Оренда комерційної нерухомості

De închiriat - Spațiu comercial 120 m² | Tunari | Stradal | 10 locuri de parcare | Lângă Cosmopolis Locație excelentă în Tunari, cu acces direct din drumul principal Situat în imediata apropiere a complexului Cosmopolis și a Școlii Internaționale Mark Twain

Moldovan Mihai - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De inchiriat spatiu pentru birou, situat ultracentral.

Pensiune de inchiriat, 0% comision, în Brașov - Oportunitate de investiție turistică Strada Tomis, nr. 12 Pe o arteră selectă a Brașovului, aproape de Spitalul Județean, cu acces rapid la Mall AFI (10 min) și centrul istoric (30 min), se află fosta pensiune Monik - un reper al eleganței și confortului în turismul brașovean. Construită în 2011, cu 14 camere, suprafață construită de 534 mp, suprafață utilă de 445 mp și teren de 432 mp, proprietatea combină finisaje moderne și rafinate cu o funcționalitate gândită să asigure o experiență memorabilă pentru oaspeți. Descriere detaliată Subsol - 35 mp Două pivnițe atent compartimentate, perfecte pentru depozitare și logistică, asigurând buna funcționare a pensiunii. Parter - 129 mp Inima proprietății: un living clasic, bucătărie complet utilată, baie și apartament de 26 mp, ideal pentru personal sau oaspeți ce caută intimitate. Camera centralei de 15 mp completează funcționalitatea, asigurând întreținerea optimă a clădirii. Etaj 1 - 110 mp Două camere de cazare cu băi și balcoane proprii și alte două camere cu baie proprie și terasă comună de 9 mp, unde oaspeții se pot bucura de aer liber și priveliști încântătoare. Nivelul combină confortul intim cu atmosfera activă a unei pensiuni premium. Etaj 2 - 102 mp Patru camere de cazare luminoase, fiecare cu baie proprie și terasă comună de 11 mp, cu finisaje moderne și spațiu optimizat pentru relaxare și confort. Mansardă - 69 mp Trei camere de cazare cu băi proprii, oferind intimitate și flexibilitate pentru extinderea capacității de cazare. Avantaje suplimentare: Proprietate complet mobilată, gata de funcționare Acces facil la transport și principalele puncte de interes Terase și spații exterioare pentru relaxare Potențial ridicat de investiție în turismul brașovean Detalii financiare: - Chirie : 4000 Euro - Garanție: 2 luni de chirie - Moneda tranzacției: Euro / RON, la cursul BNR din ziua efectuării plății - Prețul de închiriere include toate piesele de mobilier si electrocasnicele din prezentare si se va preda așa cum apare in materialele de prezentare - Comision agenție: 0 Pensiunea nu este doar o clădire; este o destinație, un loc unde rafinamentul și confortul se împletesc, oferind o experiență unică oaspeților și un randament sigur investitorilor. Va asteptam cu drag la vizionare!

Va prezentam la inchiriere/vanzare un imobil nou construit, S+P+1+terasa. Suprafete: subsol - 4 incaperi pentru depozitare de S1s=104mp, S2s=26 mp, S3s=29mp, S4s=23mp, parter - spatiul comercial mare S1p=554mp si inca doua spatii comerciale mici de S2p=22mp si S3p=15mp, etajul 1 - 584mp, etaj 2 - camera 12 mp si terasa circulabila - 620 mp. In suprafetele de mai sus nu au fost luate in considerare camerele tehnice, casa scarii si cele 3 grupuri sanitare. Spatiile enumerate mai sus au acces separat si acces la grupuri sanitare. Inaltimea spatiilor este Hsubsol=2,4m, Hparter=3,6m, Het.1=3,5m. Imobilul dispune de putere instalata 108 kW, apa, canalizare, si de peste 20 locuri de parcare. Gazele sunt langa proprietate. Imobilul este amplasat pe un teren de 2000mp. Spatiul are avizare ISU pentru comert, birouri, showroom, depozitare. Spatiul se preteaza pentru supermarket, magazine de mobila si accesorii, saloane de evenimente, comenzi online si showroom, banca, multiple activitati comerciale, etc. Spatiul se poate inchiria integral cu pretul de 10000Euro/luna sau astfel: subsol S1s=300Euro/luna, S2s=100 Euro/luna, S3s=100Euro/luna, S4s=100Euro/luna; parter S1p=5500 Euro/luna, S2p=300 Euro/luna si S3p=200 Euro/luna, etajul 1=3500 Euro/luna. Imobilul este si la vanzare la pretul de 1800000 Euro.

Blitz va oferă spre închiriere clădire D+P+1, deja autorizată pentru cabinete medicale, situată în zona Lăpuș, Craiova. Imobilul are o suprafață totală de 1.400 mp utili, dispusă pe cele 3 niveluri: Parter: 528 mp, inaltime 4 metri Etaj: 556 mp, inaltime 5.5 metri Demisol: 321 mp Spațiul este ideal pentru clinică, policlinică, centre medicale sau spitalizare de zi, beneficiind de suprafață generoasă și posibilitate de compartimentare flexibilă. Avantaje: -autorizație existentă pentru servicii și cabinete medicale; -15 locuri de parcare; -acces facil; -disponibil imediat; Oportunitate excelentă pentru operatori medicali care doresc un spațiu complet funcțional, fără timpi suplimentari de autorizare. Va asteptam la vizionare!

Intermed Casa va propune spre inchiriere spatiu comercial, structurat P + E, in suprafata utila de 800 mp, ( se poate inchiria si suprafete mai mici ), situat in zona INDUSTRIALA EST - SIBIU, la 500 m de autostrada A1 BUCURESTI - ARAD SPATIUL DISPUNE DE PARCARE PRIVATA DE 72 LOCURI CU SUPRAVEGHERE VIDEO, SUNT 2 CAI DE ACCES LA PARTER SI LA ETAJ

Cladire moderna de birouri de inchiriat - Sibiu, zona Shopping City - pozitie excelenta, vizibilitate maxima, parcari private - COMISION 0 - Luana Imobiliare Sibiu va propune spre inchiriere spatii de birouri intr-o cladire cu potential exceptional, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City. Aceasta proprietate este ideala pentru orice activitate economica, oferind toate avantajele unei locatii strategice si a unui spatiu modern, pregatit sa sustina dezvoltarea afacerii. Cladirea comerciala si de birouri are asigurate peste 20 locuri de parcare private. Accesul in curte este securizat cu bariera. Regimul de inaltime al intregii cladiri este D+P+2E si este compartimentata astfel: Demisol si parter: - inchiriate deja - Etaj 1-2 - disponibile: birouri, grupuri sanitare si oficiu. Suprafata utila a etajului 2 este de 133 mp si este formata dintr-o incapere open-space care se poate compartimenta dupa propriile necesitati, oficiu si grup sanitar dublu. Caracteristici si dotari: Imobilul se preda finisat la cheie, cu oficii complet mobilate si utilate, iar grupurile sanitare sunt deja amenajate cu atentie la detalii. Cladirea este construita pe structura monolit din beton armat cu zidarie de caramida tencuita, beneficiind de izolatie termica din polistiren extrudat, ceea ce asigura eficienta energetica si confort termic sporit. Spatiile sunt luminoase si bine ventilate, datorita iluminarii si aerisirii naturale, iar sistemul de climatizare este unul performant, format din centrala termica Viessmann, ventiloconvectoare si Chiller Clivet, asigurand temperatura optima pe tot parcursul anului. Imobilul este dotat cu sisteme moderne de siguranta, inclusiv antiefractie, antiincendiu, precum si detectie si semnalizare acustic-optica in caz de incendiu. Exista de asemenea iluminat extern perimetral si parcare privata cu acces securizat. Instalatiile electrice sunt dimensionate atat pentru alimentari monofazice, cat si trifazice, fiind prevazute cu sistem de protectie impotriva trasnetului. Cladirea detine aviz si autorizatie ISU, iar viitorii chiriasi beneficiaza de flexibilitate in personalizarea amenajarii interioare, in functie de nevoile si specificul activitatii desfasurate. Locuri de parcare: Imobilul este prevazut cu peste 20 de locuri de parcare in curtea privata; accesul este securizat cu bariera. Localizare: Imobilul de inchiriat este situat in Sibiu, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City. Pozitionat chiar la strada, ofera un avantaj important pentru atragerea clientilor si colaboratorilor. Amplasarea in aceasta zona accesibila si dinamica faciliteaza conectivitatea si ofera o expunere ideala pentru orice tip de afacere. Conditii de inchiriere: • Contract pe termen lung • Garantia: echivalentul a 3 luni de chirie • Comision intermediere: 0. ID intern: 1520.

Vrei sa deschizi un business dar nu ai locatia perfecta? Doresti un spatiu comercial de inchiriat intr-o zona foarte accesibila? TABOO Imobiliare iti prezinta, un spatiu incapator si cu foarte mult potential, amplasat in Sibiu, zona Calea Surii Mici! Spatiul de inchiriat este amplasat intr-o zona foarte accesibila, atat pietonal cat si auto si are suprafata utila de 138 mp cu doua si dispune de, 4 usi de acces in interiorul spatiului si incluse in pret. Daca doresti sa deschizi un magazin de produse sau cabinet medical, un salon de infrumusetare sau orice ai tu nevoie, acest spatiu comercial poate fi alegerea potrivita. Spatiul este open space, are 2 bai si 2 spatii pentru depozitare si este amplasat la parter intr-un imobil cu 6 etaje, cu suprafata construita de 193 mp. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire de tip bloc, construit in anul 2026, pe structura de caramida. Spatiul se poate preda atat semifinisat, la stadiul de "alb", cat si finisat la cheie conform solicitarilor dumneavoastra. Incalzirea acestuia se va realiza prin centrala proprie si instalatie prin pardosea. Utilitati | Dotari | Finisaje: ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica; ~ Izolatii: exterior, bloc izolat termic; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric, contorizare separata; ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Geamuri: PVC profil Rehau, sticla tripan; ~ Usi intrare: PVC. Spatiul se poate inchiria atat integral cat si jumatate, pretul afisat include TVA si poate sa suporte modificari in functie de stadiul de predare si eventualele modificari necesare! Pretul afisat include TVA 21%! Pret: 2.860€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de inchiriat din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Vă propunem spre închiriere o pensiune turistică cu clasificare de 3 stele, amplasată în cartierul Făget. Locația dispune de 14 camere duble sau triple și 7 bungalow-uri duble (utilizabile în lunile martie - noiembrie). Suprafață utilă totală este de aproximativ 600 mp, împărțită în 2 corpuri de clădire, la care se adaugă bungalow-rile cu un total de 140 mp. Proprietatea are o capacitate de cazare de 50 de persoane, 2 bucătării, 2 săli de luat masa, 2 garaje, beci și cameră tehnică și 23 băi. Terenul aferent este de 3000 mp, o grădină amenajată cu plante ornamentale, piscină exterioară cu grup sanitar separat, aproximativ 20 locuri de parcare, 5 foișoare, 2 balansoare, fântână arteziană, poartă de acces automatizată, sistem de alarmă, 16 camere de supraveghere video, panouri solare pentru apă caldă. Pentru informații suplimentare, contactați-ne cu încredere!

Agentia Contur Imobiliare Bacau ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in centrul orasului pe strada Razboieni avand deschiderea la 2 strazi - Aleea Parcului si Razboieni. Caracteristici :

Spațiu de închiriat - Salon de înfrumusețare complet utilat Se oferă spre închiriere spațiu comercial amenajat și echipat complet pentru salon de înfrumusețare, ideal pentru profesioniști din domeniu. Suprafață utilă: 55 mp Compartimentare: • 1 post complet de hair styling • spațiu separat, amenajat ideal pentru cosmetică Dotări: utilat și echipat cu toate cele necesare pentru desfășurarea activității Amplasare: parter de bloc, front stradal generos, vizibilitate foarte bună Zonă: rezidențială, cu trafic pietonal Parcare: loc de parcare propriu inclus Condiții de închiriere: • Contract minim: 12 luni • Preț: 600 €/lună Spațiul este gata de utilizare imediată, fără investiții suplimentare, fiind ideal pentru salon de coafură, cosmetică sau beauty studio. Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Imobil reprezentativ de închiriat - ideal pentru clinici, birouri sau activități educaționale Zona Bălcescu - Timișoara Westside Imobiliare vă propune spre închiriere un imobil elegant, solid și foarte bine compartimentat, situat într-o zonă centrală și liniștită a orașului, pe stradă cu sens unic și trafic redus. Proprietatea oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților profesionale care necesită vizibilitate, accesibilitate, confort și o imagine premium. Descriere generală Imobilul dispune de 11 încăperi luminoase, distribuite pe parter, etaj și mansardă, cu casă a scării separată, holuri generoase și o compartimentare ce permite un flux eficient al personalului și al vizitatorilor. Spațiul este versatil și poate fi adaptat ușor în funcție de specificul activității desfășurate. Compartimentare funcțională Parter: 2 încăperi sală mare de așteptare, ideală pentru recepție / zonă clienți 1 baie cu grup sanitar acces direct din stradă Etaj: 4 camere 1 hol 1 terasă Mansardă: 2 camere 2 băi cu grup sanitar și duș 2 terase 1 hol Facilități & avantaje: spații bine compartimentate, ușor de personalizat holuri largi, ideale pentru trafic profesional grupuri sanitare multiple terase exterioare - perfecte pentru pauze sau zone de relaxare lumină naturală abundentă vizibilitate bună și acces facil posibilitate de reconfigurare în funcție de nevoile chiriașului Locație premium: zonă centrală, cu acces rapid către principalele artere ale orașului apropiere de mijloace de transport în comun și puncte de interes mediu calm și discret, potrivit pentru activități ce necesită liniște și profesionalism Destinații recomandate: clinici medicale / policlinici cabinete medicale individuale sedii de firmă / birouri corporate școli de muzică centre de limbi străine activități educaționale sau recreative pentru adulți Westside Imobiliare vă prezintă această proprietate cu potențial excelent pentru activități profesionale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa noastră vă stă la dispoziție:

Compania imobiliara Iasi Estate va propune spre inchiriere spre închiriere o cladire în zona Lunca Cetatuii - langa Centura, pretabilă pentru activitate comerciala - birouri Imobilul este dispus pe un regim de înălțime P+1+2 Suprafata 240mp utili Locuri de parcare la strada: 3. Se preteaza pentru Cabinete medicale, Gradinita, AfterSchool, Spatii de Birou, Notariat, Call Center, Magazin Online. Contract minim 1 an. Se poate discuta perioada de instalare. *** Prima INCHIRIERE *** ID intern: 2354

Blitz oferă spre închiriere o clădire modernă de birouri, amplasată într-o zonă excelent conectată din Târgoviște, în același perimetru logistic și comercial prezentat anterior, cu acces rapid către ieșirea spre București. O soluție ideală pentru companii care caută spațiu generos, flexibil și personalizabil, fie pentru sediu central, hub operațional sau birouri administrative. DATE TEHNICE ESENȚIALE Regim de înălțime: P + 2 (3 niveluri) Suprafață construită la sol: 183 mp Suprafață construită desfășurată: 549 mp 15 camere (birouri) - compartimentare eficientă + 130 mp spații suplimentare (anexe funcționale) Cabină poartă / control acces - suprafață 23 mp STADIU & FLEXIBILITATE Clădire nefinisată, pregătită să fie adaptată exact pe cerințele viitorului chiriaș Posibilitate de închiriere integrală Posibilitate de închiriere pe nivel Posibilitate de închiriere pe aripă / zonă funcțională SECURITATE & INFRASTRUCTURĂ Intrare securizată Portar + recepție (prevăzute în conceptul clădirii) Curent trifazic 380V Apă (rețea + puț) Fosă Acces auto facil Parcare disponibilă pentru personal și vizitatori IDEAL PENTRU Sediu firmă / companie Birouri administrative IT, servicii, call-center, logistică suport Companii care doresc control total asupra amenajării spațiului Un avantaj major: clădirea poate fi finisată și compartimentată exact după fluxul de lucru al chiriașului, fără compromisuri. Programează o întâlnire pentru detalii și personalizare - acest spațiu se adaptează afacerii tale, nu invers. Clădirile de birouri mari, configurabile, cu acces strategic, sunt extrem de rare pe piața locală.

Blitz oferă spre închiriere un spațiu comercial complet renovat, ideal pentru birouri, sediu de firmă, activități administrative sau servicii, amplasat într-o zonă bine conectată a municipiului Târgoviște. Un spațiu sigur, funcțional și pregătit pentru activitate imediată, cu infrastructură solidă și condiții excelente pentru desfășurarea unei activități profesionale pe termen lung. Localizare avantajoasă, cu acces rapid către principalele artere ale orașului și zonele comerciale/industriale. Distanțe orientative cheie: ~5-7 min până în centrul Târgoviștei ~1h 30-40 min până în București ~2h 15 min până în Pitești ~1h 30 min până în Ploiești ~1h 45 min până în Sinaia ~2h 45 min până în Brașov CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI 3 camere - ideale pentru birouri individuale sau open-space Bucătărie / chicinetă Baie Cameră tehnică separată Spațiul se predă complet renovat (perioada perfecta de ati alege finisajele) Încălzire pe gaz Curent electric 380V / 220V - potrivit pentru echipamente profesionale Apă (rețea + puț), fosă și canalizare Ferestre cu grilaj - securitate sporită SECURITATE & PARCARE Pază 24/7, asigurată de 3 agenți în rotație Parcare gratuită pentru personal Parcare pentru vehicule grele - disponibilă contra cost (200 lei/lună) CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Contract minim 2 ani Disponibil imediat Ideal pentru: Sediu firmă Birouri administrative Activități comerciale sau logistice ușoare Companii care caută siguranță, stabilitate și infrastructură completă Programează o vizionare acum și asigură-ți un spațiu profesional, sigur și gata de lucru. Spațiile comerciale bine securizate, complet renovate și cu parcare sunt extrem de căutate.

Blitz va propune spre închiriere un spatiu comercial de 267 metri patrati utili, situat in zona ultracentrala a orasului, langa Mercur Mall. Spatiul dispune de 12 incaperi si 2 grupuri sanitare. Spatiul este complet renovat si se vinde nemobilat. Este ideal pentru sediu banca, showroom, clinica, etc. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Agentia Imobiliara Activ Imob Resita va ofera spre inchiriere 4 spatii, fiecare open-space, unele chiar si cu terasa exterioara, cu urmatoarele suprafete: - doua spatii de cca. 230 mp. - un spatiu de cca. 160 mp. - un spatiu de cca. 300 mp. Toate sunt la pretul de 7 euro mp., cu usoare negocieri daca perioada de contract depaseste 3 ani, CONDITIA DE BAZA fiind de minim 2 ani. Se poate inchiria si unul singur, functie de nevoi, cu perioada de gratie de o luna de zile dupa semnarea contractului. Spatiile sunt amenajate intr-o singura constructie noua, aflate pe etaje diferite, in Resita, zona centrala din Govandari, in apropiere regasesindu-se blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parter, diverse unitati comerciale si bancare. Transportul public este bine deservit, in imediata apropierea aflandu-se statiile de autobuz cu rute interne, precum si inter-judetene. Oferta de inchiriere se adreseaza investitorilor care doresc spatii de afaceri, birouri. Toate spatiile au ferestre cu larga deschidere la lumina naturala, sunt uscate, nu sunt urme de infiltratii sau miros neplacut si sunt racordate la reteaua de apa, canalizare, gaz si curent 220w si 380w. Incalzirea si apa calda sunt asigurate de centrala termica pe curent. Spatiile pot fi inchiriate individual sau colectiv, functie de nevoi, pe o perioada de MINIM 2 ANI, insotite de documentatie, Extras de Carte Funciara, liber de sarcini, Certificat Fiscal fara datorii, NU SE PERCEPE TVA. SITUATIE JURIDICA: Aceasta proprietate detine informatii reale, fiind verificata si evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office. Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru inchiriere se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si chiriasul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI. RECOMANDARI PENTRU CHIRIASI: Comision ZERO chirias! Clientii interesati sa inchirieze ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari si inchirieri imobile, in care sute de antreprenori si-au gasit caminul sau spatiul comercial potrivit cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot judetul Caras-Severin si Lugojul. Viitorul chirias ne suna, alege unul din produsele noastre din portofoliu, iar daca acesta nu corespunde nevoilor lui, ne vom ocupa de identificarea unei noi locatii in cel mai scurt timp. RECOMANDARI PENTRU PROPRIETARI: Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare sau inchiriere, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook 12 conturi, Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare chirias. Proprietarii suna la

Moldovan Mihai - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De inchiriat spatiu comercial situat in centrul localitatii Cristesti, vis-a-vis de Biserica Ortodoxa, Darina, exact langa magazinul Petry.

COD INTERN ANUNT I/2242 Echipa Mao Imobiliare propune spre inchiriere 5 birouri, in zona cartierului Mureseni, pe strada Depozitelor. Birourile sunt situate intr-o cladire de birouri, dispun de doua grupuri sanitare si locuri de parcare in curtea interioara, se pot inchiria separat sau impreuna; dispun de centrala termica, geamuri termopan, gresie, izolatie exterioara, usi interioare etc. Pretul de inchiriere al unui birou este de 120 euro/luna. In cazul inchirierii prin agentia noastra se va percepe un comision de 50 % din valoarea unei chirii lunare. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon:

Va oferim spre un Spatiu cu o suparafata de 200 Mp, situat la etajul 1 al cladirii, 2 incaperi cu vedere la Piata Trandafirlor, o zona Ultracentrala, optional se poate asigura si un loc de parcare in curtea interioara. Acesta este format din 4 incaperi, 2 bai, sala de asteptare, un balcon si o terasa. Beneficiaza de incalzire cu centrala termica proprie. Se inchiriaza nemobilat. Cei interesati pot inchiria Spatiul la pretul de 1 450 Euro/luna. Comisionul perceput de câtre Agenția noastră în cazul închirieri este de 50% din valoarea primei chirii și se achită o singură dată la semnarea contractului de închiriere. Dându-ne tot interesul în a fi de ajutor maxim clienților noștri. ne ajută să obținem rezultate mai bune și, ulterior, să ne bucurăm de recomandările clienților. Cel mai frumos compliment pentru noi este recomandarea ta! Crezi că această proprietate nu corespunde în totalitate nevoilor tale? Dacă dorești să găsești PROPRIETATEA PERFECTĂ pentru tine și nu ai prea mult timp la dispoziție, CERE AJUTORUL AGENTULUI. Acesta iți va oferi alte SOLUȚII AVANTAJOASE. CONTACTEAZĂ-NE ACUM, nu am dat greș cu nici un client!