Оренда комерційної нерухомості - Cluj-Napoca

Notă: Spațiile sunt în curs de amenajare. Imaginile au rol de prezentare, ilustrând finisaje și posibile tipuri de activități. Vă propun spre închiriere spații comerciale moderne, situate în proximitatea Aeroportului Internațional Cluj-Napoca, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. Locația este ideală pentru afaceri care au nevoie de expunere, acces rapid și infrastructură eficientă. Locație Proprietatea se află foarte aproape de aeroport, într-o zonă comercială în plină dezvoltare, cu acces facil din direcțiile Dej, Gherla, Bistrița, Baia Mare și Moldova. Vizibilitatea în trafic și poziționarea strategică permit o expunere excelentă pentru orice tip de activitate. Caracteristici Spațiile sunt la parter, au înălțimea de 4,45 m și pot fi amenajate în funcție de necesități. Fațadele vitrate permit lumină naturală și branding eficient. Suprafațe disponibile: 144 mp, 288 mp, 432 mp și peste 460 mp, cu posibilitatea combinării unităților. Avantaje - Vizibilitate foarte bună - Două intrări separate - Acces rapid pentru aprovizionare - Parcări disponibile - Lumină naturală abundentă - Energie verde prin panouri fotovoltaice - Zonă comercială în dezvoltare Facilități suplimentare - Spații de depozitare la etajele 1 și 2 - Lifturi de marfă pentru transport eficient - Grupuri sanitare moderne - Totem stradal pentru expunere publicitară - Taxă de management: 1,5 EUR/mp + TVA In situatia inchirierii unei suprafete mai mari de 288 mp, pretul pe mp scade la 10 euro/mp + tva + taxa serviciu Activități recomandate Showroom auto sau mobilitate electrică, rent a car, electronice și corpuri de iluminat, cafenea/restaurant/bistro, birouri operaționale, lounge de așteptare, servicii corporate, retail tehnic sau industrial, mobilier office și amenajări interioare, cabinete sau servicii conexe mediului de business.

Spatiile de birouri avand 220 si respectiv 330 mp sunt situate intr-un office building modern din zona strazii Dorobantilor - Marasti. Cele 2 spatii sunt variante posibile de impartire a unui etaj intreg ce insumeaza 550 mp, compartimentarea lor actuala fiind pastrata de la chiriasul anterior, companie IT. Spatiile au posibilitatea de compartimentare dupa necesitati iar suprafata finala inchiriabila poate fi diferita daca se opteaza pentru accesul comun al celor 2 chiriasi la bucatarie si baie. Pozele reprezinta modele de amenajare ale actualilor chiriasi din cladire si sunt atat din spatiu de 220 mp cat si din cel de 330. Indicatori performanta energetica ai imobilului: a. clasa energetică: A b. consumul total specific de energie primară (kWh/mp an): 135.65 c. indicele de emisii echivalent CO2 (kgCO2/mp an): 20.39 d. consum total specific de energie din surse regenerabile (kWh/mp an): 0

Spatiul de birouri de 550mp ocupa un etaj intreg al unui office-building din zona Marasti, este de tip open-space cu cateva partitii amenajate de catre fostul chirias. Suprafatele mai mici, respectiv 330 sau 220 mp se obtin prin impartirea etajului in 2 spatii independente avand posibilitatea de utilizare comuna a bucatariei si bailor de pe nivel. Imobilul dispune de parcare proprie desfasurata pe 3 niveluri iar pentru inchirierea unui etaj se pot aloca pana la 2 locuri, taxate suplimentar. Indicatori performanta energetica ai imobilului: a. clasa energetică: A b. consumul total specific de energie primară (kWh/mp an): 135.65 c. indicele de emisii echivalent CO2 (kgCO2/mp an): 20.39 d. consum total specific de energie din surse regenerabile (kWh/mp an): 0

Spatiu de birouri renovat, pregătit pentru activitate - Cartierul Iris Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri proaspăt renovat, cu parchet nou, situat în cartierul Iris, într-o zonă bine conectată la mijloace de transport în comun și aproape de zone comerciale. Imobilul are doar două etaje, ceea ce oferă un mediu de lucru liniștit și organizat. Caracteristici principale: Suprafață totală: 154 mp Compartimentare: încăperi cu suprafețe între 9 mp și 34 mp - ideale atât pentru birouri individuale, cât și pentru săli de training/predare Grupuri sanitare: 2 toalete utilate Acces securizat cu interfon. Spațiul este potrivit pentru firme care caută un sediu funcțional, într-o zonă accesibilă și cu facilități adaptate diverselor tipuri de activitate.

