Продажа домов - Afumați

Vă propun spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, dispusă integral pe parter, situată în Afumați, pe Șoseaua Găneasa, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către București. Locuința beneficiază de o compartimentare practică și modernă, cu spații luminoase și bine organizate, gândite pentru un stil de viață confortabil. Compartimentare și dotări: - Living spațios, open space cu bucătăria - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie - Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic sporit - Acces direct către terasă atât din living, cât și din dormitorul matrimonial Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială din nord-estul Capitalei, potrivită celor care își doresc liniștea unei locuințe individuale, fără a renunța la conexiunea cu orașul. Zona beneficiază de legături rutiere prin DN2 (București-Urziceni) și DJ100, care conectează Afumați de localitățile învecinate. O locuință care îmbină funcționalitatea, confortul și avantajele vieții la curte, fiind o alegere potrivită pentru un cămin de familie. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

CASA INDIVIDUALA LA PARTER IN AFUMATI - CRINULUI RESIDENCE DIRECT PROPRIETAR - COMISION 0% Pret: 140.000 EUR Vand o casa individuala moderna, cu finisaje premium, situata in Crinului Residence - Afumati, Ilfov, un ansamblu rezidential privat format din 14 case individuale. Locuinta este gata de mutat, fiind construita cu materiale de calitate si dotata cu toate utilitatile necesare pentru un confort modern. Racordata la gaz, curent, apa curenta, fosa ecologica si canalizare. DETALII PROPRIETATE * Suprafata construita: 75 mp + 16 mp Terasa * Suprafata teren: 260 mp * Regim de inaltime: Parter * 2 dormitoare * Hol * Living spatios * Bucatarie + dining * Baie * Terasa incalzita * 2 locuri de parcare in curte COMPARTIMENTARE * Dormitor 1 - 11,66 mp * Dormitor 2 - 12,24 mp * Living - 19,37 mp * Bucatarie + dining - 11,54 mp * Baie - 4,77 mp * Hol - 3,74 mp * Terasa incalzita - 16 mp Un avantaj important il reprezinta terasa de 16 mp, prevazuta cu fundatie si incalzire in pardoseala. Aceasta poate fi utilizata ca zona de relaxare sau, in functie de nevoile viitorului proprietar, poate fi amenajata ca birou, dormitor sau spatiu suplimentar. FINISAJE SI DOTARI PREMIUM * Acoperis Bilka Click Tabla plana *Tamplarie PVC Salamander Tiger 82 * Geam tripan 4 anotimpuri * Feronerie Roto * Incalzire in pardoseala Fero * Centrala termica pe gaz Ariston * Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm * Pereti tencuiti manual, gletuiti si vopsiti * Usa de intrare metalica Arta Doors * Usi interioare Bella Casa * Gresie si faianta in baie si bucatarie * Parchet in camere 8 mm * Instalatii sanitare Fero CONSTRUCTIE SOLIDA Casele sunt realizate din beton armat, utilizand materiale atent selectionate, cu accent pe durabilitate, confort si eficienta energetica. CRINULUI RESIDENCE - AFUMATI Ansamblul este amplasat intr-o zona linistita si in dezvoltare, cu acces facil catre Bucuresti. * Strada Crinului - asfaltata si iluminata stradal * Strada cu latimea de aproximativ 8 metri * Ansamblu privat * Toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare * Acces rapid din DN2 * Acces facil catre Autostrada A0 PUNCTE DE INTERES * Aproximativ 3 minute - Primaria Afumati / Mega Image * Aproximativ 5 minute - Centre Comerciale Doraly * Aproximativ 10 minute - Metro Voluntari * In apropiere: scoli, gradinite, farmacii, supermarketuri si statii de autobuz O locuinta potrivita pentru cei care isi doresc o casa individuala, parter, cu teren propriu, finisaje premium si acces rapid catre Bucuresti. Programeaza o vizionare. Accept schimburi +/- cu teren sau imobil

GM1731 Casă teren 1.010 mp cu deschidere la lac - Afumați, zona Ogradă 2 locuințe anexă | 8 camere | 250mp suprafață utilă | 3 băi | deschidere dublă | acces lac Pasărea Proprietate rară disponibilă în zona Afumați - Ogradă, ideală pentru locuire extinsă, familie numeroasă sau investiție, amplasată pe un teren generos de 1.010 mp, cu dublă deschidere la două străzi și acces direct către lacul Pasărea. Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN2 (Urziceni), în apropiere de Dorali, DCN, Metro Voluntari și zona Băneasa, cu legături rapide către A0 și A3. Configurația proprietății Casă principală (P 1 M) - 2007 Suprafață utilă: 160 mp mansardă 40 mp Amprentă: 75 mp Construcție solidă: cărămidă BCA, planșee din beton Acoperiș Lindab Finisaje modernizate (2015-2016) Parter: Living generos bucătărie open space (se poate închide) Baie cu duș Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Baie Living cu acces terasă Mansardă: 2 camere Baie (instalații trase) Spațiu depozitare (pod amenajat, izolat, placat OSB) Casă secundară,construcție 2020 (parter) Suprafață: 52 mp Living bucătărie open space Dormitor Baie cu cadă Aer condiționat (Beko, 2020) Anexa: 13 mp Utilități și dotări: Apă din rețea puț propriu (25 m) Stație dedurizare Fosă septică (beton) Gaz 2 centrale termice (casa mare - centrală nouă 2024 Saunier Duval) Curent electric Canalizare în curs de implementare Teren: Suprafață: 1.010 mp Deschidere: 20 ml / adâncime 50 ml Dublă deschidere (două străzi) Acces către lacul Pasărea Curte amenajată cu pomi fructiferi, flori și zonă de relaxare Alte avantaje: Orientare Sud-Est (luminozitate foarte bună) Drum asfaltat Zonă liniștită, aerisită, în plină dezvoltare Proprietate potrivită pentru: familie extinsă locuire business (două case) investiție (închiriere / compartimentare) In apropiere sunt Dorali, DCN, Metro Voluntari si relativ aproape Mall Baneasa. Zona are legatura directa cu A0 si A3

