELEGANTA, CALITATE SI FUNCTIONALITATE Vila a fost construita pe structura din cadre de beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm, termosistem exterior de 10 cm densitate, tamplarie PVC cu geam termopan Salamander, acoperis cu tabla tip Lindab si usa metalica la intrare. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare unui stil de viata modern: apa, canalizare, gaz si energie electrica. COMPARTIMENTARE IDEALA PENTRU O FAMILIE Spatiile interioare sunt inteligent organizate, oferind atat zone generoase pentru viata de familie, cat si intimitate pentru fiecare membru. Parterul ne intampina cu un living luminos si spatios, elegant integrat cu zona de dining, o bucatarie inchisa si o baie. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde: * dormitor matrimonial cu baie proprie; * doua dormitoare suplimentare; * o baie care deserveste cele doua dormitoare. In plus, proprietatea dispune de un pod destinat depozitarii, cu acces prin intermediul unei scari retractabile. SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATA Un avantaj important al acestei proprietati il reprezinta faptul ca vila se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru a deveni imediat noul camin al viitorilor proprietari. Mobilierul este realizat pe comanda, nou, iar finisajele au fost alese cu atentie, rezultand un ambient modern, elegant si armonios. O LOCATIE CARE OFERA MAI MULT DECAT O CASA Pozitionarea este unul dintre punctele forte ale proprietatii. Aflata intr-o zona rezidentiala apreciata din Chiajna, vila ofera acces rapid catre Promenada Lacului Morii, Delta Dambovitei si Padurea Chiajna, creand un echilibru foarte placut intre confortul urban si apropierea de natura. In acelasi timp, in imediata proximitate se regasesc gradinite, scoli, supermarketuri si diverse puncte comerciale, ceea ce transforma proprietatea intr-o alegere practica pentru viata de zi cu zi. PRET: 208000 EURO Pretul este usor negociabil. OFERTA APARTINE IN EXCLUSIVITATE AGENTIEI EBA REAL ESTATE. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate printr-o vizionare si sa apreciati personal calitatea constructiei, eleganta amenajarii si pozitionarea deosebita. EBA REAL ESTATE - experienta, profesionalism si proprietati alese cu atentie.

P307698 ACE Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în zona Chiajna - Strada Acvilei, într-un cadru rezidențial, ideal pentru un stil de viață confortabil și privat. Pentru o prezentare completă, proprietatea dispune și de un tur virtual + video, disponibil în anunț. Proprietatea are o Suprafata utila totala de 109 mp, este dispusă pe nivel P+1+Pod și beneficiază de un teren în suprafață de 130 mp. Casa este compartimentată astfel: 4 camere, 2 băi, bucătărie, balcon + logie, terasa și pod. Suprafață utilă casă: 103,68 mp Suprafață utilă totală (cu balcon): 109,18 mp Suprafață construită desfășurată: 149,59 Amprentă la sol: 65 mp Teren liber: 65 mp Se predă conform înțelegerii dintre părți și este potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru investiție, fiind amplasată într-o zonă cu cerere ridicată. Se oferă multiple opțiuni de plată, adaptate nevoilor tale: credit ipotecar, programul Prima Casă, plată integrală cash sau varianta flexibilă cu avans stabilit de comun acord și achitarea diferenței în termen de până la 12 luni. Proprietatea beneficiază de curte proprie și de doua locuri de parcare, oferind un plus de confort și intimitate. Construcția este din anul 2016, fiind preluată la gri și finisată ulterior. Ca îmbunătățiri regăsim: - dedurizator montat în bucătărie - pereți izolați cu vată minerală de 20 cm + plasă cu fibră de sticlă - instalații electrice separate pe etaje - conexiune fibră optică - finisaje decorative tip stucco venetian pe anumiți pereți În proximitate regăsim centre comerciale: Militari Shopping Center, Auchan, Lidl, Metro, restaurante, cafenele și săli de fitness, grădinițe și școli private și de stat, Gradinita + Cresa Montessor, ifarmacii și clinici medicale. Acces facil către Bulevardul Iuliu Maniu, Autostrada A1 și Centura București. Transportul în comun este disponibil în zonă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - acasă începe cu noi. Comisionul de intermediere este de 0% din pretul tranzactiei. Consultant imobiliar: Oancea Eduard