Spatiu comercial de inchiriat in zona Garii, ideal pentru activitati de alimentatie publica sau concepte gastronomice moderne. Proprietatea este situata intr-o zona cu trafic intens si acces facil, fiind usor retrasa in curtea interioara a unui imobil, ofera vizibilitate buna din strada dar si un cadru potrivit pentru crearea unei atmosfere primitoare. Amplasarea permite un flux optim de clienti, fiind aproape de statii de transport in comun, zone de tranzit si puncte de interes. Spatiul necesita finalizarea renovarii, aspect care ofera viitorului chirias libertatea de a-l adapta integral conceptului dorit. Este o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa dezvolte un business intr-un loc cu potential ridicat. Posibilitate de personalizare si configurare in functie de necesitatile specifice ale businessului. Dotari si beneficii: - 70 mp bucatarie utilata tip horeca, pregatita pentru desfasurarea activitatii, - 80 mp sala open space, - 40 mp terasa, - 78 mp gang acces curte, - 16 mp spatiu depozitare, - 2 camere frigorifice, - posibilitate de amenajare terasa exterioara, ideala pentru sezonul cald, teren de 40 mp plus acces gang in suprafata de 78 mp, - acces facil pietonal, cu intrare directa din strada. Spatiu potrivit pentru: - restaurant, fast-food, bistro, cofetarie, cafenea, brutarie sau alte activitati de alimentatie publica. Disponibil imediat! Pentru detalii suplimentare, informatii privind conditiile de inchiriere sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Casa superba, individuala cu o suprafata utila de 300 mp si cu o zona verde de 1000 mp. Proprietatea este amplasata intr-o zona exclusivista a orasului, mai exact in cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Este o constructie noua cu un regim de inaltime de D+P+E1, iar compartimetarea este una foarte bine gandita si anume: Demisol: 2 camere cu o suprafata egala, o camera tehnica, hol si garaj spatios. Parter: living, bucatarie, hol, baie, terasa. Etaj: 3 dormitoare, hol, baie si 2 balcoane. Se preda partial mobilata, finisajele sunt de calitate inclinate spre un stil clasic. Dispune de centrala termica proprie, plita pe gaz, cuptor electric, parchet din lemn masiv de trafic intens. Curtea este frumos amenajata cu gazon si tuia. Casa este ideala pentru o firma de IT, sediu administrativ sau altele asemenea Te asteptam la vizionare!

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu de birouri complet mobilat, situat in zona Rompetrol - Calea Turzii, la parterul unui imobil mixt, cu regim de inaltime D+P+3 si dotat cu lift. Accesul se realizeaza facil, direct din parcarea privata, asigurand o intrare reprezentativa si confortabila pentru echipa si colaboratori. Spatiul dispune de o suprafata utila de 211 mp si este compartimentat inteligent, prin structura usoara, in sase birouri individuale, o sala de sedinte generoasa, patru grupuri sanitare si o bucatarie mobilata. La plecarea actualilor chiriasi spatiul se revoveaza dupa care se preda noilor chiriasi. Amplasarea cu expunere Sud-Vest ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei, creand un mediu de lucru luminos si placut. Finisajele sunt moderne si bine intretinute, iar confortul termic este asigurat de centrala proprie cu incalzire in pardoseala, completata de un sistem performant de ventilare, filtrare si redistribuire a aerului adus din natura. In camera tehnica destinata serverului este instalat un aparat de aer conditionat dedicat pentru mentinerea temperaturii optime de functionare. Spatiul se inchiriaza complet mobilat, cu birouri si scaune ergonomice, iar bucataria este dotata si mobilata, pregatita pentru utilizare zilnica. Cladirea beneficiaza de sistem de securitate modern, supraveghere video si alarma conectabila la dispecerat de interventii, oferind un nivel ridicat de siguranta. Accesul rutier este excelent cu statii pentru mijloacele de transport in comun in imediata apropiere. Zona este linistita, cu multe spatii verzi, ideala pentru activitati care necesita concentrare si confort. Parcarea este securizata cu bariera de acces si include 10 locuri de parcare, oferite in pretul chiriei lunare de 2000 euro. Exista posibilitatea personalizarii spatiului in functie de nevoile chiriasului, pe cheltuiala acestuia, ceea ce permite adaptarea perfecta la specificul fiecarei activitati. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru companii din domenii precum IT, proiectare, consultanta sau arhitectura, oferind un echilibru optim intre functionalitate, confort si accesibilitate. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Se oferă spre închiriere un spațiu de birou situat in zona Bd. Ștefan cel Mare - Teatrul Național, o zonă ultracentrală și foarte accesibila. Spațiul are o suprafață utilă de 72,68 m.p. si este amplasat la parter. Locația este ideală pentru firme care își doresc un punct de lucru în inima orașului, cu acces imediat la instituții, zone comerciale și mijloace de transport.

[ De ÎNCHIRIAT ] Spațiu de birouri cu suprafața de 26 mp, în Piața Cipariu Spațiul este renovat complet, luminos. Clădirea asigură toate facilitățile pentru birouri, iar utilitățile sunt incluse în preț. În proximitate se găsesc parcări publice ușor accesibile. Pentru nevoi diferite, vă putem oferi spații de birouri cu suprafețe variabile, între 15 și 240 mp. Pentru detalii, nu ezitați să ne contactați.

Birouri in cladire dedicata situata in cartierul Gheorgheni, str. Brancusi. Suprafata totala este de circa 216 mp. Ofera o compartimentare moderna in mare parte open-space. Dispune totusi si de 3 incaperi compartimentate cu sticla, chicineta si balcon. Poate fi pretabil inclusiv pentru birou relatii cu publicul, cladirea oferind receptie si paza. Este ocupabil imediat. ID proprietate:P912

BLING Imobiliare vă oferă spre închiriere spatii pretabile pentru birouri si clinici medicale in zona centrala. Acestea sunt situate la etajele 1, 2, 3, 4 intr-o zona cu potential si beneficiază de o poziție excelentă, cu acces facil. Avem spatii cu suprafete de peste 100mp plus terase. Spațiile se închiriază "la gri" oferind libertatea de a fi amenajat conform conceptului viitorului chirias. O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri de succes într-o zonă cu potential. Pentru mai multe detalii va asteptam la vizionare. ID PROPRIETATE: P12137

Simon, Iuga & Partners, agentie din Cluj- Napoca specializata pe segmentul inchirieri office, va propune spre inchiriere un spatiu de birouri ultracentral, zona calea Motilor si a parcului Central, cu o suprafata de 229 mp GLA. Sunt disponibile 2 parcari exterioare, cu acces controlat, la pretul de 125 euro/ luna/ loc de parcare, plus TVA. Imobilul este amplasat strategic pentru a oferi acces rapid la cele mai importante puncte de interes în oraș, facilitând întâlnirile cu clienții sau partenerii de afaceri. Clădirea de birouri, renovata în cursul anului 2015, este la mica distanța față de Parcul Central, Primarie si zona institutiilor medicale. Spațiile de birouri au fost proiectate cu atenție la detalii, oferind un mediu de lucru vibrant și plin de inspirație. Beneficiază de lumină naturală abundentă, contribuind astfel la crearea unui loc sănătos și plăcut. Beneficiați de echipamente și infrastructură IT de ultimă generație, asigurând o conectivitate și eficiență maximă pentru afacerea ta. Aditional valorii chiriei, se adauga o taxa lunara de servicii de 3,5 euro/ mp plus TVA, care incorporează în costuri servicii de iluminat si curatenie spatii comune, fatade, inclusiv curtea, gestionare deseuri, mentenanta lift, sisteme HVAC/ climatizare; paza permanenta 24/24. Clasa energetica B. Sunt disponibili 229 mp GLA spațiu total de birouri, la etajul al doilea, care cuprinde atât zone open space cât și birouri individuale plus sală de ședinte, grupuri sanitare proprii, oficiu. Pentru mai multe detalii va rugam sa accesati site-ul nostru

Spatiul de birouri recent amenajat si utilat pentru o firma IT are suprafata totala de 220 mp iar configuratia actuala de tip open space, cu 2 zone mari si luminoase de lucru, meetig room, bucatarie si doua bai, permite usoare reamenajari. In vecinatatea imediata exista restaurante, supermarket, sali de sport iar accesul este facilitat prin vecinatatea statiilor de autobuz. Sunt oferite si incluse in pret 3 locuri de parcare in incinta ansamblului rezidential in care este amplasat spatiul iar suplimentar, sunt disponibile parcari de inchiriat in zona. Se aplica tva 21%

Welt Imobiliare va prezinta spre inchiriere o unitate dintr-un duplex, situata in cartierul Europa, zona Eugen Ionescu / Calea Turzii. Proprietatea este compusa din 6 camere, 4 bai, o bucatarie complet mobilata si 2 terase, cu suprafata utila de aproximativ 170mp. Dispune de aproximativ 10 locuri de parcare, atat in fata casei, cat si in curtea interioara de 250 mp. Este pretabila pentru activitati de birou, avand infrastructura necesara deja instalata. Contactati-ne pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare!

Blitz oferă spre închiriere un spațiu comercial situat chiar în centrul orașului, într-o zonă cu trafic intens pietonal și auto, ideal pentru deschiderea unei mici afaceri (magazin, salon, birou, atelier, cafenea etc.). Spațiul are o suprafață totală de 40 mp și este compartimentat în 2 camere, cu acces direct din stradă și vitrină, oferind vizibilitate excelentă. Detalii: • vad comercial foarte bun • acces facil din stradă principală • grup sanitar propriu • contorizare separată utilități • posibilitate de personalizare în funcție de activitate Locație: poziționat strategic, în imediata apropiere a instituțiilor publice, zonelor de promenadă și altor puncte de interes din centrul orașului. Spațiul este disponibil imediat și reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori care caută o locație cu potențial real de dezvoltare!

Va propunem spre inchiriere, spatiu situat intr-o cladire moderna finalizata in anul 2020, amplasata in partea de vest a orasului Cluj Napoca, avand conexiuni rapide cu zona centrala si principalele cartiere ale orasului. Cladirea de birouri are functiuni moderne si mult spatiu vitrat,. Proiectul acorda prioritate aspectelor legate de eficienta energetica conform cerintelor BREEAM iar terasele si balcoanele dispuse la fiecare nivel, permit utilizatorilor un contact direct cu exteriorul si incurajeaza colaborarea, miscarea si relaxarea Zona adiacenta cladirii s-a dezvoltat in ultimii ani ca o prelungire a orasului Cluj-Napoca. Vecinatatile includ centrul comercial VIVO si magazine de retail precum Brico sau Arabeque. La parterul cladirii se afla un magazin Lidl. Spatiul propus are o suprafata utila de 300 mp, situat la etajul 3 al cladirii. Se poate opta si doar pentru o suprafata de aprox. 150 mp de birouri. Spatiul dispune si de o zona separata, comuna, de 77,4 mp, care include oficiu, grupuri sanitare si un hol de acces. Spatiu dispune de un minim 3 parcari subterane, acestea se pot suplimenta in functie de nevoia viitorului chirias. Un loc de parcare se inchiriaza cu 70 euro/luna +TVA. Pe langa chiria lunara, fiecare chiras va achita costuri administrative de 1.91 euro/m.p./luna + TVA. Caracteristici & beneficii: Certificare BREEAM - eficiență energetică și sustenabilitate Terase și balcoane pe fiecare nivel, ce favorizează colaborarea, relaxarea și contactul direct cu exteriorul Acces facil atât către centrul orașului, cât și către Florești, Oradea, Autostrada A3 și Zalău Vecinătate: Vivo Mall, supermarketuri, showroom-uri și reprezentanțe auto.

De inchiriat: spatiu de birou, in suprafata totala de 308 mp, in cartier Borhanci. Spatiul este situat la parterul unui imobil mixt, de 3 etaje, si detine o parcare proprie, cu 7 locuri. Suprafata este open-space, oferind posibilitatea amenajarii si compartimentarii in functie de nevoi. Sunt doua intrari, un grup sanitar, o chicineta, si posibilitatea amenajarii unui al doilea grup sanitar. Spatiul este finisat, cu parchet, peretii in lavabil, si este dotat cu 3 aparate de aer conditionat. Beneficiaza de suprafete vitrate generoase, geamurile fiind prevazute cu jaluzele interioare. Este potrivit pentru activitati de birou, dar poate fi schimbata destinatia astfel incat sa se poata desfasura activitati comerciale: cabinet stomatologic, sala de sport, cosmetica, show-room de mobila, etc. Este ocupabil imediat. Va stam la dispozitie cu detalii suplimentare.

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birou cu suprafata de 70 mp, situat intr-o zona linistita a cartierului Mănăștur - strada Câmpului, o zonă în care oferta de spatii de birouri este extrem de limitată. Spatiul se află la demisolul unei case și dispune de intrare separată direct din curte, ceea ce asigură intimitate și control al accesului. Este compartimentat echilibrat, astfel: două camere decomandate hol de acces grup sanitar terasă acoperită, utilizabilă atât ca spațiu exterior pentru lucru, cât și ca zonă de relaxare. Beneficiaza de toate utilitatile, contorizare separata si incalzire prin pardoseala. Spatiul este finisat modern și poate fi adaptat cu usurinta pentru: activități de birou (consultanta, servicii profesionale, contabilitate, arhitectură, micro-IT), sediu administrativ, avand in CF destinatia-birou studio / cabinet, activități comerciale care nu necesită vad pietonal mare. Facilități incluse: 2 locuri de parcare dedicate, situate în curte acces auto ușor vecinătate liniștită, fără zgomot urban posibilitatea de personalizare a terasei Spatiul este ocupabil imediat. Pentru vizionare și detalii suplimentare, vă invităm să ne contactați.

Iti prezentam o oportunitate exceptionala de inchiriere a unui spatiu comercial de 100 de metri patrati in zona Big, Manastur. Acest spatiu impresionant este situat la coltul cladirii, beneficiind de o vitrina extrem de generoasa, cu o lungime de aproximativ 18 metri. Aceasta caracteristica ofera o vizibilitate exceptionala, atragand atentia trecatorilor si potentialilor clienti. Localizarea strategica a spatiului in zona Big din Manastur il face ideal pentru afaceri care doresc sa se bucure de un trafic intens si o expunere maxima. Vitrina ampla si pozitionarea la colt creeaza un mediu prielnic pentru promovarea produselor sau serviciilor, facilitand atragerea clientelei. Spatiul este disponibil pentru inchiriere incepand cu 1 decembrie, oferindu-ti posibilitatea de a incepe activitatea intr-un termen scurt. Indiferent daca intentionezi sa deschizi un magazin, birou sau alt tip de afacere, acest spatiu versatil de 100 de metri patrati ofera flexibilitate pentru a-ti transforma viziunea in realitate. In plus, zona Big din Manastur este cunoscuta pentru infrastructura sa dezvoltata si traficul comercial pietonal, ceea ce face aceasta locatie si mai atractiva pentru o varietate de afaceri. Nu rata ocazia de a te instala intr-un spatiu comercial cu potential ridicat intr-una dintre cele mai dinamice zone ale orasului! Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, te rugam sa ne contactezi la numarul de telefon sau adresa de email.

COD INTERN ANUNT I/2827. Echipa Mao Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu premium, ideal pentru activitati medicale, birou, situat in zona Platoul Cornesti, strada Alunis, aproape de toate punctele de interes comun. Spatiul are o suprafata utila de 309 mp, construit in anul 2005, izolat termic, are o structura de E+M, suprafata teren de 1200 mp. Etajul are o suprafata utila de 163 mp, compus din 5 birouri, 1 zona receptie, 2 bai cu geam, 3 terase, 1 loc de luat masa. La mansarda sunt 2 birouri, 2 terase, spatiu depozitare, hol, spatiu de luat masa, 1 baie cu geam si are in total 146 mp utili. Dotat cu centrala termica, geamuri termopan, usa metalica la intrare, apa, gaz, canalizare, fosa septica, instalatii sanitare si electrice noi, alarma, supraveghere video, gresie, faianta. Cei interesati pot inchiria spatiul gol, la pretul de 14 Euro/mp + garantie 14 Euro/mp. In cazul inchirierii prin agentia noastra se va percepe un comision de 50 % din valoarea unei chirii lunare. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon: