EVOLISSIMA Imobiliare Este onorata sa va propuna spre vanzare un Hotel din clasa 5 *. Proproietatea este compusa dintr-o unitate de cazare cu camere duble, restaurant, sala de conferinta modulara, salon evenimente, 2 piscine (una exterioara si una interioara], teren tenis, teren fotbal, locuri de parcare, curte interioara cu gradina, foisor, loc de joaca pentru copii etc. Camerele standard dispun de uscator par, minbar, televizor, acces internet wireless, radio-ceas, balcon sau terasa, aer conditiont, seif in camera, halat si papuci de casa. Camerele executiv dispun suplimentar de o suprafata mai mare si de zona de sitting. Duplexurile dispun suplimentar de 2 bai, coltar extensibil sau canapea Pentru oaspeti dragi se regasesc 3 baruri, o tereasa exterioara, barul rustic la care se alatura gratarul cu protap, cuptor cu lemne unde se pot servi preparate la ceaun. Mai dispune de o piscina interioara si una exterioara, sala de billiard si tenis de masa, sauna uscata, salon de masaj si parcare gratuita. In curtea interioara de peste 3000 mp avem un cochet foisor de ceremonii. Poze Suport ! Comision cumparator 2% din valoarea de tranzactionare.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa propuna spre vanzare o rara oportunitate de investitie: hotel de 4 stele situat in vibrantul Centru Istoric al Brasovului, considerat un punct de atractie turistica de top atat la nivel national, cat si international. Aceasta proprietate de elita se afla la o scurta plimbare de iconicul Piata Sfatului si in proximitatea imediata a Turnului Negru, amplasandu-va in inima pulsanta a orasului, cu acces direct la cele mai indragite obiective turistice, inclusiv Strada Sforii, Turnul Alb, Poarta Ecaterina, Sinagoga Neologa sau Biserica Neagra. Cu o arhitectura impunatoare si o structura inteligent conceputa pe 5 niveluri, hotelul dispune de 26 de camere, inclusiv 23 de camere duble si 3 apartamente luxoase, oferind vizitatorilor o experienta unica de cazare, in care confortul modern se imbina armonios cu farmecul local cultural. Imobilul reprezinta nu doar un punct de cazare de exceptie, dar si o investitie strategica si profitabila, capabila sa atraga un flux constant de turisti pe tot parcursul anului. Aceasta proprietate nu este doar o afacere in domeniul ospitalitatii; este o mostenire, o piesa a istoriei Brasovului, oferindu-va sansa de a deveni parte din povestea sa. Destinat investitorilor sofisticati si vizionari, care inteleg valoarea incontestabila a unei locatii prime si a unei afaceri cu potential de crestere constanta, acesta locatiune reprezinta ocazia suprema de a va amplifica portofoliul cu o proprietate de prestigiu. Invitam cu incredere cumparatorii de elita sa exploreze aceasta oportunitate unica de a detine nu doar un hotel, ci o piesa centrala in peisajul turistic si cultural al Brasovului. Investiti intr-o proprietate care promite nu doar un retur financiar semnificativ, dar si satisfactia de a contribui la continuarea unei traditii de ospitalitate de inalta clasa.

EVOLISSIMA Imobilare Va ofera spre vanzare un hotel situat in zona centrului istoric al orasului Brasov, ce ofera o vedere panoramică magnifică asupra oraşului vechi, oferind o atmosferă relaxantă şi de lux într-un cadru perfect decorat. Proprietatea este structurata pe doua nivele plus mansarda, dispune de camere duble, fiecare cu baie proprie, restaurant, bucatarie complet mobilata si utilata, sala de conferinte ce se preteaza pentru evenimente de tip cununii, nunti, botezuri, aniversari, simpozioane, teambuilding etc. Proprietatea este aproape de zonele de interes turistic, Biserica Negra, Piata, Sfatului, Muzeul de Arta, Strada Sforii, etc. Poze suport ! Comision cumparator 2% din valoarea de tranzactionare.

ANG Luxury Properties are placerea sa va prezinte spre vanzare un spatiu comercial inchiriat. Clădirea a fost construită în anul 1970; Înălțime: P + 4 etaje; Suprafata: 5.068 mp construiti / 4.385 mp utili; Suprafata teren: 2.842 mp; Randament brut: 8,5%; Contracte de închiriere - 406.164 euro/an + ~40.000 euro/an scutire de taxe : Scoala privata: 10 ani contract inchis; 17.077 euro/luna, fara TVA. După fiecare 2 ani, chiria contractuală va fi ajustată ținând cont de rata inflației în euro; 2.145 mp net spatiu birouri + 577 mp curte; Scoala privata : 10 ani contract inchis; 11.000 euro/luna, fara TVA. După fiecare 2 ani, chiria contractuală va fi ajustată ținând cont de rata inflației în euro; 1.430 mp net de birouri; Sala de fitness: 10 ani contract inchis; 5.000 euro/luna, fara TVA. După fiecare 2 ani, chiria contractuală va fi ajustată ținând cont de rata inflației în euro; 531 mp net de birouri; Societate: Contract închis de 3 ani - aceasta este compania noastră și intenționăm să avem birourile noastre în clădire timp de cel puțin 3 ani pe perioada construcției proiectului imobiliar în imediata apropiere; 770 euro/luna, fara TVA. După fiecare 2 ani, chiria contractuală va fi ajustată ținând cont de rata inflației în euro; 109 mp net de birouri; Important: pentru mp inchiriat scolilor suntem scutiti de impozit anual catre Primaria Sector 3 ~40.000 euro/an; Starea actuală a clădirii: Am inceput reabilitarea cladirii: termoizolarea fatadei, inlocuirea ferestrelor din lemn, efectuarea termo-hidroizolatiei acoperisului, efectuarea tuturor reparatiilor necesare la subsol (instalatie electrica, vopsire pereti, bai etc); Investiție estimată: 400.000 Euro; Timp estimat pentru finalizarea lucrărilor: 30 iulie 2024 ID Proprietate - CP2021676 Pentru mai multe detalii va asteptam la biroul nostru din Strada Zagazului 21-25 din One Herastrau Plaza. Cu deosebita consideratie, ANG Luxury Properties Your comfort is our job.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Militari, Preciziei, sector 6, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee beton armat, mocheta, marmura, granit. Dotari tehnice: interfon, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: administratie, paza.

Bun gasit, Aduc in atentia dumneavoastra o oportunitate de business, caracterizata prin unicitatea locatiei si potentialul sporit de dezvoltare. Situat intr-o zona comerciala consacrata, definitorie pentru comertul post decembrist, terenul de 25.300 mp dispune de dubla deschidere, atat catre strada Moroeni, cat si catre strada Vasile Predescu. Pe acest teren, a fost dezvoltat si a functionat multi ani, unul dintre cele mai mari si renumite centre comerciale en gross din Bucuresti, denumit Moroeni City. Moroeni City a fost, datorita pozitionarii sale intre Complex En Gross "Europa" si complexul comercial "Dragonul Rosu", un loc prosper pentru comerciantii de marfuri en gross, gazduind de-a lungul timpului atat importatori de marfuri de productie China, Turcia, tari asiatice, precum si producatori locali de incaltaminte, produse de marochinarie, produse cosmetice. Pe terenul de peste 25.000 mp, au fost construite spatii de vanzare si depozitare ce insumeaza adunate, aproape 11.000 mp, incluzand aici si birouri administrative sau sala de fitness. In interiorul complexului, avem alei betonate de circulatie pietonala si auto, instalatii sanitare si electrice realizate pentru a deservi nevoile comerciantilor, zone de food. La acest moment, starea cladirilor nu este cea mai buna, insa o renovare completa ar putea repune rapid in utilizare mare parte din centrul comercial, in timp ce o alta parte a cladirilor, ar putea lasa locul unor spatii noi, moderne. Vizibilitatea si accesul sunt foarte bune, accesul in "Moroeni City" fiind acelasi cu una dintre principalele cai de acces ale complexului "Dragonul Rosu", fapt ce ii confera avantajul de a putea fideliza din clientela "marelui dragon". Iarasi, comasarea unui astfel de teren, intr-o suprafata compacta, pregatita de utilizare, poate fi o solutie pentru orice business, fie el de comert sau productie. Pentru cei obisnuiti cu "depozitele din Europa", reamintesc faptul ca in acest complex functiona acum foarte multi ani de zile, cea mai accesata zona de vanzare en gross pentru incaltaminte romaneasca, iar producatori din intreaga tara aveau aici depozite unde isi valorificau marfa produsa. Complexul era renumit pentru calitatea produselor vandute aici. Asadar, un spatiu ce vine la pachet cu un istoric dovedit ca fiind profitabil, cu niste caracteristici unice, cu o pozitie comerciala extrem de atractiva si cu beneficiul vadului comercial existent. Pentru informatii suplimentare, sunt la un telefon distanta! Agentii si agentiile imobiliare sunt asteptare la colaboare in conditii reciproc avantajoase.

Dotări și finisaje Cortina sticla Ferestre deschise Tavan Tavan suspendat Podea inaltata Mocheta Restaurant in zona CCTV Priza voce-date Cablare Voce Date Sistem de detectie a incendiilor Hidranti Internet Sistem 2 tevi Aer Centrala termica

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Aviatiei, Metrou Aurel Vlaicu, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, podea flotanta, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, jaluzele, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: supraveghere video, administratie, paza.

Cladire de birouri cu o suprafata construita de 16.975 mp si peste 13.000mp suprafata utila, disponibila pentru vanzare. Cladirea se afla in proximitatea mijloacelor de transport in comun, la 2 minute de statia de autobuz si 5 minute de mers pe jos de cea de metrou. Detalii imobil: Cortina sticla Ferestre fixe Ferestre deschise Tavan Tavan suspendat Podea inaltata Mocheta Chicineta Restaurant in zona Paza CCTV Priza voce-date Building Managem. System Generator pt. sisteme vitale Hidranti Internet Sistem 4 tevi Aer Centrala termica