Casă Individuală Modernă - La Cheie | 3 Camere | Curte cu Gazon & Aspersoare | Moara Domnească, Ilfov; Cauți o locuință modernă, eficientă și pregătită să devină „acasă” fără stresul amenajărilor? Această proprietate plan parter din Moara Domnească, județul Ilfov, oferă combinația perfectă între confortul urban și liniștea unei zone rezidențiale de case. Caracteristici & Compartimentare: Living generos open-space cu zona de bucătărie: Un spațiu luminos, aerisit, ideal pentru momentele petrecute alături de familie. 2 Dormitoare spațioase: Dormitoare luminoase, finisate în nuanțe calde, pregătite pentru mobilare. Baie modernă: Finisaje premium stil marmură, duș tip walk-in cu sticlă securizată și profil negru mat, sanitare suspendate și oglindă LED. Terasă de acces placată exterior: Perfectă pentru relaxare. Curte amenajată: Gazon verde deja instalat și sistem automatizat de irigare cu aspersoare. Dotări & Finisaje de Top: Finisaje noi, de calitate superioară (parchet traficul intens, uși interioare albe elegante). Tâmplărie PVC cu geam tripan / termopan în nuanță antracit. Corpuri de iluminat LED cu design modern incluse. Toate utilitățile (energie electrică, gaz, apă, canalizare/fose septice conform zonei). Avantaje Locație: Amplasată în Moara Domnească (Găneasa, Ilfov), o zonă liniștită, ferită de aglomerație, dar cu acces rapid către București, Centura Capitalei și autostrada A3. Preț: 120.000 EUR Disponibilitate imediată - Casa se predă exact cum se vede în imagini, la cheie! Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta la numărul de telefon:07******98

AM Imobiliare va prezinta spre vanzare case individuale (ultimele 5 unitati), situate in Afumati. Casa are un regim de inaltime de Parter, fiind compartimentata in 3 camere, 2 dormitoare + living, 2 grupuri sanitare + o bucatarie. Suprafata utila este de 61 mp+ 2 terase cu o suprafata de 19 mp. Casa dispune de toate utilitatile. Confortul termic este asigurat cu ajutorul centralei proprii cu incalzire in pardoseala. Bucataria este inchisa pentru confortul zilnic. Locuri de parcare in fata casei. Preturile variaza in functie de numarul dormitoarelor si suprafata terenului. Avand mai multe variante la alegere. Preturi cuprinse intre 140.000 euro-160.000 euro. Pret : 140.000 euro TVA inclus Daca doresti mai multe detalii, nu ezita sa ne contactezi, te vom insoti la vizionare si iti vom oferi toate detaliile de care ai nevoie pentru o investitie de succes! De asemenea te invit pe site-ul agentiei noastre, pentru a vedea si alte proprietati pe care le avem in portofoliu. COMISION 0%

În imediata apropiere a pădurii Golașei, parte din zona istorică a Codrilor Vlăsiei, această vilă mediteraneană P+1+pod oferă un echilibru rar între intimitatea unei locuințe amplasate în mijlocul naturii și accesul rapid către București. Situată într-un cartier rezidențial liniștit din Afumați, proprietatea beneficiază de proximitatea pădurii, aer curat și un ambient lipsit de agitația urbană, păstrând în același timp conexiuni rapide către A0, A3, Centura București și București. Proprietatea dispune de 164 mp suprafață construită, completată de o terasă de 33 mp, pe un teren de 434 mp, cu o compartimentare atent gândită pentru viața de familie. Parterul este conceput ca un spațiu luminos și fluid, care include: -living+bucătărie open-space și dining generoase; -grup sanitar cu duș; -cameră tehnică; -terasă de 33 mp, orientată către spatele casei. Terasa extinde natural zona de zi și creează un spațiu potrivit pentru relaxare, mese în aer liber sau momente petrecute în familie, în contact direct cu natura. Zona privată este compusă din: -dormitor matrimonial cu baie proprie (cadă) și dressing; -două dormitoare suplimentare; -baie pe hol (duș). Construcția beneficiază de: -structură mixtă din cadre de beton armat și zidărie portantă din cărămidă cu goluri verticale; -beton de clasă C20/25; -armare cu fier de Ø14 în centuri și Ø16 în grinzi și stâlpi; -hidroizolație și termoizolație a fundației cu polistiren extrudat; -termoizolație exterioară cu polistiren SWISSPOR de 15 cm; -acoperiș cu țiglă metalică BILKA 0,5 mm, cu garanție extinsă de 15 ani. Pentru climatizarea și încălzirea locuinței, vila este echipată cu pompă de căldură TCL de 8 kW, boiler de 200 l și boiler suplimentar de 60 l, două vase de expansiune și termostat ambiental SALUS IT800. Încălzirea în pardoseală VALROM, instalată pe ambele niveluri și configurată individual pentru fiecare cameră, completează sistemul de confort termic. Selecția echipamentelor și finisajelor urmărește aceeași logică: materiale cunoscute pentru fiabilitate și un standard ridicat de confort. -tâmplărie REHAU, profil cu 6 camere și geam tripan; -baghetă warm edge și solbanc pentru reducerea punților termice; -aparataj terminal GEWISS; -uși interioare laminate PINUM; -obiecte sanitare GROHE; -rezervor WC încastrat CERSANIT; -cadă ROCA; -amorsă și vopsea lavabilă premium CAPAROL RAL 9003. Conectivitatea rutieră este susținută de accesul rapid către A0, A3 și Centura București, iar poziționarea permite conexiuni facile către Aeroportul Internațional Henri Coandă și București. Transportul public este deservit inclusiv de liniile STV 411 și 412.

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, finalizată în 2020, situată în Afumați, pe strada Teiului nr. 8, într-o zonă liniștită, pe stradă privată, cu acces rapid către Centură și Autostrada A0. Caracteristici proprietate Teren: 600 mp Suprafață utilă: 115 mp Amprentă la sol: 78 mp 4 camere 3 dormitoare 2 băi Parter + etaj + pod 2 balcoane 2 locuri de parcare în curte Grădină proprie generoasă Casă mobilată și utilată complet Construcție finalizată în 2020 Dotări și finisaje Centrală termică proprie Curent trifazic Geamuri tripan Parchet din bambus, 11 cm grosime Apă Gaze Canalizare Electricitate disponibilă pe stradă Poziționare Proprietatea beneficiază de o amplasare foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei case, dar și acces rapid către București și principalele căi de transport. Casa este amenajată modern și poate fi locuită imediat, fără investiții suplimentare. Acces rapid către Centură Aproape de Autostrada A0 Stradă privată și zonă liniștită Curte generoasă, ideală pentru familie, relaxare și activități în aer liber Curte și exterior Terenul de 600 mp oferă suficient spațiu pentru o grădină generoasă, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte amenajări după preferințe. În curte există două locuri de parcare. Preț: 200.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!

ODA ESTATES - VILĂ INDIVIDUALĂ AFUMAȚI | CONSTRUCȚIE 2026 ODA Estates vă propune spre vânzare o vilă individuală cu 4 camere, situată în zona centrală a orașului Afumați, ideală pentru o familie care își dorește o casă nouă, construită cu atenție la structură, izolație, instalații și confort. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, este amplasată pe un teren de 364 mp și dispune de 3 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi și terasă de aproximativ 10 mp. PREȚ 150.000 € - varianta FĂRĂ FINISAJE 175.000 € - varianta CU FINISAJE Cumpărătorul poate astfel alege varianta de 150.000 €, pentru a realiza finisajele conform propriilor preferințe, sau varianta de 175.000 €, cu finisajele incluse. STRUCTURĂ ȘI CONSTRUCȚIE Casa este construită în 2026, cu structură și materiale atent alese: • construcție din cărămidă; • armătură cu fier FE 12 și FE 14; • beton B350; • termosistem cu polistiren de 15/10 cm; • izolație cu lână de lemn de 20 cm; • pod aerisit și utilizabil, prevăzut cu podină OSB de 20 mm; • acoperiș din tablă Wetterbest de 0,5 mm; • piatră decorativă pe fațadă. TÂMPLĂRIE ȘI FINISAJE Proprietatea beneficiază de: • tâmplărie Salamander cu geam tripan de 44 mm și 3 garnituri; • pardoseală SPC de 8 mm, în varianta finisată; • uși din lemn; • plintă din duropolimer; • glafuri din granit la interior și exterior; • prize modulare Gewiss; • spoturi integrate în streașină. CONFORT ȘI INSTALAȚII Casa este proiectată pentru confort pe tot parcursul anului: • centrală Buderus de 30 kW; • încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață; • instalație pentru aer condiționat; • alimentare cu gaz; • apă curentă; • canalizare; • curent trifazic cu putere de 25 kW. Instalația electrică este realizată cu cablu ignifugat și siguranțe Noark. În plus, proprietatea este pregătită pentru tehnologiile moderne: • cablaj pregătit pentru camere de supraveghere; • priză pentru încărcarea mașinii electrice; • instalație electrică pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice. CURTE ȘI PARCARE Exteriorul este gândit pentru a completa confortul casei: • curte amenajată cu beton amprentat, gazon și tuia; • iluminat ambiental exterior; • gard din șipcă metalică; • drum de servitute cu o lățime de 6 metri; • 2 locuri de parcare în fața porții + 1 loc de parcare în curte. PE SCURT Vilă individuală - construcție 2026 Aproximativ 100 mp utili Teren 364 mp 2 dormitoare + living 2 băi Încălzire în pardoseală Curent trifazic 25 kW 3 posibilități de parcare Pregătire pentru panouri fotovoltaice Priză pentru încărcare auto electrică Pregătire pentru sistem de supraveghere Preț fără finisaje: 150.000 € Preț cu finisaje: 175.000 € O proprietate potrivită pentru cei care nu caută doar o casă nouă, ci pun accent și pe calitatea construcției, eficiență, confort și dotări moderne. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ODA Estates - proprietatea potrivită, prezentată corect.

