Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Vă propunem spre închiriere un spațiu de 198 mp, situat la parterul unei clădiri moderne de birouri din zona centrală a municipiului Cluj-Napoca, într-o locație cu vizibilitate excelentă și acces facil pentru angajați, clienți și colaboratori. Spațiul este complet amenajat, compartimentat și poate fi predat inclusiv cu mobilierul existent, oferind posibilitatea unei relocări rapide, fără investiții suplimentare semnificative. Datorită poziționării la parter și accesibilității foarte bune, proprietatea este potrivită pentru activități care presupun interacțiune frecventă cu publicul. Recomandăm această locație pentru sediu bancar, cabinet de avocatură, birou notarial, firmă de consultanță, servicii profesionale sau orice altă activitate care necesită o adresă centrală și reprezentativă. Clădirea oferă condiții moderne de lucru și un nivel ridicat de confort: - Spații luminoase, cu orientare favorabilă; - Sisteme centralizate de încălzire și răcire; - Unități individuale de aer condiționat cu inverter pentru fiecare spațiu, utilizate independent pentru optimizarea costurilor; - Sistem de introducere a aerului proaspăt, cu temperatură controlată în funcție de sezon; - Clădire autorizată ISU. Infrastructura IT este pregătită pentru activități care necesită conectivitate și funcționare continuă: cameră server dedicată, climatizată și alimentată cu curent trifazic; rack de server, cu climatizare separată. Administrarea clădirii se remarcă prin transparență totală în privința costurilor: contorizare separată pentru energia electrică, refacturarea utilităților la costul real al furnizorului, fără adaosuri, contract avantajos de furnizare a energiei electrice prin Hidroelectrica, evidență lunară detaliată a consumurilor și a modului de calcul. Costuri administrative de 1,5 euro/mp+TVA/luna. Siguranța și buna funcționare sunt asigurate prin: pază si intervenție permanentă, control acces, administrare și curățenie a spațiilor comune incluse. Poziționarea centrală reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se află Tribunalul Cluj, Administrația Financiară, Teatrul Național, numeroase instituții publice, restaurante, magazine și servicii. Zona este foarte bine deservită de mijloacele de transport în comun, iar parcările publice din proximitate facilitează accesul vizitatorilor. Spațiul este disponibil imediat.

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu suprafața utilă de 430 mp, situat la etajul 3 al unei clădiri moderne de birouri din zona centrală a municipiului Cluj-Napoca. Spațiul este complet amenajat și compartimentat, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Configurația actuală include o zonă open-space generoasă, trei birouri individuale, două grupuri sanitare proprii, chicinetă și un spațiu dedicat echipamentelor IT și serverelor. Proprietatea poate fi predat imediat, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a-și începe activitatea rapid, fără costuri suplimentare de amenajare. Pentru companiile care au nevoie de o suprafață mai mare, există posibilitatea închirierii și a etajului 4 al clădirii, amenajat într-o configurație similară. Astfel, suprafața totală disponibilă poate ajunge la 860 mp utili. Spațiul este ideal pentru companii IT, centre de servicii, call-center, firme de consultanță, outsourcing, proiectare, contabilitate sau orice activitate de birouri care necesită un sediu reprezentativ și eficient. Clădirea oferă condiții excelente de lucru: recepție la intrare, două lifturi, spații luminoase, cu orientare favorabilă, posibilitate de aerisire naturală prin deschiderea geamurilor, sisteme centralizate de încălzire și răcire, unități individuale de aer condiționat cu inverter pentru optimizarea consumului, sistem de introducere a aerului proaspăt, autorizație ISU. Infrastructura IT este pregătită pentru activități care necesită funcționare continuă și conectivitate ridicată: - cameră server dedicată, cu climatizare specială și alimentare trifazică, rack de server pe fiecare etaj, cu unitate proprie de climatizare. La solicitarea chiriașului, proprietarul poate realiza compartimentări și amenajări suplimentare pentru adaptarea spațiului la cerințele operaționale ale companiei. Administrarea clădirii se remarcă prin transparență și predictibilitate: contorizare separată pentru energia electrică, refacturarea utilităților la costul real al furnizorului, contract avantajos de energie electrică prin Hidroelectrica, evidență lunară detaliată a consumurilor și a modului de calcul, pază și intervenție permanentă, control acces, administrarea și curățenia spațiilor comune. Spațiul beneficiază de un loc de parcare subteran inclus în chirie. În imediata apropiere se află un parking public unde pot fi închiriate locuri suplimentare de parcare pentru angajați și vizitatori. Poziționarea centrală oferă acces rapid către Tribunalul Cluj, Administrația Financiară, Teatrul Național, instituții publice, restaurante, cafenele și multiple servicii. Stațiile mijloacelor de transport în comun se află la câteva minute de mers pe jos. Disponibilitate imediată.

MR IMOBILIARE oferă spre închiriere un spațiu comercial generos, situat în Florești, într-o zonă cu dezvoltare constantă și cu potențial foarte bun pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și profesionale. Caracteristicile spațiului:

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu de depozitare cu o suprafata utila de aproximativ 1000 mp, situat la etajul 1, in cartierul Someseni, in zona Aeroportului International „Avram Iancu. Spatiul beneficiaza de acces facil pentru aprovizionare, prin intermediul unor liftui de mare tonaj destinat transportului de marfa, precum si de locuri de parcare situate in fata cladirii. Datorita configuratiei si suprafetei generoase, spatiul poate fi adaptat si pentru alte tipuri de activitati. Taxa de management: 1 EUR mp + TVA ID intern: ROW4562

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat in zona semicentrala, pe Calea Dorobantilor, cu o suprafata utila de aproximativ 50 mp. Spatiul este finisat si se ofera nemobilat, fiind compartimentat in 3 camere, 1 hol si 2 grupuri sanitare. Proprietatea este amplasata intr-o constructie individuala, dispusa pe parter, oferind un cadru potrivit pentru desfasurarea activitatilor de birou. In pret este inclus 1 loc de parcare exterior. ID intern: ROW4569

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial mixt cu o suprafata utila de 285 mp, situat in cartierul Someseni, in zona Aeroportului International „Avram Iancu. Spatiul beneficiaza de locuri de parcare situate in fata cladirii, precum si de o inaltime utila de aproximativ 4,45 m, oferind un volum generos si multiple posibilitati de amenajare. Cladirea este dotata cu panouri solare, contribuind la eficientizarea consumului de energie si la reducerea costurilor operationale. De asemenea, proprietatea dispune de rampa de acces pentru autovehicule de mare tonaj, facilitand activitatile de aprovizionare si logistica. Datorita suprafetei, inaltimii utile si accesibilitatii, spatiul permite desfasurarea unei game variate de activitati comerciale, de productie usoara, depozitare, logistica sau servicii, putand fi adaptat in functie de specificul si necesitatile viitorului chirias. Taxa de management: 1,5 EUR mp + TVA ID intern: ROW4562

Rower Estate va propune spre inchiriere o hala industriala situata in Sanicoara Apahida, cu acces direct in DN, cu acces facil catre principalele cai de transport. Hala dispune de o suprafata utila de 585 mp si beneficiaza de o curte si zona de parcare aferenta de aproximativ 210 mp. Spatiul are 2 porti de acces pentru TIR, oferind conditii bune pentru activitati de depozitare, logistica sau productie. Constructia este noua, dispune de o inaltime de 7,2 m la coama si 6 m la lateral. La etaj sunt amenajati aproximativ 55 mp de birouri, potriviti pentru spatii administrative. Hala beneficiaza de geamuri REHAU, incalzire cu tuburi radiante si contorizare independenta. Sunt disponibile toate utilitatile necesare, inclusiv curent trifazic, gaz, apa. Prin configuratie, accesul pentru TIR si amplasarea in proximitatea DN, proprietatea reprezinta o solutie potrivita pentru diverse activitati de productie, depozitare si logistica. Pentru administrarea spatiilor comune se percepe o taxa separata pentru cheltuieli administrative. La pret se adauga TVA. ID intern: ROW4568

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu multifunctional cu o suprafata utila de aproximativ 327 mp, situat in zona Taietura Turcului, la etajul 1. Proprietatea este potrivita pentru organizarea de evenimente, conferinte, activitati de birou, showroom, workshop-uri, cursuri sau alte activitati profesionale. Spatiul este format dintr-o sala open space, lobby de aproximativ 60 mp, grup sanitar si terasa de 150 mp, beneficiind totodata de garderoba, spatiu de depozitare, spatiu pentru pregatirea mancarii si grup social propriu, nu dispune de stalpi interiori, oferind flexibilitate maxima in amenajare si organizare. Proprietatea este dotata cu sistem de proiectie video, ecran de mari dimensiuni cu WI-FI, iluminat dimabil si pereti foldabili cu izolatie fonica. Datorita sistemului de compartimentare, spatiul poate fi impartit rapid in doua configuratii individuale, adaptandu-se cu usurinta in functie de tipul si dimensiunea activitatii desfasurate. La pret se adauga TVA! ID intern: ROW4566

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona semicentrala, in proximitatea Universitatii UMF, Casei de Cultura a Studentilor si a principalelor puncte de interes din zona centrala, cu o suprafata utila de aproximativ 120 mp. Spatiul este amplasat la parter, dispune de o incapere open space si un grup sanitar, beneficiind de vad comercial si acces direct din strada. Datorita pozitionarii si configuratiei, proprietatea este potrivita pentru o gama variata de activitati, precum salon de masaj, manichiura-pedichiura, makeup, servicii de infrumusetare, birouri sau alte activitati comerciale si profesionale. Spatiul necesita lucrari de renovare si reamenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta si personaliza in functie de specificul activitatii desfasurate. ID Intern: ROW4570

Rower Estate va propune spre inchiriere o hala industriala cu o suprafata utila de 200 mp, situata in zona Petrom Baciu, intr-un parc logistic. Hala beneficiaza de apa si alimentare cu energie electrica trifazica si nu dispune de sistem de incalzire. Spatiul are o inaltime de 4.5 m la streasina si 7.5 m la coama, precum si o usa de acces de dimensiuni generoase, care permite accesul autovehiculelor de mare tonaj, inclusiv TIR. Curtea parcului logistic este supravegheata video, iar in fata halei exista posibilitatea parcarii a 2-3 autoturisme. Datorita configuratiei, accesului pentru TIR si amplasarii intr-o zona logistica, proprietatea este potrivita pentru activitati de depozitare, productie, logistica sau alte activitati specifice. La pret se adauga TVA. ID intern: ROW4571

Rower Estate propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat in Baciu, cu o suprafata utila de 50 mp. Spatiul este finisat si se ofera nemobilat, cu exceptia bucatariei care va veni pe pozitie, fiind compartimentat din 3 birouri, bucatarie si baie. Proprietatea beneficiaza de locuri de parcare si spatiu de recreere exterior, fiind amplasata intr-o constructie individuala, dispusa la parter, ceea ce ofera un cadru potrivit pentru desfasurarea activitatilor de birou. ID intern: ROW4576

Melody Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri versatil, luminos și complet funcțional, având o suprafață utilă de 200 mp, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil din cartierul Zorilor, în zona străzii Louis Pasteur. Specificații și compartimentare: * Suprafață utilă: 200 mp + 2 balcoane spațioase * Regim de înălțime: Etaj 2 / 2 * Compartimentare: * 6 încăperi destinate activității de birou: Săli de ședințe, birouri individuale/manageriale și zone open-space flexibile * 2 grupuri sanitare: Complet amenajate și utilate (o baie cu cabină de duș și un grup sanitar prevăzut cu cadă de colț) * Bucătărie / Protocol: Spațiu dedicat pentru pauza de masă, mobilat și utilat complet (combină frigorifică, cuptor, plită, zonă de dining) * Hol / Recepție: Zona de primire a clienților și partenerilor de afaceri * 2 balcoane: Spații exterioare ideale pentru relaxare Dotări și avantaje: * 7 locuri de parcare proprii (un atuu extrem de important pentru zona Zorilor) * Sistem de climatizare (aer condiționat) montat în încăperi * Centrală termică proprie pe gaz * Suprafețe vitrate mari prevăzute cu jaluzele verticale pentru controlul luminii * Zonă liniștită, facil accesibilă, aproape de mijloace de transport în comun și facilități Condiții financiare: * Preț chirie: 1000 EUR / lună * Garanție: Echivalentul unei luni de chirie * Comision agenție: 75% din valoarea primei chirii Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Spațiu comercial de închiriat - 56 mp | Parter | 10 locuri de parcare pentru vizitatori si 1 loc de parcare propriu Se oferă spre închiriere un spațiu comercial în suprafață utilă de 56 mp, situat la parter, potrivit pentru birouri, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale și profesionale. Spațiul beneficiază de acces direct din exterior, precum și de acces din casa scării. Compartimentarea actuală include o zonă principală generoasă, o încăpere separată, hol și grup sanitar, existând posibilitatea montării unui duș. În funcție de activitatea viitorului chiriaș, spațiul poate fi recompartimentat. Este disponibil gol, însă mobilierul și echipamentele existente pot rămâne, în urma unei negocieri separate. Dotări și beneficii: * încălzire în pardoseală; * aer condiționat; * curent trifazic; * toate instalațiile funcționează pe curent electric; * tâmplărie Rehau cu geam tripan; * sistem de alarmă și supraveghere video; * internet și TV; * zonă pregătită pentru cafea/chicinetă, cu chiuvetă; * posibilitate de montare a unui duș în baie; * înălțime interioară de 2,65 m; * posibilitate de recompartimentare. În exterior sunt disponibile 10 locuri de parcare pentru vizitatori, situate în partea dreaptă a imobilului, precum și un loc de parcare privat, cu acces controlat prin barieră. Se oferă o telecomandă pentru barieră. Chirie: 1.199 €/lună, TVA inclus Garanție: echivalentul a două luni de chirie Durata contractuală: minimum 2 ani Un spațiu versatil, complet echipat din punct de vedere tehnic și ușor de adaptat în funcție de specificul viitoarei activități. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.

Va propunem spre inchiriere, cu comision 0% pentru chirias, un spatiu comercial cu destinatie spatii servicii situat in cartierul Andrei Muresanu pe strada I.B Deleanu. Spatiu se alfa într-o proprietate modernă, cu arhitectură contemporană și o poziționare potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități de servicii. La interior, proprietatea se află într-un stadiu care permite amenajarea și compartimentarea în funcție de necesitățile viitorului utilizator, fiind potrivită pentru activități precum: -cabinet / clinică medicală; -salon de înfrumusețare; -birou sau firmă de servicii; -showroom; -studio; -cabinet de consultanță; -alte activități comerciale sau de servicii compatibile cu zona. Detalii tehnice: Demisol: 2 spatii tehnice cu suprafata utila 166mp Parter: birouri, sala sedinte, 3 grupuri sanitare, chicineta, debara, hol, suprafata utila 173mp. Parcari: 4-5 Acces auto Acces pietonal din strada. Un avantaj important este flexibilitatea spațiului, care poate fi adaptat pentru identitatea și cerințele specifice ale unei afaceri, într-o clădire nouă și cu o prezentare arhitecturală deosebită. Va rugam sa parcurgeti turul virtual al proprietatii. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!

Spațiu comercial stradal, localizat într-una dintre cele mai bune zone comerciale din Cluj-Napoca, cu vad comercial excelent, vizibilitate foarte bună și vitrină pe întreaga lungime a spațiului. Proprietatea are 85 mp și este compartimentată funcțional, fiind potrivită pentru un business care are nevoie atât de expunere, cât și de spațiu pentru depozitare și aprovizionare: • sală principală de vânzare - aprox. 30 mp • hol • zonă de depozitare • zonă de primire marfă • a doua ieșire în spate pentru aprovizionare • grup sanitar Un avantaj important îl reprezintă subsolul de aproximativ 100 mp, inclus în preț, care oferă o suprafață generoasă pentru depozitare, stocuri sau arhivare. Poziționarea stradală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, oferă proprietății o expunere excelentă și o vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale. Documentația proprietății menționează inclusiv acces secundar pentru marfă, precum și acces la apă, canalizare, curent și gaz. Spațiul poate fi potrivit pentru activități comerciale, servicii, showroom, cabinet, magazin de proximitate sau alte business-uri pentru care vadul și vizibilitatea reprezintă un avantaj important. Important: spațiul conține în prezent încă obiecte aparținând fostului chiriaș, motiv pentru care fotografiile au fost editate pentru a evidenția cât mai bine spațiul și potențialul acestuia. Interiorul necesită renovări parțiale, în special la nivelul pardoselii, tavanului fals și pereților din sala principală. Este o proprietate care merită văzută la fața locului, mai ales pentru un business care caută o locație cu expunere excelentă și o capacitate generoasă de depozitare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Grand Imob Expert vă propune spre închiriere un spațiu versatil, cu o suprafață de 100 mp, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca - Andrei Mureșanu, în proximitatea Căii Turzii și a Hotelului Confort. Spațiul este amplasat la parterul unei case, oferind acces facil, un ambient liniștit și o compartimentare potrivită pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități. 100 mp suprafață utilă 3 încăperi 2 băi 1 bucătărie Centrală termică proprie Acces auto Posibilitate de parcare în zonă Parter - acces facil Datorită poziționării și compartimentării, spațiul este potrivit pentru birouri, firmă de contabilitate, IT, consultanță, cabinet, sediu de firmă, servicii sau alte activități profesionale. Locație premium - Andrei Mureșanu / Calea Turzii, cu acces rapid către principalele zone ale orașului și în imediata apropiere a Hotelului Confort. Un spațiu elegant, practic și versatil, potrivit pentru o companie care își dorește un sediu într-o zonă bine cotată, liniștită și ușor accesibilă. Vizionări disponibile la cerere. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

Spațiu comercial disponibil într-una dintre cele mai dinamice și cunoscute zone din Iași - Alexandru, în imediata apropiere a Parcului Voievozilor. Locația beneficiază de un trafic pietonal intens și constant, fiind amplasată într-o zonă de agrement apreciată, cu mult spațiu verde și un flux ridicat de potențiali clienți. Cu o suprafață de 41 mp, spațiul este ideal pentru o varietate de activități comerciale sau de servicii. Acesta urmează să fie eliberat, oferindu-vă posibilitatea de a-l amenaja și personaliza complet în funcție de nevoile afacerii dumneavoastră. Imobilul este dotat cu centrală termică proprie, asigurând confort pe tot parcursul anului. Datorită poziționării excelente și vizibilității foarte bune, spațiul are un potențial comercial ridicat. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

-Destine imobiliare va propune un activ investitional exclusiv, 0% COMISION pentru cumparator, oportunitate rara in piata din Iasi. Investiție HoReCa cu potențial excepțional de dezvoltare - Valea Lupului, Iasi. Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră operațională, situată în Valea Lupului - Iași, cu un potențial remarcabil de creștere și repoziționare în piața HoReCa. - Locație cu potențial strategic Amplasată într-o zonă în plină expansiune, cu acces rapid către municipiul Iași, proprietatea beneficiază de un flux constant de tranzit și dezvoltare accelerată a zonei, oferind premise excelente pentru creșterea gradului de ocupare și a veniturilor. - Date cheie ale proprietății Cladiri C1 si C2 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 + 2 + M Suprafață teren: 4.323 mp, deschidere teren: 56 ml Suprafață utilă construcție: 2.047,93 mp Suprafață utilă totala construcții: 2.334,76 mp 20 camere complet funcționale Clasificare: 3 stele Proprietate operațională (ready-to-use) - Facilități cu impact direct în profit Restaurant la parter - ideal pentru evenimente, corporate și trafic extern Bucătărie complet echipată (demisol) Piscină exterioară 210 mp - element premium, rar în piață Parcare proprie - avantaj competitiv major Constructia este prevazuta si cu loc destinat liftului -Potențial investițional major Grad actual de ocupare ~40% → oportunitate clară de optimizare și creștere Posibilitate de repoziționare în segment superior (boutique / 4) Dezvoltarea segmentului de evenimente (nunți, corporate, private events) Extindere servicii: SPA, wellness, pachete leisure & business Oportunitate de afiliere la lanț hotelier sau rebranding complet - De ce este o oportunitate rară Activ existent, cu infrastructură completă Teren amplu ce permite dezvoltări suplimentare Costuri de intrare mult sub dezvoltarea unui proiect nou Poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a cererii Cod oferta P-5065 Această proprietate oferă combinația ideală între stabilitate operațională și potențial de scalare, fiind o alegere excelentă pentru investitorii HoReCa care urmăresc maximizarea randamentului într-un orizont mediu și lung. Pentru detalii financiare, scenarii de randament și vizionare, vă invităm să ne contactați la numarul de telefon

BLITZ va prezinta spre inchiriere o locatie cocheta, cu vitrina si multiple posibilitati de amenajare, potrivita pentru restaurant, salon de infrumusetare, spa, masaj, magazin de imbracaminte, showroom, birouri sau alte activitati comerciale. Un spatiu potrivit poate fi mai mult decat o simpla proprietate - poate fi locul de unde incepe un vis. Pentru antreprenorii care isi doresc sa porneasca la drum si sa transforme pasiunea intr-o afacere de succes, aceasta locatie ofera libertatea de a-i da propria poveste si directie. Poate ca acesta este locul in care incepe povestea afacerii tale. Pentru mai multe detalii, va invitam sa ne contactati.

INTERMEDIA Imobiliare va propune spre inchiriere spatiu comercial situat in cartier Cetate. Spatiu este finisat complet, are o suprafata de 50 mp, grup sanitar, vad foarte bun. Pentru detalii si vizionari sunati Tavi: - 0756 // 33 // 44 // 32 - Zilnic sute de oferte actualizate pe:vanzarialba.ro COD OFERTA / ID intern : P6532 Zilnic, oferte noi si actualizate pe:vanzarialba.ro Va asteptam la vizionare !