Vand casa in Otelul Rosu zona Gai, Str. Teilor Nr.5, casa are 6 camere,are o suprafata utila de 270mp,utilitatile sunt toate in fata casei, este compusa din parter si etaj plus mansarda,este tencuita interior/exterior are 3 terase si un teren de 750mp

DE VANZARE | HALA INDUSTRIALA 800 MP | ROSU - CHIAJNA | INVESTITIE CU POTENTIAL EXCEPTIONAL EBA REAL ESTATE va propune spre achizitie, in regim de exclusivitate, o hala cu suprafata totala de aproximativ 800 mp, amplasata pe un teren de 900 mp, intr-o zona cu acces facil si potential investitional ridicat, in Rosu - Chiajna. Construita in anul 2002, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, producatori sau operatori logistici care cauta un spatiu versatil, cu multiple posibilitati de exploatare si dezvoltare. CONFIGURATIE: * Parter: aproximativ 400 mp * Mansarda: aproximativ 400 mp * Teren: 900 mp * Inaltime hala: 4,2 m pe fiecare etaj POTENTIAL INVESTITIONAL: Proprietatea se preteaza excelent pentru transformarea in spatiu de cazare pentru muncitori, cu posibilitatea amenajarii mai multor dormitoare si bai pe ambele niveluri. In functie de configuratia aleasa, capacitatea estimata poate ajunge la aproximativ 80-100 de persoane, oferind un potential de obtinere a unor venituri substantiale din chirii. De asemenea, hala poate fi utilizata pentru: * depozitare si logistica; * productie; * activitati industriale; * showroom si spatii comerciale; * ateliere sau alte activitati operationale; * dezvoltarea unui proiect mixt, in functie de destinatia si autorizatiile necesare. * magazin chinezesc UTILITATI SI DOTARI: * curent trifazic - 9,4 kW; * gaz; * apa; * canalizare; * put; * fibra optica; * inaltime utila de aproximativ 4,2 m. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta versatilitatea sa: investitorul poate opta fie pentru exploatarea directa a halei, fie pentru reconversia si amenajarea acesteia intr-un proiect cu potential semnificativ de inchiriere. PRET: 350.000 EUR Pretul este usor negociabil. NU se adauga TVA. Proprietarul analizeaza si eventuale variante de schimb cu alte proprietati, precum terenuri, case sau apartamente, in functie de oferta. O proprietate cu multiple directii de exploatare, potrivita pentru un investitor care urmareste o achizitie cu potential de valorificare si generare de venit. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Vizionarile se realizeaza pe baza de programare, iar echipa EBA REAL ESTATE va ofera suport complet pe tot parcursul procesului de achizitie. Va invitam sa ne contactati pentru a descoperi potentialul acestei proprietati si pentru a programa o vizionare. OFERTA ESTE PREZENTATA IN EXCLUSIVITATE DE EBA REAL ESTATE.

Vila individuala deosebit de frumoasa, foarte bine construita si foarte bine compartimentata in Comuna Chiajna, Sat Rosu. Vila se afla pe un teren de 1250 mp si are o amprenta la sol de 150 mp. La parter casa dispune de un living cu dinning de peste 37 mp, un dormitor de peste 22 mp, baie de 5,5 mp, de un grup sanitar de 2 mp si de o bucatarie de aproape 15 mp, cu iesire spre o terasa de aproape 20 mp. La etaj sunt 4 dormitoare, fiecare cu o suprafata in jur de 18 mp, 2 bai, fiacare a cate 4 mp si 2 balcoane, unul de 13 mp si unul de 7 mp. La demisol se afla cele 2 garaje, cu usi electrice cu telecomanda si mai multe incaperi ce pot fi utilizate atat pentru depozitare cat si pentru a fi amenajate ca spatii de birou sau de locuit. Casa dispune de apa curenta, dar pentru irigatul curtii are si put forat. Acoperisul este Lindab si casa are montate panouri solare de 8,25 kw. Totodata casa dispune de fosa septica, dar pe strada exista canalizare, pentru cei ce doresc sa se racordeze la aceasta. Comision agentie 2%

Direct proprietar, vand casa in Sat Rosu, comuna Chiajna, situata pe Str. Gura Leului (intre Str. Bacriului si Str. Viitorului). Situata intr o zona linistita de case, fara blocuri in jur. Proprietatea este formata din 2 apartamente cu intrare separata, cate un apartament per etaj. Este ideala pentru 2 familii sau pentru locuinta+ sediu firma. Ambele apartamente se vand partial mobilate si pot fi locuite imediat, insa cel de la parter ar avea nevoie de o renovare (zugravit, gresie, faianta, parchet, mobila moderna, etc.). Suprafata totala teren 292mp plus 108mp drum de servitute. Suprafata utila parter: 79 mp + terasa de 12.8 mp Suprafata utila etaj: 79 mp Toate actele sunt in regula (acte proprietate, cadastru, intabulare, certificat energetic, etc.) si poate fi cumparata cu credit ipotecar. Detalii: Utilitati: gaz, curent, apa retea, canalizare, internet/TV Digi Material: BCA tencuit la interior si exterior Clasa energetica: B Regim inaltime: P+1+ Pod ( doar de depozitare) Izolatie termica: polistiren de 10 cm Amprenta casei: 98 mp Curte libera: 194 mp Ferestre: termopan Acoperis: tigla metalica montata in 2024 Incalzire: centrala termica cu boiler incorporat de 32kw si calorifere Inaltime camere: 2.7m Gradina: trandafiri, cais, visin, etc. Gratar: da, din caramida si acoperit Distante masurate pentru mersul pe jos cu Google Maps: Statie metrou Pacii: 2.3km - 30 min Lacul Morii: 700m - 10 min Mega Image/Carrefour: 650m - 9 min Lidl Uverturii: 1.3km - 17 min Piata Gorjului: 2.4km - 32 min Gradinita: 250 m - 3 min Farmacie/ cafenea de specialitate: 700 m - 10 min Cabinet veterinar: 600m - 9 min Parc cu loc de joaca pentru copii: 500m - 7 min Dinamic Parc: 1.2km - 15 min Brutarie/cofetarie: 550m - 7 min Pentru alte detalii sau pentru programare vizionare sunati la numarul din anunt. Multumesc.

EXCLUSIV | IMOBIL TROFEU PENTRU INVESTITORI SI COMPANII DE ELITA SUPER PRET Exista proprietati care raspund unei nevoi. Si exista proprietati care definesc un statut. In una dintre cele mai dinamice zone din proximitatea Capitalei, Rosu - Chiajna, va prezentam un imobil de exceptie, conceput pentru antreprenori vizionari, companii puternice si investitori care inteleg valoarea activelor premium. Cu o arhitectura impunatoare, executie impecabila si o prezenta care inspira incredere si autoritate, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara. 835 mp construiti | 667 mp utili | 783 mp teren | Deschidere la doua strazi asfaltate Construita fara compromisuri de Dorin Construct, companie recunoscuta pentru standardele sale ridicate de executie, cladirea impresioneaza prin structura masiva pe cadre din beton armat, zidarie Porotherm de 38 cm, izolatie premium, tamplarie Rehau cu 7 camere si acoperis Lindab. Interiorul transmite rafinament si durabilitate prin finisaje alese pentru a rezista timpului: * pardoseli din marmura naturala * gresie si faianta Marazzi * obiecte sanitare Ideal Standard * usi din lemn masiv * toate utilitatile disponibile, inclusiv curent trifazic Compartimentarea este gandita pentru eficienta maxima si adaptabilitate: Subsol * adapost ALA * camera tehnica * anexa Parter * 6 birouri * bucatarie inchisa * baie * vestibul generos Etajul 1 * 6 camere matrimoniale * 6 bai individuale * hol reprezentativ de 47 mp Etajul 2 * configuratie identica, cu alte 6 camere si 6 bai Mansarda * 3 camere * 2 bai * 2 holuri Total: 21 camere, 15 bai, 6 balcoane. Acest imobil poate deveni cu usurinta sediul unei companii nationale, clinica medicala privata, centru educational, hotel boutique, centru de ingrijire premium sau un proiect destinat cazarii corporate, cu un potential excelent de monetizare. Pozitionarea, dimensiunile, calitatea constructiei si flexibilitatea compartimentarii transforma aceasta proprietate intr-un activ imobiliar cu valoare strategica, capabil sa deserveasca multiple modele de business. Astfel de proprietati nu se construiesc astazi la acest nivel de calitate si la acest cost. Investitia necesara pentru o constructie similara ar depasi semnificativ pretul solicitat. Pret: 625.000 Euro Nu se adauga TVA. Pret usor negociabil. Exclusiv prin EBA REAL ESTATE Investiti in spatii care inspira incredere, consolideaza imaginea companiei si genereaza valoare pe termen lung. EBA REAL ESTATE Exclusivitate. Eleganta. Performanta.

Casă individuală P+1, situată într-o zonă aerisită și liniștită din Chiajna, la doar câțiva pași de liziera pădurii. Construită solid în anul 2000 și renovată complet în 2018, proprietatea combină rezistența unei structuri verificate în timp cu finisajele și confortul unei locuințe moderne. Proprietatea beneficiază de o compartimentare inteligentă care permite, la nevoie, utilizarea complet independentă a celor două niveluri (configurație ideală pentru două familii). COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE: • Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Structură individuală) • Suprafață utilă: 182 mp (Suprafață construită: 220 mp) • Număr camere: 5 camere spațioase (living imens + 4 dormitoare/camere multifuncționale) • Configurație flexibilă: Una dintre camere dispune de toate conexiunile necesare pentru a fi transformată în bucătărie (destinația ei inițială), permițând separarea completă a parterului de etaj. PARCARE ȘI ANEXE: • Garaj integrat: 29 mp, spațiu generos închis cu capacitate pentru 2 autoturisme (un avantaj major pentru zona Chiajna) • Depozitare: Anexă exterioară de 10 mp, ideală pentru unelte, biciclete sau spațiu tehnic TEREN ȘI CURTE: • Suprafață totală teren: 294 mp (include amprenta casei) • Curte optimă: Spațiu intim, ușor de întreținut, perfect pentru o zonă de grătar și relaxare în aer liber, ferit de agitația arterelor principale. AVANTAJE TEHNICE ȘI UTILITĂȚI: • Locația excelentă lângă pădure oferă un aer mai curat și liniște, fiind în același timp conectată rapid la facilitățile din Chiajna. • Utilități: Casa este racordată la curent, gaze și apă curentă. • Canalizare: Rețeaua publică de canalizare este deja adusă în interiorul curții. În prezent, evacuarea se face prin fosă septică proprie, însă noul proprietar are avantajul tehnic de a se racorda instant la rețeaua stradală direct din curte, fără a avea nevoie de avize de extindere sau săpături pe domeniul public. Proprietate cu potențial locativ ridicat, disponibilă pentru vizionare. Ideală pentru familii extinse sau pentru cei care apreciază spațiile mari și avantajul unui garaj dublu autentic.

Top Home Advisors va propune spre vanzare o casuta compusa din P+1, cu o amprenta de 48.26 mp, total mp utili 85.64, 2 camere, bucatarie deschisa, 2 gr sanitare, garaj, curte, teren 175.7 mp, constructie 2006, toate utilitatile. Casa este construita din beton armat- sistem Amvic. Pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare va asteptam sa ne contactati. Broker exclusiv! Comision vanzare standard Vizionarea se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Va multumim pentru intelegere.

Casă 5 camere (4 dormitoare + living), 2 băi, teren 252 mp - Chiajna Vă propun spre vânzare o casă spațioasă, construită în anul 2007, situată într-o zonă liniștită din Chiajna, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către București. Locuința este compartimentată eficient și dispune de 5 camere: 4 dormitoare și un living generos, perfect pentru relaxare sau petrecerea timpului în familie. Casa beneficiază de 2 băi, bine întreținute și funcționale, oferind confort pentru întreaga familie. Imobilul se află în stare foarte bună, fiind bine întreținut și pregătit pentru mutare imediată. Construcția este solidă, realizată în 2007, cu accent pe durabilitate și confort. Proprietatea este amplasată pe un teren de 252 mp, oferind o curte generoasă, ideală pentru grădinărit, relaxare sau amenajarea unui spațiu de joacă.

Vă prezentăm complexul rezidențial AYAN RESIDENCE PROMENADA - faza II (foto cu imobilele finalizate sunt realizate in faza I) Noua fază a proiectului AYAN RESIDENCE PROMENADA by Vasile DELEA aduce 6 vile individuale cu design contemporan și finisaje premium. Complexul va avea acces direct din drumul de promenadă și oferă intimitatea și confortul pe care ți le dorești pentru familia ta. Promisiunile de vânzare cumpărare vor fi notate la OCPI, în conformitate cu prevederile Legii 207/2025 (cunoscută drept Legea Nordis) iar draftul documentului il veți primi înainte cu 48 ore de semnare pentru a vă da posibilitatea să-l studiați. Avantaje și dotări: Încălzire în pardoseală pentru confort maxim la parter și calorifere la etaj Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm Ferestre Salamander Madrugada (geam tripan) - eficiență energetică și design elegant Pod izolat cu spumă cu celulă deschisă (spațiu depozitare) Toate utilitățile racordate Configurație: Regim: Parter + Etaj + Pod Suprafață construită: 140 mp Suprafață amprentă (la sol): 70 mp Suprafață utilă: 117 mp Teren: lotul 6: 293 mp, lotul 5: 264 mp, lotul 4: 276 mp, lotul 3: 284, lotul 2: 292 și lotul 1: 420 mp. Disponibilitate: casele 3,4 și 5 casele 1, 2 și 6 sunt rezervate. Prețul unei vile pleacă de la 219000 euro și variază în funcție de suprafața terenului pe care este construită (ex: vila nr.2 are un teren de 264 mp și costă 219000 euro). Pe lângă oferta noastră variată de apartamente și vile, venim în sprijinul clienților cu servicii complete menite să simplifice întregul proces de achiziție și administrare a locuinței, astfel: Soluții de finanțare personalizate - prin parteneriatul cu unul dintre cei mai importanți brokeri de credite din România, vă oferim consultanță dedicată și opțiuni de finanțare adaptate profilului dvs; Asigurări complete pt protecția investiției dvs (și nu numai). Astfel, beneficiati de un pachet integrat de servicii, cu suport profesionist în fiecare etapă - de la alegerea locuinței până la finanțare și siguranța pe termen lung a proprietății dvs. Deciziile sunt numai ale dumneavoastră iar noi suntem aici pentru a vă asigura suportul necesar. Alexandru Gane & AYAN RESIDENCE

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o super propietate, o vila exclusivista, formata din demisol + parter + etaj + mansarda, 5 camere, de 223 mp utili, 310 mp construiti, cu un teren de 1000 mp, situata in ROSU, langa padure, judetul Ilfov, accesul la vila se face pe 2 strazi asfaltate cu deschidere de 50 m si respectiv 48 m. Structura de rezistenta a vilei este realizata din fundatie, stalpi, grinzi si placa de beton armat. Casa este realizata din caramida Porotherm cu grosime de 38, tamplaria este din profil pvc de calitate cu geam termopan, acoperisul este realizat din sarpanta lemn pe grinzi si centuri de beton armat, izolat termic si hidrofug cu invelitoare de tip Lindab. Instalatiile termice, sunt 1 centrala termica, instalatiile fiind de foarta buna calitate, calorifere la demisol, parter, etaj si mansarda. Pentru preparare apa calda avem boiler bivalent si cemtrala panouri solare. pentru climatizare avem aere conditionate separate pe fiecare etaj, apoi statie dedurizare si hidrofor. Amprenta vilei este de 150 mp, terenul liber de constructie, ce este amenajat gradina cu aspersoare automate este de 850 mp, deschiderea la strada este de 50 m. Drept compartimentare optimizata, dispune la parter de un living spatios luminos, o zona de dining, un vestibul o bucatarie, un grup sanitar, o camera tehnica, camara. La demisol avem un garaj pentru 3 masini, o spalatorie-uscatorie,apoi camera tehnica. La etaj dispune de 3 dormitoare, unu matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare cu un grup sanitar comun, pe hol si un dressing spatios. La mansarda exista un spatiu open space, amenajat ca si o camera de tineret.Ca si finisaje, sunt de exceptie, gresia si faianta sunt de la Piastrelle, usile si parchetul de super calitate. Vila dispune de curent trifazic, gaz,apa, un put forat la 60 m, ce deserveste curtea. In curtea amenajata superb, exista o fantana arteziana si un gratar ce pot satisface cele mai rafinate petrceri in aer liber. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact precum le regasiti in poze. Curtea este extrem de spatioasa, amenajata perfect pentru relaxare, o adevarata oaza de liniste si aer curat, o gradina superba cu aspersoare automate, 2 foisoare, gratar, curtea mai contine 1 mancage ( o hala de 80 mp) unde barbatii pot sa-si amenajeze coltul lor dr hobby si distractie. PUNCTE FORTE IN ZONA: locatie deosebita cu vecini de calitate, liniste, se pot face plimbari in padure sau pe marginea lacului, exista gradinita, scoala, supermarket, restaurante in zona. Propietatea dispune de o hala ( man cave, extra garaj ) de 100 mp, in care un bărbat adevărat poate să își facă un spațiu de vis, un mic atelier auto, showroom auto, sau efectiv o sală de sport, sau de distracție ! Vila se vinde la pretul de 735000 EURO la care nu se adauga tva, discutabil. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pe 5 ani, fara costuri ascunse. Oferta apartine in exclusivitate agentiei Top Estate Team !