Afumati Casa 4 camere parter la sosea teren 800 mp ideal afacere. Imobilul se afla la intare in Afumati dinspre Bucuresti, casa este construita din caramida cu 4 camere pe un teren de 800 mp. Terenul are deschidere la Soseaua Principala si o alta iesiere in strada paralela aceste sosele. Casa este formata din Living, 3 Dormitiare, 2 Holuri, 1 bucatarie si o baie, adiacent are construit o buvatarie de vara si un garaj cu pivnita. Casa are toate utilitatile si dispune de incalzire pe centrala cu gaze si sobe cu lemne. Imobilul este ideal pt Sediu de firma,Shoowroom, Spatiu de productie etc

VILĂ INDIVIDUALĂ 9 CAMERE | AFUMAȚI - OPORTUNITATE EXCELENTĂ DE INVESTIȚIE SAU REȘEDINȚĂ O proprietate impresionantă ce îmbină suprafețele generoase cu funcționalitatea modernă, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Afumați. Această rezidență individuală este ideală atât pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu și confort desăvârșit, cât și pentru un investitor în căutarea unei proprietăți cu potențial excelent. SPECIFICAȚII TEHNICE & DETALII Preț: 329.000 € Suprafață utilă: 231 mp Suprafață teren liber: 187 mp Număr camere: 9 (5 dormitoare spațioase) Băi: 5 băi Bucătărie: O bucătărie închisă Spații exterioare: Balcon + Terasă+Crama + Studio de inregistrari Parcare: 2 locuri de parcare private în incintă PUNCTELE FORTE ALE PROPRIETĂȚII Confort maxim și intimitate: Numărul generos de 5 dormitoare și 5 băi oferă un flux excelent pentru viața de zi cu zi, eliminând aglomerația și oferind fiecărui membru al familiei spațiul său privat. Versatilitate excepțională: Cele 9 camere vă oferă posibilitatea de a reconfigura spațiul după propriile nevoi: birouri pentru telemuncă, sală de fitness, zonă de hobiuri sau camere de oaspeți. Curte privată: Terenul liber de 187 mp reprezintă cadrul perfect pentru amenajarea unei grădini elegante, a unui spațiu de joacă pentru copii sau a unei zone gratar si relaxare în aer liber. Investiție sigură: Prin raportul excelent preț/suprafață și compartimentarea optimă, proprietatea garantează o valoare adăugată pe termen lung. Contact & Vizionări: Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private, echipa ZecaEstates vă stă la dispoziție. Descopera spațiul care devine acasă de maine.

CASA INDIVIDUALA LA PARTER IN AFUMATI - CRINULUI RESIDENCE 4 camere | 2 bai | Toate utilitățile DIRECT PROPRIETAR | COMISION 0% Pret: 160.000 EUR Vand o casa individuala moderna, cu finisaje premium, situata in Crinului Residence - Afumati, Ilfov, un ansamblu rezidential privat format din 14 case individuale. Locuinta este gata de mutat, fiind construita cu materiale de calitate si dotata cu toate utilitatile necesare pentru un confort modern: gaz, curent, apa curenta, fosa ecologica si canalizare. DETALII PROPRIETATE * Suprafata construita: 91 mp * Suprafata teren: 260 mp * Regim de inaltime: Parter * 3 dormitoare * Hol * Living spatios * Bucatarie + dining * 2 bai * 2 locuri de parcare in curte COMPARTIMENTARE * Suprafata construita: 91 mp * 3 dormitoare: 11.66 mp / 12.24 mp / 12 mp * Living spatios: 19.37 mp * Bucatarie + dining: 11.54 mp * Baie principala: 4.77 mp * Baie matrimoniala: 4 mp * Hol: 3.74 mp * 2 locuri de parcare in curte FINISAJE SI DOTARI PREMIUM * Tamplarie PVC Salamander Tiger 82 * Geam tripan 4 anotimpuri * Feronerie Roto * Incalzire in pardoseala Fero * Centrala termica pe gaz Ariston * Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm * Pereti tencuiti manual, gletuiti si vopsiti * Usa de intrare metalica Arta Doors * Usi interioare Bella Casa * Gresie si faianta in baie si bucatarie * Parchet in camere, 8 mm * Instalatii sanitare Fero CONSTRUCTIE SOLIDA Casele sunt realizate din beton armat, utilizand materiale atent selectionate, cu accent pe durabilitate, confort si eficienta energetica. CRINULUI RESIDENCE - AFUMATI Ansamblul este amplasat intr-o zona linistita si in dezvoltare, cu acces facil catre Bucuresti. * Strada Crinului - asfaltata si iluminata stradal * Strada cu latimea de aproximativ 8 metri * Ansamblu privat * Toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare * Acces rapid din DN2 * Acces facil catre Autostrada A0 PUNCTE DE INTERES * Aproximativ 3 minute - Primaria Afumati / Mega Image * Aproximativ 5 minute - Centre Comerciale Doraly * Aproximativ 10 minute - Metro Voluntari * In apropiere: scoli, gradinite, farmacii, supermarketuri si statii de autobuz O locuinta potrivita pentru cei care isi doresc o casa individuala, parter, cu teren propriu, finisaje premium si acces rapid catre Bucuresti. Programeaza o vizionare! Accept schimburi +/- cu teren, imobil sau auto in Bucuresti.

O DECLARAȚIE DE PUTERE ȘI O IMERSIUNE ÎNTR-UN ALT TIMP Mai mult decât o reședință, este un spațiu unde arta, arhitectura și natura se contopesc într-o simbioză perfectă - un dialog continuu între rigoarea construită și organicitatea peisajului. În timp ce mulți caută iluzii imobiliare efemere în metropole de oțel și sticlă precum Dubai, adevărata elită caută cel mai prețios și rar activ al secolului XXI: Timpul, Sănătatea și Controlul Absolut asupra propriului orizont. Vă prezint un Concept Arhitectural Suprem, o cronică tactilă a succesului, concepută pentru vizionarul care refuză compromisul și caută destinația care să-i onoreze realizările. ORIZONTUL INVIOLABIL ȘI RITUALUL "CAMEREI DE DECOMPRESIE" Adevăratul lux presupune încetinirea timpului și dominarea spațiului. Distanța nu este un inconvenient, ci o barieră de protecție. Accesul se face parcurgând un drum privat de 1,25 km - o axă a tăcerii flancată de un "buffer" rezidențial deținut integral de actualii proprietari. Această abordare schimbă cu totul definiția orizontului. Spre deosebire de locații celebre precum Stejarii (Ion Țiriac) sau Washington Residence, unde fondatorii au construit pe verticală, înconjurându-se de chiriași aleși pe post de "scuturi umane", aici dețineți orizontul pe orizontală. Acest mini-cartier funcționează ca un filtru social, garantând că nimeni nu vă va invada vreodată intimitatea. Dumneavoastră dictați exclusiv cine trece și cine construiește. (Notă: Achiziția acestui drum și a loturilor-tampon nu este inclusă în prețul afișat, fiind o ipoteză de lucru extraordinară, rezervată discuțiilor separate). Parcurgerea acestui drum este o imersiune într-un alt timp, o veritabilă "cameră de decompresie". Pe măsură ce lăsați în urmă zgomotul profan al metropolei (aflată la doar 15 minute prin A3/A0/DN1) și vă apropiați de Pădurea Golașei (Codrii Vlăsiei), stresul dispare. Pășiți într-un sanctuar unde liniștea devine o prezență fizică puternică. ARHITECTURA LUMINII: MINIMALISMUL BELGIAN O anomalie fericită în România, inspirată de rigoarea maeștrilor flamanzi. Proprietatea este o "Fortăreață Inversată": impenetrabilă la exterior, dar complet permeabilă la interior. Pereții vitrați uriași dizolvă limitele, transformând pădurea seculară în "al patrulea perete" al casei. Lumina soarelui se filtrează elegant, ca printr-o dantelărie structurală, făcând întregul spațiu să strălucească din interior. SCULPTURA SPAȚIULUI: COMPRESIE ȘI EXPANSIUNE Spațiul de zi este o lecție magistrală de arhitectură a volumelor. Livingul, definit de inserții calde din cărămidă aparentă clincher, păstrează deliberat o înălțime intimă (3 metri), menită să ofere confort și un sentiment de protecție. Materia împrumută nuanțele soarelui, devenind o entitate vie ce respiră odată cu lumina zilei. Din acest spațiu de relaxare, perspectiva explodează vizual în zona de Dining (35 mp), unde tavanul atinge o înălțime spectaculoasă de 6 metri. Aici se dezvăluie grandoarea minimalistă, dominată de o scară arhitecturală din metal și sticlă. Latura de ospitalitate culminează cu o Bucătărie colosală de 70 mp. Gândită ca un veritabil Social Hub, integrează o insulă de lucru, un spațiu de dining intim și un lounge complet vitrat. Seara, acest ansamblu devine un "Showroom Privat" exclusivist - o scenografie dramatică pentru semnarea contractelor și celebrarea succesului. Complet separată, zona de noapte ascunde Master Suite-ul Prezidențial (110 mp), un univers autonom cu seră privată și dressing-uri vaste, protejat de "micro-buffere" acustice. "THE COMMAND CENTER": ÎNTRE CER ȘI PĂMÂNT Suspendat la etaj ca o lojă, Biroul Executiv și Biblioteca (195 mp) domină volumul de zi. Ușile se deschid către o terasă epică "Sky Garden" de 800 mp, acoperită cu gazon artificial. Un loc suspendat, care pare să plutească între cer și pământ, oferindu-vă o perspectivă de demiurg asupra propriului imperiu. ALGORITMUL LONGEVITĂȚII: HUB-UL PRIVAT "ANA ASLAN" Traversând pasarela de sticlă - un vis plutitor suspendat deasupra naturii - ajungeți în Aripa Secundară (6 dormitoare, 3 băi, living propriu, interconecta

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebit de versatilă, situată pe Strada Școlii din Afumați, județul Ilfov, într-o zonă liniștită, cu acces facil către București. Proprietatea este compusă din două locuințe independente, amplasate pe un teren de 1.250 mp, cu front stradal de 17,80 m. LOCUINȚA PRINCIPALĂ - 92 mp construiți - 85 mp utili Construită în 1980, din cărămidă, este compartimentată în 3 camere, bucătărie, cămară, holuri, două vestibule și pivniță. Dispune de parchet, gresie și faianță, precum și de instalații pentru apă, gaze naturale și canalizare. A DOUA LOCUINȚĂ - 75 mp construiți - 65 mp locuibili Construită în 2019, din BCA, locuința beneficiază de o compartimentare modernă: - dormitor cu dressing - living - bucătărie - baie - hol generos - cameră tehnică cu spațiu pentru mașina de spălat Este dotată cu centrală termică proprie pe gaz și încălzire centrală, tâmplărie REHAU cu geam termopan și uși interioare Porta Doors. Locuința a fost zugrăvită recent. TEREN ȘI CURTE Suprafața de 1.250 mp oferă spațiu generos pentru grădină, relaxare și amenajări suplimentare. Curtea este îngrijită și dispune de: - alei pavate - gazon și vegetație matură - pomi fructiferi și brazi - garduri solide - fântână proprie cu apă permanentă - beci exterior - iluminat în curte - sistem de camere de supraveghere pentru monitorizarea proprietății Ambele locuințe au fațade finisate cu tencuială decorativă cu praf de marmură. Terenul permite, în funcție de reglementările urbanistice, extinderea construcțiilor sau realizarea unor amenajări suplimentare. ACCES ȘI PARCARE Accesul se realizează direct din stradă asfaltată. În curte există spațiu pentru cel puțin două autoturisme, cu posibilitatea amenajării unui garaj. POZIȚIONARE Un avantaj important îl reprezintă proximitatea față de punctele de interes: - Școala - aproximativ 200 m - grădinițe - magazine și servicii în apropiere - acces facil către București UTILITĂȚI Apă, gaze naturale, energie electrică, canalizare, internet și cablu TV. ACTE Ambele locuințe sunt intabulate, documentația cadastrală și certificatul energetic sunt disponibile, iar actele sunt pregătite pentru vânzare. PREȚ: 185.000 € O proprietate rară prin combinația dintre două locuințe independente, terenul generos și multiplele posibilități de utilizare. Potrivită atât pentru locuire familială, cât și pentru investiție și obținerea unui venit suplimentar. Telefon 07********54 - Ionel Pentru detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

CASĂ NOUĂ | AFUMAȚI | ANSAMBLU PRIVAT EXCLUSIVIST PRETUL INCLUDE TVA.- COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Îți propun spre achiziție o casă nouă, finalizată la cheie, situată în Afumați, într-un ansamblu rezidențial exclusivist format din doar 13 case, cu acces controlat prin barieră. O proprietate creată pentru cei care apreciază confortul unei construcții noi, intimitatea unui ansamblu restrâns și libertatea de a-și amenaja propria casă de la zero. DETALIILE CARE CONTEAZĂ: 257 mp teren 84 mp suprafață utilă 95 mp suprafață construită 3 dormitoare Living Bucătărie 2 bai Curte proprie 2 locuri de parcare Încălzire în pardoseală în întreaga casă Utilități complete Ansamblu privat cu acces prin barieră Construcție 2025-2026 Finalizată la cheie Se predă nemobilată, pentru a-ți putea crea propriul stil 257 MP DE TEREN PENTRU VIAȚA TA Curtea proprie îți oferă spațiul necesar pentru o zonă de relaxare, grădină, loc de joacă sau pur și simplu pentru acele momente în care vrei să te bucuri de liniștea propriei case. DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? Casă nouă Fără compromisuri privind confortul termic centrala Ariston 24 KW Încălzire în pardoseală Curte proprie 2 locuri de parcare Ansamblu restrâns - doar 13 case Acces securizat Utilități complete Posibilitatea de a amenaja casa exact după gustul tău PREȚ: 163.000 € Afumați Casa potrivită nu este doar o proprietate. Este locul în care începe următorul capitol. În calitate de Consultant imobiliar RE/MAX, îți ofer consultanță și te însoțesc cu profesionalism pe întreg parcursul achiziției, de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției. Programează o vizionare și hai să descoperim împreună dacă aceasta este casa pe care o cauți. Tu alegi casa. Eu mă ocup ca procesul să fie cât mai simplu și sigur.

Această casă de vânzare are 3 camere și este situată pe un teren de 900 mp. Construită în anul 2000, proprietatea este gata de utilizare. Dispune de încălzire prin centrală pe gaz și sobă. Tâmplăria și acoperișul sunt din metal, iar proprietatea este împrejmuită cu un gard din metal și plasă. Amplasată într-o zonă suburbană, casa oferă acces facil la diverse facilități. În apropiere se găsesc: restaurante: "La Doi Frați" (218 m) și "Popas Haplea" (640 m) farmacii: "Ana Maria" (881 m) bănci: "Piraeus Bank Romania - Agenția Afumați" (817 m) magazine: "Dio Market" (715 m) și "TSV Shop" (589 m) stații de autobuz: "Brazi" (202 m) și "Primăria Afumați" (822 m) Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să iei legătura pentru mai multe detalii.

O casă gândită pentru liniște, confort și un stil de viață mai aproape de natură. Situată într-o zonă aerisită și plăcută din Afumați, această proprietate oferă ceva din ce în ce mai rar de găsit: spațiul unei case generoase, curtea proprie și acces rapid la lac, la doar aproximativ 1 minut de mers pe jos, prin accesul de pe drumul public. Construită în 2015 și renovată în 2018, casa are o suprafață utilă de aproximativ 220 mp și este amplasată pe un teren de 475 mp, oferind suficient spațiu atât pentru viața de familie, cât și pentru momentele petrecute în aer liber. Construcția este realizată din cărămidă, izolată și tencuită, iar proprietatea beneficiază de toate utilitățile, inclusiv gaz și energie electrică. Canalizarea este în curs de racordare, iar în prezent proprietatea dispune de fosă septică. Unul dintre avantajele importante ale casei este orientarea către un stil de viață eficient și bine organizat. Proprietatea este dotată cu panouri fotovoltaice de 5 kW, care contribuie la reducerea costurilor cu energia electrică, precum și cu o stație de dedurizare și tratare a apei provenite din fântână. Încălzirea se realizează prin calorifere, cu centrală proprie pe gaz, oferind confort termic pe tot parcursul anului. Curtea - locul în care casa prinde viață Exteriorul a fost gândit nu doar ca o curte, ci ca un spațiu de petrecere a timpului liber. Ai la dispoziție un foișor, o zonă dedicată grătarului, un solar pentru cei care apreciază legumele crescute acasă și un garaj care completează funcționalitatea proprietății. Solarul poate deveni rapid unul dintre acele lucruri pe care ajungi să le apreciezi cel mai mult: posibilitatea de a avea la îndemână roșii, verdețuri și alte legume cultivate chiar în propria curte, într-un stil de viață mai simplu și mai sănătos. Iar pentru zilele în care vrei pur și simplu să ieși din rutina zilnică, lacului îi trebuie doar un minut de mers pe jos. Poți transforma astfel o simplă după-amiază într-o plimbare relaxantă, fără să fii nevoit să urci în mașină și să pleci undeva. Mai mult decât o casă Este genul de proprietate în care avantajul nu stă într-un singur element, ci în combinația dintre spațiu, curte, utilități, soluții moderne pentru eficiență și apropierea de natură. 220 mp utili. 475 mp teren. Panouri fotovoltaice de 5 kW. Garaj. Foișor. Solar. Și lacul la câteva zeci de secunde de casă. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case spațioase, dar și sentimentul că, după o zi aglomerată, natura este chiar la capătul străzii.

Rezidență de Prestige: 432mp Utili, Tavane Înalte, Independență 18kW și Liniște Totală Cauți volumetrie, spațiu care respiră și o construcție solidă pregătită pentru viitor? Vă propunem spre vânzare o vilă impunătoare, situată pe o stradă liniștită, retrasă de zgomotul arterei principale, ce redefinește conceptul de confort. Această construcție masivă din beton și cărămidă impresionează nu doar prin suprafață, ci prin înălțimea spectaculoasă a camerelor la absolut toate etajele, inclusiv la mansardă, oferind o senzație rară de spațiu și rafinament. Pozitionata strategic, la 5 minute de Doraly, aproape de Autostrada A0 si la 20 de minute distanta de Aeroportul Otopeni si la 10 minute distanta de Autostrada A3 Bucuresti - Ploiesti. Volumetrie Spectaculoasă și Spațiu (432mp Utili) Vila dispune de 8 camere foarte mari și luminoase, cu tavane înalte ce permit un design interior grandios: Parter (140mp total): Zone de 57mp și 83mp - spații deschise, monumentale, ideale pentru primirea oaspeților. Etaj 1 (174mp total): Compartimentat în 75mp și 99mp - dormitoare impunătoare cu acces la terasa luminoasă. Etaj 2 / Mansarda (118mp total): Zone de 58mp și 60mp - Atenție: Mansarda este la fel de înaltă ca restul etajelor, transformând acest nivel într-un spațiu de locuit premium, nu doar o zonă de depozitare. Exterior: Curte privată de 216 mp, completată de un foișor cu gratar in curtea din spatele casei și garaj masina in fata casei. Soliditate și Eficiență Energetică Construcție Premium: Beton și cărămidă, cu o izolație termică de excepție (răcoare vara, căldură iarna). Facturi Zero: Sistem fotovoltaic de 18kW + stație de încărcare pentru mașini electrice. Utilități Complete & Redundante: Gaze, electricitate, internet Gigabit, canalizare (plus fosă), apă locală PLUS fântână forată proprie. Detalii care fac Diferența Siguranță: Alarmă și supraveghere audio-video (10 camere) accesibile de pe telefon. Poarta ce se deschide de pe telecomanda. Lumină: Geamuri termopan mari, de înaltă calitate, care pun în valoare înălțimea camerelor. Flexibilitate: Se vinde mobilată și utilată (totul nou, electrocasnice încorporate) sau nemobilată, la alegere. Confort: Baie pe fiecare etaj și casă proaspăt văruită. De ce să alegi această proprietate? Senzația de Spațiu: Camerele foarte înalte oferă o eleganță aparte și un volum de aer superior. Liniște Absolută: Poziționarea în plan secund te ferește de stresul traficului. Independență: Ești propriul tău furnizor de energie și apă. Calitate Gata de Mutare: Totul este nou, de la lavabilă la mobila modernă. Aceasta nu este doar o vilă, ci o declarație de stil și independență, construită să dureze și să impresioneze. Vino să experimentezi volumetria și liniștea acestei case extraordinare! Contactează-ne astăzi pentru o vizionare privată!

R&D Advisers va prezinta un nou ansamblu rezidential Din comuna Afumați,judetul Ilfov, vă punem la dispoziție un proiect de 14 case individuale.Ce se intind pe o suprafata de teren de 4500 mp, un ansamblu privat ce dispune de toate utilitățile si toate avantajele unui ansamblu privat.casele sunt construite pe loturi de teren cu suprafețe între 255 - 289 mp. Casele vor fi la parter. Suprafața utila este de 91 mp și sunt compartimentate astfel: - hol de acces 3,74 mp; - living spațios 19.37 mp; - ⁠dormitor 11.66 mp; - ⁠dormitor 12:24 mp; - bucătărie + zona dining 11.54 mp; - baie principală 4,77 mp; - ⁠2 locuri de parcare in curte -Terasa incalzita 14mp (sistem de incalzire in pardoseala instalat ) cu fundatie si stalpi totul turnat o data cu fundatia casei, cu posibilitate de inchidere si se poate folosi dupa nevoile dvs. respectiv dormitor, birou, zona de joaca pentru copii etc. Ansamblul este situat in Afumați, este o strada asfaltată lată de 8 m iluminată stradal poziționată excelent o strada linistita cu vecini civilizați, cu acces direct din DN si are in apropriere intrarea pe A0, la 3 minute de Primaria Afumati si Mega Image, la 10 minute de Metro Voluntari, 5 minute de centrele comerciale “Doraly” Zona este in plina dezvoltare In zona regăsiți toate punctele de interes cum ar fi: stații de autobuz, farmacii, supermarketuri, grădinițe si școli, si multe altele. Caracteristici tehnice: - geamuri pvc termopan. - instalația sanitara Made in Italy; - pereți tencuiți, gletuiți și vopsiți; - confortul termic va fi cu centrala termica pe gaz cu încălzire în pardosea; - gresie în baie și bucătărie, faianța în baie, parchet în restul Casei. - ⁠În ceea ce privește calitatea construcției și finisajelor, casa va respectă standarde ridicate: Construcție solidă: Folosirea betonului armat și a altor materiale de înaltă calitate asigură stabilitatea și durabilitatea locuinței în timp. Finisaje exterioare și izolație fonică: Ferestrele de înaltă calitate, izolația fonică între case și acoperiș contribuie la confortul termic. VAUNT ID: 122689

Vă prezentăm o vilă modernă mediteraneană P+1+pod, amplasată lângă pădurea Golașei (Codrii Vlăsiei) într-un cartier rezidențial, atingând natura prin liniștea zonei, cu acces rapid către autostrada A0, A3 și București. Proprietatea este remarcabilă și se vinde complet finisată (2026), având un design funcțional și dotări de ultimă generație, fiind ideală pentru locuință. Imobilul este conceput pentru confort și eficiență, oferind spații bine compartimentate și luminoase, adaptate stilului de viață modern. Structură, Eficiență și Dotări Tehnice Construită la standarde riguroase, proprietatea pune accent pe durabilitate și performanță termică superioară: Structură și Materiale: • Rezistență: Structură mixtă în cadre de beton armat și zidărie portantă formată din cărămidă cu goluri verticale, structură solidă cu fier de fi14 în centuri și fi16 în grinzi și stâlpi, iar betonul având clasa C20/25. • Izolație Fundație: Hidroizolație și termoizolație realizată cu polistiren extrudat direct în fundație. • Izolație exterior: Polistiren SWISSPOR de 15cm. • Acoperiș: Țiglă metalică BILKA (0.5 mm) cu garanție extinsă de 15 ani. • Sisteme de Confort și Tehnologie: Pompă de căldură de 8kW TCL, cu boiler de 200L + încă unul de 60L, 2 vase de expansiune și un termostat SALUS IT800 pentru ambient. • Tâmplărie: Ferestre REHAU (6 camere) cu geam Tripan. Acestea sunt dotate cu baghetă caldă (warm edge) și solbanc, eliminând punțile termice și asigurând o etanșare perfectă. • Încălzire: Sistem de încălzire în pardoseală VALROM pe ambele niveluri, cu traseu individual în fiecare cameră. • Aparataj terminal GEWISS • Uși interior laminate - producător PINUM • Obiecte sanitare GROHE • Rezervor încastrat WC CERSANIT • Cadă ROCA • Lavabilă și amorsă Premium RAL 9003 CAPAROL Compartimentare și Suprafață Proprietatea beneficiază de un teren generos de 434 mp, cu o suprafață totală de 164 mp + 33 mp terasă inteligent distribuită: • Parter (79 mp total): Living+Dining luminos și spațios, bucătărie, hol, grup sanitar, cameră tehnică și o terasă primitoare (33 mp). • Etaj (85 mp total): Un dormitor matrimonial impresionant cu baie proprie și dressing, plus alte două dormitoare spațioase deservite de o a treia baie pe hol. Localizare și Accesibilitate Situată strategic, vila garantează acces rapid către principalele puncte de interes: • Shopping & Fun: 5 min. auto până la Carrefour Express, în imediata apropiere se află parcuri comerciale și angro-uri mari (cum ar fi complexul Doraly), supermarketuri (Lidl, Mega Image, Penny) și magazine de cartier. • Educație: Școala Gimnazială Nr. 1 Afumați. • Conexiuni: Acces rapid la Autostrada A0 și A3, Centura București, Aeroportul Otopeni și linia STV 411 și 412. Suprafața construită: 164 mp Suprafața totală: 197 mp Preț: 280.000 EUR (Vânzare prin persoană fizică - 0% TVA)

Imobilul este amplasat în comuna Afumați, județul Ilfov, pe strada Mircea Vodă. Terenul are 610 mp, cu o deschidere de 11,50 m, iar casa, construită în 1952, are o amprentă de 64mp, necesită renovare totală sau demolare. Gazele sunt la poartă, imobilul fiind branșat la curent, apă, canalizare. Încălzirea se face, momentan, cu lemne. Accesul față de București este foarte facil, se ajunge prin mai multe căi de acces,inclusiv prin A0. prețul este negociabil, toate actele sunt la zi, imobilul este liber, cheile sunt la agenție, se poate programa vizionare oricând.