Vânzare case

CASĂ INDIVIDUALA DE VÂNZARE - ZONA CARTIERUL TINERETULUI SIBIU Oferim spre vânzare o casă nou construită, intabulată în 2026, situată în orașul Sibiu, în imediata vecinătate a ansamblului The Lake Home, într-o zonă exclusiv rezidențială de case, cu acces facil către centrul orașului - aproximativ 5 minute cu mașina. Date generale Suprafață utilă: 140 mp Suprafață construită: 190 mp Suprafață teren: 600 mp Amprentă la sol: 94 mp Regim înălțime: Parter + Etaj + Pod Curte liberă: aproximativ 500 mp Acces: la 2 străzi, exclusiv asfaltate Compartimentare Parter: hol de acces, living spațios cu ieșire pe terasă (9 mp), bucătărie, baie cu aerisire naturală Etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare mari și luminoase, baie cu aerisire naturală, balcon cu balustradă de sticlă Pod: pe întreaga suprafață a etajului, utilizabil ca spațiu de depozitare Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu distributoare din inox Centrală termică proprie pe gaz, Buderus Zidărie din cărămidă cu vată bazaltică Izolație termică exterioară cu polistiren grafitat Priză trifazică pentru încărcare auto Poartă automatizată Hormann Pavaj de calitate pe aproximativ 80 mp Gard de beton pe întregul perimetru Utilități complete: apă, gaz, electricitate, canalizare, telefon, internet, cablu TV Stadiu predare Interior: la alb, cu instalații sanitare, electrice și termice incluse Exterior: la cheie - izolație termică, vopsea decorativă, curte pavată și împrejmuită, spațiu verde amenajat Posibilități suplimentare Terenul de 600 mp permite construirea unei a doua locuințe cu intrare separată.

Casa de vanzare formata din doua apartamente, 2 garaje, pivnita. Avantaje: -posibilitatea de a se vinde separat ( primul 200.000 euro; al doilea 250.000 euro. Ele formeaza un tot unitar, dar au CFuri diferite.) -2 garaje -3 bai -pivnita -spalatorie -zona Trei Stejari Compartimentare: Primul apartament: - doua camere, -hol, -baie, -terasa, -pivnita, -spalatorie si garaj + cota de 9,5% din cota de 4/5 din terenul cladit si necladit de 1249 mp cu teren aferent de 95 mp. Al doilea apartament: -3 camere, -doua bai, -2 holuri, -bucatarie, -camara, -spalatorie si garaj + teren 34 mp. Mod de plata: Se poate cumpara cu orice varianta de plata atat surse proprii cat si credit bancar. Mod de predare: Casa de vanzare in Sibiu se preda asa cu se vede in poze. Iti doresti mai mult decat o simpla locuinta? Noi suntem aici pentru a-ți oferi cele mai bune soluții. Oferim servicii de DESIGN SI AMENAJARI INTERIOARE, PROPERTY MANAGEMENT, REGIM HOTELIER, HOME STAGING, VIRTUAL INVESTMENT, SERVICII DE CURATENIE.

Casa de vanzare in Sibiu in zona centrala compartimentata in doua apartamente si un spatiu comercial. Locatia: Sibiu, Piata Habermann Avantaje: - zona centrala - suprafata utila mare - cate un apartament pe etaj - garaj - pod mansardabil - pretabil investitie Compartimentare: Parte: - posibilitate amenajare spatiu comercial + garaj - 140 mp Etaj 1: - hol, 4 camere, 1 baie, 1 bucatarie, 1 verada, camara - 120 mp Etaj 2: - hol, 3 camere, 1 baie, 1 bucatarie, 1 verada, camara - 120 mp Pod: - posibilitate mansardare Iti doresti mai mult decat o simpla locuinta? Noi suntem aici pentru a-ți oferi cele mai bune soluții. Oferim servicii de DESIGN SI AMENAJARI INTERIOARE, PROPERTY MANAGEMENT, REGIM HOTELIER, HOME STAGING, VIRTUAL INVESTMENT, SERVICII DE CURATENIE.

Smart Imobiliare vinde casa situata pe Calea Poplacii, in zona Piata Sadu. Casa dispune de un teren de 430 mp, din care liberi de aproximativ 300 mp. Imobilul are regimul de inaltime D+P+1+pod si are o suprafata utila de aproximativ 290mp. Demisolul este compus din pivnita spatioasa pentru depozitare. Parterul dispune de living, bucatarie, 3 camere, 2 holuri si 2 bai. Etajul este compus hol, 2 camere cu balcon propriu fiecare si o camera de aproximativ 96mp neamenajata. Podul este amenajat cu hol si 2 camere cu balcon fiecare. Curtea este amenajata cu zona verde, zona pavata cu acces auto, poarta automatizata, video interfon. Imobilul dispune de centrala proprie si se preda partial mobilat. Casa este pretabila pentru locuit, pensiune sau alte activitati.

Casa individuală cu teren în zona Păltiniș, oferă spațiu generos pentru întreaga familie. Cu o suprață utilă de 263 mp, spațiile sunt bine compartimentate pe 2 niveluri, plus pod nefinisat, fiind potrivite pentru adaptări după preferințe. Intrarea principală deschide către zonele comune, iar la parter regăsim o bucătărie spațioasă, dining, living luminos, o baie și camere ce pot servi drept birou sau spațiu de relaxare. La etaj sunt patru camere voluminoase și două băi, plus posibilitatea de a amenaja în funcție de nevoi un dormitor matrimonial cu vestiar sau o zonă pentru copii. Imobilul, construit în 2018, se află pe un teren de 600 mp, asigurând suficient spațiu exterior pentru relaxare, grădină sau posibilitatea de a crea o zonă de joacă pentru copii. Suprafața construită de 366 mp evidențiază o structură solidă, cu detalii funcționale și spații adaptate pentru o viață confortabilă. Localizată în Păltiniș, Sibiu, proprietatea combină liniștea unei zone rezidențiale cu acces facil către facilități, iar prețul de 139.000 EUR reprezintă o ofertă atractivă raportat la suprafețe și potențialul de personalizare.

O casă modernă cu 4 camere în Sura Mică, oferind spațiu generos pentru întreaga familie. Cu o suprafață utilă de 100 mp așezată inteligent pe planul unei vile, această locuință combină compartimentarea practică cu un grad înalt de confort. Secolele de design contemporan se reflectă în cele 3 dormitoare primitoare și în cele 2 băi bine amenajate, oferind intimitate și multiple oportunități de organizare a spațiului. Datorită perioadei de construcție recente (2025), casa beneficiază de materiale moderne, finisaje curate și o eficiență energetică bună, piatră de temeliu pentru costuri de întreținere reduse. Situată pe un teren de aproximativ 500 mp, proprietatea dispune de spații în aer liber care pot acomoda dining în aer liber, zonă de relaxare sau spații pentru activități în familie. Localizarea în Sura Mică, în apropierea Sibiu, asigură acces facil către zonele urbane, în timp ce oferă liniștea unei comunități prietenoase. Preț atractiv pentru categoria sa, la aproximativ 207.900 EUR, reflectă raportul între suprafață, compartimentare și confortul modern oferit, fără compromisuri în ceea ce privește funcționalitatea spațiului.

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală nouă, aflată în prezent în construcție, amplasată pe un teren de 476 mp, în cartierul Bavaria, Daia. Proprietatea este concepută pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă și bine compartimentată, cu teren propriu, garaj și spații exterioare generoase, într-o zonă rezidențială de case, în apropierea Sibiului. Casa are aproximativ 145 mp utili și este dispusă pe parter și etaj, cu o compartimentare practică și funcțională. COMPARTIMENTARE Parter: Bucatarie, living spațios cu zonă de dining. Cameră / birou / dormitor pentru oaspeți. Baie. Hol. Spații de depozitare. Acces către terasa. Etaj: 4 dormitoare. Hol. Baie. Balcon. Din zona de zi există acces direct către terasa, un spațiu potrivit pentru relaxare, servirea mesei sau petrecerea timpului în aer liber. În completarea spațiului interior, proprietatea beneficiază de un garaj de aproximativ 25 mp, destinat parcării autoturismului și oferind, în același timp, spațiu suplimentar pentru depozitare. CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI Casa este construită cu materiale atent selecționate, cu accent pe confort, eficiență energetică și durabilitate. Structură din cărămidă Wienerberger Porotherm. Acoperiș cu țiglă. Izolație exterioară cu vată bazaltică. Tâmplărie PVC cu geam triplu. Încălzire în pardoseală. Centrală termică proprie pe gaz. Garaj de aproximativ 25 mp. Terasă acoperită. Balcon. Izolația cu vată bazaltică și tâmplăria cu geam triplu contribuie la obținerea unui nivel bun de confort termic și fonic, în timp ce încălzirea în pardoseală oferă o distribuție uniformă a căldurii și un plus de confort. STADIUL DE PREDARE La exterior, proprietatea se predă la cheie, cu lucrările și finisajele exterioare finalizate. La interior, casa se predă la stadiul de alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și de a-și amenaja locuința în funcție de propriul stil și propriile preferințe. CARACTERISTICI PRINCIPALE Teren: 476 mp. Suprafață utilă: aproximativ 145 mp. Regim de înălțime: P+1. 6 camere. Bucatarie, living cu zonă de dining. 2 băi. Terasă. Balcon. Garaj: aproximativ 25 mp. Încălzire în pardoseală. Centrală proprie pe gaz. Izolație exterioară cu vată bazaltică. Tâmplărie cu geam triplu. Predare la exterior la cheie. Interior la stadiul de alb. Predare estimată: vara anului 2027. AMPLASARE - BAVARIA, DAIA Cartierul Bavaria din Daia este o zonă rezidențială predominant de case, potrivită pentru cei care își doresc liniștea și intimitatea unei locuințe individuale, dar vor să rămână în apropierea Sibiului. Proprietatea oferă un echilibru între spațiul și intimitatea unei case individuale și accesul facil către oraș. Un avantaj important îl reprezintă și faptul că locuința este în curs de construcție, iar interiorul va fi predat la stadiul de alb, astfel încât viitorii proprietari să își poată defini finisajele și amenajarea într-un mod personal. O casă nouă, cu o compartimentare generoasă, teren propriu, garaj și dotări orientate către confort și eficiență, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, aproape de Sibiu. Predarea este estimată pentru vara anului 2027. Pentru informații suplimentare privind proiectul, stadiul actual al construcției, materialele utilizate și finisajele incluse, vă invităm să ne contactați.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil situat în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu - Sub Arini, în zona străzii Goga, în imediata apropiere a Stadionului Municipal și a Parcului Sub Arini. Proprietatea reprezintă parterul unei case, cu o suprafață utilă de aproximativ 140 mp, și beneficiază de un teren de aproximativ 500 mp, dintre care curtea aferentă proprietății este de aproximativ 400 mp. Proprietatea necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o reconfigura și amenaja în funcție de propriile nevoi și preferințe. Suprafața generoasă, terenul și poziționarea premium îi conferă un potențial deosebit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii proprietate suprafață utilă: aproximativ 122 mp 4 camere 3 dormitoare bucătărie cu geam baie cu geam 2 balcoane 2 locuri de parcare acoperiș din țiglă teren de aproximativ 500 mp curte de aproximativ 400 mp disponibilă imediat proprietatea necesită renovare Avantajele proprietății Poziționarea în zona Sub Arini - Goga, în apropierea Parcului Sub Arini și a Stadionului Municipal, reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Zona este recunoscută pentru accesul facil către centrul orașului, spațiile verzi și proximitatea față de principalele puncte de interes din Sibiu. Suprafața generoasă de aproximativ 140 mp utili și terenul aferent oferă multiple posibilități de amenajare și exploatare. Proprietatea poate fi adaptată pentru locuire, investiție sau exploatare în regim de închiriere, inclusiv pentru proiecte de cazare colectivă, în funcție de reglementările și autorizările aplicabile. Important: Imobilul este compus din parter și etaj, cele două niveluri aparținând unor proprietari diferiți. Proprietatea oferită spre vânzare este parterul, împreună cu drepturile asupra terenului/curții aferente, conform documentației cadastrale și actelor de proprietate. Pentru informații suplimentare privind situația juridică, documentația proprietății și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa MAAC Imobiliare. Cod anunț: CP3375676

O proprietate cu potențial excelent pentru cei care își doresc să construiască de la zero, într-o zonă urbană din cartier Turnisor. Terenul are o suprafață totală de 475 mp, este împrejmuit, beneficiază de o singură cale de acces, atât pietonală, cât și auto, și dispune de toate utilitățile. Pe teren se află în prezent o casă individuală, singură în curte, construită din cărămidă, cu o suprafață de aproximativ 120 mp utili, compartimentată în 3 camere. Casa poate fi renovată, însă proprietatea oferă și posibilitatea de a fi valorificată prin demolare și construirea unei locuințe noi, adaptată nevoilor și stilului viitorului proprietar. Teren liber disponibil: aproximativ 241 mp Teren intravilan: 475 mp Casă existentă: aprox. 120 mp utili / 3 camere Acces auto și pietonal Proprietate împrejmuită Casă individuală - singură în curte Toate utilitățile disponibile Potențial pentru renovare sau reconstrucție Este genul de proprietate care poate fi interesantă atât pentru o familie care își dorește o casă cu teren în Timișoara, cât și pentru cine caută o oportunitate de reconfigurare și construire a unei locuințe noi. PREȚ: 130.000 € Pentru detalii și programarea unei vizionări. GDN ALFA Estates - de la idee până la cheie.

OPORTUNITATE! Agentia Imobiliara Esanat IMOB, va propune spre vanzare PENSIUNEA CASA ELENA din Sibiel, zona recunoscuta si premiata international datorita turismului si unicitatea ei.

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).

Vă prezentăm spre vânzare o casă spațioasă, construită în 2007, într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Selimbar, cartierul Tineretului, zona Stejarului, la câțiva kilometri de Sibiu. Prețul de 320.000 EUR + TVA este pentru casă cu terenul aferent de 485 mp. Alături se află un teren liber cu carte funciară separată, care se poate achiziționa împreună cu casa sau separat. Casa Suprafață utilă 208,74 mp, construită la sol 114 mp, desfășurată 250,49 mp Teren aferent: 485 mp conform actelor (509 mp măsurat), plan, formă regulată, dublă deschidere la stradă Demisol: garaj, pivniță, hol cu casa scării Parter: living, bucătărie, baie, debara, 2 terase (aprox. 26 mp) Mansardă: 3 camere, baie, hol, debara, 2 balcoane (aprox. 10 mp) Structură din cărămidă și beton armat, șarpantă din lemn cu țiglă, fațadă termoizolată Tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet laminat și gresie, faianță în bucătărie și băi Curent, apă, gaze naturale, canalizare prin fosă septică, centrală termică proprie Acces din strada Stejarului (drum pietruit) Teren alipit (CF separat) 485 mp conform actelor (497 mp măsurat), liber, plan, cu deschidere la stradă Împreună cu terenul aferent casei, proprietatea ajunge la aprox. 1.006 mp (măsurat) Prețuri și variante de achiziție (toate + TVA) Casă cu teren aferent (485 mp): 320.000 EUR Teren alipit, vândut separat: 80.000 EUR Teren alipit împreună cu construcția tip A-frame: 150.000 EUR O alegere potrivită pentru o familie care vrea spațiu, garaj și, opțional, un teren suplimentar pentru extindere sau investiție.

Casă de vânzare în Daia, Sibiu - 75 mp utili, teren 380 mp Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în Daia, județul Sibiu, o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă liniștită, departe de agitația orașului, dar cu acces facil către Sibiu. Casa, construită în anul 1966, are o suprafață utilă de aproximativ 75 mp și este amplasată pe un teren de 380 mp, oferind un echilibru plăcut între spațiul interior și cel exterior. Locuința este compartimentată practic și dispune de 3 camere, bucătărie și baie, fiind potrivită pentru o familie sau pentru cei care își doresc o proprietate de vacanță. Casa se vinde mobilată și utilată, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de ea fără necesitatea unei mobilări complete. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. În plus față de spațiul locuibil, proprietatea dispune de pivniță și anexe gospodărești, oferind spații suplimentare pentru depozitare, organizarea obiectelor gospodărești sau diverse activități. Curtea de 380 mp oferă posibilitatea amenajării unei zone de relaxare, a unei grădini sau a unui spațiu pentru petrecerea timpului liber în aer liber. O proprietate cu potențial, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru cei care își doresc un loc liniștit în apropierea Sibiului. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Pret: 119.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Daia, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Imobil situat în zona Mihai Bravu, 8 camere, 9 băi, balcon pe fiecare etaj, oferind un spațiu generos! Conditii foarte bune, imobilul este construcție 2008 renovată integral în 2023, suprafața construită 329 m din care 270 mp utili, iar în actele imobilului figurează cu 120 mp., motiv pentru care prețul este unul redus! Proprietatea se afla sub contract de închiriere cu un venit net de 10.000 lei. Locuința este complet mobilată și utilată, având aer condiționat pentru confortul, iar incalzirea se face prin centrală termică, asigurând o atmosferă plăcută pe orice vreme. Situată într-o zonă urbană, proprietatea beneficiază de acces ușor la diverse puncte de interes respectiv supermarketuri, piața, parcuri etc. Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să o vizionezi!

Blitz va propune spre vanzare, casa P+M cu o suprafata construita la sol de 79 mp si 400 mp teren, in zona Stanesti. Terenul are o deschidere de 12 ml. Propreitatea este la 12 km distanta de Tragu Jiu. La parterul casei regasim un hol, doua dormitoare, baie, bucatarie si la etaj doua dormitoare cu balcon pe fiecare dormitor si hol, care are de asemenea balcon. Casa este partial renovata si este racordata la curent, apa, gaze. Curtea este frumos amenajata si in partea din spate avem cativa pomi si o zona de relaxare, unde este construita o terasa foarte spatioasa. Va asteptam la vizionare!

Vând casă familială în zona Podul Budacului, situată la poalele pădurii, potrivită pentru cei care își doresc liniște, apropiere de natură, camere spațioase și propria curte. Casa are aproximativ 110 m² utili, care găzduiesc amintirile fericite ale unei întregi familii. Este construită pe un singur nivel și este compartimentată în 4 camere, bucătărie și baie. Terenul are 317 m² și oferă atât spațiu pentru cultivarea unei mici grădini, cât și o zonă cu pomi fructiferi. Curtea permite și parcarea mașinii. Dispune de încălzire pe gaz cu calorifere, dar și de sobă de teracotă, care poate fi folosită atât cu gaz, cât și cu lemne. Amplasarea la poalele pădurii îi oferă un farmec aparte, fiind un loc potrivit pentru cei care apreciază natura și își doresc un cămin într-un cadru liniștit. Cu puțină grijă, imaginație și renovarea potrivită, poate fi locul în care visurile prind contur și locuința devine cămin. Vânzarea se face direct de la proprietar. Pentru informații despre preț, alte detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați telefonic.

Duplex modern, complet mobilat și utilat | 4 dormitoare | Jacuzzi | Fotovoltaice 6 kW Duplex amenajat cu atenție la confort, funcționalitate și nevoile unei familii, situat într-o zonă rezidențială cu acces direct și rapid către Centura Sud - Vivo. Casa a fost construită în 2015, pe o parcelă de 250 mp, din cărămidă, și este izolată exterior cu polistiren de 15 cm. La parter beneficiază de încălzire în pardoseală, pentru un plus de confort în sezonul rece. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentare Parter Parterul este gândit ca o zonă de zi spațioasă și practică și cuprinde: Living Birou Bucătărie închisă Zonă de depozitare Baie Compartimentarea permite separarea zonei de zi de spațiile de lucru și depozitare, fiind potrivită pentru o familie care își dorește atât confort, cât și funcționalitate. Etaj La etaj se află zona de noapte: 3 dormitoare Baie Dressing Pod Pod amenajat pentru depozitare, oferind un spațiu suplimentar foarte util pentru organizarea locuinței. Curte și spații exterioare Curtea este amenajată astfel încât să ofere atât spațiu verde, cât și zone dedicate relaxării. Gazon cu sistem automat de irigare Zonă de depozitare Curte amenajată Terasă cu jacuzzi - un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber Proprietatea dispune de două locuri de parcare, cu poartă automatizată, pentru un acces comod și securizat. Pentru proprietarii de mașini electrice există și încărcător pentru autoturism electric. Dotări și facilități Casa este complet mobilată și utilată și beneficiază de numeroase dotări: Aer condiționat Sistem video de supraveghere Sistem fotovoltaic de 6 kW Încălzire în pardoseală la parter Construcție din cărămidă Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm 2 locuri de parcare Încărcător pentru mașină electrică Poartă automatizată Sistem de irigare pentru gazon Jacuzzi exterior Pod amenajat pentru depozitare Acces și poziționare Un avantaj important al proprietății este accesul direct și foarte rapid către Centura Sud - Vivo, ceea ce permite conectarea facilă cu principalele zone de interes din Cluj-Napoca și Florești. Poziționarea este potrivită pentru o familie care își dorește o casă cu curte și spații generoase, dar fără să renunțe la accesul rapid către oraș. O casă pregătită pentru mutare Proprietatea este amenajată și echipată complet, astfel încât viitorii proprietari să se poată muta fără investiții majore suplimentare. Combinația dintre 4 dormitoare, birou, curte amenajată, jacuzzi, două locuri de parcare, sistem fotovoltaic de 6 kW și acces rapid către Centura Sud - Vivo face din această proprietate o soluție practică pentru o familie care își dorește confort și independență. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Private City va oferă spre vânzare o casă individuală deosebită, concepută pentru a oferi confort, intimitate și un spațiu generos fiecărui membru al familiei. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea inteligentă și calitatea construcției, fiind refugiul perfect departe de agitația orașului, fără a face compromisuri în privința accesibilității. Detalii principale ale proprietății: Tip locuință: Casă individuală (singur în curte) Suprafață utilă: 181 mp, distribuiți ideal pentru o utilizare maximă a spațiului Suprafață totală: 216 mp, suprafață ce include și un garaj integrat Parcare: Garaj propriu, ideal pentru siguranța mașinii tale sau pentru spațiu suplimentar de depozitare Compartimentare și avantaje: Zona de zi este luminoasă și primitoare, oferind un spațiu ideal pentru momentele petrecute alături de cei dragi. Dormitoarele sunt decomandate, asigurând liniște și intimitate. Curtea individuală vă oferă libertatea de a amenaja un spațiu de relaxare în aer liber, un grătar sau un loc de joacă sigur pentru copii. Casa se predă conform specificațiilor actuale și este pregătită să devină noul dumneavoastră cămin.

Locuință în standard nZEB | Su 194 mp | Borhanci - Hub Educațional Se oferă spre vânzare locuință nouă, construită în 2026, în cartierul Borhanci, pe str. Sebastian Mihail, într-un proiect rezidențial de dimensiuni reduse, format din două clădiri, fiecare cu doar două unități locative. Locuința are intrare individuală, aproximativ 194 mp suprafață utilă, desfășurați pe S+P+E, și beneficiază de aproximativ 234 mp teren aferent, la care se adaugă cotele din drum. Compartimentare: • Subsol: garaj pentru două autoturisme, spațiu tehnic și casa scării. Suprafață utilă 57,5 mp. • Parter: living + dining, bucătărie, birou care poate fi utilizat și ca al patrulea dormitor, grup sanitar, spațiu de depozitare, hol și casa scării. Suprafață utilă 68 mp. • Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, spații de depozitare/dressing și hol. Suprafață utilă 68.5 mp. Suprafață utilă totală: 194 mp. Unul dintre punctele forte ale proiectului este calitatea construcției și atenția acordată execuției în ansamblu, de la materialele și soluțiile tehnice utilizate până la detaliile constructive care nu mai sunt vizibile după finalizare. Execuția construcției este documentată atât prin documentația tehnică cuprinsă în cartea tehnică a construcției, cât și printr-o amplă arhivă fotografică realizată pe parcursul diferitelor etape de execuție. La vânzare se predau cartea tehnică completă și arhiva fotografică a construcției. Clădirea este realizată la standard nZEB. Termoizolația este de 15 cm la pereții exteriori și 25 cm la planșee. Tâmplăria este Kömmerling 76 MD, cu pachet tripan de 48 mm, bagheta warm-edge și profil de solbanc termoizolant, valoarea globală a transmisiei termice a ansamblului de tâmplărie fiind de 0,79 W/m2K. Camera tehnică este complet echipată și include pompă de căldură aer-apă de 12 kW. Un alt element care evidențiază calitatea construcției este atenția deosebită acordată confortului acustic. Astfel, unitățile locative sunt separate printr-un sistem performant de fonoizolație, realizat din zidărie de cărămidă de 30 cm, vată bazaltică ROCKWOOL Acoustic Extra în două straturi (2 × 5 cm) și finisaj din plăci fonoizolante Nida Acustic. Pentru a anticipa nevoile viitorilor proprietari, locuința dispune de infrastructura pregătită pentru instalarea unui sistem de răcire cu ventiloconvectoare, conectat la pompa de căldură, a unui sistem fotovoltaic și a unei stații de încărcare pentru mașini electrice (EV) în garaj. Sunt prevăzute, de asemenea, trasee pentru fibră optică și videointerfon. Locație Proprietatea este amplasată într-o zonă aerisită și liniștită din Borhanci, pe stradă privată asfaltată, la ~800 m de noului Hub Educațional Borhanci. Stația de transport public de pe Str. Borhanciului se află în imediata apropiere, la câteva zeci de metri de proprietate. Zona beneficiază de investiții importante în infrastructură educațională, medicală și rutieră, printre care dezvoltarea Hub-ului Educațional Borhanci și a noului Spital Pediatric Monobloc. Stadiu de predare Exteriorul proprietății este finalizat, inclusiv fațadele, împrejmuirea, porțile, aleile și amenajările exterioare. Interiorul se predă la stadiu semifinisat: pereți și tavane tencuite și finisate cu un strat de glet, pardoseli la nivel de șapă de egalizare, încălzire în pardoseală complet instalată și funcțională, cameră tehnică complet echipată, precum și instalațiile electrice, sanitare și traseele aferente sistemului de răcire executate până la pozițiile finale prevăzute. Recepția construcției este finalizată, iar branșamentele la apă, canalizare și energie electrică sunt realizate. Unitatea locativă se vinde cu Carte Funciară individuală și certificat de performanță energetică propriu, care documentează performanța energetică a locuinței la standard nZEB. La cerere pot fi puse la dispoziție planurile, specificațiile tehnice, cartea tehnică și arhiva fotografică realizată pe parcursul construcției.

BLITZ va propune spre vanzare o proprietate situata in zona centrala a municipiului Dej, o alegere potrivita pentru cei care isi doresc o locuinta bine pozitionata, cu acces rapid catre toate facilitatile orasului. Casa are o suprafata de 56,45 mp si este amplasata pe un teren de 111,75 mp, in cadrul unei curti comune. Proprietatea dispune de centrala termica, oferind confort si eficienta in sezonul rece, iar spatiile auxiliare reprezinta un avantaj important pentru viata de zi cu zi. Casa beneficiaza de o camara practica, ideala pentru depozitare, precum si de o pivnita separata, care ofera un spatiu suplimentar pentru depozitarea alimentelor, proviziilor sau a obiectelor mai putin utilizate. Pozitionarea centrala reprezinta unul dintre principalele atuuri ale proprietatii, oferind acces facil catre magazine, servicii, institutii, scoli, mijloace de transport si toate punctele de interes ale orasului. Astfel, proprietatea se adreseaza atat celor care isi doresc o locuinta intr-o zona accesibila, cat si celor interesati de o investitie cu potential. Suprafata compacta a casei este usor de intretinut, iar existenta camarii si a pivnitei contribuie la functionalitatea proprietatii. Curtea comuna ofera acces catre imobil si completeaza avantajele unei proprietati situate intr-o zona centrala. Daca iti doresti o casa in Dej, aproape de tot ceea ce conteaza, cu centrala termica si spatii de depozitare bine definite, te invitam sa descoperi aceasta proprietate. Contacteaza echipa BLITZ pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari!