Продажа квартир

Va propunem spre vanzare acest apartament de 3 camere, intr-un ansamblu nou construit in zona Poligon. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui bloc cu regim de inaltime S+P+4E, dispune de o suprafata utila de 69.66 mp, compartimentarea este semidecomandata si se prezinta astfel: hol, living impreuna cu buataria open space, 2 dormitoare, 2 bai. Stadiul de predare este finisat cu peretii in lavabil, gresie si faianta Cesarom, parchet Egger, tamplarie cu profil format din 3 foi de sticla si 5 camere Barier Rehau, usa exterioara antiefractie Mega Doors, usi interioare albe Porta Doors, centrala termica proprie Saunier Duval cu incalzire in pardoseala si baile complet mobilate, dupa cum se vede in poze. Separat se poate achizitiona si un loc de parcare subteran la pretul de 7500 euro sau parcare exterioara la pretul de 6000 euro. Zona este linistita, cu acces pe drum asfaltat si securizat, in apropiere se gasesc supermarketuri, piata volanta, parc, spatii verzi si statii de autobuz. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari va rugam sa ne contactati. ID extern: P13401

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere situat intr-un triplex, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Gradinita BioBee; - Grand Hotel Italia; - Lidl; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane. Proprietatea are o suprafata utila de 98 mp si este amplasata pe un teren de 106 mp, cu o suprafata de teren libera de aproximativ 43 mp si are un regim de inaltime P+E+Pod. Compartimentarea este eficienta si bine gandita: Parter: - Living cu acces in gradina; - Bucatarie deschisa cu posibilitatea de separare; - Camara; - Spatiu de depozitare; - Baie prevazuta cu geam; Etaj: - 2 dormitoare, dintre care unul este cu acce pe balcon; - Baie prevazuta cu geam; Finisajele sunt moderne, iar casa se vinde conform fotografiilor. Bucataria este mobilata si partial echipata cu electrocasnice de ultima generatie. Un avantaj al acestei locuinte este podul pentru spatiu suplimentar de depozitare. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Dispune si de 1 loc de parcare exterior acoperit in fata imobilului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3375493

Doublemat Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament in orasul Turda. Apartamentul se afla la doar 2 minute de supermarketuri, farmacii si mijloace de transport comun. Acesta se prezinta astfel : 2 camere, 1 bucatarie, 1 debara, 1 baie, 2 holuri si un balcon. Vă așteptăm la vizionare! ID Extern: P168934

BLITZ va ofera spre vanzare garsoniera compacta, ideala pentru investitie (in vederea inchirierii) sau ca locuinta studenteasca. Locuinta este eficient compartimentata si dispune de: Camera luminoasa Baie proprie Utilitati contorizate separat Imobil curat si linistit Avantaje Costuri de intretinere extrem de mici Zona cu puncte de interes multiple (complexuri comerciale, piata, statii de transport, scoli) Oportunitate excelenta de investitie cu randament rapid la inchiriere Pentru mai multe detalii, va asteptam la vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P182403

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Apartamentul are 3 camere confort 1 semidecomandat, o bucatarie inchisa, mobilata si utilata, o baie, doua holuri, un balcon tip logie, inchis in termopan, spatiu tip dressing, se afla la etajul 8 al unui bloc de 10 etaje izolat pe exterior, cu acoperis facut, fara probleme si are o suprafata totala de cca. 67 de MP. Detine centrala termica, usa de metal la intrare si ferestre termopan Are aplicata gresie, faianta si parchet laminat iar baia este prevazuta cu geam. Se vinde mobilat (ca in poze) si utilat (aragaz, frigider), fara sa influenteze pretul care este negociabil. Este curat, ingrijit, aerisit si nu prezinta urme de infiltratii sau miros neplacut. Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Resita sau in Judetul Caras-Severin si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon Contactează - Mihail Boru sau Contactează - Petre Culcea si vom crea un profil personalizat pentru vanzarea sau inchirierea acesteia, vizibil pe site-ul de imobiliare al orasului: resita.activimob.ro 2. Beneficii oferite de zona: - proprietatea este amplasata in cartier Micro 2, cu strazi asfaltate si iluminat stradal si predominant spatiu verde; - in imediata apropiere de statie mijloc transport in comun, apropiere de scoala, gradinita si cresa; - la 3-4 min. de parc special amenajat pt. copii; - in apropiere de piata agroalimentara, complex comercial Intim si Bulevardul principal unde se gasesc sedii de banci, farmacii, laboratoare medicale etc. 3. Situatia juridica: Aceasta proprietate detine informatii reale, fiind verificata si evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office. Detine contract de vanzare-cumparare, cadastru, intabulare si este liber de sarcini. 4. Unde se poate petrece timpul liber: - la 3-4 min. de parc special amenajat pentru copii; - la 3-4 min. de sala de forta, fitness si a stadionului de atletism; - in imediata apropiere a Bulevardului Principal unde se gasesc restaurante, pizzerii, cafenele, terase, fast-food si diferite magazine. RECOMANDARE: PENTRU A VIZUALIZA TOATE OFERTELE SI A PRIMI NOTIFICARI CU NOILE OFERTE, VA RUGAM SA SOLICITATI CERERE DE PRIETENIE PE FACEBOOK, Petre Culcea ActivImob Resita SAU ACCESATI SITE-UL DE IMOBILIARE AL ORASULUI: resita.activimob.ro POSIBILITATE CUMPARARE PRIN CREDIT IPOTECAR in 3 saptamani si cash in 3 zile, documentatie executata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului! Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru vanzare-cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI! ID ACTIV IMOB: 233800 CASA te bucuri!

Garsonieră dublă de vânzare - Militari Residence, Str. Tineretului Preț: 59.999 € | Comision 0% Se oferă spre vânzare garsonieră dublă situată în Militari Residence, pe Strada Tineretului, într-un bloc construit în 2018. Locuința are o suprafață de 38 mp și este amplasată la parter inalt din 8, beneficiind de un spațiu bine compartimentat și luminos. Garsoniera se vinde mobilată și utilată, fiind o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție și închiriere. Avantaje: Garsonieră dublă, 38 mp Bloc construit în 2018 Militari Residence - Str. Tineretului Etaj : Parter din 8 Mobilată și utilată Locuri de parcare la liber în zonă Aproape de stațiile STB În imediata apropiere se găsesc magazine, supermarketuri și diverse servicii Preț: 59.999 € Comision 0% pentru cumpărător O proprietate potrivită pentru cei care își doresc un apartament gata de mutare, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces facil către mijloacele de transport și punctele de interes din Militari Residence. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Apartament spațios și modern cu 2 camere - la doar 15 metri de metrou Berceni Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou din Popești-Leordeni, la numai 15 metri de stația de metrou Berceni. Apartamentul beneficiază de o compartimentare inteligentă și funcțională, cu spații generoase și luminoase: Living de 26 mp Bucătărie separată Dormitor confortabil de 13 mp Baie de 4,60 mp Hol spațios de 7 mp Balcon de 5 mp Locuința se predă la cheie și beneficiază de dotări moderne: Finisaje la alegere: ceramică de import, parchet și uși interioare Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Stații de încărcare pentru vehicule electrice Panouri fotovoltaice pentru spațiile comune Spații verzi generoase Loc de joacă pentru copii Parcări subterane și supraterane Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită accesului imediat la metrou și amplasării într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, aproape de magazine, servicii și alte facilități. Un apartament bine compartimentat, cu suprafețe generoase, dotări moderne și conexiune rapidă către București. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

Apartament modern cu 3 camere în Popești-Leordeni - aproape de metrou, predare la cheie Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, amplasat într-o zonă rezidențială nouă și în continuă dezvoltare din Popești-Leordeni, la mică distanță de stația de metrou. Apartamentul are o suprafață utilă de 71 mp, beneficiază de balcon și dispune de o compartimentare inteligentă și funcțională. Locuința se predă la cheie, iar viitorii proprietari își pot alege finisajele, având posibilitatea de a o personaliza în funcție de propriul stil. Dotări și avantaje: 3 camere spațioase și luminoase Suprafață utilă de 71 mp Balcon Finisaje la alegere: ceramică de import, parchet și uși interioare Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Compartimentare inteligentă și funcțională Stații de încărcare pentru vehicule electrice Panouri fotovoltaice pentru spațiile comune Spații verzi generoase Loc de joacă pentru copii Parcări subterane și supraterane Acces rapid către metrou Ansamblu rezidențial nou Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru investiție Prețuri: 108.000 euro fără TVA - pentru achiziția pe firmă, cu taxare inversă 130.600 euro - TVA inclus O alegere excelentă pentru cei care își doresc un apartament generos, modern și bine poziționat, cu facilități actuale și acces rapid către București. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări!

Studio spațios cu 2 camere de vânzare în Popești-Leordeni - aproape de metrou Vă propun spre vânzare un studio modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou din Popești-Leordeni, la mică distanță de stația de metrou. Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp, beneficiază de balcon și dispune de o compartimentare inteligentă și funcțională. Locuința se predă la cheie, iar viitorul proprietar își poate alege finisajele, având posibilitatea de a o personaliza după propriul gust. Dotări și avantaje: Studio spațios cu 2 camere Suprafață utilă de 50 mp Balcon Finisaje la alegere: ceramică de import, parchet și uși interioare Încălzire în pard Rialoseală Centrală termică proprie Compartimentare inteligentă și funcțională Stații de încărcare pentru vehicule electrice Panouri fotovoltaice pentru spațiile comune Spații verzi generoase Loc de joacă pentru copii Parcări subterane și supraterane Acces rapid către metrou Preț: 77.500 euro fără TVA - pentru achiziția pe firmă, cu taxare inversă 93.775 euro - TVA inclus O locuință modernă, confortabilă și bine poziționată, ideală atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Ansamblul oferă facilități moderne, spații atent amenajate și acces rapid către București. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

Studio modern cu 2 camere în Popești-Leordeni - aproape de metrou, încălzire în pardoseală Vă propunem spre vânzare un studio modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou din Popești-Leordeni, la mică distanță de metrou. Locuința are o suprafață utilă de 50 mp, dispune de balcon și beneficiază de o compartimentare inteligentă și funcțională. Finisajele pot fi alese de viitorul proprietar, astfel încât apartamentul să fie personalizat în funcție de preferințele sale. Caracteristici și beneficii: Suprafață utilă de 50 mp Balcon Compartimentare inteligentă și funcțională Finisaje la alegere: ceramică de import, parchet și uși interioare Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Stații de încărcare pentru vehicule electrice Panouri fotovoltaice pentru spațiile comune Spații verzi generoase Loc de joacă pentru copii Parcări subterane și supraterane Acces rapid către metrou Preț: 71.900 euro fără TVA - pentru achiziția pe firmă, cu taxare inversă 86.999 euro - TVA inclus Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită poziționării avantajoase, facilităților moderne și accesului rapid către București. Contactați-mă pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări!

COD PROPRIETATE: P40851 Agentia VAULT ESTATE vă prezintă un apartament cu 2 camere, de vanzare, tip compartimentare semidecomandat, situat în zona Aparatorii Patriei din Bucuresti. Proprietatea este amplasată într-un imobil de tip bloc, construit în anul 2010, la etajul P/3. Dispune de o suprafata totala de 63 mp. Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv Sistem de incalzire: centrala proprie, calorifere Dacă zona și caracteristicile acestui apartament se aliniază nevoilor dumneavoastră, vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Beneficiile colaborării cu Vault Estate: • Succesul începe cu alegerile inteligente. Doar pentru că ne-ați contactat, aveți acces GRATUIT la sprijinul unui expert financiar, indiferent dacă achiziționați prin noi, prin altă agenție sau pe cont propriu. • Vă oferim acces la cele mai bune soluții de credite ipotecare și credite de nevoi personale, pentru ca timpul, banii și liniștea dumneavoastră să fie protejate. • Suntem alături de dumneavoastră la fiecare pas, pentru ca visele să devină realitate. Clarificări adiționale: • Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari. • Se percepe comision.

Se oferă spre vânzare un penthouse tip duplex, desfășurat pe etajele 5 și 6, cu o suprafață utilă totală de 137,03 mp și două terase generoase. (Lift interior) Proprietatea beneficiază de o compartimentare bine gândită, cu separarea naturală a zonelor de zi și de odihnă și cu peste 51 mp de terase. Nivelul 1 - Etaj 5: living + bucătărie - 27 mp, dormitor - 19,04 mp, baie - 4,49 mp, casa scării - 5,10 mp și terasă - 32,63 mp. Nivelul 2 - Etaj 6: dormitor - 15,64 mp, dressing - 3,82 mp, duș - 2,91 mp, grup sanitar - 2,10 mp, hol - 4,40 mp și terasă - 18,91 mp. Lift propriu direct in apartament Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă cele două terase, cu o suprafață cumulată de 51,54 mp, ideale pentru amenajarea unei zone de relaxare, dining exterior sau lounge. Configurația pe două niveluri oferă mai multă intimitate și senzația unei locuințe individuale, păstrând avantajele unui apartament situat la ultimele etaje. Suprafață utilă totală: 137,03 mp | 2 dormitoare | living + bucătărie | dressing | 2 zone sanitare | 2 terase | Etajele 5-6 Preț de vânzare: 181.200 € + TVA Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Te uiti la garsoniere in Pipera. Pozele seamana intre ele. Anunturile iti dau aceleasi distante si acelasi "ideal investitie". Si pe undeva te-ai intrebat ce conteaza de fapt. Iti spun direct ce gasesti aici. Si ce nu. Garsoniera are 36,6 mp utili si cu balcon ajunge la 40,5 mp cu tot. E mobilata si utilata, gata de mutare. Camera tine loc de dormitor, living si birou. Bucataria e deschisa si complet echipata. Blocul e cu 8 nivele finalizat in noiembrie 2023, cu 2 lifturi, geam tripan si aer conditionat in fiecare apartament. Incalzirea vine de la centrala blocului, cu contor individual. Nu ai gaz in apartament si nici centrala de intretinut. Platesti doar ce consumi. Complexul Residence 5 Pipera Apartments e gandit pe verde. Doua treimi din teren sunt spatii verzi, alei si loc de joaca. Accesul e cu bariera si supraveghere video. Pipera Plaza e la cateva minute pe jos: Lidl, farmacii, restaurante. World Class e tot acolo. Ce trebuie sa stii de la inceput: adresa e Voluntari, nu Sector 1. Metroul Pipera e la circa 2 km. Daca ai masina si lucrezi prin nordul orasului, esti la cateva minute de birou. Daca depinzi de metrou, poate nu e pentru tine. Si e mai bine sa afli acum decat la vizionare. Acum cifrele. In complex, o garsoniera ca asta se inchiriaza cu 470 pana la 550 de euro pe luna. La pretul cerut, cu 15% avans, rata ar fi in jur de [X] euro (calcul orientativ, depinde de banca). Diferenta e mica. Doar ca, in timp, cheia devine a ta. Daca o cumperi ca investitie, e partea linistita a pietei: bloc nou, fara renovare, chiriasi din firmele din jur. Chiria poate incepe din prima luna. Cand vii la vizionare, iesi pe balcon si stai un minut. O sa-ti dai seama singur daca e locul tau.

PRET PROMOTIONAL: 91.000 EURO + TVA OFERTA VALABILA DOAR 14 ZILE! Apartament cu 2 camere spatios si foarte bine compartimentat, intr-un bloc nou din zona Grand Arena Mall - Brancoveanu. 58,50 mp suprafata totala Living generos - 19,60 mp Dormitor - 15,90 mp Bucatarie inchisa - 7,95 mp Baie - 4,55 mp Logie - 3,30 mp ACTE GATA Un mare avantaj este compartimentarea: bucataria este separata, livingul are aproape 20 mp, iar dormitorul de aproape 16 mp permite amenajarea unui spatiu matrimonial confortabil. Potrivit atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie. Grand Arena Mall - Brancoveanu, Sector 4 91.000 EURO + TVA Pret promotional disponibil doar 14 zile, in conditiile campaniei. Andreia Corpaci - Premier Imobiliare Contactează Suna pentru vizionare si disponibilitate.

Vă propunem spre vânzare un studio spațios de 45 mp, situat pe Strada Sergent Ilie Petre nr. 88, într-un complex cu acces atât din Strada Sergent Ilie Petre, cât și din Strada Stelelor. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru investiție. Detalii și dotări: Suprafață: 45 mp Complet mobilat Balcon Centrală termică proprie Aer condiționat 2 televizoare Canapea extensibilă Bucătărie mobilată și utilată Loc de parcare inclus în preț Acces în complex din Str. Sergent Ilie Petre și Str. Stelelor Suprafața generoasă de 45 mp oferă un spațiu confortabil și bine organizat, iar proprietatea este pregătită pentru a fi locuită fără investiții suplimentare. Locul de parcare inclus în preț reprezintă un avantaj important, atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Preț: 73.000 € NEGOCIABIL COMISION 0% O proprietate complet pregătită pentru locuire sau investiție, cu 45 mp, balcon, centrală proprie, aer condiționat și parcare inclusă, într-un complex cu acces facil din două străzi. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Detalii apartament : - Etaj 3 din 4 - 2 camere - complet renovat (ultramodern) - centrala noua - balcon - pivnita Pret negociabil, pentru mai multe detalii va rog sa sunati. Fara agentii imobiliare ! Multumesc.

Apartament 3 camere situat la estejul 1,într-un imobil din str safirului Apartamentul are încălzire în pardoseala Bucatarie închisa Geam la baie Balcon mare ce comunica cu ambele dormitoare Toate utilitățile publice si este gata de mutat Constructie din beton armat, cramajda extrudat 30cm si interiora 12,5 cm Bloc izolat termic si centrala termica proprie Se poate achizitiona si mobila Exista si 1 loc de parcare cadastrat, care se poate cumpăra contracost

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in Cartierul German din Chitila, in prima faza a proiectului dezvoltat de Ion Tiriac, apreciata pentru calitatea constructiei, compartimentarea eficienta si atentia acordata detaliilor. Apartamentul este situat la etajul 2 din 4 si dispune de aproximativ 90 mp utili, fiind unul dintre acele apartamente in care fiecare spatiu a fost gandit practic si cu simt de raspundere. Livingul de 33 mp este luminos si generos, bucataria este complet mobilata si utilata, inclusiv masina de spalat vase, iar cele doua dormitoare sunt completate de un dressing spatios si aer conditionat. Proprietatea beneficiaza de 2 bai, una cu cada si una cu dus, balcon cu vedere catre spatiul verde. Un avantaj important il reprezinta faptul ca este situat chiar la iesirea din lift, extrem de comod, precum si boxa de depozitare, ambele incluse in pret. Pozitionarea este excelenta, intr-o zona retrasa si foarte linistita a cartierului, cu acces rapid la Parcul Dendrologic, Padurea Chitila, restaurante, scoli, Lidl, Stadionul Chitila si Carrefour Colosseum. Statia STB Biserica Chitila se afla la aproximativ 2 minute de mers pe jos. Locul de parcare este 15000 euro, se achita separat de prețul apartamentului. O proprietate eficienta, foarte bine compartimentata si atent intretinuta, potrivita pentru cei care apreciaza calitatea, confortul si detaliile care fac diferenta. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Situat într-un complex privat format din doar 40 de apartamente, acest apartament oferă mai mult decât confortul unei locuințe - oferă sentimentul unei comunități mici, unite și liniștite, perfectă pentru creșterea copiilor. Complexul este alcătuit din două blocuri cu câte patru etaje și beneficiază de o curte interioară închisă, unde cei mici se pot juca în siguranță, chiar în fața blocului, fără să fie nevoiți să iasă în stradă. În partea din spate se află o grădină amenajată, cu loc de joacă, foișor, grătar cu chiuvetă, rastel pentru biciclete și numeroși copaci dispuși în jurul complexului. Este un spațiu în care vecinii se cunosc, copiii se pot juca liber, iar părinții se pot bucura de un plus de siguranță și liniște. Zona este una rezidențială și liniștită, cu predominanță de case, pe Strada Orșova, în cartierul Militari. În apropiere se află patru grădinițe și trei școli, un avantaj important pentru familiile cu copii. Lacul Morii se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, oferind o opțiune excelentă pentru plimbări, mișcare și timp petrecut în aer liber. Accesul către restul orașului este facil, prin tramvaiul 41 ( 10 minute ) și stația de metrou Gorjului (15 min) Apartamentul este decomandat, situat la parterul unui bloc construit în anul 2008 și are o suprafață utilă de 89 mp. Compartimentarea include două dormitoare, un living spațios, bucătărie, două grupuri sanitare și spații generoase pentru depozitare. Locuința beneficiază de loc de parcare proprietate și de o boxă individuală situată la pod, ideală pentru depozitarea obiectelor personale. În apartament rămân bucătăria, sufrageria, dormitorul matrimonial. Un avantaj important îl reprezintă costurile lunare reduse: întreținerea este de aproximativ 50 de euro pe lună, iar utilitățile nu depășesc, de regulă, 100 de euro pe lună. O locuință potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, siguranță, liniște, acces la facilități educaționale și o comunitate apropiată, într-un complex privat bine organizat.

Apartament două camere - Str. Teiului - etaj 4/4 Vă propunem spre vânzare un apartament cu două camere, decomandat, situat la etajul 4 într-un bloc cu 4 etaje. Cu o suprafață de 53 mp, apartamentul este compus din living, dormitor, bucătărie, baie, hol și logie. Beneficiază de tâmplărie PVC, centrală termică proprie și termică exterioară.