Închiriere case

0% Comision la inchiriere! Pet friendly! Uneori, cea mai frumoasa descoperire nu este o casa, ci sentimentul ca ai gasit, in sfarsit, locul in care te poti simti acasa. Pe strada Brestei nr. 44A, in zona statiei Obedeanu, ascunsa de agitatia cotidiana intr-o oaza de liniste si verdeata, se afla "Le coin perdu" - "Coltul pierdut", un loc care te invita sa lasi orasul la poarta si sa te bucuri de intimitate si natura. Va propunem parterul unei case P+M, cu o suprafata utila de 92 mp, gandit pentru cei care isi doresc mai mult decat un simplu spatiu de locuit. Aici, fiecare incapere isi are rostul ei, iar atmosfera este una calda si primitoare. La intrare veti fi intampinati de zona de gatit, practica si eficient organizata, care comunica firesc cu livingul, un spatiu perfect pentru momentele de relaxare de zi cu zi. Dormitorul este prevazut cu dressing propriu, iar cea de-a treia camera, momentan nemobilata, reprezinta un avantaj pentru viitorul chirias, aceasta urmand sa fie amenajata in functie de preferinte. Poate deveni un birou pentru cei care lucreaza de acasa, o camera pentru copil, un spatiu destinat hobby-urilor sau o camera de oaspeti. Si aceasta beneficiaza de dressing. Compartimentarea este completata de o camera dedicata spalarii si uscarii rufelor, un hol, doua grupuri sanitare moderne si un WC de serviciu separat. In plus, locuinta beneficiaza de doua intrari separate, un avantaj care ofera mai multa flexibilitate si intimitate. Casa este racordata la toate utilitatile si beneficiaza de centrala termica proprie pe gaz, astfel incat confortul este asigurat in orice sezon. Farmecul acestei proprietati continua si la exterior. Cei aproximativ 400 mp de teren liber ofera suficient spatiu pentru relaxare, joaca sau petrecerea timpului in aer liber. Platforma betonata de aproximativ 40 mp este pregatita pentru amenajarea unui loc de terasa sau poate fi instalata o piscina gonflabila in sezonul cald. Pentru cei pasionati de natura exista posibilitatea amenajarii unei mici gradini cu flori, plante decorative sau chiar legume proaspete. Inconjurata de pomi, flori si multa verdeata, proprietatea ofera acea stare de liniste pe care tot mai greu o gasim astazi. Este locul in care diminetile incep cu ciripitul pasarilor, iar serile se incheie in aer curat, bucurandu-te de propria oaza de verdeata. Daca sunteti in cautarea unei locuinte care imbina confortul unei case cu avantajul unei curti generoase si farmecul unui refugiu discret, "Le coin perdu" isi asteapta noii locatari sa-i descopere povestea. Disponibil imediat! Pret: 599 Euro/luna, negociabil Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati!

P288256 IPROPERTY INVESTMENT va propune spre INCHIRIERE o CASA cu 4 camere, situat in zona Pipera.Acesta casa este ideală pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil, într-o locație centrală, cu acces facil la transportul public, centre comerciale, restaurante și alte facilități urbane. Casa are o suprafata de si are regimul de înălțime P+ 1. Casa este complet mobilata și utilata, pregătită pentru mutare imediată. Comisionul perceput de IProperty Investment este de 50% din prima lună de chirie. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! IProperty Investment - soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente. Agent: Andreea V.

Vă oferim spre închiriere o casă modernă, complet mobilată și utilată, situată în Otopeni, pe Strada 23 August, în apropierea magazinului Penny, într-o zonă liniștită de case, cu iluminat stradal, drum asfaltat și acces rapid către București. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial de case înșiruite și beneficiază de 2 locuri de parcare, grădină proprie amenajată și terasă, oferind confortul unei locuințe ideale pentru un cuplu sau o familie. Localizare excelentă: * Penny și Lidl la aproximativ 3 minute de mers pe jos; * stație de autobuz în apropiere; * acces facil către magazine, brutărie, restaurante și alte puncte de interes. Casa este complet mobilată cu mobilier Mobexpert și utilată cu toate electrocasnicele necesare:: televizor (125 cm); frigider; mașină de spălat cu uscător; aer condiționat; aspirator; fier de călcat. Confortul este completat de încălzirea în pardoseală, care asigură o temperatură uniformă și un consum eficient. Compartimentare: Parter: * hol de acces; * grup sanitar; * bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; * living spațios cu zonă de dining; * terasă amenajată de 15 mp. Etaj: * dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; * al doilea dormitor cu balcon și baie proprie; * hol. Exteriorul completează proprietatea printr-o grădină amenajată cu sistem de irigații, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe moderne, într-o zonă liniștită și bine conectată, această proprietate reprezintă o alegere excelentă. Va astept cu drag la vizionare!

Casă spațioasă de închiriat în Otopeni - 4 camere, garaj dublu și curte generoasă Vă prezentăm spre închiriere o casă modernă și spațioasă, situată într-o zonă liniștită din Otopeni, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către București. Proprietatea este amplasată pe un teren de 563 mp, cu o deschidere de 24 ml, oferind o curte generoasă și spații exterioare bine organizate. Casa beneficiază de un garaj de 42,74 mp, cu 2 locuri de parcare, asigurând confort și siguranță pentru autoturisme. Compartimentare Parter: Living generos de 37,5 mp, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în familie; Bucătărie complet mobilată și utilată, cu o suprafață de 28 mp; Dressing spațios de 11 mp; Baie de serviciu. Etaj: Dormitor matrimonial de 20,65 mp; Dormitor de 18,4 mp; Dormitor de 11 mp; Baie de 6 mp. Toate dormitoarele sunt complet mobilate și pregătite pentru mutare, oferind un ambient confortabil și primitor. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o locuință spațioasă, bine compartimentată și gata de locuit, într-o zonă apreciată din Otopeni. Casa este disponibilă imediat și se poate ocupa fără alte investiții sau amenajări. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Vă prezentăm o casă nouă, finisată, cu regim de înălțime P+2E, situată în Voluntari, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă. Suprafață utilă: 200 mp; Terase: două terase spațioase, fiecare de 60 mp, una la parter și una la etajul 2 - ideale pentru relaxare și socializare; Teren și spațiu verde: curte privată cu 250 mp de spațiu verde; Compartimentare inteligentă pe 3 niveluri, cu zone de zi luminoase, dormitoare confortabile și băi moderne; Finisaje de calitate superioară; Locuri de parcare: 2 locuri incluse în preț. Această proprietate reprezintă alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin modern, spațios și bine poziționat, cu toate avantajele unei case noi.

Se inchiriaza casă pe Sărărie, 110 mp utili,parter+etaj+ terasa cu priveliște. Parterul este format din hol,living,bucătărie mare și baie de servici,la etaj se află 2 dormitoare fiecare cu baie proprie. Casa este complet mobilată si renovata (frigider mare side by side,expresor,mașina de spălat vase,rufe) Casa se află la 5 minute de Facultatea de Bioinginerie și 10-15 minute de UMF și Univ.Al.I.Cuza.Pret informativ 700€ (contract la ANAF). Pretul chiriei lunare este de 700 euro + garantie si comisionul agentiei. Disponibilitate imediata!1

Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre inchiriere o casa tip duplex cu 4 camere, situata in zona Gheorghe Doja, Oradea. Imobilul este construit pe 2 nivele (P+M), cu o suprafata utila de 90 mp. Casa este compartimentata astfel: - Parter: hol de acces, living, bucătărie si o baie cu cadă - Mansarda : 2 dormitoare, un living si 1 balcon deschis de 4 mp Curtea este amenajata cu pavaj si spatii verzi. Datorita compartimentarii si suprafetei generoase, imobilul este ideala pentru locuit. Locuința se închiriază total mobilată și utilată cu: mașină de spălat rufe, aragaz cu cuptor electric, hotă, combină frigorifică, cuptor cu microunde, un TV și doua AC-uri. In apropierea imobilului se afla Spitalul Judetean, Hotel Silver, scoli, gradinite, parcuri, statii ale mijloacelor de transport, restaurante Proprietatea dispune de locuri de parcare atat in fata casei, cat si in curte. Prețul pentru această casă de închiriat din zona Gheorghe Doja este de 500 euro/luna. Pentru detalii suplimentare, informatii sau programari pentru vizionări, va rugam sa ne contactati la: E-mail: Website: The real estate agency CA Imob bills offers you for rent a duplex house with 4 rooms, located in the Gheorghe Doja area, Oradea. The building is built on 2 levels (G+M), with a usable area of 90 sq m. The house is divided as follows: - Ground floor: entrance hall, living room, kitchen and a bathroom with bathtub - Attic: 2 bedrooms, a living room and 1 open balcony of 4 sq m The yard is arranged with paving stones and green spaces. Due to the division and generous area, the building is ideal for living. The house is rented fully furnished and equipped with: washing machine, gas stove with electric oven, hood, refrigerator, microwave oven, a TV and two ACs. Near the building there is the County Hospital, Silver Hotel, schools, kindergartens, parks, transport stations, restaurants The property has parking spaces both in front of the house and in the yard. The price for this house for rent in the Gheorghe Doja area is 500 euros/month. For further details, information or viewing appointments, please contact us at: E-mail: Website:

Agentia Ca Imob bills va propune spre inchiriere o proprietate in Sanmartin, Bihor. Constructia cu o suprafata utila de 1080 mp, este amplasata pe un teren de 800 mp, oferind spațiu suficient atât pentru activități interioare, cât și pentru parcare. Clădirea este complet mobilată și pregătită pentru utilizare imediată, fiind compartimentată în 20 camere si un apartament cu 2 camere fiecare cu baie proprie, TV și aer condiționat. Dispune de bucătărie complet utilată și o sală mare destinată servirii mesei sau altor activități comune. Beneficiază de sisteme eficiente energetic, incluzând centrală pe gaz, panouri fotovoltaice cu baterii pentru stocarea energiei și panouri solare pentru apă caldă, ceea ce contribuie la costuri reduse de exploatare pe tot parcursul anului. Spațiul este potrivit pentru diverse activități, precum centru rezidențial pentru seniori, clinică sau centru de recuperare, grădiniță, sediu de companie, cazare pentru angajați sau centru de training. Proprietatea este situată la doar 5 minute de stațiunea Băile Felix și beneficiază de acces facil către Oradea, ceea ce adaugă un plus de valoare locației. Sunt disponibile locuri de parcare in fata pensiuni. Pretul pentru inchirierea acestei locatii din Sanmartin, Bihor este de 8.000 euro/luna, negociabil. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizionari, ne puteti contacta la: e-mail: website: The Ca Imob bills agency will offer for rent a property in Sanmartin, Bihor. The building with a usable area of 1080 sqm is located on a plot of 800 sqm, offering enough space for both indoor activities and parking. The building is fully furnished and ready for immediate use, being divided into 20 rooms and a 2-room apartment each with its own bathroom, TV and air conditioning. It has a fully equipped kitchen and a large room for serving meals or other common activities. It benefits from energy-efficient systems, including a gas central heating system, photovoltaic panels with batteries for energy storage and solar panels for hot water, which contributes to low operating costs throughout the year. The space is suitable for various activities, such as a residential center for seniors, a clinic or recovery center, a kindergarten, a company headquarters, accommodation for employees or a training center. The property is located just 5 minutes from the Băile Felix resort and benefits from easy access to Oradea, which adds value to the location. Parking spaces are available in front of the guesthouse. The price for renting this location in Sanmartin, Bihor is 8.000 euros/month, negotiable. For further details, information and viewings, you can contact us at: e-mail: website:

Vila lux, prima inchiriere, totul nou situata in complexul Amber Forest Tunari Video: s: youtu.be Z9FdSapwA0I?is=Nm1d9Uf8rp-Z9CI - este alcatuita din parter si etaj - la parter gasim living (28mp), bucatarie complet utilata + dining (15.1mp) si baie de serviciu (1.8mp), spatiu depozitare (1.7mp), terasa acces (3.5mp), terasa (9.7mp) - la etaj gasim 3 dormitoare (20.3mp, 13.6mp, 11.4mp), 2 bai (4mp, 5.2mp), balcon (6mp) - dormitor matrimonial mobilat cu pat, deservit de un dressing spatios in curs de montaj, aceasta camera este dotata cu rulouri exterioare pentru protectie solara - baia matrimoniala amenajata functional si dotata cu rulou exterior pentru protectie solara - dormitorul 2 configurat ca spatiu de lucru, mobilat cu pat si birou - dormitor 3 mobilat cu pat si dulap pentru haine, dotat cu rulou exterior pentru protectie solara + balcon - spatiu exterior In curs de executie terasa exterioara la iesirea din living, in curte - suprafata ramasa de peste 150mp de curte libera este lasata neamenajata in mod intentionat, oferind viitorului chirias posibilitatea de a o configura ulterior conform propriilor necesitati - 2 locuri de parcare private pozitionate in fata casei, echipate cu statie de incarcare functionala pentru vehicule electrice sau plug-in hibrid (Wallbox) - pompa de caldura split aer-apa combinata cu sistem TABS (conducte de incalzire si racire radianta integrate direct in tavanele de beton aparent), sistemul asigura controlul temperaturii fara curenti de aer sau unitati vizibile pe pereti - ventiloconvector la parter si sistem de ventilatie cu recuperare de caldura la etaj - sistem fotovoltaic format din 10 panouri de 550W Canadian Solar (5.5 kWp total) - sistem Smart Home pentru controlul luminilor, climatizarii si al jaluzelelor exterioare motorizate, completat de yala magnetica la intrare Facilitati in cadrul complexului Amber Forest: - localizare in imediata apropiere a campusului Verita International School. - accesul in viitorul apropiat la centrul sportiv Pescariu Sports & Spa din interiorul proiectului (piscina semi-olimpica, fitness, terenuri de tenis si padel) si la zona comerciala Agora (supermarket, restaurante, spatii de birouri, clinica medicala) - integrare in reteaua suburbiei de 31 de hectare de zone verzi si 5 km de piste pentru alergare biciclete Pentru alte informatii, contactati-ma! Va invit la o vizionare! BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - 1.6km 3 minute de mers cu masina pana la Scoala Gimnaziala Numarul 1 Tunari - 4km 7 minute de mers cu masina pana la Scoala Americana - 2.3km 5 minute de mers cu masina pana la LIDL Tunari - 130m 2 minute de mers pe jos pana la Gradinita Educarium 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - P + 1E - 141.2mp total, 116.9mp utili, 310mp teren, 150mp curte - 4 camere, 3 bai 3. Situatia juridica: - liber - se inchiriaza pe minim un an - plata se face 1 +1 (o luna avans si una garantie) ID ACTIV IMOB:

REV2005815 SVN Romania va ofera spre inchiriere o vila premium P+2, cu gradina privata, ce se desfasoara pe o o suprafata utila de 117,1 mp, intr-un complex rezidential din zona Pipera. Este o proprietate spatioasa si eleganta, perfecta pentru cei care cauta confort intr-un mediu linistit si sigur. Aceasta vila impresionanta dispune de 5 camere spatioase, oferind intimitate si confort pentru intreaga familie. La exterior, proprietatea dispune de o gradina privata cu terasa, spatiul ideal pentru relaxare si petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni. In plus, vila beneficiaza de 4 locuri de parcare, un avantaj important in aceasta zona rezidentiala. Ansamblul in care este pozitionata locuinta ofera un mediu sigur si linistit, cu acces rapid catre Autostrada A3, Soseaua Pipera, Bulevardul Erou Iancu Nicolae si Aeroportul International Henri Coanda. In apropiere se afla scoli internationale, centre de business, restaurante, centre comerciale si toate facilitatile necesare unui stil de viata modern. Aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei care cauta o locuinta spatioasa, moderna si bine pozitionata, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului. * Pentru mai multe informatii sau prentru programarea unei vizionari, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Va prezentam spre inchiriere o casa individuala, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Europa, zona strazii Eugen Ionesco, intr-o pozitie retrasa de la strada principala, care ofera mai multa liniste si intimitate. Casa a fost construita in anul 2013 si este dispusa pe Demisol + Parter + Etaj. Proprietatea este amplasata pe un teren de aproximativ 1150 mp, cu amprenta la sol de aproximativ 130 mp. Din analiza releveului, casa are o suprafata utila interioara de aproximativ 223 mp, la care se adauga garajul de 35 mp, rezultand o suprafata totala de aproximativ 258 mp. Detalii tehnice si dotari: - constructie din caramida; - izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm; - izolatie interioara cu vata de 10 cm; Compartimentare: Demisol: - Spatiu open space / hobby; - camera tehnica; - camera servere; - spatii de depozitare; - hol si casa scarii. Parter: - living cu bucatarie open-space; - baie; - hol; - garaj; - terasa. Etaj: - 4 camere; - 3 bai; - hol; - 4 balcoane. Terenul este imprejmuit cu arbori ornamentali, oferind un cadru placut si mai multa intimitate. In curte exista si piscina, aceasta fiind in curs de reabilitare. Proprietatea se potriveste foarte bine pentru o familie care isi doreste o casa spatioasa, bine construita, cu teren generos, intr-una dintre zonele cautate ale orasului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3233804

Vila duplex P+1, spatioasa, moderna, complet mobilata si utilata, situata in complexul modern si linistit Green City, 1 Decembrie. Parter: living generos + bucatarie open-space, debaras si baie. Etaj: 3 dormitoare, 2 bai. Complexul este situat la 30 de minute de centrul Bucurestiului, in comuna 1 Decembrie, complexul fiind amplasat intr-o zona verde

Casa generoasa de vanzare intr-o zona exclusivista, linistita si plina de verdeata, la mai putin de 2 minute de centrul vechi al orasului.

Agentia imobiliara Eurohouse va propune spre inchiriere o casa in Alba Iulia zona Centru. Casa are 3 camere, bucatarie, baie si camara. Este construita pe o parcela de teren in suprafata de 1000 mp, este la asfalt si are toate utilitatile. ID intern: 3462.

Monopoly Real Estate vă prezintă, spre închiriere, un duplex într-o zonă verde, lângă pădure, într-un cartier exclusivist - Bunloc. Proprietatea este dispusă pe 2 niveluri, parter și mansardă, cu o suprafață generoasă unde vă veți simți ca acasă.

Blitz va propune spre inchiriere o casa pe parter cu 3 camere in zona centrala Piata Chiriac. Aceasta este compartimentata astfel: Hol, 2 dormitoare, zona de living, 1 bucatarie si un grup sanitar, dar si o zona de beci destinata depozitarii. De asemenea, proprietatea beneficiaza de 3 intrari separate. Casa dispune de centrala termica, aer conditionat, curte cu gratar si terasa. Imobilul se inchiriaza partial mobilat si utilat. Fiind intr-o zona centrala cu acces catre mai multe puncte de interes, inclusiv la mijloacele de transport in comun, casa reprezinta o buna oportunitate de investite pentru cine isi doreste un punct de lucru bine amplasat, individual si cu vad.

Catalog Imobiliare intermediaza spre inchiriere casa individuala in Someseni~ Casa este compusa din 3 dormitoare 2 bai un living cu bucatarie, o camara, 1 garaj 1 terasa mare, un balcon. Casa este mobilata si utilata, recent renovata! Are un teren de 600 mp, in curte se poate intra cu 5 masini lejer! Se inchiriaza atat pentru locuinta cat si pentru birouri! Pentru visionari contactati cu incredere Agentul alocat!

Agentia Win Imobiliare propune spre inchiriere o cladire moderna, noua, pretabila pentru firme/birouri. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona foarte buna si linistita, foarte aproape de magazine si de statiile transportului public in comun. Casa a fost edificata in anul 2018 pe regimul de inaltime: Parter + Etaj. Terenul aferent este de 600 mp si cuprinde 8 parcari si spatiu verde pentru relaxare, imprejmuit. Suprafata utila a proprietatii este de 500 mp plus terase, iar compartimentarea este gandita astfel: - 14 camere - 2 bucatarii - 5 bai Cladirea este finisata modern cu materiale de cea mai buna calitate. Pentru confort termic cladirea este dotata cu aer conditionat, centrale termice moderne si performante, incalzire in pardoseala cu termostate performante de reglare a temperaturii in fiecare camera separat, geamuri termopan de calitate cu trei randuri de sticla. Ca finisaje : parchet modern cu un desingn elegant si foarte rezistent, interiorul este vopsit cu vopsea lavabila cauciucata care se poate sterge, toate camerele sunt prevazute cu prize si internet atat in cutiile din mijlocul camerelor cat si pe tavane. Dispune de locuri de parcare in curte si acces pietonal spre str. Observatorului. Se doreste inchirierea pentru o perioada de minim 5 ani. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru firme/ birouri. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13505 ]

Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre inchiriere un duplex foarte bine pozitionat in Mosnita Noua, cariter Europa ! 3 dormitoare 2 bai living si bucatarie open space 110mp utili Teren 300mp Pret 790 chirie luna mobilat sau 700E nemobilat + garantie + comision agentie 400E ! mai multe detalii la telefon!

P150168 GOFMAN ESTATE va propune spre INCHIRIERE : Clădire nouă, nefolosită P+E+M în Lumina județul Constanța. Perfectă pentru diverse activități : cazare turistică, pensiune, locuință colectivă sau spațiu pentru muncitori, centru îngrijire bătrâni, birouri, grădinița,etc. Se închiriază integral NU pe camere. Mobilată cu toate utilitățile (două centrale pe gaz,internet/cablu tv, camere supraveghere, iluminat led, senzori fum/incendiu,apă/canalizare). Clădirea dispune de locuri parcare în curte, terasă față/spate. Fiecare cameră și apartament este dotat cu contoare individuale pentru energie electrică, apă rece și apă caldă, asigurând o gestionare precisă și transparentă a consumului. Parter : bucătărie/baie/cameră tehnică si 3 camere utilate si mobilate spațioase cu bai proprii (două paturi de o persoană in fiecare cameră cu tv/frigider/șifonier/comodă/noptiere,masa cu 4 scaune). Etaj : 4 camere + 2 apartamente fiecare cu baie proprie,toate utilate si mobilate (tv/frigider/sifonier/comodă/noptiere,masa cu 4 scaune) camerele au câte doua paturi de o persoană iar apartamentele un pat single si un pat matrimonial. Mansardă : terasă, 4 camere, 2 băi, 2 dressing-uri (spațioase cu rafturi pentru depozitat diverse). Camerele sunt cu cate doua paturi de o persoană, tv / frigider / comodă / noptieră si măsuță cu două scăunele pentru cafea. Toate camerele sunt mari / spațioase si aerisite,28-30mp / cameră,holurile 2m lățime. Curte amenajată, cu spațiu atât în față (4-5+ mașini) cât și în spate ideală pentru relaxare. Totul este nou, construit recent Se închiriază întreaga clădire Zonă liniștită, ușor accesibilă din Constanța, Ovidiu, Kogălniceanu și Năvodari Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Această proprietate merită descoperită!