Alege apartamentul perfect pentru reședință sau investiție, în zona de Sud a Bucureștiului! Alliance Rezidential aduce in atentia dumneavoastra un proiect nou in zona de Sud a Capitalei, cu acces facil catre statia de Metrou Berceni (M2). Accesul se va face atat din Str. Popesti Vest (pe langa pasarela), cat si din Str. Miraslau. Apartamentul propus spre vanzare are o suprafata utila de 62 mp si este disponibil la etaje intermediare. Imobilul din care face parte are regim de inaltime S +P + 7E si are lift Schindler in dotare care ajunge la subsol. Pentru a te simti cu adevarat acasa in noua ta locuinta iti punem la dipozitie posibilitatea de a alege gresia, faianta si parchetul dintr-o gama variata si de foarte buna calitate iar incalzirea se face prin pardoseala. Tavane facute cu BARRISOL (sistem brevetat) reprezentând cea mai inovativa soluție de finisare a tavanelor. BONUS LA ACHIZITIE se ofera un aparat de aer conditionat! * Poze cu titlu informativ din proiectul anterior. * Termen de finalizare Martie 2025! * Posibilitate achizitionare parcare la subsol sau exterioara. Pentru detalii suplimentare si vizionari nu ezitati sa ma contactati. 0739 922 872 Elena Mache

Direct Dezvoltator, O% Comision! Apartamentul cu 3 camere decomandat propus spre achizitie face parte din ansamblul rezidential Cavar Residence, proiect imobiliar dezvoltat in zona de Sud a Capitalei, Mall Grand Arena, Bd. Constantin Brancoveanu. Apartamentul beneficiaza de o compartimentare decomandata, dispusa dupa cum urmeaza: living spatios de 22.78 mp, bucatarie de 8.45 mp, un dormitor matrimonial amplu cu o suprafata de 16.25 mp prevazut cu baie de 4.40 mp, un dormitor de 13.06 mp, hol de 8.84 mp si o baie de 4 mp. Proiectul rezidential din care face parte aceasta proprietate prezentata beneficiaza de o amplasare excelenta si ofera acces facil la puncte de interes precum: unitati de invatamant, unitati bancare si medicale, galerii si centre comerciale mari (Carrefour Grand Arena Mall, Selgros, Hornbach, Lidl, Kaufland, Metro, Auchan), piete agroalimentare, restaurante si cafenele.

Va oferim spre vanzare un apartament cu doua camere, situat intr-un bloc de in zona Brancoveanu. Suprafata utila este de 57,68 mp + 5,94 mp balconul. Pretul pe mp este de 1150 Euro (cu TVA inclus). Pretul este de 73.600 Euro (cu TVA inclus) Exista apartamente disponibile de la etajul 1-5. Parcarea se plateste separat. Locul de parcare este 6.000 Euro. Finalizarea este in luna octombrie 2024. Comisionul este de 0%. Expert Imobiliare.

Zona liniștita de blocuri de 4 etaje: Titan-Postavarului (Aleea Leorda), apartament 3 camere, suprafața utila 63 mp (balcon inclus), suprafața fără balcon 60 mp, etaj 4/4.Balcon închis, aer condiționat bloc reabilitat, interior si exterior. Se vinde cu mobilier de bucătărie aproape nou. Daca doriti toata mobila putem discuta separat. Apartamentul a fost complet renovat: instalații electrice noi, gresie, faianța, calorifere noi, parchet in camere, schimbat instalații sanitare, sifon baie si țevărie (cupru). Apartamentul nu are nicio camera pe colt, vederea este mixta fiind înconjurat de spatii verzi. Distante (mers pe jos): 3 min. Peny, 5 min. Auchan, 10 min. metrou 1 Decembrie, 15 min. metrou N. Grigorescu, 10 min. Piața Sălăjan. Toate actele la zi. Exclus site-uri de promovare sau similar. Preț: 80.000 euro.

Bine ați venit într-un univers al rafinamentului și al confortului urban! Vă invităm să descoperiți acest apartament cu 3 camere, situat într-o locație privilegiată, în inima orașului, în zona Parcului Tudor Arghezi. Confortul și luxul se întâlnesc în acest apartament spațios, de 92 mp utili, amplasat la etajul 1 al unui bloc nou, cu finalizare prevăzută în aprilie 2025. Cu o compartimentare decomandată, beneficiind de o baie și un balcon generos, acest loc reprezintă o alegere perfectă pentru cei care caută eleganță și funcționalitate. Construit pe cadre de beton și cu zidărie din cărămidă Porotherm, blocul asigură o rezistență și o durabilitate remarcabile. Finisajele de calitate superioară includ gresie, faianță și parchet laminat, toate alese cu atenție pentru a crea un ambient plin de rafinament. Echipat cu instalație electrică și sanitară completă, inclusiv centrală proprie în condensație și radiatoare din oțel, acest apartament oferă un confort termic deosebit în orice moment al anului. Baia și grupul sanitar sunt dotate cu obiecte sanitare moderne și elegante, iar tamplaria PVC cu geam tripan asigură atât izolare fonică cât și termică. Pe lângă toate acestea, locația avantajoasă permite acces rapid către mijloacele de transport în comun, cu stația STB la doar 3 minute distanță. Așadar, dacă sunteți în căutarea unei reședințe care să îmbine eleganța, confortul și funcționalitatea într-un mod perfect, acest apartament este alegerea ideală pentru dumneavoastră. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și a vă convinge de farmecul acestui loc! Contact - NASTASE OVIDIU 0765635339

Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, disponibil in cadrul unui proiect imobiliar dezvoltat in zona de Sud a Capitalei. Ansamblul se afla in apropierea Bulevardului Constantin Brancoveanu si a galeriilor comerciale care alcatuiesc Grand Arena Mall. Locuinta prezentata este disponibila la etajul 2/5 al imobilului, are suprafata totala de 76.45 mp, foarte bine optimizata: living 21.10 mp, dormitor 12 mp, dormitor 14.35mp, bucatarie 11 mp, baie 4.25 mp, baie 4.50 mp, hol de acces de 6.25mp si un balcon 3 mp. Apartamentul se vinde complet finisat si dispune de obiecte sanitare de calitate premium, centrala termica in condensare, tamplarie PVC cu geam termopan de foarte buna calitate. Imobilul ofera acces facil la puncte de interes precum: unitati de invatamant, unitati bancare si medicale, galerii si centre comerciale mari (Carrefour Grand Arena Mall, Selgros, Hornbach, Lidl, Kaufland, Metro, Auchan), piete agroalimentare, restaurante si cafenele.

Bine ați venit într-un univers al rafinamentului și al confortului urban! Vă invităm să descoperiți acest apartament cu 3 camere, situat într-o locație privilegiată, în inima orașului, în zona Parcului Tudor Arghezi. Confortul și luxul se întâlnesc în acest apartament spațios, de 73 mp utili, amplasat la etajul 1 al unui bloc nou, cu finalizare prevăzută în aprilie 2025. Cu o compartimentare decomandată, beneficiind de o baie și un balcon generos, acest loc reprezintă o alegere perfectă pentru cei care caută eleganță și funcționalitate. Construit pe cadre de beton și cu zidărie din cărămidă Porotherm, blocul asigură o rezistență și o durabilitate remarcabile. Finisajele de calitate superioară includ gresie, faianță și parchet laminat, toate alese cu atenție pentru a crea un ambient plin de rafinament. Echipat cu instalație electrică și sanitară completă, inclusiv centrală proprie în condensație și radiatoare din oțel, acest apartament oferă un confort termic deosebit în orice moment al anului. Baia și grupul sanitar sunt dotate cu obiecte sanitare moderne și elegante, iar tamplaria PVC cu geam tripan asigură atât izolare fonică cât și termică. Pe lângă toate acestea, locația avantajoasă permite acces rapid către mijloacele de transport în comun, cu stația STB la doar 3 minute distanță. Așadar, dacă sunteți în căutarea unei reședințe care să îmbine eleganța, confortul și funcționalitatea într-un mod perfect, acest apartament este alegerea ideală pentru dumneavoastră. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și a vă convinge de farmecul acestui loc!

Dezvoltator - Va prezentam un apartament de 3 camere, situat intr-un complex rezidential exclusivist, singurul proiect de lux din zona de sud a Capitalei, design-ul minimalist, cu influente nordice, ferestre largi ce creeaza spatii luminoase si confortabile, dar si o conexiune naturala intre interior si exterior, materialele de cea mai buna calitate, finisaje de lux. Detalii imobil: - Apartament 3 camere, balcon - finisaje de lux; - Imobil de locuinte P + 5E; - Utilitati complete (curent, gaze, apa, canalizare, internet, tv); - Supraveghere video 24/7, acces restrictionat atat pietonal cat si auto; Specificatii tehnice si carateristici: - Constructia blocului este realizata pe cadre de beton armat; - Pereti interiori si exteriori din caramida Porotherm, izolatie exterioara din polistiren EPS 80, de 10 cm; - Centrala termica individuala 24 kw in condensatie; - Obiecte sanitare incluse; - Tamplarie PVC cu geam tripan (3 randuri de sticla) si 6 camere de izolare, Salamander tripan; - Usi: interior lemn, exterior metalica cu sistem antiefractie; - Parchet laminat 12mm, gresie + faianta; - Glafuri interior-exterior, interfon; Se vinde complet finisat si bransat la utilitatile orasului; Localizare si Vecinatati: Ansamblul este amplasat intr-o zona linistita a sectorului 4, Grand Arena, Selgros, STB, Sala fitness, Piata, Magazine, Scoala, Gradinita, Farmacii, Unitati spitalicesti, Restaurante, Saloane de coafura si cosmetica, Parcuri/Locuri de joaca. Imobilul este construit la cele mai inalte standarde in vigoare si este destinat clientilor care stiu sa aprecieze calitatea. Fiecare etapa a constructiei a fost atent monitorizata pentru a se asigura standardul de calitate a executiei si materialelor. Posibilitate parcare supraterana sau acoperita. Pozele sunt cu titlu de prezentare ele apartinand altor imobile construite de catre acelasi dezvoltator. Se poate achizitiona integral sau prin orice tip de credit. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0% Negociabil; Termen de finalizare 2025 Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la numarul de telefon: 0743.655.022 - Georgiana Pasat.

Dezvoltator - Va prezentam un apartament de 3 camere, situat intr-un complex rezidential exclusivist, singurul proiect de lux din zona de sud a Capitalei, design-ul minimalist, cu influente nordice, ferestre largi ce creeaza spatii luminoase si confortabile, dar si o conexiune naturala intre interior si exterior, materialele de cea mai buna calitate, finisaje de lux. Detalii imobil: - Apartament 3 camere, balcon - finisaje de lux; - Imobil de locuinte P + 5E; - Utilitati complete (curent, gaze, apa, canalizare, internet, tv); - Supraveghere video 24/7, acces restrictionat atat pietonal cat si auto; Specificatii tehnice si carateristici: - Constructia blocului este realizata pe cadre de beton armat; - Pereti interiori si exteriori din caramida Porotherm, izolatie exterioara din polistiren EPS 80, de 10 cm; - Centrala termica individuala 24 kw in condensatie; - Obiecte sanitare incluse; - Tamplarie PVC cu geam tripan (3 randuri de sticla) si 6 camere de izolare, Salamander tripan; - Usi: interior lemn, exterior metalica cu sistem antiefractie; - Parchet laminat 12mm, gresie + faianta; - Glafuri interior-exterior, interfon; Se vinde complet finisat si bransat la utilitatile orasului; Localizare si Vecinatati: Ansamblul este amplasat intr-o zona linistita a sectorului 4, Grand Arena, Selgros, STB, Sala fitness, Piata, Magazine, Scoala, Gradinita, Farmacii, Unitati spitalicesti, Restaurante, Saloane de coafura si cosmetica, Parcuri/Locuri de joaca. Imobilul este construit la cele mai inalte standarde in vigoare si este destinat clientilor care stiu sa aprecieze calitatea. Fiecare etapa a constructiei a fost atent monitorizata pentru a se asigura standardul de calitate a executiei si materialelor. Posibilitate parcare supraterana sau acoperita. Pozele sunt cu titlu de prezentare ele apartinand altor imobile construite de catre acelasi dezvoltator. Se poate achizitiona integral sau prin orice tip de credit. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0% Negociabil; Termen de finalizare 2025 Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la numarul de telefon: 0743.655.022 - Georgiana Pasat.

Dezvoltator - Va prezentam un apartament de 3 camere, situat intr-un complex rezidential exclusivist, singurul proiect de lux din zona de sud a Capitalei, design-ul minimalist, cu influente nordice, ferestre largi ce creeaza spatii luminoase si confortabile, dar si o conexiune naturala intre interior si exterior, materialele de cea mai buna calitate, finisaje de lux. Detalii imobil: - Apartament 3 camere, balcon - finisaje de lux; - Imobil de locuinte P + 5E; - Utilitati complete (curent, gaze, apa, canalizare, internet, tv); - Supraveghere video 24/7, acces restrictionat atat pietonal cat si auto; Specificatii tehnice si carateristici: - Constructia blocului este realizata pe cadre de beton armat; - Pereti interiori si exteriori din caramida Porotherm, izolatie exterioara din polistiren EPS 80, de 10 cm; - Centrala termica individuala 24 kw in condensatie; - Obiecte sanitare incluse; - Tamplarie PVC cu geam tripan (3 randuri de sticla) si 6 camere de izolare, Salamander tripan; - Usi: interior lemn, exterior metalica cu sistem antiefractie; - Parchet laminat 12mm, gresie + faianta; - Glafuri interior-exterior, interfon; Se vinde complet finisat si bransat la utilitatile orasului; Localizare si Vecinatati: Ansamblul este amplasat intr-o zona linistita a sectorului 4, Grand Arena, Selgros, STB, Sala fitness, Piata, Magazine, Scoala, Gradinita, Farmacii, Unitati spitalicesti, Restaurante, Saloane de coafura si cosmetica, Parcuri/Locuri de joaca. Imobilul este construit la cele mai inalte standarde in vigoare si este destinat clientilor care stiu sa aprecieze calitatea. Fiecare etapa a constructiei a fost atent monitorizata pentru a se asigura standardul de calitate a executiei si materialelor. Posibilitate parcare supraterana sau acoperita. Pozele sunt cu titlu de prezentare ele apartinand altor imobile construite de catre acelasi dezvoltator. Se poate achizitiona integral sau prin orice tip de credit. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0% Negociabil; Termen de finalizare 2025 Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la numarul de telefon: 0743.655.022 - Georgiana Pasat.

Apartament cu 3 camere, disponibil intr-un proiect imobiliar amplasat in zona de Sud a Capitalei, in proximitatea galeriilor comerciale ce formeaza Grand Arena Mall, la distanta mica de Bd. Constantin Brancoveanu sau Bd. Metalurgiei, Sector 4, Bucuresti. Imobilul are regim de inaltime D +P + 4E + 5R si are acces rapid la mijlocul de transport in comun, statia STB (linia 241) se regaseste la accesul in imobil. Apartamentul este disponibil la etajul 3/5 al imobilului si are suprafata utila totala de 77.13 mp ( cu balcoane de 7.24 si 2.88 mp incluse). Locuinta este compartimentata astfel: living și bucatarie deschisa de 27.08 mp, dormitor 12.43 mp, dormitor matrimonial 15.15 mp prevazut cu baie de 3.71 mp, hol de 4.26 mp, baie 4.38 mp, precum si de doua balcoane de 7.24 si 2.88 mp.

FARA COMISION CUMPARATOR - 0% Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere in zona Colentina, strada Ion Berindei, semidecomandat, avand suprafata construita de 74 mp, cu 1 baie si 1 balcon inchis. Apartamentul este situat la etajul 5, intr-un imobil tip bloc de 10 etaje, construit in anul 1974, avand 4 apartamente pe palier. Cladirea NU prezinta risc seismic - Blocul dispune de fundatii de beton armat, structura din diafragme (puteti consulta site-ul Primariei sau puteti inspecta cu inginer structurist). Blocul este reabilitat termic, scara si holul cladirii sunt ingrijite, liftul fiind schimbat deasemenea. Apartamentul este compus din 3 camere si dependinte, in suprafata construita de 74 mp (62 mp suprafata utila). Camerele dispun de pardoseala placata cu gresie si zugraveli lavabile. Ferestrele au fost schimbate avand tamplarie PVC si geam tip termopan. Usa de acces este metalica, spatiul a fost renovat in 2008 si este intr-o stare buna. Baia are geam exterior. Unul din avantajele acestei locatii este amplasarea pe strada Ion Berindei, fiind in planul 2 fata de traficul de pe Sos Colentina, zona fiind una verde, cu copaci si zone verzi curate/ingrijite. Proximitate fata de parcurile Tei si Plumbuita - situate la cateva minute distanta de mers lejer pe jos, Piata Obor, Veranda Mall si Kaufland Colentina, tramvaiele 21, 16, 36, troleibuz 66, autobuze 143, 243, 182, 282, 682 care fac legatura cu toate zonele orasului. Se accepta achizitia prin credit - rugam sa aveti preaprobarea deja obtinuta din partea bancii pentru a eficientiza timpul. Obiectele de mobila prezente in imagini pot ramane in spatiu, apartamentul fiind functional. Nu este locuit in acest moment, poate fi vizitat si este bransat la utilitati. Toate actele sunt in regula pentru vanzare. Fara vicii ascunse.

Apartamentul cu 3 camere complet decomandat propus spre achizitie face parte dintr-un ansamblu rezidential dezvoltat in zona de Sud a Capitalei, zona Grand Arena Mall, Sectorul 4, Bucuresti. Locuinta este disponibila la etajul 1/7, are o suprafata utila totala de 75.25 mp si se remarca prin dispunerea echilibrata a camerelor, dupa cum urmeaza: camera de zi de 18 mp cu trecere in balcon, dormitoare de 13.9 mp si 12.45 mp, bucatarie inchisa de 8.5 mp, hol prevazut cu zona de depozitare de 9.2 mp si doua bai, de 4.35 mp, respectiv 3.05 mp. Proiectul se desfasoara pe o suprafata de 5600 mp de teren si este compus din 3 imobile cu regim de inaltime D +P + 4E + 5Er + 6E + 7Er cu destinatia locuinte colective, insotite de parcari subterane si supraterane. In cadrul ansamblului rezidential vor fi amenajate locuri de joaca pentru copii si zone de relaxare dotate cu mobilier urban modern.

Apartament cu 3 camere, decomandat, situat în zona Pantelimon aproape de hipermarketul Cora. Imobilul este compus din 3 camere, o bucătărie, o baie, cămară, 2 debarale și un balcon lung având o suprafață totală de 68 m2. Este ideal pentru o familie datorită multiplelor spații de depozitare. Apartamentul se află într-un bloc reabilitat termic de tip P + 10. În zonă se găsesc spații comerciale, parcuri, grădiniță, școală, spital, instituții bancare și o rețea dezvoltată de transport în comun (tramvaie, autobuze, metrou). Apartamentul are vedere în spatele blocului ceea ce îi conferă mai multă liniște.

Apartament de 3 camere in zona de sud a orașului, acesta dispune de finisaje de înaltă calitate,centrala proprie,aer condiționat,gresie,faianță,parchet la alegere Acces ușor către centru orașului *poze cu titlu de prezentare

Apartamentul face parte dintr-un ansamblu rezidential finalizat, amplasat in zona de Sud a Capitalei, in spatele galeriilor comerciale ce formeaza Grand Arena Mall, Sector 4, Bucuresti. Apartamentul are o suprafata utila de 53.40 + 4.45 balcon, este disponibil la etajul 5 al imobilului cu regim de inaltime P + 5E (dotat cu lift silentios.) Proiectul dispune de o amplasare excelenta in cadrul Sectorul 4, accesul catre imobil se face cu usurinta si in conditii de deplina siguranta prin artere mari de circulatie precum: Bulevardul Constantin Brancoveanu, Bulevardul Metalurgiei, Strada Drumul Binelui, Strada Postalionului, Strada Aurel Persu. In zona regasim atat centrele comerciale importante (Selgros, Carrefour Grand Arena, Hornbach, Kaufland, Lidl, Metro, Auchan, Jumbo), precum si institutii de invatamant (gradinite, scoli, liceu), unitati bancare si medicale, restaurante si cafenele.

Va prezentam un apartament de 3 camere cu bucatarie inchisa, situat in zona de sud a capitalei, cu o suprafata utila totala totala de 85MP, lift, in zona Grand Arena. Locuinta este dotata cu centrala termica in condensatie de 24 Kw, tamplarie PVC, glafuri interior-exterior, usa metalica, interfon. In imediata apropiere regasim centre comerciale mari, mijloace de transport in comun, scoli si gradinite, ceea ce face ca proprietatea sa fie pretabila si ca investitie/inchiriere. Aveti 3 minute de mers pana la STB. Pretul afisat nu include TVA. Pret valabil pentru orice tip de achizitie! Posibilitatea achizitionarii loc de parcare. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar. Pozele afisate sunt cu titlu de prezentare! Se accepta credit. Comision 0. Detalii si vizionari: Eduard Ungureanu 0770669686

Direct dezvoltator! Vand apartament cu trei camere in zona de Sud a Capitalei, Sector 4, in proximitatea centrului comercial Grand Arena Mall. Proiectul din care face parte apartamentul se desfasoara pe o suprafata de 5600 mp de teren si este compus din 3 imobile cu regim de inaltime D +P + 4E + 5Er + 6E + 7Er cu destinatia locuinte colective, insotite de parcari subterane si supraterane. In cadrul ansamblului rezidential vor fi amenajate locuri de joaca pentru copii si zone de relaxare dotate cu mobilier urban modern. Locuinta prezentata este disponibila la etajul 4 al imobilului si are suprafata utila totala de 75.25 mp. Apartamentul dispune de o compartimentare moderna, camerelele sunt ample si luminoase, distribuite dupa cum urmeaza: hol de acces ce permite amenajarea de locuri de depozitare de 9.20 mp, camera de zi cu suprafata de 18.00 mp, dormitor 13.90mp, dormitor 12.45 mp, baie 3.05 mp, baie 4.35 mp si balcon 5.80 mp.

"Bucurați-vă de intimitate și confort într-un apartament de 3 camere de 72 mp, situat la etajul 5 din 8, într-o zonă extrem de liniștită și fără trafic auto. Cu mutare în decembrie 2024, această locuință este o oportunitate excelentă pentru cei care caută un refugiu în mijlocul agitației orașului. Beneficiind de o amplasare strategică, la doar câțiva pași de stația STB, acest apartament este ideal pentru cei care apreciază accesul facil către transportul în comun. Cu toate acestea, veți descoperi că liniștea și confortul sunt principalele caracteristici ale acestei proprietăți, oferindu-vă un refugiu perfect după o zi aglomerată. Pentru cei interesați să facă o investiție inteligentă într-o locuință de calitate, prețul de 81.750 euro, TVA inclus, este cu 90% avans. Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să contactați pe Nastase Ovidiu la 0765635339. Nu ratați șansa de a vă asigura un cămin confortabil într-una dintre cele mai liniștite zone ale orașului!"

"Bucurați-vă de intimitate și confort într-un apartament de 3 camere de 75 mp, situat la etajul 1 din 6, într-o zonă extrem de liniștită și fără trafic auto. Cu mutare în decembrie 2024, această locuință este o oportunitate excelentă pentru cei care caută un refugiu în mijlocul agitației orașului. Beneficiind de o amplasare strategică, la doar câțiva pași de stația STB, acest apartament este ideal pentru cei care apreciază accesul facil către transportul în comun. Cu toate acestea, veți descoperi că liniștea și confortul sunt principalele caracteristici ale acestei proprietăți, oferindu-vă un refugiu perfect după o zi aglomerată. Pentru cei interesați să facă o investiție inteligentă într-o locuință de calitate, prețul de 81.750 euro, TVA inclus, este cu 90% avans. Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să contactați pe Nastase Ovidiu la 0765635339. Nu ratați șansa de a vă asigura un cămin confortabil într-una dintre cele mai liniștite zone ale orașului!"