Expert Pro Imobiliar va propune spre achizitie un imobil situat in Rosu, respectiv zona strazii Bacriului, constructie 2011. Vorbim aici despre un imobil cu suprafata construita mai mult decat generoasa, respectiv 526mp, dispus pe Parter + E1 + E2 + Mansarda, practic 4 apartamente cu 3 camere, cate unul pe fiecare etaj, incepand de la parter si mergand pana la mansarda, apartamente independente, cu scara interioara desigur. Fiecare dintre cele 4 nivele ale casei dispune de cate un apartament cu 3 camere + hol + baie + bucatarie + balcoane, undeva la 118mp fiecare apartament. Camere mari, spatioase, toate apartamentele avand vedere tripla, respectiv fata, spate si lateral, cu balcoane pe 2 din cele 3 parti. Avand in vedere configuratia casei, ea poate avea destinatii multiple, atat pentru locuinta unifamiliala (rezidentiala), cat si pentru un eventual sediu de firma, companie, clinica medicala, gradinita sau orice altceva care necesita un spatiu mai mare. In ultimii ani, 2 etaje si chiar mansarda, au fost inchiriate individual. In curte se pot parca simultan 3 masini, la care se adauga si garajul, in suprafata de 15mp. Curtea este pavata in mare parte, cu anumite zone verzi sau pentru recreere. Casa se bucura de toate facilitatile specifice zonei, nicio grija in acest sens. Situatia juridica a proprietatii este una clara, in sensul ca actele de proprietate sunt cadastrate si intabulate, deci ne adresam tuturor cumparatorilor, indifernt de modul de achizitie. Tinand cont de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest imobil reprezinta o oferta mai mult decat interesata, in consecinta recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. Pretul pe metru patrat este unul foarte bun, probabil cel mai bun din piata. CONCLUZIE : Daca esti in cautarea unui imobil care sa ofere un spatiu peste medie, construit recent, totul la un pret competitiv, nu ne ramane decat sa te invitam sa ne calci pragul, in cadrul unei eventuale vizionari. Persoanele interesate, sunt rugate sa prezinte un act de identitate la momentul vizionarii proprietatii, cand urmeaza sa semneze si un contract de vizioanare, (la momentul vizionarii vor primi si o mapa de prezentare in detaliu a proprietatii), iar daca vor cumpara aceasta proprietate, Expert Pro Imobiliar percepe un comision de 4% (raportat la pretul de vanzare-cumparare), comision care urmeaza a fi platit in baza unei facturi, in ziua semnarii in forma autentica, a contractului de vanzare-cumparare.

CASA TRADIȚIONALĂ "MAGNOLIA", P+M 195mp, TEREN 556mp, CHIAJNA-STR. EROULUI, 178.000€ Agenția imobiliară ELIS EXPRESS vă oferă spre vânzare în exclusivitate CASA TRADIȚIONALĂ "MAGNOLIA", o casa independentă P+M, situată în CHIAJNA, str. Eroului nr. 60 (strada principală ce traversează comuna Chiajna, făcând legătura între B-dul UVERTURII şi Șoseaua de CENTURA). SE ACCEPTA SI SCHIMB GEN APARTAMENT PLUS DIFERENTA! APARTAMENTUL SA FIE LOCALIZAT IN MILITARI SAU DRUMUL TABEREI, SECTORUL 6. Imobilul este compus din teren intravilan curți construcții în suprafață de 556mp, iar casa are o suprafaţa construita la sol de 136mp si o suprafața construita desfăşurată de 195mp. Pivnița este situata sub bucătărie si are o suprafață de 5,9mp. In partea din spate a curții se afla o magazie pe construcție metalica cu o suprafață de 24mp. Casa a fost renovata în totalitate în anul 2002, se prezinta în condiţii foarte bune, are toate utilitățile în perfecta funcţiune, electricitate (contor), gaze (contor), canalizare, apa şi se vinde mobilata şi utilată exact ca în pozele prezentate. Casa "MAGNOLIA", este structurată astfel: Parterul cu o suprafață totala de 108,9mp şi suprafață utilă de 88,6mp, este compus din (vezi releveu parter): Living = 22mp, Dormitor = 12,20mp, Dormitor = 13,50mp, Bucătărie = 12,70mp Baie cu cada) = 7,90mp, Hol = 9,0mp, Hol = 8,5mp, Grup sanitar (de serviciu) = 1,9mp, Spațiu depozitare = 1,8mp; Terasa acces (închisă) = 1,4mp, terasa acces (închisă) = 9,4mp, casa scării (acces mansarda) = 3,5mp Pivniță (sub bucătărie) = 5,9mp Mansarda (in fapt etaj) cu o suprafață totală de 49,5mp şi o suprafață utilă de 43mp (vezi releveu etaj), este compus din: Dormitorul matrimonial = 18,0mp, grup sanitar = 2,20mp, hol (locuibil) = 19,7mp, spațiu de depozitare = 3,10mp Podul cu aprox. 40mp poate fi folosit ca spațiu de depozitare diverse. Casa "MAGNOLIA" se încadrează în CLASA ENERGETICĂ B (104), este echipata cu centrala termica pe gaze si cu aparat de aer condiţionat la etaj. Încălzirea la parter se poate face si cu ajutorul sobei de teracota din sufragerie. Frumusețea acestei proprietății este dată de zona exterioara, "foarte aerisita", cu copaci fructiferi (măr, păr, gutui, prun, smochin, soc), vita de vie, gradina cu zona de zarzavaturi si zona de barbecue. Foarte impozantă este magnolia de la intrarea în proprietate, de unde şi denumirea acestei case. În imediata apropiere a imobilului, la doar câteva minute distanță se află supermarketuri diverse, SHOP & GO MEGAIMAGE, LA DOI PAȘI, etc. La câteva sute de metri se afla Stadionul CONCORDIA Chiajna. În imediata vecinătate se află restaurante, magazine diverse, pizzerie, shaormerie, saloane de înfrumusețare, florărie, farmacii, cabinet veterinar, cofetărie, spălătorii auto, atelier de reparații auto, diferite centre comerciale (Auchan, Brico-Depot, Metro, Mega Image, LIDL), Mc Donald's, Kfc, piscine, grădiniță, școală, cabinete medicale şi veterinare, farmacii, restaurante, club sportiv, benzinarii, stație R.A.T.B. 434. De la această locație aveți acces facil către autostrada A1 București-Pitești şi Centura Bucureștiului. POZELE PREZENTATE SUNT REALE! Pentru mai multe detalii şi pentru vizionari vă stăm la dispoziție. Aceasta ofertă aparține exclusiv Agenției Imobiliare ELIS EXPRESS.

Case noi P+1+Pod într-un minicartier privat - confort termic și finisaje premium incluse MAI AVEM LA VÂNZARE DOAR O SINGURĂ VILA ! Vă propunem spre vânzare 4 case moderne într-un minicartier nou, aflat pe o stradă asfaltată, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de autobuz și magazinul Mega Image. Detalii construcție și compartimentare • Regim: P+1+Pod • Suprafață desfășurată: 234 mp (inclusiv terase, balcoane și magazie/cameră tehnică) • Suprafață utilă totală: 163 mp • Teren: 227 mp • Compartimentare inteligentă: • Parter: living generos, bucătărie închisă, baie, magazie/cameră tehnică, terasă • Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, dressing, balcon • Curte: 2 locuri de parcare + 1 loc suplimentar în fața casei Izolație și confort termic deosebit: • Termoizolație EPS 15 cm • XPS 5 cm sub șapă, pentru încălzirea în pardoseală • Pod izolat cu vată minerală 20 cm (sau opțional spumă cu celulă închisă) • Ferestre Tripan, profile PVC Veka, 6 camere Rezultatul: consum redus de energie, confort termic excelent iarna și vara. Facilități moderne: • Drum privat cu iluminat public stradal • Porți de acces electrice cu telecomandă • Toate utilitățile racordate • Finisaje premium incluse în preț (la alegerea cumpărătorului) Prețul pe vilă este de 235000€ Prețul include TVA O alegere perfectă pentru o familie care caută o locuință modernă, eficientă energetic și amplasată într-o zonă liniștită, dar aproape de facilități. Oferim consultanta juridica gratuita și posibilitatea obținerii unui credit ipotecar, cu dobândă cea mai bună din piata, fără costuri ascunse ! Oferta aparține agenției EBA REAL ESTATE !

rezervelorprivatevillas.ro Proiect rezidențial format din 18 vile P+2E, amplasat pe Strada Rezervelor colt cu strada Panselelor în Chiajna, într-o zonă rezidențială foarte liniștită cu acces privat. Vânzare direct de la dezvoltator. Punem accent pe calitatea construcției, eficiența compartimentării și durabilitatea materialelor utilizate. Oferim transparență completă - imagini din fiecare etapă a construcției și detalii tehnice la cerere. Asigurăm consultanță în procesul de achiziție și suport pentru obținerea creditului bancar. Ne dorim ca fiecare cumpărător să înțeleagă exact ce achiziționează, de la structura de rezistență până la finisajele finale. Proiectul este realizat cu atenție la detalii, standarde ridicate de execuție și soluții tehnice gândite pentru confort pe termen lung, eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Achiziția se face în condiții clare, cu documentație completă și asistență pe tot parcursul procesului, până la predarea locuinței. Suprafațe utile Case de mijloc 124 mp utili Terasă parter: 10 mp Balcoane: 11 mp Curte: 32-41 mp 2 locuri parcare incluse Case de capăt 136 mp utili Terasă parter: 10 mp Balcoane: 14 mp Curte: până la 198 mp 2 locuri parcare incluse Compartimentare Locuințele sunt gândite pentru separarea clară a zonelor și pentru asigurarea intimității fiecărui membru al familiei. Parter Living generos Bucătărie Baie Vestibul Terasa care poate fii închisă Etaj 1 2 dormitoare Dressing Baie Hol Balcon Etaj 2 Camera spațioasa (cu suprafață similară celor 2 dormitoare de la etaj 1) - poate fi compartimentat în 2 dormitoare suplimentare Dressing Baie Balcon Configurația permite 3-4 dormitoare, în funcție de necesități. Construcție solidă și materiale durabile: Structură din beton armat clasa ridicată Zidărie din cărămidă Cemacon performanta Instalații electrice, termice și sanitare complete Centrală proprie Finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet, uși interioare Predare la cheie Locatie Locația este foarte bine poziționată, într-o zonă rezidențială liniștită din Chiajna, cu acces rapid către București. În apropiere se află Pădurea Roșu și diverse spații verzi, ideale pentru plimbări, relaxare sau activități în aer liber. La câteva minute distanță regăsești centre comerciale, supermarketuri, restaurante și cafenele, precum Panoramic și Trattoria Roz Cafe, dar și săli de fitness și alte servicii esențiale pentru viața de zi cu zi. Transportul în comun este ușor accesibil, cu stații de autobuz în apropiere și legătură rapidă către zona Militari și stațiile de metrou. În zonă există grădinițe, școli și clinici medicale, ceea ce face proprietatea potrivită atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care își doresc confort urban într-un cadru liniștit. Prețuri 124 mp utili - teren 32 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 11 mp 188.000 EUR 124 mp utili - teren 36 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 11 mp 194.000 EUR 124 mp utili - teren 41 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 11 mp 191.000 EUR 136 mp utili - teren 105 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 14 mp 241.000 EUR 136 mp utili - teren 183 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 14 mp 252.000 EUR 136 mp utili - teren 198 mp - terasa 10 mp - balcoane etaje 14 mp 267.000 EUR Pentru planuri, detalii tehnice, fotografii din stadiile de execuție și programări la vizionare, contact direct dezvoltator.

Dacă îți dorești o locuință spațioasă, modernă și bine poziționată, această vilă individuală din cadrul complexului AYAN RESIDENCE Boutique by Vasile DELEA este alegerea ideală pentru tine și familia ta. Situată în imediata apropiere a Stadionului Concordia, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București (Sector 6), proprietatea îmbină confortul urban cu intimitatea unei case. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 134 mp - Suprafață construită: 234 mp - Teren: 227 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod Compartimentare eficientă: - Living generos și luminos - 3 dormitoare - 3 grupuri sanitare - Bucătărie - 2 balcoane - Terasă ideală pentru relaxare Dotări și finisaje premium: - Încălzire în pardoseală - Tâmplărie VEKA tripan - Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm - Izolație mansardă cu spumă de 10 cm - Glafuri din granit - Curte amenajată cu pavaj - Stradă complet refăcută Preț: 235.000 € 0% comision pentru cumpărător Se acceptă credit ipotecar O proprietate ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, într-un complex rezidențial dezvoltat sub brandul AYAN RESIDENCE by Vasile DELEA, recunoscut pentru calitate și seriozitate. Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări!